kto ma odebrana budowe

[zabahubo]

Witam

mam pytanie o odbior budowy. Jak to teraz wyglada? Buduje poza miastem. Kto robi ten odbior, ktos ze starostwa powiatowego? I mam pytanie jak bardzo sie "przyczepiaja" bo wiadomo ze nie wszystko na 100% jest zgodnie z projektem.

[theodolit]

Witam

mam pytanie o odbior budowy. Jak to teraz wyglada? Buduje poza miastem. Kto robi ten odbior, ktos ze starostwa powiatowego? I mam pytanie jak bardzo sie "przyczepiaja" bo wiadomo ze nie wszystko na 100% jest zgodnie z projektem.

 

dlaczego wiadomo, ze nie jest - powszechnie wiadomo ze jest

 

Odbiera Nadzór Budowlany - z tego smego starostwa co reszte papierow załatwia sie. Ja zgłąszełem zakończenie budowy zakończona zgodnei z projektem i od reki dostałem stempel oddane do użytku - jednak jak nie jest zgodne z projektem to jakas komiska sie wybiera ogladac co i za ile mozna legalizowac

 

pozdrawiam

i zycze wszystkim budowania zgodnie z projektem za który placimy

[zabahubo]

ok. Napisze jak to u mnie wygladalo. Robilem projekt indywidualny. Jednak wybor architekta okazal sie niezbyt trafny. Problem okazal sie przy uzyskaniu pozwolenia na budowe. Najpierw zarzucili mojemu architektowi ze ma uprawnienia na projektowanie budynkow do kubatury 1000m3. On mowil ze sie myla pisal wyjanienia. Okazalo sie ze zalatwil innego architekta ktory sie pod wszystkim podbil. Kolejny problem wyniknal z dachem. Wopisie budynku napisal ze dach jest wielospadowy. A warunki doposzczaly dachy czterospadowe. Nawet ja chodzilem do starostwa, wzialem opinie od niezaleznego architekta ze ten dach jest czterospadowy a oni nic tylko ze jak napisal najpierw wielospadowy to jest wielospadowy (podejrzewam ze jakby napisal czterospadowy to by sie nie czepili ale jak architekt nie patrzyl w warunki zabudowy to tak jest). Przepychanki trwaly pare tygodni i nie dalo sie przeskoczyc wiec moj architekt wpadl na pomysl ze zrobi inny projekt dachu, tak tylko do pozwolenia a wyona sie ten stary projekt. Tak sie tez stalo zmienil projekt ale tylko na rzucie nie robil nowych obliczen do nowego dachu. Teraz stracilem z nim kontakt bo sie z mni poprostu poklocilem o jego podejscie. I pytanie do Was co teraz robic. Dach jest zrobiony ze starym projektem i co dalej? Robic jakas notatke w dzienniku budowy i jak to bedzie przy odbiorze budowy. tak mi to weszlo w glowe ze spac po nocach nie moge. Sorry za dlugi post ale chcialem przedstawic cala sytuacje. Co dalej ronic?? Prosze doradzcie??

[theodolit]

Tak jak przy uzskaniu pozwolenia na budowe podejscia są dwa

 

1. zgodnie z prawem - do wszystkiego sie przynac i poniesc konsekwencje

a) tylko finansowe

b) rozebrac i doprowadzic do stanu projektowanego

 

ale to zalezy od komisji i jej zalecen do odbioru

 

2. dalej łamac prawo i oddac budynek wykonany zgodnie z projektem i miec nadzieje ze nie bedzie wyrywkowej kontroli

 

Pytanie 1 - gdzie był kierownik budowy i jak mu przeszły takie drobne zmiany ...

