lubelskie

[wukan]

Dziękuję Ella za informacje

Ja też sprawdziłem w piątek kilka lubelskich hurtowni w zakresie cen materiałów (Cerbud, Stalmet, Omega). Najtaniej jeżeli chodzi o cenę pustaka MAXa wyszło w hurtowni Omega - 2,00 zł/szt. brutto z transportem i rozładunkiem, pustak klasy 15. Jeżeli bym u nich jeszcze kupował dachówkę cementową Braas to całościowo wyszłoby jeszcze taniej.

Napisz Ella po ile jest MAX w Juniorze

Pozdrowienia

[urko]

Serdecznie witam i pozdrawiam nowych i starych uczestników lubelskiego forum. Z braku czasu mam tu spore zaległości , ale widzę , że tu nikt nie próżnuje...

U mnie budowa stanęła na etapie fundamentów i szamba . Do wiosny zamierzam tylko zasięgnąć języka w cenach materiałów . No i koniecznie w grudniu chcemy kupić dachówkę (nieszczęsny vat). Czekam na podpowiedzi w tym temacie ...

[gesio]

u mnie domek juz stoi, przykryty mam instalacje wod-kan, instalacje elektryczna, otynkowany z zewnatrz i wlasnie tymkarze męczą tynki wewnetrzne, jestem po rozliczeniach ze stanu surowego z "maxformem", biore jeszcze od nich brame garazowa i dzwi wejsciowe i smialo moge polecic, jesli chodzi o ceny to kupujac materialy na caly dom moim zdaniem we wszystkich wiekszych hurtowniach mozna wynegocjowac takie same, jest po prostu pewien próg cenowy z którego nie mogą nic opuścic, do nas nalezy tylko zeby ten próg osiagnąc, ja "Maxform " wybralem tylko dlatego ze mialem blisko domu i atmosfera mi sie spodobala bo cenowo wszedzie bylo bardzo podobnie aha. i jeszcze dlatego ze tylko maxform mial w lublinie "Creatona" a że creaton byl wtedy z 25% rabatem to wychodzil prawie tak jak wiekor z 20%. trzeba zwrócic uwage na to zeby hurtownia z którą podpisujemy umowe byla pewna pod wzgledem finansowym zeby nie okazalo sie ze w polowie budowy zostaniemy bez materialu bo producent nie bedzie chcial juz sprzedawac naszej hurtowni,ze o przepadajacych zaliczkach nie wspomne bo i takie sytuacje sie zdarzaja.

[wukan]

Mam pytanie do Urko w sprawie Twojego szamba.

Napisz jakiego jest typu, ile ma m3, gdzie zamawiałeś, jakie były jego koszty i skąd miałeś projekt.

Ja stoję w podobnej sytuacji i szukam taniego, gotowego szamba (wraz z projektem) do 8-10 m3.

Pozdrowienia

[urko]

Do wukana .

Projekt szamba zrobił mi projektant wraz z adaptacjami projektu(projekt gotowy) Za całą adaptację zapłaciliśmy ok 2000 zł . Szambo dwukomorowe- przelewowe o łącznej pojemności 8m3 . Kręgi , dna , wieczka i dekle żeliwne kupiliśmy w faelbudzie za łączną sumę 2300 zł z transportem bez rozładunku . Ponieważ kopaliśmy koparką pod fundamenty to rozładunek i wpuszczanie kręgów do dołu zrobiliśmy za jednym zamachem . Płaciliśmy 55 zł za godz. ok 4 godz. Podsypka z piachu, lepik i spoina to jakieś 100 zl . Na koniec murarz wymurowal z cegły szyjki ok 1m wys. i obsadził dekle za 200 zł . Po fakcie dowiedzieliśmy się , że jest gość co zrobił by nam to ręcznie za połowę tej ceny , ale trzeba sie w kolejce zapisywac..

