Wyłączenie gruntu z gospodarki rolnej w WZiZT

[Gość]

Witam,

Sporo już było tu o odrolnieniu działek ale nigdzie nie uzyskałem satysfakcjonującej odpowiedzi.

Odebrałem Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu.

Jest tam napisane:

"Przeznaczenie terenu - "MN MR" - teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej.

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy dokonać wyłączenia gruntu z gospodarki rolnej".

 

Czyli muszę wystąpić do gminy z wnioskiem o wyłączenie gruntu z gospodarki rolnej (sądziłem, że grunt jest budowlany a nie rolny).

Ile to będzie kosztować? Widziałem już opinie że jest to bezpłatne oraz inne, że kosztuje to np. ilość metrów x cena żyta czy jakoś tak i do tego płatne coś tam jeszcze przez 10 lat.

Jak to w końcu jest. Działka ma niecałe 1000m2. Zapłacę coś za odrolnienie czy nie. Czy nie będę musiał zapłacić podatku od np. wzrostu wartości ziemi budowlanej w stosunku do rolnej?

Ile czeka się na to wyłączenie?

Co oznacza w decyzji MN MR?

 

Pozdrawiam i dzięki za pomoc

Tomi

[Docent - Gdańsk]

Tmi - to wszystko załatwi Ci architekt, który będzie Ci adoptował projekt - W Kartuzach trwa to około 3-5 dni - jest to po prostu formalność

[mbz]

Wylaczenie z produkcji rolnej terenu do ok. 500m kwadratowych nie kosztuje nic. Tyle pod zabudowe na dzialce 1000m na pewno ci wystarczy.

[Shadock]

Ha... ma ten sam problem.

Już spieszę napisać co, przynajmniej u nas w UG, trzeba załatwić:

1) trzeba pobrać z wydziału ochrony środowiska i rolnictwa wniosek w sprawie wydania decyzji o wyłączenie gruntów rolnych z produkcji i wypełnić go. Podajesz tam dane personalne wnioskodawcy, adres, numer i powierzchnię działki, powierzchnię wyłączenia gruntu (czyli generalnie tyle ile zabierze dom ) oraz cel wyłączenia gruntu (czyli... dom ).

Ponadto trzeba załączyć:

2) tytuł prawny do terenu

3) 1 egzemplarz Wyrysu z Mapy zasadniczej z opisem i zaznaczeniem granicy działki Wnioskodawcy

4) Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

5) Upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora

6) Wypis z ewidencji gruntu

7) Oświadczenie o melioracji gruntu - piszesz w osobnym piśmie, że nie wykonywałeś melioracji terenu (bzdura, ale... jak chcą )

8.) Plan zagospodarowania działki

 

bez opłaty skarbowej

 

czas oczekiwania: 1 miesiąc (jak powiedziałem pani, żeby podała jakiś normalny termin to się okazało, że wystarczą 1-2 tyg)

 

I tyle...