projekt TOPAZ pracownia MG PROJEKT

[lidszu]

cyknełaś może jakieś fotki topaza na żywo ?

cyknęłam i postaram się dzisiaj wieczorkiem wstawić

 

możesz też sobie obejrzeć jego fotki na stronie internetowej agencji kampinos, w dziale domy pod numerem 6

[bresland]

Witam

 

Po ponad rocznych poszukiwaniach projektu, ten o którym piszecie wydaje mi się najciekawszy. Zwarta bryła, dobre rozmieszczenie pokoi , brak skosów, a w elewacji klinkier, drewno i zwykły tynk (czyli to co mnie się najbardziej podoba).

 

Ja jednak zastanawiałbym się nad większymi zmianami. Przede wszystkim dom jest za duży jak na moje możliwości i potrzeby (przynajmniej o jakieś 15-20 proc.)

 

Brakuje suszarni którą wydzieliłbym na pietrze (łazienkę dla rodziców bym zlikwidował).

 

W kuchni dodatkowe okno (i nie wiem czy nie uprościć bryły poprzez zlikwidowanie wysunięcia kuchni poza obrys całej bryły domu)

 

Ogólnie nie przepadam za garażem w bryle domu, i chociaż ten wyjątkowo tutaj pasuje, zmieniłbym jego przeznaczenie na garaż dla rowerów oraz mały warsztat.

 

Wg mojego MPZP dach ma mieć minimalne nachylenie 35 stopni więc kalenica dachu musiałaby być o ok 1,5 m wyżej (nie wiem jak to będzie wyglądać, ale podejrzewam, że lekko zaburzy proporcje).

 

Dodatkowo mam taki zapis w MPZP: "gabaryt budynków nie może przekroczyć dwóch kondygnacji, w tym druga kondygnacja obowiązkowo w poddaszu; wysokość budynków do 12 m" - no i tu trzeba będzie troszkę się wysilić, żeby się nie przyczepili. Mam już dwa pomysły i na bank nie będą w stanie podać jakiegoś prawnego argumentu, jeżeli chcieliby odrzucić projekt.

 

To tyle na początek dyskusji.

 

Pozdrawiam

[Bożena030100]

w Izabelinie oprócz gotowego Topaza są jeszcze trzy w stanie surowym. Budowę prowadzi firma polecana przez mgprojekt. Widziałam ich wykonastwo i jestem pod wrażeniem. Wszystko wygląda super. W Klaudynie jest rówież budowa Topaza ale to co zobaczyłam tam jest tak niechlujne,że głowa boli. Niestety wykonawca potwiedził wcześniejsze informacje o wysokich kosztach materiałów. podobno stropy są zaprojektowane jak dla budynków wielopiętrowych i są bardzo solidne. Generalnie pomimo prostej bryły projekt wcale nie jest taki prosty - dużo stali i betonu

pozdr

[ansokata]

Widziałem topaza w Izabelinie...

Moim zdaniem zmieniono konstrukcyjne cechy:

 

1) poddasze jest tu użytkowe(są okna w dachu) i co za tym idzie odleglosc od konca okien na pietrze do poczatku dachu jest zwiększona - wys sciany jest wieksza.

 

2) kąt nachylenia dachu garażu jest większy (bardziej pionowy) przez to dochodzi do malego okienka, a nie jak na projekcie gdzie konczy sie u podstawy duzych okien

 

3) dom jest dodatkowo wyciagniety do góry na wysokim fundamencie (widac to w ogrodzie gdzie wyjscie balkonowe jest na gorce.

 

4) kolory sa za bardzo kontrastowe - ciemniejsze brązy elewacji

 

5) Elementy drewnainae z duzo szerszych elementów - ciemiejszych

 

6) okna maja biała obramówke - wyglada to wyjatkowo słabo z przodu(kuchnia) jesli sie porowna z projektem.

 

 

 

Moim zdaniem dom wygląda sporo gorzej niż na projekcie. Byłem w zasadzie zdecydowany na Topaz ale teraz mam olbrzymie wątpliwości.

 

Np. jest zła wysokość okien w kuchni- od frontu(okna są za nisko) - od zewnątrz to wygląda ładnie ale od wewnątrz nie da się tam nic postawić - wieszosc szafek jest wyzsza...

 

Te duże płyty od frontu zamiast 'cegiełek' są pod kolor ogrodzenia ale nie jest to lepsze rozwiazanie niz to z projektu - pozbawia to ten dom ciepłego wyglądu.

[Bożena030100]

Topaz w Izabelinie prawdopodobnie ma drugi strop żelbetonowy i przez to użytkowe poddasze (wariant B). Moim zdaniem, jak wcześniej wspominałam, zewnętrze przeróbki są nieporozumieniem. Nawet kolor dachu jest dobrany zupełnie bez sensu - zamiast grafitowego - pomarańczowy. Jeślichodzi o okno w kuchni to można je zmienić na mniejsze i tak wszystkie okna są niestandardowe...niestety.

Ja z pewnością zbuduję Topaza zgodnie z projektem tzn. z elementami drewna i płytkami klinkierowymi. Drugi strop będzie drewniany jak w podstawowej wersji. Ten dom w Izabelinie to projekt Topaz II ze zmienionymi oknami w elewacji przedniej. W tej wersji zamias okna podwójnego jest pojedyńcze

pozdr

[bresland]

ciach...

