Dom niezgodny z planem zagospodarowania

[Yes]

Zakupiliśmy projekt domu- zgodny z planem zagospodarowania, niestety nikt nie raczył poinformować nas, że plan wg. którego się kierujemy traci ważność, ponieważ mają zamiar wprowadzić nowy plan. Niestety możemy mieć pretensje chyba tylko do siebie, bo wg. prawa urzędnik nie ma obowiązku informowania o takich sprawach.

Oczywiście uzyskaliśmy wszelkie pozwolenia na przyłącza, projekt został zaadoptowany przez architekta, niestety nie uzyskamy pozwolenia na budowę ponieważ dom nie pasuje do nowego planu. W starym planie dach miał być ustawiony rprostopadle do frontu działki, teraz ma być ustawiony równolegle. Czy można coś w takich sytuacji zrobić, oczywiście oprócz obrócenia dachu, czy zakupu nowego projektu? Składać jakieś wnioski?

Dodam, że dom jest zgodny z poprzednim planem. Jest także zgodny z pozostałą zabudową. Nie wiem jaki urbanista ustalał nowy plan, ale na pewno nie był w okolicach naszej działki, ponieważ wszystkie domy mają dach ustawiony prostopadle- tak jak nasz. I dach ustawiony równolegle do ulicy nie pasuje po prostu do pozostałej zabudowy Budowanie takiego domu chyba też mija się z celem

[dusia2006]

Piszesz że nowy plan jeszcze nie obowiązuje więc na jakiej podstawie dostałaś odmowę PnB? Twoja wcześniej wydana przez gminę wz jest zgodna z przyszłą funkcją w nowym planie (była i jest mieszkaniówka), więc jeśli nie uchylili (stwierdzili wygaśnięcia) wydanej Tobie wz to nie mają podstaw do nie wydania decyzji PnB. Odwołaj się od decyzji PnB i jednocześnie złóż wniosek do nowego planu, nieważne że jest po terminie

Art 65 ustawy o plnowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

[Yes]

No właśnie problem jest w tym, że plan już obowiązuje, w gminie wydano nam stary plan zabudowy, na parę dni przed tym jak nowy ukazał się w dzienniku ustaw. Po czym został uchwalony. Raczej nikt nie jest w stanie zaadoptować projektu i uzyskać wszystkich pozwoleń w ciągu miesiąca, więc w czasie załatwiania tych formalności nowy plan się uprawomocnił.

[dusia2006]

pisz skargę na burmistrz do rady że nie zmieniono Ci decyzji wz

tu masz podstawy prawne do wykorzystania

art. 417 KC

art. 65 ust 1 pkt 2 ustawa o planowaniu i zagosp.przestrz.

art.162 KPA

Opisz wszystko i od razu czegoś zażądaj w formie odszkodowania np pokrycia kosztów adaptacji co tam chcesz. Możesz wnieść sprawę do sądu

 

nie możesz się przyczepić że dali ci wyrys z aktualnego planu, ale powinni Cię już wtedy poinformować o planie w trakcie sporządzania

a przede wszystkim po uchwaleniu nowego planu - nie po ogłoszeniu w dzienniku urzędowym - powinni uchylić/zmienić Twoją decyzję wz.Tego pewnie nie zrobili do dzisiaj. Po skardze to zrobią a Tobie i tak na podst

art.161 KPA należy się odszkodowanie.

Sprawdź jak to było z terminami kiedy wz, kiedy uchwalenie planu i Twoje wystąpienie o PnB

[mypal]

Dusia odczep się od tej decyzji wz

Jeżeli jest plan to nie ma decyzji

[dusia2006]

z przyjemnością jeśli Yes takowej nie ma i w tej wz cała nadzieja,

a decyzje były wydawane na podstawie planów, o ile pamiętam bezterminowo, aż do czasu nowej ustawy,

[Yes]

No nic, dowiedzieliśmy się tyle, że musimy dostosować dach do nowego planu zagospodarowania. Możemy wnieść o zmianę planu, ale tak na prawdę nie wiadomo kiedy będą znowu zmieniać plany- to może trwać rok, dwa lata, a może też wiele dłużej.

To nic że nasz dom będzie teraz wyglądał jak stodoła do tego zupełnie nie będzie pasował do pozostałej zabudowy- ktoś miał taką wizję i tyle. Szkoda, że pod nowym planem podpisało się tyle ludzi a nikt się nawet nie przyjrzał temu co podpisuje- bo takich bubli w nowym planie jest więcej. I tak to właśnie wygląda w Polsce.