Stodoła ;-) czyli Jaskółka WM11 L, okolice Warszawy

[Szyszak]

Stało się !!!

Projekt Jaskółka WM11L zakupiony.

http://www.projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=240&IdKolekcji=

Teraz ostatnie przemyślenia co do zmian (zakładamy że będą niewielkie, bez zmian konstrukcyjnych budynku), adaptacja projektu, poszukiwania ekipy, wizyty w urzedach itp. przyjemności przed rozpoczęciem budowy.

lokalizacja: Otwock k.Warszawy

zakładam start budowy: czerwiec 2008

http://www.projekty.muratordom.pl/pliki/dom_240_8.jpg

[Szyszak]

komentarze mile widziane

http://forum.muratordom.pl/komentarze-jaskolka-wm11l-czyli-stodola-szyszaka,t125340.htm?

 

Ze względów kosztowych wybraliśmy wariant elewacji tynkowanej a nie z cegły klinkierowej (zostaną tylko drobne wykończenia).

Jeśli ktoś już wybudował Jaskółeczkę, to baardzoo chętnie się wprosimy na wizytę.

Z pustymi rękami nie przyjedziemy ... Czekamy z utęsknieniem na zaprosiny

Nawet wystarczy nam sam widok zewnętrzny, niekoniecznie musimy wchodzić do środka.

 

Nasze małe dzieci bardzo chcą zobaczyć gotowy dom, rysunki nie trafiają im do wyobraźni. Rodzicom zresztą też bardzo pomógłby widok "na żywo".

 

 

To co udało mi się znaleźć

http://artinet.pl/budowa/

[Szyszak]

Ciekawy jestem zdania innych co do ceny.

Wg kosztorysu firmy wykonawczej za fundament (powierzchnia ~10x20m, obrys to 2x10+2x20+20), ceny w tys. zł (R+M+S)

roboty ziemne - 2

fundamenty - 19

ściany stanu zero - 43 (tu dla mnie zagwozdka czy to aż tak dużo rzeczywiście kosztuje)

podłoże pod posadzki - 14

razem 78 tys. zł!!!

[Szyszak]

Mała niespodzianka dziś była:

firemka polecona przez znajomych za robociznę konstrukcji (fundamenty, ściany, wieńce, kominy systemowe) życzy sobie jedynie 30 tys. zł.

 

Biorąc pod uwagę, że poprzednią wycenę robocizny (dla wariantu jednak 3-warstwowej ściany) miałem na kwotę ~61 tys. - różnica znaczna.

Odebraliśmy już zaktualizowane mapki dla celów projektowych i wypis z planu zagospodarowania. Media już mam uzgodnione.

Z kompletem dokumentów umawiamy się na kolejna rozmowę z architektem i adaptację.

Mam małą nadzieję, ze jeszcze w marcu będzie można złożyć projekt i grzecznie czekać na pozwolenie na budowę.

[Szyszak]

Zbyt dużo nie widać ale zawsze coś

 

http://strony.aster.pl/szyszak/elewacje1.jpg

 

http://strony.aster.pl/szyszak/rzut3.jpg

[Szyszak]

Projekt po adaptacji.

Podstawowe zmiany:

- ściany dwuwarstwowe, materiał pustak MAX 25cm + styropian 20cm.

- okno tarasowe w salonie jedno wielkie prawie 4m szerokości

- okno w salonie jako drzwi balkonowe i troszkę przesunięte w strone tarasu

- przesunięty kominek bliżej korytarza

- rezygnacja z kanciapy przy kuchni, jedno duże pomieszczenie kuchnia (w miejscu kanciapy) + jadalnia - wielkość ok. 20m2, drzwi szklane z kuchni na taras.

- zamiana miejscami łazienki dzieci i pomieszczenia gospodarczego

Zaprojektowane szambo, choć teoretycznie w planach na 2009 jest kanalizacja miejska.

 

Projekt + media złożone w Starostwie wczoraj! Czas start.

Wcześniej poszliśmy do Wydz. Architektury, gdzie miłe panie sprawdziły zawartość i potwierdziły, że OK (jeden papierek trzeba tylko później donieść).

Moja małżonka powoli staje się specjalistką w kontaktach z urzędnikami. Jeszcze miesiąc temu ja musiałem wszystko załatwiać bo ona sie bała, nie miała chęci, itd. A teraz - pogaduszki z paniami, opinia że urzędnicy są całkiem w porządku

Inspektor nadzoru umówiony, ekipy dają swojego kierownika.

Coraz milej rozmawia się z ekipami, sami dzwonią, chcą negocjować ceny.

Ale to pewnie cisza przed burzą Zobaczymy jak już dojdzie do konkretów.

Na początek chcę podpisać umowę na stan surowy otwarty.

Żarty się skoczyły. Zegar budowlany zaczął tykać.

[Szyszak]

Pozwolenie prawomocne na budowę domu - jest!!!

Prąd budowlany zainstalowany.

Umowa z gazownią podpisana.

Wniosek o kredyt - złożony.

Jutro przystępuje ekipa do rozbiórki starego budynku.

Z wykonawcą podpisana umowa na budowę konstrukcji budynku - start w połowie lipca.

[Szyszak]

Cześć wszystkim po dłuższej nieobecności na forum.

Budowa ruszyła 17 lipca. Budowa konstrukcji budynku miała obsuwu 1.5 miesiąca niestety.

Ściany mam z Porothermu 25cm, dojdzie ocieplenie 20cm styropianu.

Konstrukcje dachu mam z wiązarów prefabrykowanych (Mitek) - stawanie zajęło 2,5 dnia.

Dach mam z dachówki ceramicznej Sirius - ekipa sprawnie położyła w niecały tydzień.

Teraz trwają prace hydrauliczne i elektryczne.

Miałem ambitny plan aby przed zimą zakończyć roboty mokre, czyli tynki i wylewkę. Zobaczymy czy aura pozwoli.

 

Pozdrawiam wszystkich bobów budowniczych.

Ciekawe czy zima pozwoli nam zapaść w letarg budowlany, czy też prace będą trwać.

[Szyszak]

Parę fotek

 

http://www.superfoto.pl/zdjecia/foto/r/2/6/8/42851088_d.jpg

http://www.superfoto.pl/zdjecia/foto/r/1/8/3/42851090_d.jpg

miejsce kominkowe i korytarz

 

http://www.superfoto.pl/zdjecia/foto/r/2/7/0/42851091_d.jpg

http://www.superfoto.pl/zdjecia/foto/r/1/4/2/42851092_d.jpg

http://www.superfoto.pl/zdjecia/foto/r/5/6/0/42851089_d.jpg

mały cytacik przerobiony:

... gdzie nie spojrzę, gdzie nie stanę

rura, rura, wciąga ciało me kochane ....