[krzyszt17]

Witam wszystkich "starych" i "nowych" formułowiczów z lubelskiego. Po blisko półrocznej przerwie pewnie niektórzy sądzili, że coś mnie na budowie przygniotło i stąd moja absencja, tym bardziej, że wcześniej zachęcałem do bardziej żywej dyskusji.

Żyć, żyję, chociaż ostatnio kiepsko (przeziębienie i ogólne zmęczenie budową). Nie odzywałem się z tego powodu, że przez prawie pół roku mieszkałem na działce i budowałem ten swój domek.

Dom stoi, przykryty dachem, okna i drzwi zabite na zimę, pozostało jeszcze trochę (czytaj dużo) posprzątać dookoła.

Przeczytałem dokładnie wszystkie posty z ostatniego półrocza i postaram się opisać moje "osiągnięcia" , być może odpowiem w ten sposób na niektóre pytania stawiane w postach.

Na dom o pow. 115m2 pow. użytkowej wydałem do tej pory ok. 70-75tys zł. Dom jest niepodpiwniczony z użytkowym poddaszem. Ławy lane z gruchy, beton z Faelbudu. Fundament z bloczków betonowych AmerBlok. (Ci, którzy zaczynają, niech pamiętają o zrobieniu przelotek na wodę, prąd, i położeniu instalacji kanalizacyjnej na etapie stanu zerowego.) Ściany mam z belitu 30cm, który kupowałem o ile dobrze pamiętam po 5,20zł. Potem strop - także grucha i Faelbud, belki i pustaki Winerbergera. Strop, jak w rozwiązaniu książkowym z opuszczonym wieńcem o 4cm. Uważajcie tutaj na gęstość betonu, u mnie był zbyt gęsty i nie wszędzie dobrze wypełnił przestrzeń pod belkami (murzarz musiał to uzupełnić). Moim skromnym zdaniem naprawdę warto wziąść dobry beton z pewnej wytwórni. U mnie 20 minut po tym jak odjechała grucha (murarz był w połowie wyrównywania schodów) przyszła taka ulewa, że wszyscy byli pewni, że będę miał posadzki zamiast stropu, a tu niespodzianka, poza drobnymi wierzchnimi wypłókaniami wszystko było ok.

Potem ścianka kolankowa (oczywiście ze słupkami żelbetowymi) i kolejny wieniec (lany z betoniarki).

Podciągnięcie ścian szczytowych, kominów (klinkier) i nieszczęsny dach.

Nie sądziłem, że będzie tyle kosztował. Więźba (cięcie z bali na budowie, struganie i zdobienie krokwi, dodatkowe naczółki) 3000zł. W kosztorysie liczyłem na 2000zł, dach ma pow ok 200m2, z 1 lukarną.

Potem folia Tyvek solid (nie jest wcale taka solidna jak o niej mówią) i dachówka ceramicza Creatona Kera-Pfanne brąz.

Dekarze za przykrycie, obróbki, podbitka, rynny wzięli 5000zł (liczyłem na 4tys. zł).

Robocizna za cały dom to:

murarz - 4000zł

pomocnicy - 2735zł

więżba - 3000zł

dachówka - 5000zł

Razem 14735zł

Najbardziej psychicznie wykończył mnie dach, nie dość, że dachówka Creatona ma widoczne różnice odcieni, to jeszcze w Maxformie same problemy, jest to firma, której pracownicy po dostaniu kasy traktują Cię jak intruza, a z terminami u nich jest jak z pijanymi murarzami, u nich jutro to znaczy za dwa tygodnie. Na samo słowo Maxform już się we mnie gotuje. Niekompetencja, kłamstwa, zbywanie człowieka, który zostawił u nich tyle kasy i nerwów. A na początku Pan Krzysio i Pan Paweł byli taaacy mili.

Ulżyło mi.

Przy okazji, czy ktoś z Was reklamował jakość dachówki, czy są jakieś terminy składania reklamacji, w jakim czasie firma powinna rozpatrzeć reklamację?

Jeżeli chodzi o okna i drzwi to z zainteresowaniem poczytałem sobie posty na ten temat. Trochę się dziwię, że niektórzy planują robić to na zimę.