Ja z pewnością zbuduję Topaza zgodnie z projektem tzn. z elementami drewna i płytkami klinkierowymi

ciach...

 

Nie wiem czy jest sens stosować płytki klinkierowe zamiast cegieł klinkierowych (tych o grubości 6 cm), wszak z daleka będzie widać, że to płytki a nie cegły. Jeżeli chodzi o koszty to tak duzo tego klinkieru tutaj nie ma, więc chyba warto sie szarpnąć.

[artur_b]

Czy ktoś z obecnych orientuje się jaka jest różnica w kosztach wykonania stropu drewnianego a żelbetowego?

[ansokata]

A czy podoba się wam taki dom? preblem polega na tym że nie wiem co to za projekt...

 

 

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/8943f9e911e57c4f.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/932ef227aad4fc30.html

[akapap]

Czy ktoś z obecnych orientuje się jaka jest różnica w kosztach wykonania stropu drewnianego a żelbetowego?

 

Również zastanawiałem się, dość długo, nad zmianą stropu drewnianego na ,,betonowy''. Planuję pierwszy strop wykonać żelbetonowy drugi zaś terive. Wykonanie drugiego, w moim przypadku, byłoby problemowe gdyż należało by zrobić dłuższą przerwę między wylaniem pierwszego a kolejnego. Monolit powinien być oszalowany i ostęplowany przez 21 dni.

 

Pozdrawiam.

[Bożena030100]

strop żelbetonowy w Topazie kosztuje ok. 40 tys, a drewniany z pewnością dużo, dużo mniej. Stal i beton są straszenie drogie

[kertog]

Zdjęcie po lewej to fundamenty naszego Topaza. W piątek stan zero będzie gotowy. Fundamenty rzeczywiście jak w budynku wielopiętrowym - na ławy i stopy poszło 28 m3 betonu . Miałem wrzucić skany z przeróbkami ale przekroje są wieksze niż A3 i nie moge znaleźć takiego skanera. Jak zalejemy stan zero wrzucę fotke lepszej jakości

[Bożena030100]

Ile szacunkowo będzie kosztował SSO tzn materiały + robocizna. Ja estem przerażona, bo słyszałam, że niestety koszty będą oscylowały w okolicach 250 tys. (z dachem)?

pozdr

[kertog]

SSO robocizna ( bez pokrycia, tylko więżba) 45000 netto. Materiały - jeszcze nie wiem. Jutro zamknę stan zero to podlicze ile dotychczas wydałem.

[artur_b]

No i mamy pierwszy budujący sie Topaz na forum. Gratuluję postępu w pracach.

 

Również będę wdzięczny za wszelkie informację na temat zmian w projekcie, postępu w budowie i orientacyjnych kosztów poszczególnych etapów.

 

Pozdrawiam i życzę powodzenia.

[akapap]

SSO robocizna ( bez pokrycia, tylko więżba) 45000 netto. Materiały - jeszcze nie wiem. Jutro zamknę stan zero to podlicze ile dotychczas wydałem.

 

Muszę powiedzieć, że powaliła mnie ta cena. Jak ja szukałem ekipy to żadna z ofert nie zeszła poniżej 80 kPLN (okolice Warszawa - Mińsk Mazowiecki).

 

Pozdrawiam.

[kertog]

Stan zero kosztował około 50 000zł wliczając projekt i adaptację i wykonanie.

 

Co do ekipy 80 000 to zdecydowana przesada - radzę dobrze poszukać, podobno coraz wiecej budowlańców wraca z emigracji. Ja miałem kilka tańszych ofert w tym jedna poważna za około 38000zł ale firma wygrała duzy przetarg więc musiałem zadowolić się droższym wykonawcą.

 

W poniedziałek zaczynamy ściany ( Ytong 24cm) i za tydzień mam nadzieję, wrzucę zdjęcie z gotowym parterem .

 

http://modernhome.iai-shop.com/data/include/cms/stan-zero1.jpg

[akapap]

Stan zero kosztował około 50 000zł wliczając projekt i adaptację i wykonanie.

 

Co do ekipy 80 000 to zdecydowana przesada - radzę dobrze poszukać, podobno coraz wiecej budowlańców wraca z emigracji. Ja miałem kilka tańszych ofert w tym jedna poważna za około 38000zł ale firma wygrała duzy przetarg więc musiałem zadowolić się droższym wykonawcą.

 

W poniedziałek zaczynamy ściany ( Ytong 24cm) i za tydzień mam nadzieję, wrzucę zdjęcie z gotowym parterem .

 

http://modernhome.iai-shop.com/data/include/cms/stan-zero1.jpg

 

A w jakiej okolicy budujesz?

 

Pozdrawiam.

[kertog]

Ostrołeka, 120km od W-wy

[lidszu]

kertog, gratuluję rozpoczęcia budowy W końcu pierwszy Topaz się buduje !!!!! http://www.cosgan.de/images/smilie/froehlich/g010.gif

 

kertog, a możesz zrobić zdjęcia rzutom swojego domku i wkleić ? Myślę, że to też pozwoli nam zorientować się w przeróbkach

 

akapap, a ty gdzie się będziesz budował, bo coś mi się zdaje, że w moich okolicach

[akapap]

Okolice Dębe Wielkie.

 

Pozdrawiam.