OLIWKA_domek na Chmielnej

[AnetkaS]

Mamy działeczkę, mamy projekt – OLIWKA – jesteśmy na etapie adaptacji, więc chyba czas na dziennik.

 

Wszystko zaczęło się maju 2006, kiedy to byliśmy ze znajomymi w ZOO. Znajomi oświadczyli nam, że z racji koszmarnych cen mieszkań postanowili, że będą się budować. Podyskutowaliśmy, pomyśleliśmy i doszliśmy do wniosku, że jak oni mogą to my też. I zaczęły się poszukiwania działki. Nie było łatwo, bez mała codziennie odwiedzaliśmy okoliczne wioski w poszukiwaniu idealnego miejsca. I opłaciło się. Już w sierpniu kupiliśmy działkę we wsi Bogdaszowice, gdzie mieszkają mili ludzie, wioska jest naprawdę zadbana a w gminie wszystko załatwia się sprawnie i z przyjemnością (taka mała reklama gminy Kąty Wrocławskie ).

 

A oto nasza działeczka i córeczka, a na działeczce imprezka

 

http://images28.fotosik.pl/169/6e8bc073a5d79140med.jpg

 

droga przy której leży nasza działeczka

 

http://images34.fotosik.pl/164/a99ddb3d424ca131med.jpg

 

Dużo trudniej było znaleźć odpowiedni projekt. Obejrzałam ich tysiące i w każdym coś było nie tak. Wielu rzeczy musieliśmy się nauczyć, aby wybrać naprawdę rozsądny projekt. I udało się. OLIWKA jest idealna. Parę rzeczy zmieniamy aby dopasować go jak najlepiej do naszych potrzeb, a mianowicie:

1. PARTER:

 powiększamy wiatrołap

 zamiast trzech 90 cm okien będą dwa 120 cm

 wyjście na taras zamieniamy na okno dwuskrzydłowe po 90 cm skrzydło

 powiększamy kuchnię kosztem pomieszczenia gospodarczego (na pompę ciepła nie potrzeba takiego dużego pomieszczenia)

 likwidujmy ściankę dzielącą salon od jadalni (kominek będzie na ścianie równoległej do schodów)

 schody murowane

 likwidacja okna w pomieszczeniu gospodarczym

 przesuwamy łazienkę w stronę pomieszczenia gospodarczego aby zrobić korytarzyk i aby wejście z garażu było nie przez pomieszczenie gospodarcze ale właśnie do tego korytarzyka

 w garażu likwidujemy okno

Wkleję rzuty, które zrobiłam w programie do projektowania, jak będę miała zmiany od projektanta, to wkleję zatwierdzone zmiany.

 

http://images28.fotosik.pl/169/5d2231a4edc84e17med.jpg

 

Nad PODDASZEM jeszcze się zastanawiamy, więc na razie nie piszę jakie to zmiany.

 

OK., to na dzisiaj tyle.

[AnetkaS]

Dzisiaj miałam złożyć w starostwie dokumenty dotyczące odrolnienia części działki pod zabudową. Nasza działka zgodnie z planem jest terenem upraw rolnych - klasa IIIa. I dowiedziałam się ku mojemu zaskoczeniu, że nie musimy tego robić (tzn. występować o decyzję o wyłaczeniu z produkcji rolnej itd). Mamy do wniosku o pozwolenie na budowę dołączyć oświadczenie, że działka wchodzi w skład gospodarstwa rolnego. Nie do końca wiem dlaczego, ale przypuszczam (tak mi wynika z wyczytanych informacji w necie) że to dlatego, że nasz dom będzie zabudową siedliskową. Nie będziemy zmieniać w planie przeznaczenia działki z rolnej na budowlaną. Mam nadzieję, że to o to chodzi i nie każą nam tego robić (odralniać) już po złożeniu wniosku o pozolenie na budowę

 

Oto usytuowanie naszej OLIWKI. Od strony wschodniej zamierzamy parkować busa. Miała być wiata, ale to nie wyglądałoby dobrze, więc z niej zrezygnowaliśmy.

