wiata a granica dzialki

[perm]

... Trzeba załączyć jakiś rysunek planowanej budowli. Planuję zrobić w Sketch-upie. Zobaczymy, czy przejdzie.

Przejdzie, ja taki załączyłem. Pamiętaj by zaznaczyć na mapce (sam narysuj, wystarczy granice działki z wjazdem) z ktorej strony drzwi i okna no i wysokość z dachem nie może przekroczyć 3m o czym nie każdy pamięta.

[mim]

Przejdzie, ja taki załączyłem. Pamiętaj by zaznaczyć na mapce (sam narysuj, wystarczy granice działki z wjazdem) z ktorej strony drzwi i okna no i wysokość z dachem nie może przekroczyć 3m o czym nie każdy pamięta.

 

Mnie kazali wziąć mapkę z urzędu. Zapłaciłem już za nią 60zł. Teraz myślę, jak to wykonać. Jak obiję deskami z zewnątrz i postawię przy płocie, to potem nie będę mógł pomalować za kilka lat. Chyba muszę ze 20cm odsunąć się od płotu, żeby wałek wsadzić i w razie czego móc zaimpregnować deski za parę lat. Całego domku nie przesunę, bo 1m3 drewna, to waży pewnie z 600kg.

[perm]

Mnie kazali wziąć mapkę z urzędu. Zapłaciłem już za nią 60zł. Teraz myślę, jak to wykonać. Jak obiję deskami z zewnątrz i postawię przy płocie, to potem nie będę mógł pomalować za kilka lat. Chyba muszę ze 20cm odsunąć się od płotu, żeby wałek wsadzić i w razie czego móc zaimpregnować deski za parę lat. Całego domku nie przesunę, bo 1m3 drewna, to waży pewnie z 600kg.

Co kraj to obyczaj Ja narysowałem mapkę odręcznie i bardzo niezdarnie i jakoś przeszło. 20 cm nie mozna, albo w płocie albo 1,5m.Nikt tego chyba jednak nie sprawdza.

[ADIROM7206]

Witam

Mam wiatę garażową postawioną w granicy wraz z sąsiadem,dzielą nas tylko murki .Chodzi mi o to czy muszę załatwiać jakieś pozwolenie jak chciałbym wiatę obić płytą OSB,następnie dać steropian i rzucić jakiś akryl.Prosze o pomoc za co serdecznie dziękuję.

[aglig]

Prawo budowlane:

Art. 29.2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

4) dociepleniu budynków o wysokości do 12 m;

Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3:

2)wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1, 4-6 oraz 9-13;

Edytowane 7 Września 2010 przez aglig

[ADIROM7206]

Dzięki że odpisałes ,ale tak nic nie rozumiem z tych artykułów i nie wiem o co chodzi.Pozdrawiam

[aglig]

Art 29 mówi że nie potrzebujesz pozwolenia na budowę w przypadku docieplania budynków do 12 m wysokości a artykuł 30 że takie prace podlegają zgłoszeniu w starostwie . Czyli że zgłosić musisz , czekasz 30 dni i jeśli nie wpłynie sprzeciw to docieplasz..

[sSiwy12]

Z pewną dozą nieśmiałości chcę zwrócić uwagę, że:

- wiata nie jest budynkiem,

- „toto” formalnie nie jest wiatą, tylko „zadaszonym miejscem postojowym”,

- przewidywany zakres prac - wybudowanie ścian, a następnie ich docieplenie,

- w wyniku tych prac ta „wiata” przeistoczy się w garaż.

 

W zależności od tego, na jakiej zasadzie wybudowano tą wiatę, teoretycznie, możliwe jest „dobicie” ścian bez zezwolenia.

Nie mniej jednak, jeśli w wyniku tych prac ma „powstać” budynek (garaż) – to niezbędne jest pozwolenie na budowę.

 

Moim zdaniem – oczywiście.

[ADIROM7206]

Wiata usadzona jest na 6 filarach.Trzy filary od strony sąsiada i trzy od mojej stronyWymiary to długość 5 metrów,szerokość 3,5 metra wysokość 4 metry.Dach jest dwuspadowy jeden spad to oczywiste na sąsiada stronę ,drugi spad na moją,pokryte dachówką.Dzięki wam za odpowiedź.Pozdrawiam wszystkich

[pawmel]

Ja wymyśliłem sobie to tak:

 

Chcę postawić samo zadaszenie w rogu działki z dwóch stron wsparte na podwyższonych murowanych słupkach ogrodzenia, plus jeden dobudowany słupek na podwórku, czyli wiata w granicy z dwoma sąsiadami.

 

Czy taka opcja oparcia wiaty na filarach ogrodzenia jest w ogóle prawnie możliwa ?

[mim]

Mnie kazali wziąć mapkę z urzędu. Zapłaciłem już za nią 60zł. Teraz myślę, jak to wykonać. Jak obiję deskami z zewnątrz i postawię przy płocie, to potem nie będę mógł pomalować za kilka lat. Chyba muszę ze 20cm odsunąć się od płotu, żeby wałek wsadzić i w razie czego móc zaimpregnować deski za parę lat. Całego domku nie przesunę, bo 1m3 drewna, to waży pewnie z 600kg.

