Budowa Wrocław

[Jackie]

Jak uważacie ile mnie będzie kosztować wykończenie (mam stan stan surowy zadaszony - bez ocieplenia) 200 mkw., parter i poddasze mieszkalne, Ytong,

Muszę zrobić: tynki, okna+rolety, drzwi, instalacje elektr, wod-kan, co - piec na ekogroszek,alarm, ocieplenie dachu, podłogi, łazienki - 2 + wc, ogrodzić 150 mb. + brama dwuskrzydłowa, oczyszczalnia, dojazd ok. 50 mkw, przyłącza woda +prąd - ok. 50 -60 mb.

 

Bez wodotrysków

Czy wystarczy 220-250 tys?

A może znajdzie się jakiś wykonawca?

[Trociu]

Liczmy tak

- tynki - 10

- okna + rolety - 30

- elektryka + alarm - 10

- wod-kan - 10

- co - 30

- dach - 20

- podlogi - 20

- lazienki - 50

- wc - 5

- ogrodzenie 5

- brama - 10

- oczyszczalnia - 10

- dojazd - 10

- przylacza - 20

to daje nam 240. Jeżeli coś wyjdzie drożej, to się nie zmieścisz, chyba że coś wyjdzie taniej.

 

Niestety nie podajesz szczegolow (chociazby czy podlogowka, jaka podloga, jakie duze lazienki), to wiecej pomoc sie nie da.

[Jackie]

Dzieki,

 

Ogrzewanie zwykłe = kaloryferki,

podłogi jakieś takie bez szaleństw - może dobre panele, łazienka 1 - 9 mkw. 2-17 mkw. Wiesz ogólnie tak bez szaleństw bo nie ma kaski Rozumiem, że podane ceny to robocizna +materiał średniej klasy?

 

A możesz znasz jakiś wykonawców?

Pozdrawiam,

Jacek

[Trociu]

Rozumiem, że podane ceny to robocizna +materiał średniej klasy?

Tak - prezentowane ceny zakładają wykonanie całości ale również przy dużym wkładzie samych własnych rączek i rodziny

[Trociu]

podłogi jakieś takie bez szaleństw - może dobre panele

Zdziwiłbyś się ile mogą kosztować dobre panele

[Jackie]

Dzięki

[Jackie]

a ogrzewanie pcv czy miedź?

[mariobros35]

a ogrzewanie pcv czy miedź?

Witam co do ogrzewania to mogę się podjąć a jaki termin wchodził by w grę?

[Jackie]

myślę, że ok. czerwca - lipca br.

[Jola z Melisy]

My mamy 150 mkw, plus garaż 40 mkw. Dom tez z ytonga, ale z oknami. czyli stan surowy zamknięty. Z przyłączy dociągniętą wodę i kanalizę do budynku. Przed nami elektryka, tynki, wylewki, kotłownia i ścisła wykończeniówka. zamierzam przeznaczyć na to jeszcze 130 tyś żeby się wprowadzić. Odpuszczam na razie bramę garażowa, kominek, ogrodzenie. A swoja droga Trociu, co ta za łazienki bez wypasu za 50 tyś?

[Schyzol]

My mamy 150 mkw, plus garaż 40 mkw. Dom tez z ytonga, ale z oknami. czyli stan surowy zamknięty. Z przyłączy dociągniętą wodę i kanalizę do budynku. Przed nami elektryka, tynki, wylewki, kotłownia i ścisła wykończeniówka. zamierzam przeznaczyć na to jeszcze 130 tyś żeby się wprowadzić. Odpuszczam na razie bramę garażowa, kominek, ogrodzenie. A swoja droga Trociu, co ta za łazienki bez wypasu za 50 tyś?

