Co mi bank chce wpisać do KW działki!!!!????

[Piszkowa]

Taka sytuacja:

Kupuję działkę budowlaną na kredyt. Zabezpieczeniem kredytu jest moje mieszkanie, warte ok. 450 tys. (działka - 70 tys.). Bank w KW mieszkania wpisze hipotekę. Dotąd rozumiem.

Ale dlaczego bank chce tzw, ujawnienia w KW działki o treści: cena nabycia 70 tys. zł, w tym środki własne Klienta 0,- zł ????

[Kuna]

Coś mi się wydaje , że bank zabezpiecza się również ta działką dopiero kupowaną . Po prostu bank wie , że ona jest/będzie twoja . I zawsze jakby co może ją zlicytować . A cenę za jaka ją nabyłeś ma wpisaną do KW i sprawa prosta . Bank może ją zawsze zlicytować poniżej wartości rynkowej - szybko ją po prostu sprzeda .

[Piszkowa]

A może ten wpis jest po to, by działka nie stanowiła wkładu własnego, gdybym się starał o kredyt na budowę w innym banku? Na KW działki nie będzie wprawdzie hipotek...

[MOLLAN]

Bank nie decyduje o tym za jaką cenę działka jest sprzedawana na ew. licytacji.

Na pierwszej licytacji cena wywoławcza to 3/4 ceny oszacowania przez biegłego, na drugiej licytacji to już tylko 2/3.