 

Niestety byłem dzisiaj znów w Ożarowie w starostwie. Okazało się, że nie można na zgłoszenie, bo w granicy działki i trzeba pozwolenie na budowę. Szlag mnie trafia. Chyba postawię bez zezwolenia najwyżej mi każą rozebrać, to rozbiorę. Chodzi o domek narzędziowy z wiatą na drewno - całość 2,2m x 3,3 m, wysokość 2,4m. Sąsiad się zgadza.

[mamat]

Witam. Chcę na swojej działce przy jej granicy postawić tzw. folie ogrodniczą o wymiarach 6x2,2x 2,5 m. Dom sąsiada stoi niemal w granicy działki (ok. 0,5 m). Sasiad z cała pewnością zaskarży wszystko , co postawię (nawet zgodnie z przepisami - już to przechodziłam). Zależy mi na tej folii. Czy mogę i na jakich warunkach (jako obiekt małej architektury? tymczasowy obiekt budowlany? tę folię postawić. Istnieje możliwość odsuwania folii od granicy działki po jej wykorzystaniu wiosennym i wczesnoletnim. Pomóżcie

[aglig]

NIc nie zgłaszać , wydrukować poniższy tekst i w przypadku kłopotów z sąsiadem pokazywać każdej instytucji do której skarga wpłynie:

Wyrok z dnia 11 października 2006 r. Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie II OSK 1099/05

 

Tunel foliowy, niepołączony trwale z gruntem i niemający jakichkolwiek instalacji, nie odpowiada pojęciu budowli zdefiniowanemu w art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.), nie może być uznany za tymczasowy obiekt budowlany, o jakim mowa w art. 3 pkt 5 tej ustawy, i nie wymaga pozwolenia na budowę bądź dokonania zgłoszenia.

 

Definicja obiektu budowlanego została skonstruowana przy użyciu definicji budynku, budowli i obiektu małej architektury. Zgodnie z art. 3 pkt 1 omawianej ustawy, ilekroć w ustawie jest mowa o obiekcie budowlanym, rozumie się przez to budynek wraz z instalacjami i urządzeniami (lit. a), budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami (lit. b) oraz obiekt małej architektury (lit. c). Zakres pojęcia obiektu budowlanego można też wyprowadzić w sposób pośredni z art. 29 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane.

Niewątpliwie tunel foliowy ustawiony na powierzchni ziemi bez jakichkolwiek instalacji nie może być sklasyfikowany jako budynek, o jakim mowa w art. 3 pkt 2 Prawa budowlanego z 1994 r., nie należy również, z uwagi na funkcję, do obiektów małej architektury zdefiniowanych w art. 3 pkt 4 tej ustawy. Wbrew stanowisku Sądu pierwszej instancji, nie można go również zaliczyć do budowli, którą definiuje art. 3 pkt 3 powołanej ustawy. Pojęcie budowli należy odczytywać łącznie z pojęciem wymienionym w art. 3 pkt 1 lit. b, a wynika z niego, jak już wyżej wskazano, że jeżeli w ustawie jest mowa o obiekcie budowlanym, to należy przez to rozumieć budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami. Nie każdy zatem tunel foliowy jest obiektem budowlanym, nie będąc również budowlą, a w konsekwencji także nie będzie on, jak uznał Sąd pierwszej instancji, tymczasowym obiektem budowlanym. Podstawowe znaczenie będą miały rozwiązania konstrukcyjne i zastosowane na gruncie, te zaś zastosowane w rozpoznawanej sprawie pozwalają Naczelnemu Sądowi Administracyjnemu na przyjęcie stanowiska, że sporny tunel foliowy nie jest obiektem budowlanym podlegającym regulacji Prawa budowlanego.

Wbrew stanowisku Sądu pierwszej instancji, nie można go uznać za tymczasowy obiekt budowlany. Zgodnie z art. 3 pkt 5 Prawa budowlanego w brzmieniu obowiązującym w dacie realizacji spornego tunelu, tymczasowym obiektem budowlanym jest obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe.

Pojedynczy tunel foliowy niepołączony trwale z gruntem, służący do sezonowego wykorzystania, jest zwykłym urządzeniem rolniczym i nie może być traktowany jako przekrycie namiotowe, o jakim mowa w art. 3 pkt 5 Prawa budowlanego z 1994 r. Przekrycie namiotowe, o jakim mowa w tym przepisie, dotyczy przekrycia wielu urządzeń, a nie pojedynczego namiotu. Niewątpliwie wyliczenie zamieszczone w art. 3 pkt 3 ustawy, dotyczące pojęcia budowli, oraz wyliczenie w art. 3 pkt 5 Prawa budowlanego dla określenia tymczasowego obiektu budowlanego wprawdzie nie jest pełne, lecz nie można nim obejmować w sposób dowolny każdego urządzenia niepołączonego trwale z gruntem. Natomiast zauważyć należy, że sezonowość namiotu foliowego takiego jak w rozpoznawanej sprawie i jego demontaż w okresie zimowym sprawiają, że posadowione w ziemi elementy mocujące namiot nie mogą przecież stanowić tymczasowego obiektu budowlanego. Przyjęcie odmiennego stanowiska prowadziłoby do uznania za tymczasowy obiekt budowlany nawet folii ułożonej na pojedynczej grządce w celu przyspieszenia wegetacji warzyw.

