Jak Vat dolicza wykonawca do materiałów budowlanych

[polgot]

Jeżeli podpisuję z wykonawcą umowę na budowę domu wraz z materiałami Tzw pod klucz to jaki VAT dolicza wykonawca do materiałów liczy cena netto +7% czy 22%

[AXENTY]

Tylko i wyłącznie 7%

[zdzisiek77]

Tylko 7%Vatu. Wykonaie usługi na umowie nie polega na nabijaniu w butelkę inwestora, pomimo że wykonawca kupuje materiały z Vatem.

[Trociu]

Tylko - czy on doliczy te swoje 7% do 22% ze sklepu

[Martinezzz]

witam, czy wykonawca kupując materiał jako firma budowlana płaci od razu 7% vatu, czy 22% i potem dostaje zwrot pozostałych 15% czyli podobnie jak osoba prywatna?

[moreti]

witam, czy wykonawca kupując materiał jako firma budowlana płaci od razu 7% vatu, czy 22% i potem dostaje zwrot pozostałych 15% czyli podobnie jak osoba prywatna?

 

Placi 22%, ale w deklaracji VAtowskiej rozlicza te 15% VATu do odliczenia albo do zwrotu.

[Martinezzz]

dzieki moreti, własnie przeliczam oferte budowy, gdzie wszystkie materialy zalatwia firma budowlana, rozumiem, ze spokojnie moge liczyc 7% vatu od razu, bo i tak firma budowlana dostanie te 15% z powrotem

[moreti]

No w praktyce tak to wyglada - wieksze firmy nie maja z tym problemu, bo ten VAT i tak im sie rozchodzi (naliczony - a nalezny_ i zwykle odzyskują go w deklaracji od razu, gorzej z mniejszymi wykonawcami, gdzie np. robicizna jest na 5 tys, a materialow na 20 - i jak tylko to przepusci, to nie odzyska VAT od razu, a bedzie musial wystapic o zwrot lub tez bedzie musial przepisywac na kolejnych deklaracjach

 

tacy czesto chca coś wiecej, niz samo 7%

[Martinezzz]

czyli w przypadku przedsiębiorcy zwrot 15%vat za materiały może być powiązany z podatkiem dochodowym 7%, który zapłacił? I sugerujesz, że jeżeli tego podatku za usługę bedzie mniej, niż oczekiwanego zwrotu, to firma bedzie miała po prostu więcej papierkowej roboty, ale suma sumarum i tak te 15% odzyska, moze to oczywiste pytanie, ale jestem zielony w tych kwestiach.

 

Poza tym mam pytanie, czy wykonawca zapewniający materiały ma prawo dorzucić dodatkowo swoją marżę do cen materiałów np. za sam fakt, że je załatwia lub z innego powodu? dzieki

[neeoo]

Tylko i wyłącznie 7%

 

nie do końca się zgodzę, że tylko i wyłącznie. tylko pierwsze 300m2 domku to vat 7%, każdy następny metr to już 22%vat. pozwolę sobie zacytować Gazetę Prawną:

 

Do 2010 roku sprzedaż domów z 7-proc. VAT

 

2008-01-23 Domy i mieszkania, niezależnie od ich powierzchni, będą korzystały jeszcze przez trzy lata z preferencyjnej stawki VAT

Stosowanie obniżonego opodatkowania umożliwia decyzja Unii Europejskiej i rozporządzenie ministra finansów

Usługi związane z budową sieci wodociągowej i kanalizacyjnej objęte są natomiast 22-proc. stawką podatku

RAPORT

 

Wejście Polski do Unii Europejskiej oznaczało konieczność dostosowania przepisów o VAT do standardów europejskich. W zakresie VAT na budownictwo mieszkaniowe zachowanie preferencyjnej 7-procentowej stawki gwarantowały przepisy przejściowe, które obowiązywały do końca 2007 roku. Żeby uniknąć konieczności opodatkowania mieszkań 22-proc. stawką VAT, pod koniec ubiegłego roku do ustawy o VAT wprowadzono definicję budownictwa społecznego. Objęte zostały nią domy i mieszkania o określonej powierzchni.

