wiata a granica dzialki

[wadziu]

witam,

bede zmuszony w przyszlosci wiate na mojej skromnej dzialce,

mysle o takim czyms

 

http://www.allegro.pl/item325147033_wiata_samochodowa_.html

 

chcialbym do wiaty wjezdzac bezposrednio z parkingu ktory graniczy z moja dzialka, dlatego musze umiejscowic wiate wzdluz granicy dzialki.

 

Czy jest to mozliwe z punktu widzenia przepisow?

 

dzieki wielkie za pomoc

pzdr

wadziu

[coulignon]

podpinam się. Czy to jest "mała architektura ogrodowa" czy też "zadaszone miejsce do parkowania" Byłem w starostwie powiatowym i tam Pani powiedziałea że to pierwsze i odległości od granicy nie muszą być zachowane.

 

Cos nie wydaje mi się. Ale ja się nie znam.

[12marek]

No właśnie?

Jak sprawa wygląda z wiatą na drewno? Muszą być zachowane jakieś odległości czy mogę postawić przy płocie?

[Nefer]

Altana lub wiata. Obiekty te zaliczamy do budowli. Jeśli mają ściany, to spełniają funkcje użytkowe budynków o przeznaczeniu gospodarczym. Minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Można go postawić bezpośrednio przy granicy na podobnych warunkach jak garaż. Jeżeli wiata czy altana nie mają ścian, to nie ma podstaw do stosowania przepisów dotyczących odległości budynków od granicy działki.

[12marek]

Dzięki Nefer

 

Chciałbym uzupełnić swoja wypowiedź.

Wiatę na drewno chciałbym postawić bezpośrednio przy granicy działki . Dach dwuspadowy pokryty dachówką (została mi z domu). Wymiary jakieś 5x4 m Konstrukcja drewniana z ażurowymi ścianami z desek. Bez fundamentu. Ewentualnie wylewka posadzki wewnątrz.

Mogę czy musze zachować odległość min 3 m?

Czy wymaga to jakiegoś projektu, zgłoszenia itp.?

Czy jeśli ściany byłyby np. z siatki ocynkowanej to zmienia postać rzeczy?

Pozdrawiam i czekam na dalszą odpowiedź.

[12marek]

Chyba nie dostanę odpowiedzi

[coulignon]

Dzięki Nefer

 

Chciałbym uzupełnić swoja wypowiedź.

Wiatę na drewno chciałbym postawić bezpośrednio przy granicy działki . Dach dwuspadowy pokryty dachówką (została mi z domu). Wymiary jakieś 5x4 m Konstrukcja drewniana z ażurowymi ścianami z desek. Bez fundamentu. Ewentualnie wylewka posadzki wewnątrz.

Mogę czy musze zachować odległość min 3 m?

Czy wymaga to jakiegoś projektu, zgłoszenia itp.?

Czy jeśli ściany byłyby np. z siatki ocynkowanej to zmienia postać rzeczy?

Pozdrawiam i czekam na dalszą odpowiedź.

 

powierzchnia poniżej 25m2 - zgłoszenie. Powyżej PNB.

[coulignon]

no ichyba znalazłem:

 

Rozdział 10

Garaże dla samochodów osobowych

 

§ 102. Garaż do przechowywania i bieżącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych, stanowiący samodzielny obiekt budowlany lub część innego obiektu, będący garażem zamkniętym - z pełną obudową zewnętrzną i zamykanymi otworami, bądź garażem otwartym - bez ścian zewnętrznych albo ze ścianami niepełnymi lub ażurowymi, powinien mieć:

[....]

 

To jest rozporzadzenie ministra infrastruktury. Tak więc wiata garażowa jest w rzeczywistości garażem otwartym.

I teraz tak: Mozna nakłamać we wniosku na PNB że ta piekna wiata bez ścian będzie nam służyła za składzik na drewna. I można ją postawić w granicy działki lub bez zachowania odległości Ale zależy jakich masz sąsiadów. Jak doniosą że parkujesz tam samochód, czyli masz garaż to wtedy rozbiórka gwarantowana.

 

Czy ktoś mądry może to potwierdzić??

[Trociu]

Tak więc wiata garażowa jest w rzeczywistości garażem otwartym.

I teraz tak: Mozna nakłamać we wniosku na PNB że ta piekna wiata bez ścian będzie nam służyła za składzik na drewna. I można ją postawić w granicy działki lub bez zachowania odległości Ale zależy jakich masz sąsiadów. Jak doniosą że parkujesz tam samochód, czyli masz garaż to wtedy rozbiórka gwarantowana.

A co jeszcze jeżeli moja wiata będzie w połowie wykorzystywana do parkowania samochodu a w połowie do składowania drewna Bo u mnie tak będzie

 

A jak jakiś miły sąsiad doniesie, to zawsze możesz powiedzieć, że tylko na chwilę schowałeś w niej samochód, żeby nie zmókł / nie nagrzał się / nie zasypało go. Ale tak normalnie to tam składujesz opał

[12marek]

Dzięki

 

Pozdrawiam

[12marek]

Dzięki Nefer

 

Chciałbym uzupełnić swoja wypowiedź.

