Zakup 'zagospodarowanej' działki

[HiszpanskaInkwizycja]

Hej,

 

przymierzam się do zakupu działki budowlanej. Na działce jest sporo nasadzeń, kilka drzew owocowych, jakieś mniejsze iglaki, jedna spora sosna. Działeczka jest ogrodzona. Na działce jest barak na palach wbitych w ziemię, idzie do niego prąd ze słupa spoza działki (słup jest u sąsiada, ok. 5-6m od granicy), woda jest w postaci "hydrantu" chyba ok. 3m od granicy "mojej" działki. Prąd wchodzi do baraku tak jak widać to na zdjęciach. Pytanie: co sądzicie o kosztach i ew. problemach przy podciągnięciu tych mediów do celów budowy? Rozumiem, że wodociąg będzie musiał być przedłużony do działki. Czy kable elektryczne ZE wpuści w ziemię i zrobi skrzynkę w granicy czy może tak jak do sąsiada - gdzie kabel schodzi ze słupa i wchodzi do skrzynki od góry, która to znajduje się w obrębie działki przy słupie? Od czego to zależy?

Czy widać tu wg Was jakieś inne problemy co do np. nasadzeń? Pewnie co najmniej połowę z drzewek/krzewów trzeba będzie wyciąć/przesadzić... Jakieś inne potencjalne problemy z tą działką przychodzą Wam do głowy?

 

http://www.leder.lap.pl/panorama.jpg

Panorama na 'moją' (po prawej) działkę i sąsiada (po lewej).

3m na lewo od granicy działki (na dużej tui, chyba) widać zakończenie wodociągu.

 

http://www.leder.lap.pl/1.jpg

Barakowóz

 

http://www.leder.lap.pl/2.jpg

 

http://www.leder.lap.pl/3.jpg

 

http://www.leder.lap.pl/4.jpg

 

http://www.leder.lap.pl/5.jpg

 

http://www.leder.lap.pl/6.jpg

 

http://www.leder.lap.pl/7.jpg

 

http://www.leder.lap.pl/8.jpg

 

http://www.leder.lap.pl/9.jpg

Sposób zejścia EE u sąsiada

 

Thank You from the mountain!

 

--

Pozdrawiam

Michał Leder

[Nefer]

Chyba mam małą orientację przestzenna.

Przydałaby się mapka działki z wrysowanymi drzewkami i bryłą potencjalnego domu - wtedy będzie wiedzieć co i jak koliduje.

Drzewka owocowe to nie problem - wycinasz i już. Krzaczory też. Ale iglaczki to już trzeba zgłaszać :)

[HiszpanskaInkwizycja]

Prawdę powiedziawszy to 'demontaż' drzewek to drugorzędny temat, tylko kilka z nich będzie bezpośrednio na powierzchni zabudowy lub w pobliżu, bardziej interesuje mnie podciągnięcie mediów.

[Renka Grabow]

Czy masz umowę z zakładem energetycznym? Czy to przyłącze do baraku jest zgodne z prawem? Jesli tak, to zapomnij o przyłączu ziemnym... lub przygotuj się na duże koszty... Mieliśmy podobną sytuację i cieszyliśmy się, że opłaty będą mniejsze, tymczasem na skutek zmiany przepisów od ubiegłego roku jeśli ktoś ma przyłacze powietrzne to ziemne może sobie zrobić całkowicie na własny koszt a to niebagatelne sumy... Twój sąsiad ma słup na swojej działce i skrzynkę na słupie, więc dla zakładu e. to przyłącze jest powietrzne, a kabel do samego domu zapewne puszczą dołem...

Tak naprawdę to musisz się wszystkiego w sprawie przyłącza energetycznego dowiedzieć w miejscowym zakładzie, może sąsiad doradzi ci co i jak..

Masz wodę przy działce, ale jak rozumiem nie masz studzienki z licznikiem wody, to znaczy, że formalnie nie masz wody i musisz załatwić dokumenty w gminie. Ale tutaj nie podam Ci szczegółów, bo my mieliśmy juz studzienkę...

Działka piękna, a tak naprawdę to chyba wybiera się sercem, a wszystkie problemy (O.K. prawie wszystkie) da się przeskoczyć

[HiszpanskaInkwizycja]

Ta działka ma 700m kw. Jaka powierzchnia jest potrzebna minimalnie na POŚ? Czy zmieści się ona na tej działce?

[tadzel]

Zle nazywasz ta dzialke .Dzialka zagospodarowana to z wybudowanym domem przyjetym przez urzad i wtedy placisz podatek od nieruchomosci.

[HiszpanskaInkwizycja]

Zle nazywasz ta dzialke .Dzialka zagospodarowana to z wybudowanym domem przyjetym przez urzad i wtedy placisz podatek od nieruchomosci.

 

A zauważyłeś cudzysłów?

 

--

Michał Leder