Spadek

[Halszka]

Moi rodzice są właścicielami działki rolno-budowlanej. W najbliższej przyszłości ja i moje rodzeństwo chcemy być współwłaścicielami nieruchomości. Czy ktoś z Was mógłby napisać, jakie formalności trzeba wykonać, aby stać się jej właścicielem? Od czego zacząć? Ile to może kosztować (podatek od nieruchomości, opłacenie notariusza...) Chciałabym również dowiedzieć się, jak wylicza się podatek od spadku. Poza tym interesuje mnie również przeszłość nieruchomości - kolejni właściciele, formy właśności - żeby czasami w przyszłości nie mieć problemów ze spadkiem. Czy wiecie gdzie można zasięgnąć takich informacji?

[Gość]

u notariusza

[Małgośka]

O historii nieruchomości moża dużo dowiedzieć się z księgi wieczystej, również tego kto jest ostatnim właścicielem. Wglądu do KW można dokonać w sądzie rejonowym i są to księgi powszechnie i ogólnie dostępnie dla każdego. Podatek od spadku (lub darowizny) zależy od wartości nieruchomości) a ponadto zapłacić trzeba podatek od czynności cywilno- prawnych, opłatę sądową, opłatę na rzecz notariusza tytułem taksy notarialnej, oraz podatek VAT za usługę notarisza. Ja za darowiznę o wartości 70 tys zł. zapłaciałam ok. 3,7 tys. zł łącznych opłat. Pozdrawiam

[Gość Kroczek]

Pamietaj że w przypadku darowizny rodzina, której gdyby nie darowizna ten majątek by się należał w spadku ma prawo ścigać Cię o zachowek do końca Twojego życia!!!! Chyba że darczyńca umarł po 10 latach od darowizny...

Tu jest straszny kruczek o którym mało kto wie.,,

Na stronie http://www.gazeta.pl/nieruchomosci znajdziesz dokladne tabele podatkowe, dodatkowo jest kalkulator oplat

Pozdrowienia

[Alanta]

O ile wiem, zachowek należy sie tylko w przypadku spadków , możesz podać podstawę prawną zachowku w przypadku darowizny ???

[Gość Kroczek]

Ta sama co w przypadku testamentu - przeczytaj:

http://www.rzeczpospolita.pl/prawo/doc/Spadki

[Joasia]

Eeee tam, Kroczek, nie rób ludziom wody z mózgu.

Darowizny do spadku mają się tak, że wartość darowizny zalicza się na poczet schedy spadkowej - w razie działu spadku. I tyle. Nie pisz więc bzdur.

A z testamentami - to co innego. Tu zachowek należy się jak najbardziej, o ile testamentem został spadkobierca ustawowy pozbawiony należnego mu spadku; chyba że został tymże testamentem skutecznie wydziedziczony, co pozbawia go prawa do zachowku.

Joasia.