wiata a granica dzialki

[sSiwy12]

No i stąd moja wątpliwość – bo tak może interpretować urzędnik.

Co „sprytniejszy” podeprze się przykładem okna połaciowego i jego odległości od granicy – jako analogię.

Też mam, podobne do Twojego, zdanie w tym zakresie, bo za tym przemawia logika – nie mniej jednak, wątpliwość pozostaje.

[golul]

Witam. No właśnie garaż ! Planowałam, nawet mam w WZ -"z wbudowanym garażem"-ale jednocześnie w wydanej decyzji zmniejszyli mi powierzchnie zabudowy z 45% do 35% w stosunku do powierzchni działki, więc ciężko mi ten garaż będzie zmieścić. Więc najpewniej go nie będzie a tym samym podjazdu. Mam też decyzje z Zarządu Dróg Miejskich ze zgodą na jeden wjazd na działkę -więc garaż może być ewentualnie tylko z tyłu a tym samym podjazd pod samymi oknami:( .Mi to nie przeszkadza ale pozwolenia na budowę raczej mi nie wydadzą

[aglig]

A ten projekt nie spełnia czasem wymagań:

http://gotowe-projekty-domow.dom.pl/an_juta_duo.htm

[golul]

Byłoby fajnie- przynajmniej wymiary ok:) z tym, ze muszę "przykleić" się do sąsiada, który wybudował się z 30 lat temu- wiec nie będzie to nic innego jak zwykły klocek i to wąski ( bo działka ma 11m szerokości) od ulicy mam 2,5 m do zrównania się z sąsiadem. i jeszcze te dwa miejsca postojowe..., jeden wjazd na działkę...ech zachciało mi się.

[Sirgalier]

Witam wszystkich, pozwolę przyłączyć się do tematu. A mianowicie mam pewne problemy z usytuowaniem projektu na działce, jak na razie tylko teoretyczne bo nie były robione pomiary i architekt nie wydał żadnej decyzji, aczkolwiek chcę was zapytać co o tym myślicie.

 

Wstawiam rzut domu, a także elewację dla lepszego poglądu.

 

http://www.fotoszok.pl/out.php/t186507_elewacja.png

 

http://www.fotoszok.pl/out.php/t186508_projekt.jpg

 

Proszę o wasze opinie na temat tego czy można zaliczyć garaż z tego projektu jako nie będący w bryle budynku i skorzystać z tego, że odległość od granicy działki zmniejszyć do 1,5m ?

[aglig]

Nie bo to jest konstrukcyjnie całość.

[golul]

mam pytanie. Może niemądre ale upewnić się warto - czy na każdą wnioskowaną zmianę warunków zabudowy muszą wyrazić zgodę sąsiedzi? co jeśli nie wyrażają a to kompletnie uniemożliwia budowę? ( wspomniane miejsca parkingowe)

[Martin2]

Witam. aglig cytujesz wyroki sądów administracyjnych, moje pytanie w związku z tym brzmi, czy taki wyrok wydany jest w sprawie dla osoby zainteresowanej na jej zgłoszenie o nieprawidłowościach? Pamiętam , jak miałem problem z sąsiadem, który o wszystko na mnie kablował do Nadzoru Budowlanego, a tenże zawsze znajdował powód ukarania mnie, natomiast na mój wniosek, że u sąsiada są np 3 okna zamiast 2 jak miał w projekcie i pozwoleniu, była odpowiedź, że mi się wydaje!! U niego również parking nie był parkingiem i mógł go wybudować dla 20 samochodów w odległości około 4 m od ściany budynku mieszkalnego, z zaznaczonymi miejscami innym kolorem kostki brukowej - nie , to nie był parking tylko utwardzenie terenu budowy! Jak Państwo widzicie interpretacja przepisów jest bardzo dowolna i obiektów również. Wszystko zależy od ogólnie panujących w danym regionie układów.