Wiatę na drewno chciałbym postawić bezpośrednio przy granicy działki . Dach dwuspadowy pokryty dachówką (została mi z domu). Wymiary jakieś 5x4 m Konstrukcja drewniana z ażurowymi ścianami z desek. Bez fundamentu. Ewentualnie wylewka posadzki wewnątrz.

Mogę czy musze zachować odległość min 3 m?

Czy wymaga to jakiegoś projektu, zgłoszenia itp.?

Czy jeśli ściany byłyby np. z siatki ocynkowanej to zmienia postać rzeczy?

Pozdrawiam i czekam na dalszą odpowiedź.

 

powierzchnia poniżej 25m2 - zgłoszenie. Powyżej PNB.

 

Powierzchnia czego: zabudowy, po ziemi, z dachem ?

[Monic]

Też jestem zainteresowana tym tematem - tylko, że z drugiej strony... Sąsiad postawił wiatę na drewno tuż przy granicy. Wiata jest zadaszona, ażurowa, wyłożona kostką i stoi na wprost naszego dużego okna tarasowego (...). A że mamy minimalne odległości od granicy to trochę mnie przeraża taka inwestycja chociażby od strony p.poż. Sąsiad ma większą działkę i wg mnie ma inne bardziej szczęśliwe miejsca na taką wiatę. Jakie przepisy regulują takie sprawy, czy istnieją jakieś uwarunkowania?

[doptos1]

To co istotne myślę:

 

OSTRZEGAM PRZED INFORMOWANIEM żE TE WIATKI,altanki TO SKłADZIK NA DREWNO :

Składzik na drewno

 

Przepisy rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów zabraniają składowania poza budynkami materiałów palnych – w tym pozostałości roślinnych, gałęzi i chrustu – w odległości mniejszej niż 4 m od granicy działki. ( muratordom.pl)

 

dalej co jest budowla a mała architektura itd

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1) obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć:

a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,

b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,

c) obiekt małej architektury;

2) budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - ( ....wiadomo)

3) budowli - należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady, tunele(.....), , sieci uzbrojenia terenu,

4) obiekcie małej architektury - należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,

b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki;

5) tymczasowym obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, (....)

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

 

( nie wiem jak ale czytałem gdzieś że 10m2 i 2 na 1000 ale to była chyba pomyłka )

 

no i to co podawał muratordom

Altana, wiata, składzik na narzędzia

Obiekty te zaliczamy do budowli. Jeśli mają ściany, to spełniają funkcje użytkowe budynków o przeznaczeniu gospodarczym. Minimalna odległość od granicy takiego obiektu to 4 m (albo 3 m, jeśli w ścianie zwróconej ku granicy nie ma okien ani drzwi). Można go postawić bezpośrednio przy granicy na podobnych warunkach jak garaż.

Jeżeli wiata czy altana nie mają ścian, to nie ma podstaw do stosowania przepisów dotyczących odległości budynków od granicy działki. Nie można jednak zapomnieć o przepisach dotyczących ochrony budynków mieszkalnych przed niedopuszczalnym zacienianiem przez inne obiekty

 

 

REASUMUJąć STAWIAMY WIATę BEZ SCIANEK MAX 25M2 W GRANICY ZGłASZAMY AKO SKłADZIK NA NARZęDZIA

 

jesli zostaniemy złapani na parkowaniu samochodu albo składowaniu drewna to mozemy zostac zmuszeni do rozbiurki albo w 2 przypadku do zapłacenia kary i ywaleniu składowiska.

postaram się jeszcze znaleźć art mowiacy o tym ze taka wiatka nie podlega przepisom odległosci budynków

 

jeśli chodzi jeszcze o garaż to zamieszczam istotna inf dla tych co planuja z drewna otwarty garaż nawet legalnie :

Wymagania przeciwpożarowe dla garaży

 

§ 274. 1

Jednokondygnacyjny, naziemny garaż otwarty, mający formę zadaszenia miejsc postojowych z odkrytymi drogami manewrowymi, powinien mieć elementy konstrukcji i przekrycia co najmniej słabo rozprzestrzeniające ogień i niekapiące pod wpływem wysokiej temperatury.

§ 276. 1. Usytuowanie garażu zamkniętego i otwartego powinno odpowiadać warunkom określonym w § 271 jak dla budynków PM o gęstości obciążenia ogniowego do 1.000 MJ/m2, z zastrzeżeniem § 19.