 

co prawda duze znaczenie tu ma podejscie kierownika budowy, ktory reczy swoim mieniem i uprawnieniami, ze to co podpisuje jest prawda - tak jak np. to ze podpisze wykonanie zgodnie z projektem - jak w rzeczywistosci nie jest ... ale to jest jego sumienei i spokojny sen

 

na przyszlosc jedyne co mozna to tylko ostrzec zeby takij jaj sobie nie robic - tzn jednak budowac zgodnei z projektem

 

u mnie np. wykorzystalem zimowa przerwe w budowei na zmiany projektowe, ktore mnie naszly w czasie wykonywania budynku - tzn te ktore chcialem jeszcze zmienic ... i oczywscie zamienne PNB

 

w prawei naszym stoi - ze jak najdzie Cie chec zmiany - wstrzymaj prace- załatw formalnosci i kontynuuj - inaczej narazasz sie na mozliwosc doprowadzenia budynku do stanu projektowanego ..

[zabahubo]

no nie doluj mnie rozbiorka...dachu nie da sie inaczej

[jajmar]

no nie doluj mnie rozbiorka...dachu nie da sie inaczej

 

A czego oczekujesz od forum pochwały za odwage?

To co wybudowałes to samowowola budowlana czym grozi poszukaj w prawie budowalnym.

Zgłosisz odbiór nadzór ma prawo do kontoli i wtedy bedzie problem.

Ja bym robił projekt i zgłaszał zmiany do pozwolenia a dopiero poźniej odbiór.

[zabahubo]

wow rady takie ze tylko sie chlastac...

[theodolit]

no nie doluj mnie rozbiorka...dachu nie da sie inaczej

 

a jak kolega wspomniał - moze sprobowac zrobic projekt budowlany zawierajacy zmiany - tylko zgodnei z Prawem 1 zmiany potem budowa - i u mnie starostwo poprosiło dziennik budowy do wglądu - i tam nie powinno byc nic o konstrukcji dachu...

 

drugie to szansa ze skonczy sie tylko na 'drobnej' oplacie za odstepstwa - co lekko zaboli

[jajmar]

 

drugie to szansa ze skonczy sie tylko na 'drobnej' oplacie za odstepstwa - co lekko zaboli

 

Z postów autora wynika iż te odstępstwa sa znaczne wiec nadzór tak czy inaczej pewnie zażada projektu a kara to inna sprawa, pewnie jak sprawa wyjdzie nałożą.

[theodolit]

no i jeszcze odwieczne - a co an to kierownik budowy ?

[jajmar]

no i jeszcze odwieczne - a co an to kierownik budowy ?

 

a jak myślisz? kiero pewnie nie widział budowy od przyjęcia obowiązków

[zabahubo]

oj nie udawajcie takich zdziwionych bo pewnie na co drugiej budowie kierownik budowy wypelnia tylko dziennik

[theodolit]

oj nie udawajcie takich zdziwionych bo pewnie na co drugiej budowie kierownik budowy wypelnia tylko dziennik

 

tak moze byc - jak ktos inny jest na budowie, kto ma pojecie co robi i tylko nie ma uprawnien - ale WIE o co chodzi tj. technicznie i prawnie ... pozostawienie ekipy samopas i na dodatek z chorym założeniem ze jakos bedzie z powazna zmiana budowlana - to jest proszenie sie o wrzody na żołądku - tak jak masz teraz

 

 

moze chociac dla kogos bedzie to przestroga - niestety inwestycja w inspektora nadzoru lub kierbuda będącego rzecznikiem inwestora (nie wykonawcy) w 99% się sprawdza...

 

[edit] dodam jeszcze ze wiekszosc projektantów ma gdzies pomoc w odkrecaniu tego typu spraw - w związku z tym ze załatwiania formalnosci jest nie wspolniernie duzo wzgledem pieniedzy jakie taki Inwestor chciałby zapłacic

[Yoric]

zaba

 

Oficjalnie jesli dachy sa identyczne lub podobne (ten wielospad i 4 spad)

Najprosciej - przeprosic sie z architektem - niech zrobi obliczenia dachu i wpisze w projekt takie odstepstwa od projektu, zebys nie musial tego zglaszac

Jesli sa to kompletnie rozne dachy - PRIV

 

(Y)

[theodolit]

zaba

 

Oficjalnie jesli dachy sa identyczne lub podobne (ten wielospad i 4 spad)

Najprosciej - przeprosic sie z architektem - niech zrobi obliczenia dachu i wpisze w projekt takie odstepstwa od projektu, zebys nie musial tego zglaszac

Jesli sa to kompletnie rozne dachy - PRIV

 

(Y)

 

tylko jak mozna wpisac jakies odstepstwa do projektu bez zmiany PB ?

