Rozbudowa starego domku

tomek_www · 16 Marca 2008

Witam

Kilka latek temu stojąc przed dylematem czy pójść mieszkać do bloku z kredytem po same uszy czy może do starej, małej chałupinki pod miastem "po dziadkach" - wybraliśmy z żoną drugie rozwiązanie.

Przez 10 lat remontując powolutku (finanse ) doprowadziliśmy nasze gniazdko do przyzwoitego stanu, ale ostatnio sytuacja troszeczkę się poprawiła ( finanse ) no i zapadła decyzja o rozbudowaniu.

No i zaczęło się.

Warunki z gminy są, mapki do celów projektowych również oraz po długich poszukiwaniach (strasznie rozbieżne ceny) znaleziony architekt.

Obecnie czekamy na projekt no i oczywiście pozwolenie na budowę.

Poniżej kilka fotek z dotychczasowych prac:

Tak wyglądał nasz kącik grillowy na początku

http://images33.fotosik.pl/179/c72d52751aa76ca0.jpg

Tak wygląda teraz

http://images32.fotosik.pl/179/f95ce1a46dee242e.jpg

http://images27.fotosik.pl/176/d854494c6e2c3296.jpg

2010

Link do Twojego zdjęcia:

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/887cc62cc33249b4.html

Miniaturka na forum:

http://images50.fotosik.pl/322/887cc62cc33249b4m.jpg

Miniaturka na forum (zdjęcie otworzy się w pełnym rozmiarze):

http://images50.fotosik.pl/322/887cc62cc33249b4m.jpg

Alternatywna miniaturka na forum:

http://images50.fotosik.pl/322/887cc62cc33249b4m.jpg

Zdjęcie 500px na forum:

http://images50.fotosik.pl/322/887cc62cc33249b4med.jpg

Kody na Blogi, Strony WWW oraz Aukcje Internetowe:

Miniaturka:

http://images50.fotosik.pl/322/887cc62cc33249b4m.jpg

Zdjęcie 500px:

http://images50.fotosik.pl/322/887cc62cc33249b4med.jpg

Link do samego zdjęcia 500px:

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/887cc62cc33249b4.html

Bezpośredni link do zdjęcia (500px)

http://images50.fotosik.pl/322/887cc62cc33249b4med.jpg

W kuchni było tak:

http://images38.fotosik.pl/77/057dd115915a585cmed.jpg

Po remoncie:

http://images48.fotosik.pl/81/e951e31a798b178dmed.jpg

Edytowane 2 Sierpnia 2010 przez tomek_www

tomek_www · 16 Marca 2008

Bardzo żałuję, że nie robiliśmy zdjęć od początku jak poszliśmy mieszkać do tej ( w pewnym sensie ) ruinki.

Z posiadanych jeszcze zdjęć mam drzwi wejściowe (wymienione) i schody - przed:

http://images34.fotosik.pl/181/c5ea47c1a9362d69.jpg

A tak to wygląda po "liftingu":

http://images34.fotosik.pl/181/4e799b77138306c7.jpg

tomek_www · 16 Marca 2008

Poniżej moje próby zrobienia projektu w jakiejś wersji demo programu do projektowania.

Coś takiego ma być:

http://images31.fotosik.pl/181/7a9cc43efa43e6a4.jpg

tomek_www · 17 Marca 2008

Znalazłem jeszcze takie zdjęcia budynków gospodarczych.

Poniżej komórki po wstępnym "podlepieniu ":

http://images30.fotosik.pl/178/bedb40f17e5096ef.jpg

A tutaj dalszy etap prac:

http://images23.fotosik.pl/177/ad5431af51e9abac.jpg

tomek_www · 17 Marca 2008

No i trochę pracy mojej żonki:

http://images26.fotosik.pl/178/9f6a643c8f712e92.jpg

http://images31.fotosik.pl/182/d1cd4e6afeaa9e36.jpg

Troszkę zmian na skalniaku :

http://images32.fotosik.pl/346/11dc304611508fcb.jpg

http://images47.fotosik.pl/321/8eced7c98f5f4909med.jpg

Edytowane 2 Sierpnia 2010 przez tomek_www

tomek_www · 17 Marca 2008

Widoczek na naszą łąkę:

http://images33.fotosik.pl/182/38bd31a5371dc14e.jpg

No i trochę porządków z tyłu - bo gdzieś materiały trzeba będzie zwozić:

http://images27.fotosik.pl/177/7b89ca30797e15c2.jpg

http://images29.fotosik.pl/178/2f4fcdd18da463e3.jpg

tomek_www · 19 Marca 2008

Kilka informacji nt. naszego domu:

Domek drewniany, obmurowany z 1950 roku. Wymiary zewn. 8,70 m na 7,5 m. W środku 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokoik. Strych nieużytkowy służy jako magazynek nieużywanych ubrań, zabawek i różnych bibelotów. Domek wyremontowany - wymienione okna, drzwi, wylane posadzki, zmieniona instalacja elektryczna. Ogrzewanie wyłącznie gazowe (piec Ulrich dwu-funkcyjny) - no i potrzebny jest kominek najlepiej z płaszczem wodnym

Działka szerokości 19,5 m długość na ... ileś tam - w sumie 1 ha powierzchni.

Ściana zachodnia biegnie 1,5m od granicy z sąsiadem i wzdłuż tej ściany planujemy dobudowę.

Dobudowana część ma składać się z salonu, poddasza mieszkalnego powyżej oraz ganku, który zakryje istniejące schody. Ponadto ma być zmieniona więźba na starej części oraz położone jedno pokrycie na całości dachu.

