podniesienie dachu na poddaszu w celu adaptacji na ieszkanie

[sirraf]

Witam, mam pytanie na które kompletnie nie znam odpowiedzi - więc liczę że znajdę wśród obecnych fachowców na forum odpowiedź by się nie dać nabić w butelkę gdy spotykac się będę z potencjalnymi wykonawcami.

 

Powierzchnia pomieszczenia/poddasza 140 m2. Piętro 3. Dach jest kopertowy (oj baaardzo leciwy) więc zapewne "zdjecie" starego i założenie nowego. W szczycie 190 a spadek do 140 cm. Chcelibyśmy z żoną by fachowcy podnieśli o wysokośC (mur jest do 1,40 cm) 2,5 metra bo zrobilibyśmy mieszkanie dwu-poziomowe .

 

Jaki może być koszt wszystkich prac dekarskich (podniesienie+dach)? I jaki rodzaj przykrycia dachu wybrać, zakładając że będziemy pod spodem mieszkać?

[robert skitek]

radzę najpierw sprawdzić czy można to wogóle zrobić (plan miejscowy, wz, ekspertyza techniczna), potem zrobić projekt - przynajmniej koncepcję, żeby oszacować koszty.

 

bo "fachowcy" podniosą dach i się okaże, że się rozjedzie rozwalając podniesione ściany kolankowe a może i niższą część zanim PINB i tak każe przywrócić stan poprzedni ... (pesymistyczna aczkolwiek prawdopodobna wersja)

 

pozdrawiam

[sirraf]

Uzyskanie wypisu wraz z wyrysem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mam do odbioru za kilka dni (okres oczekiwania jest max. 2 tygodnie).

Na szczęście nie potrzebujemy wz. Jak mi napisał urzędnik w Urz.Dziel. kamienica mieści się w w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Po uzyskaniu wypis/wyrysu spotykamy się z projektantem i na podstawie dokumentacji jaką posiadam, kamienicy, (m.in. odtworzeniowej, inwentaryzacyjnej) powie nam czy projekt sie uda od strony techniczno-budowlanej-wykonuje prace projektowe+zezwolenia przyłaczeń. Potem Urzad dzielnicowy..potem Powiatowy Inspektorat Budowlany, a potem...prace budowlane na bazie projektu.