 

ehh jedyne co mi sie widzi to mzona sie czaic i odac zgodnei z PB - i miec nadzieje ....

[grzechk]

jeżeli odstępstwa od projektu są niewielkie, nie wymagają nowych obliczeń konstruktora i są zgodne z warunkami zabudowy, to równie dobrze na projekcie kierownik budowy może zrobić inwentaryzacją (nanieść zmiany) z własnym podpisem i pieczątką i to powinno starczyć. Jeżeli jeszcze nie ma pozwolenia na budowę, to oczywiscie lepiej wszystkiego dopilnować na samym początku i tego się trzymać. Lagalizacja samowoli nie jest łatwa do załatwienia i może byc kosztowna (nawet do 50 000zł).

Powodzenia

[theodolit]

jeżeli odstępstwa od projektu są niewielkie, nie wymagają nowych obliczeń konstruktora i są zgodne z warunkami zabudowy, to równie dobrze na projekcie kierownik budowy może zrobić inwentaryzacją (nanieść zmiany) z własnym podpisem i pieczątką i to powinno starczyć. Jeżeli jeszcze nie ma pozwolenia na budowę, to oczywiscie lepiej wszystkiego dopilnować na samym początku i tego się trzymać. Lagalizacja samowoli nie jest łatwa do załatwienia i może byc kosztowna (nawet do 50 000zł).

Powodzenia

 

z tego co widac odstepstwem jest zmiana geometrii dachu i chyba ciezko znalez 'wieksze' odstepstwo - jakby to była kosmetyka to by panie z urzędu pozwoliły na korektr podczas ubiegania sie o PB - tzn skreslenei w opisie - z tego co widac z poprzenich postow architekt zaproponowal dla celow wydania PB dach o innym kształcie .... jak w tym samym czasie zaproponowal zrobienie niezgodnie z projektem - to niech poda recepte na legalizacje ....

[ewajanecka]

U nas ostatnio sasiad doniosl na sasiada , ze ten nie ma czegos tam (chyba barierki , ale nie mam pewnosci) .Przyjechali sprawdzac.Mnie nie sprawdzali , chyba nikomu nie podpadlam.

[grzechk]

z tego co widac odstepstwem jest zmiana geometrii dachu i chyba ciezko znalez 'wieksze' odstepstwo - jakby to była kosmetyka to by panie z urzędu pozwoliły na korektr podczas ubiegania sie o PB - tzn skreslenei w opisie - z tego co widac z poprzenich postow architekt zaproponowal dla celow wydania PB dach o innym kształcie .... jak w tym samym czasie zaproponowal zrobienie niezgodnie z projektem - to niech poda recepte na legalizacje ....

 

(nie wiem czy dobrze wstawiłem cytat, jak nie to sorki)

nie wiadomo dokładnie o jaką zmiana chodzi. Wcześniej bylo napisane, że chodzi o słowo czterospadowy/wielospadowy. Była opinie architekta niezależnego. Na podstawie opisu trudno wywnioskować o jaką faktycznie zmiana się rozchodzi.

Może warto się udać do nadzoru budowlanego i przedstawić anonimowo problem. Może coś zaproponują. Ja legalizowałem budynek i gość z nadzoru podszedół do całej sprawy bardzo życzliwie.

[jajmar]

.... jak w tym samym czasie zaproponowal zrobienie niezgodnie z projektem - to niech poda recepte na legalizacje ....

 

Nie poda bo sie obraził, a obraził sie bo pewnie sam nie wie jak z tego wybrnąć.