Czy poprawnie zestawiłam koszta?

[Jola z Melisy]

Jacek, poczytaj dziennik Carringtontomas i wielu innych. Mogę się z Tobą założyć, że zbuduje mój dom za 2 tyś za metr kwadratowy pod klucz. Na razie stan surowy zamknięty wyszedł mi po 1000 zł mkw. Zakładam spory wkład pracy własnej przy wykończeniówce. Nie widzę powodu, dlaczego Nely, ma się nie udać, biorąc pod uwagę, że będzie budować prostszy dom niż ja i bez garażu.

[nely]

Dzięki Jacek za opinię. Co radzisz w kwestii weryfikacji kosztorysu?

 

Oczywiście, że jest słowo koszta

literatura fachowa (gł. ekonom./księgowa)

 

 

Jolu, dziękuję za wsparcie.

[jacekp71]

nely,

 

wg mnie kosztorys jest niedoszacowany, 150m2 domu wykonczonego, z ogrodzeniem i polbrukiem za niespelna 350k zlotych jest nie do zrobienia,

polemika nic nie da - kazdy argument mozna negowac,

ja patrze z punktu widzenia osoby, ktora ma to za soba, nie mam zamiaru nikogo zniechecac

zycze powodzenia !

[nely]

Dzięki!

 

Sprawdzę raz jeszcze kosztorys, na co powinnam zwrocić szczególną uwagę?

[tomek i ania]

witaj, jak zaczynałem bydowę rok temu miałem podobny kosztorys, aktualnie jestem na etapie wykańczania poddasza i już wydałem te pieniądze, które miały starczyć na całość, a końca nie widać..... , nie mam jeszcze schodów, pucu na elewacji, kominka, wewnątrz gołe ściany, a gdzie jeszcze polbruk, ogrodzenie, .........

[nely]

a jaki macie projekt?

[KasiaMarcin1719502044]

Tak jak już poprzednicy powiedzili, trzeba liczyc ok. 3500 x m2.

 

Oszczędzić można tak jak mówisz wnosząc w budowę własną prace... Taka opcja niesie ze sobą wydłużenie czasu budowy. Szukanie ekip i tanich materiałów to kolejne bardzo czasochłonne zajęcie.

Realnie oceń swój czas jeżeli uważasz, że pieniędzy Ci wystarczy

 

Pozdrawiam

[seba_x]

o kur....wa , 3500 za 1m2 , jak rozumiem jest to stan w którym wchodzę i mieszkam i nic mnie już nie interesuje ?

 

mi wychodzi 840tyś , a ja planuję zmieścić się w 400-470 .

 

wiecie może jakie warunki musi spełniać budynek/dom żeby przeszedł odbiór ? co muszę mieć zrobione a co może poczekać ?

[Habier]

Tak jak już poprzednicy powiedzili, trzeba liczyc ok. 3500 x m2.

Pozdrawiam

 

ale co to jest ten m2?

 

bo np. mój dom to:

 

 

Powierzchnia domu (h>1,90 m) 123,4 m2;

Powierzchnia netto 188,3 m2;

 

czyli lekką ręką róznica 65m2!!! czyli w rachunka jest różnica 65 x 3500 = 227500 PLN

 

ciekawe co???

[jacekp71]

o kur....wa , 3500 za 1m2 , jak rozumiem jest to stan w którym wchodzę i mieszkam i nic mnie już nie interesuje ?

 

mi wychodzi 840tyś , a ja planuję zmieścić się w 400-470

 

jasne jest, ze cena jednostkowa m2 bedzie malala wraz ze wzrostem powierzchni,

[jacekp71]

Tak jak już poprzednicy powiedzili, trzeba liczyc ok. 3500 x m2.

Pozdrawiam

 

ale co to jest ten m2?

 

bo np. mój dom to:

 

 

Powierzchnia domu (h>1,90 m) 123,4 m2;

Powierzchnia netto 188,3 m2;

 

czyli lekką ręką róznica 65m2!!! czyli w rachunka jest różnica 65 x 3500 = 227500 PLN

 

ciekawe co???