 

Jednak okazuje się, że możliwość zastosowania preferencyjnej stawki jeszcze przez kolejne trzy lata dotyczyć będzie również wielu innych przypadków. Minister finansów wydał rozporządzenie, na mocy którego po 1 stycznia 2008 roku sprzedaż domów i mieszkań bez limitów powierzchniowych opodatkowana będzie również obniżoną 7-proc. stawką VAT. Było to możliwe dzięki podjętej na początku grudnia przez ministrów finansów UE decyzji pozwalającej Polsce na stosowanie do końca 2010 roku niektórych preferencyjnych rozwiązań, które pierwotnie miały obowiązywać tylko do końca ubiegłego roku.

 

Budownictwo społeczne

 

Choć o tym, że stosowanie rozwiązań przejściowych kiedyś się skończy, wiadomo było od wejścia Polski do UE. Mimo to zmian w ustawie o VAT dokonano w ostatniej chwili. Dzięki nowelizacji ustawy o VAT wprowadzono definicję budownictwa społecznego.

 

Jak przypomina Mirosław Siwiński, doradca podatkowy, kierownik zespołu VAT/Akcyza Kancelaria Prawna Witold Modzelewski, zmiana przepisów o VAT utrzymuje 7-proc. stawkę podatku na niektóre prace budowlane m.in. dostawę, budowę, remont, modernizację, termomodernizację lub przebudowę obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Stawka ta będzie miała zastosowanie do budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni użytkowej do 300 mkw. oraz lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej do 150 mkw. Co do zasady, powyżej tej powierzchni należałoby stosować stawkę 22 proc.

[neeoo]

czyli w przypadku przedsiębiorcy zwrot 15%vat za materiały może być powiązany z podatkiem dochodowym 7%, który zapłacił? I sugerujesz, że jeżeli tego podatku za usługę bedzie mniej, niż oczekiwanego zwrotu, to firma bedzie miała po prostu więcej papierkowej roboty, ale suma sumarum i tak te 15% odzyska, moze to oczywiste pytanie, ale jestem zielony w tych kwestiach.

 

wykonawca i tak zawsze odzyska te 15%, bo jeżeli zabraknie mu vatu w deklaracjach to skarbówka ma do 60 dni na zwrot nadwyżki. choc zdarza się i tak:

Podstawowy termin zwrotu VAT, wynikający z ustawy i przysługujący podatnikowi to termin 60-dniowy. Pozostałe terminy stanowią wyjątek od reguły. Mimo iż regułą jest 60 dni, to w praktyce termin zwrotu w większości przypadków będzie wynosił 180 dni

 

Poza tym mam pytanie, czy wykonawca zapewniający materiały ma prawo dorzucić dodatkowo swoją marżę do cen materiałów np. za sam fakt, że je załatwia lub z innego powodu? dzieki

Oczywiście dla wykonawcy jest to normalna transakcja handlowa. ty kupując samodzielnie w hurtowni dostaniesz cenę detal no może 5% rabatu. wykonawca kupując regularnie dostanie 15% rabatu. tobie da 10% i jesteś szczęśliwy że kupujesz taniej, a wykonawcy też się to opłaci. te % to oczywiście podejscie czysto teoretyczne. żadko się zdarza, aby wykonawca mógł zarobić kasę i nie chciał. zawsze jednak w takich sytuacjach żądaj fakturę lub paragon.

[Trociu]

czyli w przypadku przedsiębiorcy zwrot 15%vat za materiały może być powiązany z podatkiem dochodowym 7%, który zapłacił? I sugerujesz, że jeżeli tego podatku za usługę bedzie mniej, niż oczekiwanego zwrotu, to firma bedzie miała po prostu więcej papierkowej roboty, ale suma sumarum i tak te 15% odzyska, moze to oczywiste pytanie, ale jestem zielony w tych kwestiach.

Nie myl VATu z podatkiem dochodowym. To zupełnie coś innego. To kiedy i w jaki sposób firma odzyska sobie ten VAT to już Ciebie nie powinno za dużo obchodzić. To już ich księgowy będzie się tym martwił.

 

Poza tym mam pytanie, czy wykonawca zapewniający materiały ma prawo dorzucić dodatkowo swoją marżę do cen materiałów np. za sam fakt, że je załatwia lub z innego powodu? dzieki

Oczywiście, że ma prawo. Pamiętaj, że jeżeli oni kupują za Ciebie materiały, to Ty nie musisz się tym martwić i tracić swojego czasu = swoich pieniędzy.

[Martinezzz]

dzięki Trociu, w przyszłości planuje założenie firmy, ale na razie chatka najważniejsza, więc się nie zagłebiam w szczegóły prawne prowadzenia działalności . Dzieki za informacje dla neeoo i moreti rowniez dzieki