Dlatego też należy dojść do wniosku, że tunel foliowy niepołączony trwale z gruntem, nieposiadający jakichkolwiek instalacji, nie odpowiadając pojęciu budowli, nie może być uznany za tymczasowy obiekt budowlany, o jakim mowa w art. 3 pkt 5 Prawa budowlanego z 1994 r., a zatem w dacie ustawienia spornego tunelu, tj. w kwietniu 1997 r., jak również obecnie, nie wymaga on uzyskania pozwolenia na budowę czy też dokonania zgłoszenia

[mamat]

Dzięki!!

[dpo]

Witam

 

Bardzo pomocny watek, ale nieco zagmatwany. Chce postawic cos takiego jak pawmel - zadaszenie w rogu działki z 3 "nogi" wsparte na podwyższonych murowanych lub nie słupkach ogrodzenia, plus jeden dobudowany słupek na podwórku, -taka wiata w granicy z dwoma sąsiadami.

 

W zwiazku z tym prosze kogos bardziej zorientowanego w przepisach ( sSiwy12 ) by zebral do kupy warunki niezbedne do postawienia wiaty i je wyłuszczył jaknajprościej lub potwierdzil/zanegowal moje ponizej zebrane fakty:

 

1) W granicy lub nie blizej niz 1,5m ?

2) zeby nie bylo budynkiem to nie moze miec albo scian, albo dachu, albo nie byc zwiazane z gruntem trwale ?

3)nie wyzsze niz 3m ?

4) nie dluzsze/szersze niz 5,5m ?

5) jak na granicy to dach spadzisty w moja strone a nie sasiada ?

 

Ktos pisal ze mozna obic deskami ..... to wkoncu moze miec sciany ?

 

prosze o pomoc bo mam metlik przeokrutny

[arkadio 123]

w sprawie tego tunelu foliowego to chyba bardzo podobna sprawa mnie interesuje. czy moge postawic zwykly barak budowlany na dlugi okres czasu przy granicy z sasiadem?

[aglig]

Twoja sytuacja jest zupełnie inna.

Zgodnie z prawem budowlanym

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

5)tymczasowym obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe

 

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa

12) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu;

Niestety potwierdzają to wyroki Sądowe. Jesli nie będzie to pojazd na kółkach zarejestrowany to bedzie to tak interpretowane.

Ogólnie rzecz biorąc przepisów o odległościach nie stosuje się do tymczasowych obiektów budowlanych, można je stawiać w granicy, ale nie mogą stać dłużej niż 120 dni ( w jednym miejscu). Fakt postawienia takiego obiektu podlega zgłoszeniu na 30 dni przed jego postawieniem

Edytowane 18 Października 2010 przez aglig

[aglig]

Witam

 

Bardzo pomocny watek, ale nieco zagmatwany. Chce postawic cos takiego jak pawmel - zadaszenie w rogu działki z 3 "nogi" wsparte na podwyższonych murowanych lub nie słupkach ogrodzenia, plus jeden dobudowany słupek na podwórku, -taka wiata w granicy z dwoma sąsiadami.

 

W zwiazku z tym prosze kogos bardziej zorientowanego w przepisach ( sSiwy12 ) by zebral do kupy warunki niezbedne do postawienia wiaty i je wyłuszczył jaknajprościej lub potwierdzil/zanegowal moje ponizej zebrane fakty:

 

1) W granicy lub nie blizej niz 1,5m ?

2) zeby nie bylo budynkiem to nie moze miec albo scian, albo dachu, albo nie byc zwiazane z gruntem trwale ?

3)nie wyzsze niz 3m ?

4) nie dluzsze/szersze niz 5,5m ?

5) jak na granicy to dach spadzisty w moja strone a nie sasiada ?

 

Ktos pisal ze mozna obic deskami ..... to wkoncu moze miec sciany ?

 

prosze o pomoc bo mam metlik przeokrutny

 

Zasadnicze pytanie to ma być wiata czy też zadaszone miejsce postojowe samochodu ( tzw. garaż otwarty) Od odpowiedzi na to pytanie zależy dalsza ścieżka.

[dpo]

szczerze mowiac nie widze roznicy

 

a co lepsze ? dla mnie lepsze to co mozna tak postawic jak pisalem - w rogu na granicy 2 dzialek.Jak mozna miec sciany to nawet lepiej.

[aglig]

Dzisiaj nie ma już zbyt dużo czasu postaram się doprecyzować swoją odpowiedz jutro.

Ale ogólnie funkcja ma zasadaniczą rolę w przypadku konfliktu np/ z sąsiadem i wmieszniu się w sprawę z Nadzoru Budowlanego. Garaż otwarty podlega innym zasadom niż wiata. Inne są odległości od granic i inne postępowanie.

Jesli chcesz mieć wiatę w granicy to nie może ona słuzyć parkowaniu samochodu.