Sąsiad (dwa domy dalej) założył okna przy końcu sierpnia, (na początku pilnował), we wrześniu wstawił drzwi wejściowe, pozamykał wszystko na klucz i za kilka dni wyjęli wszystkie okna i drzwi za wyjątkiem balkonowych. A dom przy jezdni, obok mieszkający sąsiedzi a sam właściciel mieszka 500m od swojej budowy. Zgroza bierze.

Do tych, którzy zaczynają potwierdzam radę, która już kilka razy powtarzana - weżcie DOBREGO KIEROWNIKA BUDOWY!!!

Ja byłem pomocnikiem murarza, zaopatrzeniowcem, kierownikiem budowy i inwestorem. I chociaż efekt końcowy wygląda nieźle (niektórzy twierdzą, że bardzo dobrze) stwierdziłem, że trochę za dużo wziąłem na swoje barki i chyba dlatego takie przemęczenie i apatia.

Przepraszam, że tak się rozgadałem, ale chociaż trochę lżej na sercu i duszy.

Jeszcze raz pozdrawiam!

Krzysztof

[wukan]

Witam

Dziękuję Urko za informacje o szambie, jakbyś mógł to podaj namiary na tego fachowca.

Czytałem że też jesteś zainteresowny kupnem dachówki, czy masz już jakieś wstępne przymiarki. Ja wstepnie robię namiar na cementową Braas.

Pozdrowienia

[krzyszt17]

Trochę spóźnione, ale szczere gratulacje dla Elli z wiadomej okazji. A tak przy okazji - po ile jest wełna w Juniorze?

Ciekaw też jestem czy ktoś wie gdzie w Lublinie, lub okolicy sprzedają piece zgazowujące drewno (chodzi mi o Atmosa).

Pozdrawiam Krzysztof

[gesio]

do krzyszt 17:

z dachowka to musisz mocno naciskac na maxform bo z tego co wiem to nie ma w polsce przedstawiciela creatona a oni maja wylacznosc na creatona na lublin i dachowke przywoza bezposrednio z niemiec, ja za kazdym razem jak byly zadatki na jakies problemy czy to z transportem czy z nieobecnoscia zamowionego materialu na placu walczylem i nigdy nie mialem problemu, u nich trzeba wczesniej mowic co sie chce i na kiedy, poza tym ja mielem zamowiony wczesniej kompletny dach i sciany co do srobki i jak czegos nie miali a bylo mi to potrzebne np. belki czy tasma kominowa to na glowie stawali zebym mial to na czas a mnie to nie obchodzilo skad oni to wezma i jak mi to dostarcza, w przeciwnym razie na koniec urwalbym im z faktury pare zlotych za np. przestój murarzy lub dekarzy, a tobie współczuje ajk miales tyle obowiazków na glowie, ja tylko robilem za zaopatrzeniowca i pilnowacza aha i sam kanal wykopalem i podłogę na gruncie zrobilem( z pomocą) a poza tym nawet sie nie przebierałem a i tak odczulem ta budowe, tyle z ja dojezdzalem nawet po kilka razy dziennie 15 km w 1 strone przez cale miasto.

[agamon]

Krzysztof- podajmy sobie ręce, myślałem że tylko ja tak odczułem budowę. Może nic nie piszmy bo odstraszymy świeżych inwestorów.)

Ale jak to się mówi miliony przed nami i tysiace za nami.- takich jak my.

Mialem rzeczoznawcę na budowie tego od Jaśka S. Napisał tylko 3 kartki błędów!!!!! A fachowcy się ciagle hełpili ze tak pięknie budują. Dałem to majstrowi i powiedziałem ze żadam odliczenia od rozliczenia końcowego. Ich nie chcę aby poprawiali, tylko niech zapłacą za swoje partactwo.