 

http://images23.fotosik.pl/175/44c841400db612d0med.jpg

[AnetkaS]

No to się dzisiaj zdrzaźniłam

 

Ja wszyscy i my mielieśmy wystąpić o warunki przyłączenia prądu.

Półtorej miesiąca temu zadzwoniłam do Zakladu Energetycznego w Środzie Śląskiej co mam dostarczyć, aby takie warunki otrzymać. Aha, przy działce jest już skrzynka. I dowiedziałam się, że dla naszej działki warunki już były wydane i wystarczy, abym od poprzedniego właściciela wzięła kopię decyzji. Nie chciałam go fatygować i poprosiłam w zakładzie o duplikt. Oczywiście wydno mi go bez problemu mówiąc, że to wszystko jeśli chodzi o warunki.

A dzisiaj od mojej Pani Architekt dowiedziałam się, że te warunki są nieważne (obowiązują przez dwa lata od dnia wydania) i że powinny być wystawione na nas a nie na poprzedniego właściciela. Fajnie. W poniedziałek zadzownię do zakładu i ...... zamorduję faceta

[AnetkaS]

Już sama nie wiem kogo zamordować

 

Dzwonilam dzisiaj do Zakładu Energetycznego i otrzymałam potwierdzenie, że warunki które otrzymałam sa jedynym wlaściwym dokumentem, ponieważ zostala już podpisana umowa przyłączeniowa (wynik to skrzynka na granicy działki). Rada pracownika z Zakładu - zmienić elektyka, który zajmuje się projektem przyłącza.

[AnetkaS]

Za namową Pana z Zakładu Energetyczego zmieniamy elektryka. Tak naprawdę, to ponieważ mamy już skrzynkę to teraz elektryk musi tylko coś tam zrobić żeby założyć licznik i tyle. Mała robótka. Ten poprzedni eletryk chyba nie bardzo wiedział o co chodzi.

 

No, jeśli chodzi o zmiany, to jeszcze tylko mała korekta z oknami w salonie od strony zachodniej i parę poprawek na pietrze i mam nadzieję, że w następnym tygodniiu złożymy projekt. Chociaż, kurczę będę miała bardzo ciężki tydzień w pracy i nie wiem, czy uda mi się wyrwać na spotkanie z architekt. No chyba będę musiala

[AnetkaS]

Acha,

 

mamy pierwszą wyceną wentylacji mechanicznej - Rekuperatory.pl - cena 20 tys. netto + 7% vat.

 

Czekam jeszcze na MISTRALA. Mam nadzieję, że będzie duuużo taniej

[AnetkaS]

OLIWKA z podniesioną ścianką kolankową o dwa pustaki oraz daszkiem nad wejściem i tarasem

 

http://images27.fotosik.pl/184/69247535c18d8b48med.jpg

 

http://images31.fotosik.pl/196/e501115fe95dd925med.jpg

[AnetkaS]

W poniedziałek składamy wniosek o pozwolenie na budowę

 

W domku mamy już ostateczną wersję projektu i możemy zaczynać prawdziwy casting na wykonawców i materiały Pierwsze spotkanie w poniedziałek.

[AnetkaS]

Jesteśmy na etapie załatwiania prądu i wody.

 

Jeśli chodzi o prąd, to mamy już Pana Elektryka, który jutro będzie nam zakładał małą skrzynkę - rozdzielnię na cele budowlane i załatwi wszystkie papierkowe sprawy w Zakładzie w Środzie Śląskiej. Całość ma potrwać około dwa tygodnie i będziemy mieli prąd budowlany.

 

Wodę zaczęliśmy załatwiać już dwa tygodnie temu - zlecilismy wykonanie projektu przyłacza. Na to poczekamy jeszcze ze dwa tygodnie i też będzie można podłączać wodę. Myślę, że z tym też nie będzie problemu, bo rura pod krórą będziemy się podpinać jest po drugiej strony naszej drogi.

 

Budowlańcy (których jeszcze nie mamy) powinni się cieszyć, bo będą mieli pod dostatkiem i wody i prądu.

