pojęcie drogi utwardzonej, a umowa kupna nieruchomości

[mmarceli]

jak rozumieć pojęcie "utwardzenia drogi dojazdowej"?

 

w treści sporządzonej notarialnie umowy przedwstępnej zakupu od developera domu jednorodzinnego (obecnie w trakcie budowy) znajduje się zapis zobowiązujący tegoż developera do "utwardzenia drogi dojazdowej". Dokładniej mówiąc jest to punkt harmonogramu wykonania prac, od zakończenia którego zgodnie z umową uzależniona jest zapłata przeze mnie kolejnej transzy ustalonej ceny.

Developer twierdzi, że drogą utwardzoną jest droga powstała przez zebranie wierzchniej części ziemi (ok 30cm) na długości ok. 30-50m, "ubicie" przez przejeżdżające samochody i w końcu wysypanie 10cm warstwą ziemi z kamieniami, którą określił jako "pospóła". W trakcie deszczu i długi czas po nim droga ta = błoto.

Wydaje mi się, że droga utwardzona, to coś innego i z tego wzgl. nie uznaję wykonania tego punktu umowy.

 

Czy istnieje definicja "drogi utwardzonej" lub "utwardzenia drogi dojazdowej", na którą mogę się powołać?

Może jakieś normy?

 

Co zrobić, jeśli developer będzie z uporem twierdził, że wykonał ten punkt umowy i w związku z tym oczekuje zapłaty ustalonej części ceny? Teoretycznie brak zapłaty w terminie może być podstawą do zerwania przez sprzedającego umowy.

 

 

pzdr,

marcin