Ale szczytem arogancji ,chamstwa i głupoty było roszczenie finanswe majstra za dodatkową powierzchnie dachu i jeszcze za cos tam. Niewiele -tylko chcial wyłudzic 5tyś. zł. dodatkowo. Ochroniła mnie umowa z muratora-( koniecznie bez umowy nic nie róbice na budowie.)

ja wyciągnąłem umowę i podliczyłem majstra 51 dni po terminie * 2% sumy kontraktu daje to tylko ok. 27tyś karnych odsetek. Facet zaczał się rzucać ale zaraz uciełk z budowy i do dziś nie chce się rozliczyć.

Poczekam jeszcze trochę i wezwę go ponownie.

Pozdrawiam

[gesio]

ja na fachowcow od scian nie moge absolutnie narzekac, nie zamienilbym ich na zadnych innych, od dachu juz nie byli tacy solidni, troche niedokladnie zrobili wiezbe ale pozniej poprawili, dachowka polozona jest dobrze ale nie idealnie, generalnie moi dekarze sa profesjonalistami lecz robia za szybko co owocuje w pewne niedoróbki i niechlujstwa, dekarzy musialem pilnowac w przeciwienstwie do murarzy którzy dopilnowali wszystkiego moze nawet lepiej niz sam bym sobie dopilnowal, kierownik budowy tez bardzo solidny jak mialem jakies watpliwosci czy w glownych punktach budowy dzwonilem po niego on sie zjawial i rozwiazywal problem, czasem tez wpadal na budowe bez zapowiedzi zobaczyc czy wszystko gra, chwalil murarzy ze nie musi sie z nimi osiepac jak na innych budowach co z pewnoscia odbije sie na kosztach bo tak sie z nim umawialem ze jak wszystko pojdzie dobrze to zaplace mniej a jak beda oporni wykonawcy ze bedzie musial codziennie jezdzic i ich pilnowac to wiecej, ja z zadnym wykonawca nie podpisywalem umowy, doszedlem do wniosku ze jak bedzie partacz to go poprostu wygonie a po sadach nie bede sie wluczyl, znam kilku inwestorow ktorzy mieli popodpisywane umowy i jak wykonawcy zaczeli cos zle robic to oni zaczeli zaslaniac sie umowa i nie placic i wtedy wykonawcy partacze zostawiali wszstko i olali inwestora mowiac niech ich w d... pocaluje i niech jak chce to sobie idzie do sadu i ich to nie obchodzi, z ludzmi trzeba jakos zyc, jak jest cos nie tak to raz zwrocic uwage, 2 razem zaczac szukac nowych wykonawcow a za 3 podziekowac za współprace i zadna umowa nie bedzie miala to znaczenia(chyba ze podpisujemy ja z duza firma budowlana np.Omega)ale to juz inna bajka za inne pieniadze, z elektrykow jestem zadowolony z szambiarzy tez, teraz goszcze na budowie tynkarzy i bardzo sie ciesze ze ma byc jeszcze cieplo, mam juz otynkowany dom z zawnatrz, wewnatrz jest jakies 1/3 powierzchni otynkowana, okna juz czekaja, dzwi wewnetrzne i brama garazowa tez, po montazu okiem 1 nocka pilnowania, dzien po montazu glify i alarm, taki mam plan tylko zeby pogoda dopisala.

[krzyszt17]

Dzięki Gęsio i Agamon za posty. Kilka dni odpocząłem (przeziębienie) i znowu mi się chce na budowę.

Co do Maxformu, to ja kupiłem u nich tylko dach za niecałe 20000zł i może dla nich to było za mało. Ty Gęsio zostawiłeś u nich sporo więcej i pewnie takich klijentów bardziej szanują.

Kupowałem za o wiele mniejsze pieniądze w innych firmach (Stalmet, Baza, Omega, Junior) i wszyscy byli ok.

W Maxformie nawet gdyby dawali upusty 99% to i tak nigdy nic nie kupię.

Pozdrawiam Krzysztof

[Ella]

Witam !

