wiata a granica dzialki

[ewiwa]

Trociu,

okna to oczywiście uproszczenie. W paragrafie jest chyba o budowli z otworami. Czyli wiatę traktują jako jeden wielki otwór chyba, wot cwaniaki. Znalazłam też gdzieś poradę, żeby zgłosić to jako oranżerię... To wtedy może bezkarnie przylegać. Ale wiecie co, mierzi mnie takie kombinowanie strasznie, to w ogóle skandal, żeby od jednego głupiego słówka zależało, że jest się oszustem, albo nie. Jak blaszany garaż nazwiesz kontenerem blaszanym, to będzie w porządku. Jeśli pod moją ogrodową altanką będe parkować samochód od 19 do 7 rano, to ktoś się przyczepi, że to wiata garażowa? Bo na dzień mogę tam stolik i krzesełka powstawiać Acha. tak się tylko zastanawiam, czy po "odmowie" urzędu oni to jakoś sprawdzają, że delikwent coś tam jednak postawił, czy jak?

Pozdrawiam

Ewa

[coulignon]

Ludziska nie czytacie? Wszystko powyżej jest napisane. I potwierzdziłem w starostwie. Wg prawa budowlanego:

1. Nie ma czegoś takiego jak wiata garażowa.

2. Jest coś takiego jak garaz otwarty lub ze ścianami ażurowymi. (dlatego 4m od granicy)

3. Jest cos takiego jak obiekt małej architektury ogrodowej. (można postawić w granicy)

 

Normalnie krew w piach....

[sSiwy12]

Trzeba się na coś zdecydować. Jeśli ma być na zgłoszenie, to ma być to "parterowy, wolnostojący obiekt o powierzchni nie większej niż 25m2". Każde odstępstwo od tego zapisu powoduje, że potrzebne jest "normalne" pozwolenie na budowę.

Co do wiaty "przylegającej" do budynku - to faktycznie trzeba na to pozwolenie, ale uwaga "odstające" od ściany "elementy" budynku (a tak będzie w przypadku "przylegania") nie mogą pomniejszać odległości od granicy więcej niż 1,3m.

Podzielam opinie, ze wolno stojąca wiata nie podlega ograniczeniom paragrafu 12 Rozporządzenia ...... .

Ale, również moim zdaniem, nie można usytuować jej między ścianą istniejącego i (lub) planowanego na sąsiedniej działce budynku, a granicą działki. Odległość 4m dla ściany z oknem jest "pasem" ppoż i w związku z tym nie może być zabudowana taka interpretacja jest możliwa i będzie trudno ją "obalić"

[ewiwa]

coulignon, spokojnie, nie w tym rzecz, że nie czytamy. Tylko to jest jedno, a pieczątka jakiegoś gościa ze starostwa to drugie. Przy nieprecyzyjnych sformułowaniach tym bardziej. Wiem, że nie ma pojęcia wiaty garażowej, ale mówi mi człowiek przez telefon, że u nich altana to altana i ma scianki, a wiata to wiata. sSiwy12, kurczę możesz mieć rację z tym ppoż. Przeglądnełam sobie z różnych tematów tutaj zdjęcia np drewutni, albo altanek Forumowiczów, no i tak się zastanawiam, bo tak różnie sobie stoją. Czy ktoś z Was miał może sytuację, że po zgłoszeniu takiego obiektu (altanki, drewutni, czy co tam), wydano decyzję odmowną? Chodzi mi ten nieszczęsny pas 4 m do granicy działki. Patrzę na sąsiednie działki i ludzie stawiają szopki/drewutnie ze ściankami przeważnie na końcu ogródków w granicy. Głupio tak w oczy nowych sąsiadów pytać, czy zgłoszenie mają... tak więc nieśmiało sonduję tutaj. Może anonimowo ktoś szczerze odpowie, czy są z tym kłopoty. Zdaje się, że do takiego zgłoszenia muszę mapkę dołączyć, tak? z tym całym usytuowaniem obiektu?

[przemek4net]

Teraz taka sytuacja:

co: domek narzedziowy

material: drewniany

podloga: tak

sciany: tak

fundamenty/przymocowany do podloza: nie

wymiary: 2x3 i wysokosci 2.2m, brak okien od strony sasiada

 

Temat interesuje mnie od strony prawnej (jezeli ktos zna DU, art. ustawa to byloby juz super)

Pozdrawiam,

Przemek

[Trociu]

Temat interesuje mnie od strony prawnej (jezeli ktos zna DU, art. ustawa to byloby juz super)

Ale co konkretnie? Jeżeli ogólne przepisy to prawo budowlane. Ja mam ściągnięte jakieś z kancelarii sejmu.

[przemek4net]

Temat interesuje mnie od strony prawnej (jezeli ktos zna DU, art. ustawa to byloby juz super)

Ale co konkretnie? Jeżeli ogólne przepisy to prawo budowlane. Ja mam ściągnięte jakieś z kancelarii sejmu.

konkretnie to co napisalem: DU/ustawa/art - tresc artykulu juz znajde tylko ...

[sSiwy12]

Reguluje to: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690, z 2003 r. Nr 33, poz. 270 oraz z 2004 r. Nr 109, poz. 1156)

[jewrioszka]

Prawo budowlane sie zmieniło. (ostatnimi czasy) i teraz tak.....