[AnetkaS]

Ach,

nie uda się niestety zrobić w łazience tego co planowaliśmy - a mianowicie chcieliśmy zrobić prysznic w tym miejscu gdzie jest kibelek, a kibelek tam gdzie jest prysznic. Ale nie da się tego zrobić, ponieważ za nisko zaczynają się skosy....

 

http://images34.fotosik.pl/228/32f284dc6b3e7c19.jpg

 

a poniżej zatwierdzone zmiany parteru

 

http://images30.fotosik.pl/201/8814ba4f7b042fd8.jpg

[AnetkaS]

HURRAA

 

MAMY POZWOLENIE NA BUDOWĘ !!!!

 

W następnym tygodniu będzie prawomocne.

 

Jesteśmy też umówieni z kierownikiem budowy, obgadamy szczegóły i będzie można starać się o kredyt

[AnetkaS]

Nie mamy ekipy o co chodzi......

[AnetkaS]

Woda i prąd miały być dużo wcześniej , a dopiero dzisiaj odebrałam dokumenty do przyłącza wody. W wodociągach mogą się za to zabrać dopiero w sieprniu-wrześniu, więc szukam kogoś prywatnie.

 

Z prądem jest lepiej, bo skrzyneczka jest już na działce, teraz muszę zgrać termin panów z pogotowia energetycznego z panem elektrykiem i z moim mężem aby założyć licznik i dokonać oficjalnego odbioru.

 

http://images32.fotosik.pl/257/ae86a8172fbdf350med.jpg

 

Jutro składamy dokumenty dot. kredytu w GEMoney Bank - pod warunkiem, że w Starostwie będzie już do odebrania nasz dziennik budowy. Mam nadzieję, że nie będziemy musieli czekać aż 4 tygodnie na kaskę, bo kaska potrzebna już teraz

 

Jutro też jadę złożyć dokument pt. Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych wraz z Oświadczeniem naszego kierownika.

 

No, to mnóstwo rzeczy zaplanowałam sobie na jutro, a jeszcze muszę być 8 godz. w pracy. A doba ma tylko 24 godziny - zdecydowanie za mało

[AnetkaS]

HURA HURA HURA

MAMY PRĄD MAMY PRĄD MAMY PRĄD !!!!

 

No, to przynajmniej to z głowy. Koszt - 800,00 zł - nieźle

[AnetkaS]

Ale była też dzisiaj i smutna niespodzianka, a nawet dwie

 

1. Pojechalam rano do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego coby złożyć zawiadomienie o rozpoczęciu robót i co... i pocałowałam kalmkę, bo czynne od 9-tej. No dobra, to jeszcze mogłam przeżyć, ale patrzę, a moje zawiadomienie wygląda trochę inaczej niż wzory na tablicy... Mój druk zawiera jednocześnie i zawiadomienie i oświadczenie kierownika budowy. Fajnie Ale dobra, myślę sobie pojadę do pracy, zadzownię jak będzie czynne, dowiem się czy mogę złozyć to co mam i pojadę znowu. No bo na oświadczeniu jest podpis kierownika a tak, to musiałabym jechać do niego po nowe oświadczenie. Pani mi mówi, że mogę i pyta, czy mam wszystkie załaczniki. I co? I ja nie mam wszystkich załączników, bo mam Zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego kierownika budowy ale nie mam Decyzji stwierdzającej przygotowanie zawodowe kierownika budowy. A przecież kierownik nie może dostać takiego zaświadczenia nie mając takiej decyzji. Bez sensu.