 

prosze sobie zerknac bo juz sie tego zrobiło mnostwo

[Trociu]

Czyli już ani wiaty na samochód ani wiaty na opał nie postawię sobie zgodnie z przepisami bo:

- opał składowany przy granicy działek

- garaż otwarty przy granicy działek

- łączna powierzchnia wiaty (połączone funkcje składu i garażu) to 30m2 więc wymaga PnB

 

A tak miało być pięknie...

[coulignon]

Może artykuł 3, ustep 4 punkt a? Jako miejsce kultu religijnego? Żaden urzędnik tego nie zakwestionuje. Tylko potrzebny na przodzie wiaty malutki ołtarzyk i po sprawie.

[ewiwa]

Witam,

Trociu, i co zrobiłeś w końcu? Mam dokładnie taki same dylematy. Z boku domu (odl. 4,5 m od granicy sąsiada) jest pozbruk, na którym parkujemy drugie auto. Dobrze byłoby to zadaszyć. Ale w starostwie jest po prostu mur, takie przepisy i koniec. Wiata garażowa, jeśli przylega do bryły domu, wymaga pozwolenia na budowę i całego tego cyrku + zgody autora projektu. Nawet jeśli jakimś cudem by nie przylegała, to po zgłoszeniu odwołają mi się w ciągu 30 dni, bo nie będzie przepisowych 4 metrów. Wiata traktowana jest jako budowla z oknami Naciągnięcie tego na "miejsce postojowe zadaszone" (p. 10, art. 29) jest niemożliwe, bo jak to pan urzędnik ujął, ze szkicu będzie wynikało, że to wiata i oni to potraktują jak wiatę. Jakoś nie mogę doczytać nigdzie w przepisach i warunkach zabudowy, że małe elementy architektury ogrodowej też powinny stać 3 lub 4 m od granicy. Jak dla mnie przepisy te dotyczą budynków, a altanki i wiaty budynkami nie są, tylko obiektami budowlanymi niezwiązanymi z gruntem. Następna sprawa, przepisy mówią o odległości od granicy działki budowlanej sąsiedniej. Od tyłu posesji mam ugór rolny. W starostwie powiedziano mi, że to nieważne i w granicy tegoż również stawiać nie wolno. Tak zwane dogadanie się z sąsiadem i pisemna zgoda to zamierzchłe czasy i nic nie jest warte. Acha, całe osiedle w planie zag. przest. ma kategorię P (aktywizacja gospodarcza), ale z tekstu jaki mam na wyrysie z gminy, to tylko się działki wielkością różnią i obowiązkiem zazieleniania. Pytanie więc dalej otwarte, czy można w granicy działki postawić obiekt drewniany nietrwały zwany dowolnie, mający 4 słupki i daszek. Jedyna rada jaką uzyskałam w gminie to: zgłosić i zobaczyć co dalej A jak sąsiad sprzeda dom i nowy właściciel będzie miał jakieś ale? Wokół na osiedlu widzę różne szopki, a często i wiaty, wcale nie przepisowo 3 m od granicy. chyba sobie dam spokój. ze zgłaszaniem....

[coulignon]

przeca pisaliśmy! zgłoś to jako altane ogrodową.

[Trociu]

Jedyna rada jaką uzyskałam w gminie to: zgłosić i zobaczyć co dalej

To po prostu zgłoś. Jeżeli będą mieli jakieś ale to będą musieli się powołać na odpowiedni paragraf. W ten sposób wyeliminujesz sobie jedną opcję (na przykład wiatę) ale pozostanie Ci pewnie inna (mała architektura).

[Trociu]

Wiata garażowa, jeśli przylega do bryły domu, wymaga pozwolenia na budowę i całego tego cyrku + zgody autora projektu. Nawet jeśli jakimś cudem by nie przylegała.....

 

Tak mi się właśnie nasunęło odnośnie przylegania do budynku - czy są jakieś odległości od której budynek przylega lub nie przylega do budowli? Może na zgłoszeniu narysować wiatę podparą na pionowych belach a w rzeczywistości przymocować do ściany a w razie co - powiedzieć, że bele zasłonił styropian i tynk

[Trociu]

Nawet jeśli jakimś cudem by nie przylegała, to po zgłoszeniu odwołają mi się w ciągu 30 dni, bo nie będzie przepisowych 4 metrów. Wiata traktowana jest jako budowla z oknami Naciągnięcie tego na "miejsce postojowe zadaszone" (p. 10, art. 29) jest niemożliwe, bo jak to pan urzędnik ujął, ze szkicu będzie wynikało, że to wiata i oni to potraktują jak wiatę.

To niech ten urzędnik wskaże na jakiej podstawie (paragraf) tak to interpretuje.

 

Co do okien - niech Ci wskaże, gdzie tam są okna w tym co podasz na zgłoszeniu. Na jakiej podstawie traktuje wiatę za budowlę z oknami. Zresztą wykładnią powinnien być Twój rysunek tejże wiaty - przecież dom też może mieć lub nie mieć okien i dopiero na podstawie rysunków wiadomo czy może stać 3 czy 4 metry od granicy.