Służebność mediów na rzecz ZE i Gazowni a współwłasność

[terenteo]

Witam

Proszę o poradę jak podejść do problemu który pojawił na etapie załatwiania przyłączy: energetycznego i gazowego.

Trzy działki są połączone wspólną, ślepą drogą co do której każdy ma 1/3 udziału we współwłasności. Dwie działki są już zabudowane (inwestycje na ukończeniu) jedna w dalszym ciągu nie (brak wydanych warunków ze względu na bliskość linii średniego napięcia).

Wspólnie z sąsiadem złożyliśmy wnioski o wydanie warunków dla przyłączy i takie otrzymaliśmy. Dostawcy mediów życzą sobie jednak notarialnej zgody wszystkich współwłaścicieli na ustanowienie służebności mediów i wpisaniu jej do KW drogi.

Jeden z sąsiadów nie wyraża zgody na umieszczenie infrastruktury energetycznej i gazowej we wspólnej drodze nie argumentując w żaden sposób swojego sprzeciwu.

Zapewne są sposoby, głównie finansowe, które przekonałyby opornego sąsiada jednakże są podstawy sądzić iż jest to człowiek z natury zachłanny i pazerny dlatego uznaliśmy że spróbujemy najpierw innych możliwych dróg.

Czy można obciążać KW służebnością mediów na podstawie zgody 2/3 udziałów we współwłasności?

Czy są jakieś środki prawne które umożliwiłyby wykonanie przyłączy z pominięciem zgody współwłaściciela nieruchomości posiadającego 1/3 udziału?

Jeżeli jest to sąd to jak długo może trwać rozpatrywanie sprawy włącznie z odwoływaniem się do wyższych instancji?

Czy można zarządzać taką drogą jako nieruchomością wspólną i podejmować decyzje bezwzględną większością głosów? Kto ewentualnie podpisuje akt: dalej współwłaściciele czy zarząd nieruchomości?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź

pozdrawiam

T/