 

ja przyjmuje m2 pow. uzytkowej z projektu razy aktualna cena,

[Habier]

jasne jest, ze cena jednostkowa m2 bedzie malala wraz ze wzrostem powierzchni,

 

ja przyjmuje m2 pow. uzytkowej z projektu razy aktualna cena,

 

 

hmm... no to ciekawie się robi...

czy mógłbyś rozwinąć swoje myśli?

 

wg Ciebie, cena za metr (pow uzytkowej) jest odwrotnie proporcjonalna do wzrostu powierzchni uzytkowej?

 

Ja myślałem, że największy (%) udział w kosztach budowy ma jednak wykończenie powierzchni uzytkowych i to te powierzchnie wlasnie rosną wraz ze wzrostem ogólnej liczby metrów w domu.

[jacekp71]

jak kupisz powiedzmy 100m2 parkietu to placisz taka sama cene jak za 150m2 ?

[Whitemag]

Jednym slowem - nie ma dobrego wzoru na wyliczenie takich kosztow.

Jacekp71 - uzywanie powierzchni uzytkowej ma kolejna wade -> w ten sposob tylko rozrzutni podnosiliby scianki kolankowe , a budujacy dom z plaskim dachem przezyliby (badz tez nie ) wstrzas po zapoznaniu sie z kalkulacja kosztow

[jacekp71]

takie liczenie jest obarczone bledem, nigdy nie twierdzilem, ze jest inaczej ....

zakladam, ze na takie wydatki (tak liczone) nalezy sie przygotowac - ktos wykona taniej ? OK ....

[Habier]

jak kupisz powiedzmy 100m2 parkietu to placisz taka sama cene jak za 150m2 ?

 

za metr pewnie tak

[Habier]

zakladam, ze na takie wydatki (tak liczone) nalezy sie przygotowac - ktos wykona taniej ? OK ....

 

no tak

[literkas]

to dziwne, ale mój kosztorys wygląda bardzo podobnie

 

co prawdwa poszczególne pozycje inaczej się kształtują, ale za kolejne etapy ceny prawie takie same

 

buduję domek z poddaszem użytkowym.z dachem 4-spadowym, o prostej bryle- w rzucie prostokąt 11x13m.

[RAIDER12]

Czy to tak trudno wyliczyć sobie mniej więcej koszty?nie trzeba sie tylko oszukiwać że zrobimy cos taniej,lub na czymś zaoszczędzimy bo zazwyczaj nasze kalkulacje są niedoszacowane,kwota 3500 jest kwotą umowną bo w tej kwocie zawarty jest średni standart a ten jest bardzo subiektywny dlatego należy liczyć w ten sposób:wartośc materiałów + robocizna razy metry i wyjdzie przybliżony koszt,jeśli mamy do położenia na podlogowce plytki dajmy na to 100 metrów i fachowiec liczy nam 35 zł za robociznę i wiadomo że na podlogowce trzeba dawać klej elastyczny np MAPEI i wiemy że worek starcza na 5 metrów podlogi to co za problem obliczyć zbliżony koszt wykonania takiej podlogi,i tu są kwoty do zaoszczędzenia bo są gresy po 300 zł i plytki po 20, ja dotychczas wydalem prawie 400000 i liczę sobie że do finiszu wydam jeszcze 150000 i już na tym etapie dokładnie szacuję koszty.

[jacekp71]

jak kupisz powiedzmy 100m2 parkietu to placisz taka sama cene jak za 150m2 ?

 

za metr pewnie tak

 

sorki, to nienajmadrzej kupujesz

cena m2 jest raczej nizsza (do zbicia) przy wiekszych zakupach wiec finalny koszt m2 podlogi maleje ....

podobnie jest ze wszystkimi innymi materialami,

 

mowimy o wykonczeniowce, ale przy konstrukcji domu rowniez kolejne m2 sa tansze, choc oczywiscie trudno by tu bylo przeprowadzic dowod