I nie zawiadomiłam Inspektoratu o rozpoczęciu budowy

 

2. A druga rzecz dobiła mnie zupełnie. Wczoraj złożyliśmy dokumenty w GE Money Bank. Czekać na kasę będziemy conajmniej 3 tygodnie. To dużo za długo, ale cóż zrobić. A dzisiaj zadzownił pan z banku i powiedział, że musimy dostarczyć nowe zaświadczenia o dochodach, bo te co daliśmy są na starych drukach obowiązaujących do 30 kwietnia. Ja mogłam dać nowe zaświadczenie natychmiast, natomiast u mojego Mężunia w pracy to nie lada problem. Księgowej nie ma od lutego (jest chora), szef raz jest raz go nie ma i okazało się, że być może to zaświadczenie dostanie dopiero za dwa tygodnie. No ręce mi opadły... Dobrze, że siedziałam... Błagam gościa prawie na kolanach, żeby przekonał analityków, żeby zaczęli rozpatrywać nasz wniosek na starych zaświadczeniach a nowe dostarczymy tak szybko jak się da. A on, że nie, bo oni się nie zgadzają, bo to, bo tamto. Dopiero za trzecim telefonem udało mi się go ubłagać. Mam nadzieję, że w poniedziałek jednak będzie Mężunia szef i zaświadczenie podpisze. Już je sama własnoręcznie przepiszę, w końcu robię takie rzeczy codziennie Swoje też wypisywałam

[AnetkaS]

A w piątek będzie woda .

Znalazłam pana, który zrobi mi to od ręki, za 2200,00 za całość, tj. 15,5 metra przyłącza w tym 5 metrów to przecisk pod ulicą. Zaczynają pracę dnia 23 maja o godz, 8 rano. Super.

[AnetkaS]

I jest woda Chopaki szybko się uwinęli

 

Tak było na początku

http://images30.fotosik.pl/219/06858422f4ccd98a.jpg

 

A potem tak

http://images33.fotosik.pl/264/088df9fa58ebcefe.jpg

[AnetkaS]

Bałam się wcześniej napisać, żeby nie było jak poprzednim razem, ale teraz chyba już mogę się pochwalić, że w następnym tygodniu zaczynamy budować. HUURRA !!!

Udało nam się dogadać z ekipą poleconą przez Ikę_71. Fajne chłopaki, mam nadzieję, że tak samo fajnie będzie się z nimi budowało .

 

Decyzja została podjęta dwa tygodnie temu, tj. 26 maja no i zaczęło się. Wydzwanianie po betoniarniach, szukanie stali, piasku, aktualizacja cen w Gai. Udało mi się kupić bloczki betonowe Wika za 3,95 brutto z transportem i stal za 2,59 netto za 12 i 6 plus 100,00 zł za dowóz. Beton będziemy brać z Sanbetu z Pietrzykowic (mieli najlepsze ceny, w porównaniu innymi betoniarniami).

 

Na dzień dzisiejszy mamy zdjęty humus i wytyczony domek.

 

Działka przed zdjęciem humusu

http://images31.fotosik.pl/278/4f2651e197c2963a.jpg

 

i po

http://images28.fotosik.pl/226/503708cd72a9011b.jpg

 

mamy też założony wodomierz i z wody można korzystać do woli (oczywiście z umiarem ), z czego bardzo się cieszymy

http://images33.fotosik.pl/279/d2070426c07a665f.jpg

 

i wytyczony domek (opalikowanie będą robić Wykonawcy)

http://images32.fotosik.pl/278/087c6b02d8b5c6cc.jpg

[AnetkaS]

od 7:30 do 9:00 czekałam dzisiaj na działce na stal, żeby panowie murarze mieli na jutro z czego robić zbrojenie, a oni przyjada dopiero za tydzień w poniedziałek. Jestem zła, bo znowu tydzień czekania....

[AnetkaS]

Tadaam, i zaczeło się budowanie

Dzisiaj rano, taka jak zapowiadali, przyjechali panowie budowlańcy i żwawo zabrali się do pracy.

 

Przwieźli kopareczkę, różne fajne przyrządy, nawet kibelek i przygotowali wszystko pod jutrzejrze wykopy pod ławy

 

Początek dnia

http://images32.fotosik.pl/288/b2f4de7e253e2b35.jpg

 

Koniec dnia

http://images30.fotosik.pl/231/9ae448b2663ab5cc.jpg

 

Według palnu zalewanie ław ma nastapić w piątek.