 

Obiekt małej architektury (pergola z płytami poliwęglanowymi pod krokwiami żeby mi na auto soki i śnieg nie padał) postawiony 10cm od ściany budynku i 50cm do ogrodzenia. Podłoże kostka (3,5x6m2). Będę tam parkował samochód i składował drewno. Na szkicu działki naniesiona jest tam pow. utwardzona..

 

a) Czy ten obiekt przylega do budynku?

b) jako pergola czy może stac tak blisko granicy działki.

c) Jak go zgłosić: zadaszone miejsce do parkowania, pergola, altana?

 

Drugi temat.

Przeciwległy koniec działki. Alatana z grillo-wędzarnią murowaną.

Powierzchnia ok 20m2 z płyt granitowych, bez ścian. 1,5m od granicy.

 

a) W jakiej odległości grill od granicy

b) Czy nie będe jej musiał rozbierać?

[malop]

każde miejsce parkingowe!!!, w liczbie 1- 4 musi być 3 m od granicy

[Trociu]

każde miejsce parkingowe!!!, w liczbie 1- 4 musi być 3 m od granicy

A jeżeli ta wiata nie będzie miała przeznaczenia na parking. Oczywiście oficjalnie. Tylko składzik na narzędzia, kosiarkę, może drewno do kominka.

[Trociu]

każde miejsce parkingowe!!!, w liczbie 1- 4 musi być 3 m od granicy

Jaki paragraf?

[aglig]

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

§ 18

1. Zagospodarowujac działke budowlana, należy urzadzic, stosownie do jej

przeznaczenia i sposobu zabudowy, miejsca postojowe dla samochodów użytkowników stałych i przebywajacych okresowo, w tym również miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystaja osoby niepełnosprawne.

2. Liczbe i sposób urzadzenia miejsc postojowych należy dostosowac do wymagan ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z uwzglednieniem potrzebnej liczby miejsc, z których korzystaja osoby niepełnosprawne.

PAR 19 1. Odległosc wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczen

przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, budynku zamieszkania

zbiorowego, z wyjatkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej, oswiaty i wychowania, a także od

placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może byc mniejsza niż:

1) 7 m - w przypadku 4 stanowisk włacznie,

2) 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włacznie,

3) 20 m - w przypadku wiekszej liczby stanowisk, z uwzglednieniem § 276 ust. 1.

2. Odległosc wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może byc mniejsza niż:

1) 3 m - w przypadku 4 stanowisk włacznie,

2) 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włacznie,

3) 16 m - w przypadku wiekszej liczby stanowisk

[Trociu]

Tylko, że tam pisze

2. Odległosc wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może byc mniejsza niż:

1) 3 m - w przypadku 4 stanowisk włacznie,

2) 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włacznie,

3) 16 m - w przypadku wiekszej liczby stanowisk

czyli 4 stanowisk a nie 1-4 lub do 4 stanowisk włącznie.

[Trociu]

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Czy wiata to budynek??

[Trociu]

każde miejsce parkingowe!!!, w liczbie 1- 4 musi być 3 m od granicy

Czy podjazd do garażu, który też przez duży okes czasu stanowi miejsce parkingowe lub stanowi stałe drugie miejsce parkingowe też musi się znajdować 3m od granicy? Nie sądzę

[aglig]

Tylko, że tam pisze

2. Odległosc wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może byc mniejsza niż:

1) 3 m - w przypadku 4 stanowisk włacznie,

2) 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włacznie,

3) 16 m - w przypadku wiekszej liczby stanowisk

czyli 4 stanowisk a nie 1-4 lub do 4 stanowisk włącznie.

jeśli byłyby to tylko 4 stanowiska to ustawodawca by napisał

1) 3 m - w przypadku 4 stanowisk

To stwierdzenie nalezy czytać 1- 4 włącznie.

[aglig]

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Czy wiata to budynek??

Wiata ( na samochód) to zgodnie z par 18 tego rozporządzenia miejsce postojowe zadaszone.

[aglig]

każde miejsce parkingowe!!!, w liczbie 1- 4 musi być 3 m od granicy

Czy podjazd do garażu, który też przez duży okes czasu stanowi miejsce parkingowe lub stanowi stałe drugie miejsce parkingowe też musi się znajdować 3m od granicy? Nie sądzę

Jeśli wzizt lub MPZP jest określone, że masz ustanowić dwa miejsca postojowe dla samochodów to jesli wskażesz na podjazd jako miejsce parkingowe to musi ono odpowiadać tym warunkom.

[sSiwy12]

Wspomniane Rozporządzenie w sprawie WT:

§ 1. Rozporządzenie ustala warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i związane z nimi urządzenia, ich usytuowanie na działce budowlanej oraz zagospodarowanie działek przeznaczonych pod zabudowę, zapewniające spełnienie wymagań art. 5 i 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane.

Czyli wątpliwości rozwiane, że dotyczy tylko budynków.

 

Co do interpretacji zapisu paragrafu 19.2.1., to Trociu ma rację w interpretacji tego zapisu. Literalnie, właśnie tak należy go odczytywać. Jest tam oczywisty błąd – brak „do”, co zostało poprawione w noweli Rozporządzenia obowiązującej od 15.06.br.