 

Czy mozesz napisac ile cie te cale cudo kosztowalo ??? ja mam zamiar wybudowac dom o podobnych wymiarach tez z Ytonga i dostalem kosztorys wstepny na stan surowy i porownac czy przypadkiem nie przeplace

[Jola z Melisy]

Do tej pory wydaliśmy 170 tyś. Ale sporo robimy sami i przy pomocy rodziny. Wprawdzie nie za darmo, ale robociznę mamy delikatnie mówiąc w bardzo przystępnej cenie. Nie oszczędzamy natomiast na materiałach. Ma być zgodnie ze sztuką i jak dla siebie

[Schyzol]

Do tej pory wydaliśmy 170 tyś. Ale sporo robimy sami i przy pomocy rodziny. Wprawdzie nie za darmo, ale robociznę mamy delikatnie mówiąc w bardzo przystępnej cenie. Nie oszczędzamy natomiast na materiałach. Ma być zgodnie ze sztuką i jak dla siebie

 

dostalem oferte od goscia - 169,000 bez dachu i okien - on wchcodzi z wlasnym geodeta, mediami sie on zajmuje tak samo załatwianiem wszystkiego...

myślę ze najgorzej nie jest

[mrtn]

A po której stronie Wrocławia "działa" ekipa? Możesz prosż epodać namiary.

[Jola z Melisy]

Schzyol, 169 tyś bez dachu i okien to wg. mnie mega drogo. U nas sam dach ponad 40 tyś okna 26 tyś. Tak więc, stan o którym piszesz mieliśmy za ok. 100 tyś. Chesz żeby facet kupował Ci materiały? Co z fakturami? Pamietaj o możliwości odpisania vatu. Ja zawsze wolę sama kupowac materioał. Co wynegocjuję to moje i wiem co wbudowuję. Na Twoim miejscu szukałabym taniej. Pozdrawiam.

[Schyzol]

A po której stronie Wrocławia "działa" ekipa? Możesz prosż epodać namiary.

 

jak do mnie to pytanie, to od strony Dobrzykowic

[Schyzol]

wiesz co Jola jest jeszcze pare aspektow - ja nie mam mozliwosci fizycznej za tym chodzic - poprostu taka mam prace, kolejna rzecza jest to -ze nie wiem jak w twoim projekcie - ale ja mam tarasy, garaz i podniesione zero o 2 bloczki

poza tym patrzac na moich na znajomych ktorzy sie buduja lub budowali -to powiem ci tak: oni wybrali metode ze jak sa jakies problemy to to ekipe wywalali, teraz w sumie sa w plecy po conajmniej kilkanascie tysiecy, bo jedni naprawiali po drugich. ja w sumie "wole" zaplacic wiecej z dwoch powodow:

po perwsze nie potrafie stawiac scian i ne mamasu latac za tym calym cyrkiem

po drugie chce miec pewnosc ze robia to profesjonalisci

zaczoszczedzic bede mogl na wykonczeniu mieszkania i na niektorych instalacjach.

 

a co do materialow to masz racje - mozna samemu wynegocjowac cos tam -ale oni biora mase roznych materialow wiec maja upusty. co wiecej mam napisane ile czego potrzeba na jaki etap - do ostatniego bloczka wraz z cena netto za sztuke - na dniach zrobie liste i przejade sie po hurtowniach i sprawdze wszystko.

[Jola z Melisy]

U nas też jest dodatkowo garaż na dwa samochody, balkon, taras itp. Sami oczywiście nie murowalismy, ale ekipa z rodziny (bywa to ryzykowne, ale w naszym przypadku wyszło tanio i super dokładnie, to konieczne przy scianie jednowarstwowej). Do dachu bralismy ekipę z zewnątrz ( i jest pare niewielkich baboli). Tak czy siak, nie da rady budować bezstesowo nie kontrolując wykonawcy i nie jeżdżąc na budowę kilka razy w tygodniu. No i wszystko zalezy od ilości kasy. My budujemy bez kredytu i to co mamy musi starczyć.

[boru]

Witam

Gdzie zamawialiscie materialy na dach? Chce zamowic kompleksowo dach i szukam dobrych cen z dowozew w okolice Dlugoleki

 

pozdrawiam serdecznie

[Schyzol]

Jolu musisz przyznac ze jak masz duzo ekip, duze masz prawdopodobienstwo ze ktos zrobi babola, a male ze szybko sie o tym dowiesz.

Moze i troche duzo place, ale wiem kogo scigac po zrobieniu wtopy. mniej stresu i mniej siwych wlosow