Z salonu mają wychodzić duże podwójne drzwi balkonowe na tarasik z huśtawką i istniejący kącik grillowy

Obecnie trwają uzgodnienia z architektem i oczywiście problemy

Chcieliśmy aby dobudowany salonik miał wewnątrz jakieś 7,5 m na 4.5m. Niestety od sąsiada "letniej kuchni" (widoczna na 1 i 2 zdjęciu) podobno musi być zachowana odległość 6 m "róg do rogu", a początek naszego okna do okna sąsiada 8m.

No i salonik będzie miał 6m na 4,5m. A musi się tam zmieścić kominek i schody na poddasze.

Na poddaszu będzie sypialnia trochę szafek i przejście na strych w starej części domu - gdzie będzie jedno pomieszczenie gospodarcze.

No ale kości zostały rzucone - czekamy na projekt i PnB

tomek_www · 17 Kwietnia 2008

Miało być: SZYBKO, TANIO i DOBRZE (chodzi o projekt) - a jest WOOOLNO, DROGO ale mam nadzieję, że chociaż będzie DOBRZE.

Najgorsze, że ekipy są już wstępnie poumawiane a do PnB jeszcze daleko.

Na czewiec/lipiec - fundament + murarka, sierpień - dach.

Zadowolony jestem na razie z zaprojektowanej lukarny na starej części dachu.

No i zakupiłem 3m3 drzewa dębowego do przyszłego kominka - pocięte, podziabane, poukładane i SCHNIE

no ale dalej czekamy na projekt i PnB

tomek_www · 31 Maja 2008

No na reszcie złożony wniosek o pozwolenie na budowę.

Tak ma wyglądać:

http://images31.fotosik.pl/270/4d3af1a6ff5a0202.jpg

Druga strona:

http://images31.fotosik.pl/270/9d7c204c2df32467.jpg

Planowane terminy prac muszą zostać skorygowane: mury - przełom lipca i sierpnia, dach - wrzesień. Ekipy poumawiane - zaliczki wpłacone.

Jeszcze tylko jakiś kredycik trzeba szybko załatwiać no i do roboty.

tomek_www · 17 Czerwca 2008

Miało być dzisiaj PnB a jest oficjalne zastrzeżenie sąsiada.

Od początku pod górkę

tomek_www · 26 Czerwca 2008

Odebrałem dzisiaj NIEPRAWOMOCNĄ decyzję o pozwoleniu na budowę.

I wszystko by było fajnie gdyby sąsiad (czyt. konfident) nie miał zamiaru odwoływać się od tej decyzji.

Podobno śnieg będzie mu leciał na jego posesję z mojego dachu. Odległość planowanej dobudowy od granicy działki to 1,5m ( zgodnie z wypisem z gminy: [...]dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w granicy działki lub 1,5m od niej przy uzupełnianiu istniejącej zabudowy lub trudnych uwarunkowaniach [...] ). Sąsiad dokonał pomiarów odległości mojego istniejącego domu w stosunku do ogrodzenia metodą szalenie precyzyjną: grabie i składana metrówka - i wyszło mu 1,2m. Wg map geodezyjnych jest 1,5m a w rzeczywistości od budynku do początku ogrodzenia jest 1,45m. Starostwo nie ma żadnych zastrzeżeń (a urzędniczka jest bardzo skrupulatna - nie jeden projekt odesłała do poprawy) - w uzasadnieniu napisali, że przed rozpoczęciem budowy uprawniony geodeta i tak musi wytyczyć mury.

Mam nadzieję, że już odwołania do wojewody nie będzie pisał ale na kontrole PiNB już się nastawiam

tomek_www · 2 Sierpnia 2008

Odwołanie poszło do Wojewody

tomek_www · 17 Sierpnia 2008

NARESZCIE JEST POZWOLENIE NA BUDOWĘ !!!

Wszystkie zarzuty sąsiada zostały odrzucone przez wojewodę. Projekt został sprawdzony szczegółowo i nie znaleziono żadnych uchybień - pozwolenie na budowę wydane przez starostwo jest prawomocne .

Tylko teraz terminy się "rozjechały". Murarze na innych robotach, dacharz też coś o zmianie terminu nie bardzo chce rozmawiać - no ale idziemy do przodu.

Kierownik budowy jest, Dziennik budowy podbity w PINB, geodeta czeka za płotem, koparka umówiona (z operatorem oczywiście) , zbrojenie się wiąże, beton na ławy jeszcze się nie rozrabia ale wszystko dogadane

Przygotowania pod budowę:

http://images47.fotosik.pl/1/fa4b3648b0680520.jpg

Były leszczyny (na "kochanego" sąsiada nie musiałem patrzeć) a teraz tak:

http://images46.fotosik.pl/1/b3d36eacf7204cf3.jpg

tomek_www · 23 Sierpnia 2008

No i do roboty

Po przepisowych siedmiu dniach od zawiadomienia PINB o rozpoczęciu robót budowa a raczej rozbudowa RUSZYŁA !

Geodeta powbijał jakieś sztachety , przyjechała koparka i zrobiła "sajgon" na podwórku

http://images47.fotosik.pl/3/53ed71cda71e91e3.jpg

http://images30.fotosik.pl/268/d039b189d783149a.jpg

http://images46.fotosik.pl/3/6f7b3eaf92eced3a.jpg

Podczas wytyczania sąsiad nawet do płotu nie podszedł - mam nadzieję, że dał sobie spokój (i nam też). Chociaż przez te odwołania to teraz bank nie chce nam kredytu udzielić - musimy dostarczyć zaświadczenie , że sąsiad nie wniósł sprawy do sądu