Powiadomiono mnie, że na taką decyzję do Sądu Administracyjnego zgłosić nic nie można, bo może ponoć tylko inny urząd. A skarga na inspektora nadzoru budowlanego do Głównego INB w Wa-wie, kończy się odesłaniem tej skargi do rozpatrzenia przez niego samego czyli skarżonego - kpina w państwie prawa!!!

Stojąc na takim gruncie ja nie mogę nic bez zgody urzędów, sąsiad może wszystko. Dlatego moje pytanie brzmi: czy postawienie tzw. szklarni - teraz są np. szklarnie z poliwęglanów i aluminium w rozmiarze 3mx2,5x2,0m odpowiada tym samym warunkom co tunel foliowy, czy może jak domek narzędziowy?, bo nie gwarantuję, że nie będę tam trzymać szpadla i taczki?http://forum.muratordom.pl/images/icons/icon12.png

Edytowane 14 Stycznia 2011 przez Martin2
nie pojawiły się emotikony, lub nie w tym miejscu!

[tacim]

Eh u mnie wymyślili, że ścianka w granicy o długości 3m bez okien wykonana z drewna musi spełniać klase odporności ppoż co Wy na to szok normalnie co ?

[zdrapko]

Witam,

 

Wznawiam temat bo choc przeczytalem caly watek to mam wiekszy metlik w glowie niz przed przeczytaniem powyzszych wypowiedzi.

 

Prosze o nastepujace wyjasnienie:

 

Wiata zadaszona ale tylko na slupach bez scianek - nawet azurowych 3,6x6,0m czyli ponizej 25m2. wysokosc ok 2,5m

1) Czy moze stac przy granicy z sasiadem?

2) Czy musze zachowac jakas minimalna odleglosc od wlasnego domu, czy moze stac bezposrednio przy scianie domu?

3) Myslalem ze wystarczy zgloszenie ale jesli sie myle to prosze o sprostowanie?

4) Czy obok moze stac skladzik na narzedzia 3,6x3,6m czyli ponizej 25m2? (nie polaczony z ta wiata niczym - oddzielna konstrukcja tuz obok, czyli sa to 2 obiekty <25m2 na dzialce wiekszej niz 500m2)

 

Za wyjasnienie dziekuje juz teraz.

[muminek1973]

analizując rozporządzenie wydaje mi się że łatwiej w granicy działki postawić 5,5mx5,5xx3m garaż wolnostojący niż otwartą wiatę z miejscami postojowymi

[rozen]

Witam wszystkich czytających i tych nieczytających też

 

Planuję inwestycję w postaci wiaty drewnianej (24.75m2), postawionej na 8 słupach, bez ścian (z wyjątkiem domku narzędziowego w obrębie wiaty - rys.B).

Przeznaczeniem jej jest miejsce postojowe dla 2 wysłużonych samochodów (ale o tym fakcie nie mam zamiaru informować raczej starostwa), składu na drzewo i wypomnianego już składziku na bambetle (rys C).

 

W związku z tym, że mam niewielkie pole do popisu wiata musi stanąć max. 50cm od granicy z drogą (rys A) i nie będzie przylegać do istniejącego budynku mieszkalnego (rys B).

Jestem dogadany z sąsiadami ale chciałbym "zalegalizować" toto urzędowo.

 

Stąd pytanie, jak sformułować zgłoszenie do starostwa aby nie otrzymać od nich odpowiedzi przez 30 dni?

Może ktoś z Was borykał się z takim samym lub podobnym problemem?

 

Każda opinia i podpowiedź mile widziana.

 

EDYCJA: Jak widać na rysunku między planowaną wiatą a sąsiadem jest droga szerokości 5.5m, jak się mają do tego przepisy? Czy droga jest traktowana jak działka sąsiada?

Edytowane 3 Kwietnia 2012 przez rozen

[TomRz]

Chciałbym odświeżyć i powrócić do tematu.

Mamy końcówkę 2015 i czy w przepisach coś się zmieniło.