Co do PSB -PT Junior: do końca listopada mają gigantyczną promację na wełnę 10cm - ok.40%. Chciałam wełnę 12cm, ale policzyłam u nich, że jak dołożę do tej promocyjnej dziesiątki jeszcze warstwę 5cm, to w sumie 15cm będzie tańsze niż 12! A to już prawie dom pasywny !

Nie pamiętam w tej chwili ceny maxa, jak sprawdzę ,to podam. W każdym razie robiłam wycenę w Omedze, Inwestorze, Maxformie - i PT Junior wyszedł zdecydowanie najtaniej.

 

Krzysztof, ja też planuję piec na drewno . W Nałęczowie jest firma, która sprzedaje Vigas, Atmos i polski Orlen. Jak znajdę adres, to Ci podam. Można by spróbować wspólnych negocjacji cenowych...

 

pozdrawiam

[Ella]

A tak w ogóle - jestem pełna uznania dla wszystkich umęczonych, ale heroicznych i zasłużonych Inwestorów .

Mam nadzieję, że jak ochłoniecie, odpoczniecie , to z satysfakcją będziecie snuć opowieści o swoich dokonaniach - liczę, że wiele się od Was nauczę !

pzdr

[krzyszt17]

Fajnie znowu byc na forum i czytać posty od przyjaciół.

Byłem dziś w hurtowni Atut i tam cena wełny do ocieplenia poddasza 15cm kosztuje 14zł/m2 - można jeszcze ponegocjować, nie wiem czy to jest cena wysoka czy niska, gdyż dopiero za wełną zaczynam się rozglądać.

Ty Ella chyba szukasz wełny do ocieplenia domu z zewnątrz (myślę, że to jest trochę inna wełna), pewnie droższa.

Jeżeli chodzi o piec to możemy pomyśleć o wspólnym zakupie , pewnie będzie taniej. Jak znajdziesz ten adres w Nałęczowie to daj znać, będę wdzięczny.

pozdrawiam Krzysztof.

[agamon]

Spróbujcie welnę kupić na Firlejowskiej- tam jest przedstawiciel Rookwola

Dziś jestem po rozliczeniu z murarzami, zaczeli marudzić - zadałem tylko jedno pytanie: czy chcą wojny, bo ja nie ale jak mnie sprowokują to będa ją mieli. i otrzymałem szybką odpowiedź ze tez nie chcą wiec cicho wypisali mi rachunek ,odebrali pieniadze i poszli won.

Krzywdy im nie zrobiłem ale tez nie pozwoliłem im dać sie oszwabić.

Pozdrawiam

[wukan]

Mam pytanie do wszystkich, ktorzy już zbudowali stan surowy albo już mają zaklepane ekipy do budowy.

Ile płaciliście ekipie budowlanej za robociznę stanu surowego łącznie z dachem (lub bez).

Jestem teraz w trakcie negocjacji cenowych z wykonawcą.

Nie znam cen robocizny w Świdniku, Lublinie i okolicach.

Mam do zrobienia - dom 145 m2 pow. użytkowej:

- podpiwniczenie pod częścią domu (50 m2),

- ściany zewnętrzne pustak MAX - 220 m2,

- stropy Teriva,

- ściana kolankowa 125 cm na poddaszu,

- więżba dachowa + pokrycie dachu (dachówka cementowa) ok. 230 m2

Ile wziąść za robociznę w całości lub za m2.

[urko]

Mi jedna ekipa powiedziała 20 zł za m2 , a inna 15 zł za m2 . Może ktoś jest zorientowany czy to dużo ? Dodam , że obie ekipy są sprawdzone . Nie wiem jeszcze , czy oprócz metrów liczy się wieńce , stropy i kominy ?

Jeśli ktoś takie naliczanie stosował to proszę o radę , bo pewnie zdecyduję się na jedną z nich ,

[urko]

witam wszystkich.

czy ktoś ma na zbyciu ziemię w okolicach Franciszkowa ? -chętnie odkupię..

[guit]

jakbyś potrzebował torfu, daj znać

 

pozdr,

 

Zbyszek

 

p.s. lada chwila zamknę stan surowy