 

Z dotychczasowej lektury tego wątku rozumiem że wiatę w granicy działki (lub 1,5m od) można postawić jeżeli:

- długość nie większa niż 5,5m

- wysokości nie większa niż 3

- nie więcej niż 25m2 powierzchni

- brak ścian

- nie może być użytkowana jako drewutnia lub miejsca parkingowe

- spadek dachu nie w stronę sąsiada.

 

Zamiar zgłaszamy i czekamy 30 dni.

 

Czy jest o tym informowany sąsiad?

Czy może zaprotestować?

Jakie argumenty może przedstawić aby zablokować inwestycję? Np: zasłanianie światła. Czy to może być argument?

 

Rozumiem że rozmawiamy o oddzielnym obiekcie. Co jeżeli na w rogu działki znajduje się garaż graniczący z trzema innymi garażami narożnymi trzech innych sąsiadów a ja chciałbym dobudować zadaszenie do swojego garażu z jednej strony podwieszony na krokwiach garażu a z drugiej na trzech słupach a brzeg dachu byłby w granicy? Traktowane to jest jako rozbudowa garażu? Który wariant będzie korzystniejszy?

[sSiwy12]

Zmieniło się i to sporo;

- wiata już nie jest budynkiem,

- wiata nie musi być wolnostojąca,

- bez zgłoszenia można budować wiatę o powierzchni do 50m2 , ale tylko na działkach na których stoi budynek mieszkalny, lub działka przeznaczona jest pod zabudowę "mieszkalną".

Edytowane 6 Listopada 2015 przez sSiwy12
babola poprawiłem

[TomRz]

Mógłbyś uściślić?

Wytyczne wymiarowe i użytkowe nie mają już znaczenia?

Przydałoby się konkretne podsumowanie tego tematu 'wiata a granica działki" stanu prawnego z dnia dzisiejszego.

Liczba odwiedzin przedstawia skalę problemu....

[sSiwy12]

Mógłbyś uściślić..

 

Prawo Budowlane, Art.29.1.2c

[karolek75]

"- spadek dachu nie w stronę sąsiada."

 

Jesli zrobie rynne to to ograniczenie tez obowiązuje ?

[TomRz]

"- spadek dachu nie w stronę sąsiada."

 

Jesli zrobie rynne to to ograniczenie tez obowiązuje ?

 

Domyślam, że rynna przejdzie. Prawdopodobnie chodzi tu przepisy gospodarkę wodą w obrębie własnej działki.

 

 

W linku http://pozwolenienabudowe.blogspot.com/2015/05/obiekty-i-roboty-na-ktore-nie-jest.html znalazłem w końcu odpowiedź, chyba że autor się myli.

 

Całość w komentarzu z 18 czerwca

Edytowane 6 Listopada 2015 przez TomRz

[Gość grend]

.. to jeżeli altana, wiata nie jest obiektem budowlanym i nie podlega nawet zgłoszeniu to mogę ja postawić dowolnie i zane przepisy tego nie regulują ??? Chodzi mi o odległość od granicy sasiada ?

 

Jak wogole można interpretowac ten przepis - "łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki". Co się dzieje gdy mam działkę np 1400metrów ? Mogę postawić 2 ? 3? czy 4? wiaty

Edytowane 3 Lipca 2016 przez grend

[.Paco.]

.. to jeżeli altana, wiata nie jest obiektem budowlanym i nie podlega nawet zgłoszeniu to mogę ja postawić dowolnie i zane przepisy tego nie regulują ??? Chodzi mi o odległość od granicy sasiada ?

 

Jak wogole można interpretowac ten przepis - "łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki". Co się dzieje gdy mam działkę np 1400metrów ? Mogę postawić 2 ? 3? czy 4? wiaty

 

tzn,że możesz postawić max 2 wiaty. Masz jak byk,że na każde 1000m2 dwie wiaty więc jeśli nie masz wielokrotności to liczy się tylko pełne.