lubelskie

[kazber]

Do Fizyka,

 

 

Dzieki za cenne informacje Tobie i wszystkim uczestnikom tego forum.

Nie wiedzialem, ze rozpoczecie budowy to tak olbrzymi bol glowy.

W USA tez sa problemy i przekrety ale mysle,ze nie az takie. Z drugiej strony tutaj kupuje sie dom gotowy lub w trakcie budowy. Dobrze jest w takiej sytuacji wynajac inspektora, ktory wylapie wszystkie usterki. Oczywiscie, beda sprawnie i szybko usuniete.

 

3 lata temu zrezygnowlismy z budowy poniewaz uwazalem, ze polozenie naszej dzialki nie jest atrakcyjne. Myslalem wtedy o Dabrowicy a nawet terenach blizej Naleczowa. Niestety ceny byly i sa nie dla nas. Budujemy na terenie mniej atrakcyjnym ale na 56 arach. Uwielbiam konie to moze jak wrocimy...

Ale do rzeczy.

Wspomniany poprzednio inzynier budowlany mieszka/l/ blisko trasy na Warszawe /nie wiem czy to jeszcze Dabrowica/. Starszy gosciu, ktory 3 lata temu nosil sie z zamiarem zamkniecia interesu. Do jego firmy /gdzies na wysokosci stacji Polmozbytu na Wojciechowskiej/ skrecalo sie w waska uliczke w prawo. Pamietam tylko to i jego imie- Jozef. Acha, mowil, ze od czasu do czasu lubi lyknac setke BOLSA.

Fizyku, dzwonilem juz do kilku lubelskich biur i urzedow, i wszedzie slysze to samo, ze to nie jest sprawa na telefon. Trafia mnie szlag gdyz nikt z tych ludzi nie sznuje mojego czasu. Po co jest w koncu telefon i ich strony na internecie? Po co tam sa wszystkie wzory wnioskow? Czy tylko aby tam sobie byly?

Pytalem w gminie i w starostwie czy ktos z nich moze mi pomoc w formalnosciach uzyskania pozwolenia na budowe, czy znaja kogos i polecaja?. Bron Boze nie mowilem, ze mieszkam w innym kraju.

Jaka mam pewnosc, ze jesli kupie gotowy projekt bedzie on zatwierdzony?

 

Pozdrawiam wszystkich jak najserdeczniej i do zobaczenia za kilka godzin.

[justyna99]

Kazber. Mnie do dzis mdli jak widzę katalogi z projektami. Te dwa pierwsze są bardzo podobne i jak dla mnie jest w nich feler z łazienkami. W Atenie dwie małe a w C109 jenda klitka i jedna średnia.

Trzeciego projektu nie znam.

 

Gratuluję Ci dobrego samopoczucia w sprawie budowania na odległość. Ja sobie nie wyobrażam nie widzieć co się dzieje na budowie. Wyobraźnia szwankuje, co widać było z moimi sufitami. Nie było nas tylko tydzień i brak nadzoru spowodował, że sufity trzeba będzie rujnować bo "leżą" na głowie.

[fizyk]

Zadam pytanie - trochę nie na temat.

Czy ktoś z Was (lub z Waszych pociech) jest w posiadaniu nowej książki Pottera ?? Chętnie bym pożyczył do przeczytania .

Dajcie znać

[lontrel]

dziękuje za wszystkie informacje

[szymoszkowa]

Kazber,C 109 nie znam,Atena ma bardzo ładną bryłę ale gdzie spiżarka,gdzie wejście do garażu z domu?A łazienkę przy sypialni mam teraz i wiecej nie chcę bo ciągle ja budzę męża albo odwrotnie.Garderoba jest korzystna.

Ale przecież można trochę pozmieniać i dopasować do swoich oczekiwań,dom jest naprawdę ładny.Ja kupiłam projekt we Wrocławiu a adaptację robi mi facet z Lublina,załatwia różne uzgodnienia i wszystko,co potrzebne do pozwolenia na budowę.W zasadzie nie mogę się go czepiać ale ja się strasznie niecierpliwię i poganiam go bo wydaje mi się z tych "niespieszących".A wiadomo-nie ma pozwolenia-nie ma kredytu-będą wyzsze ceny na materiały bo na wiosnę tak jest-niestety moja strata.Może parterowy jest droższy od piętrowego ale z drugiej strony komu chce się latać po pietrach,zwłaszcza jak jest się w wieku emerytalnym?

[szymoszkowa]

Jeszcze jedno,mój projektant ma pracownię przy mojej gminie,nie jest z nią związany stosunkiem pracy ale zna tamtejsze realia,ma też wspołpracującego geodetę-właściwie chyba wszystkie pracownie tak pracują.

[kazber]

Dzieki Ci Szymoszkowo.

 

Wyglada na to, ze sie niezle wpakowalem ale machina ruszyla i trzeba to ciagnac.

Dopiero dzisiaj przeliczylem na metric system powierzchnie naszego domu tutaj i wyszlo mi okolo 150 m2. Bylismy przekonani, ze jest max.110. Nasz dom jest w sumie bardzo maly i myslelismy o tym w Polsce jako o wiekszym. Bedzie mniejszy i juz zona jest z tym o.k.

Nie wiem jak patrzylem na projekt ateny, ze nie zauwazylem przejscia do garazu. Bedziemy negocjowac i probowac zwiekszyc pomieszczenie gospodarcze i zrobic tam przejscie do garazu /musi byc/. Nasz podwojny garaz sluzy nam jako rupieciarnia a samochody stoja na podjezdzie.

Byc moze poszerzymy dom o 1m.

Moj 65 letni tesc chce pieterko. Jutro zobacza projekty wybrane przez nas i mamy nadzieje, ze przychyla sie do naszej opinii.

Tesciowa byla w Wolce i okazalo sie, ze .... tylko po jeden druczek, ktory ma wypelnic i jutro zlozyc w starostwie. Kilka dni temu facet od druczkow powiedzial mi, ze musze byc osobiscie bo to nie rozmowa na telefon.

Ile trzeba druczkow i ile dni? Czy jest na to jakis prosty sposob?

Pozdrawiam

 

Ps.Chetnie porozmawiam z Wami na skype, jest tez wersja polska oczywisci bezplatna. Mimo, ze mieszkam 10 minut od Microsftu nie jestem fanatykiem komputera i slabo pisze. Lubie czytac bo to jedne nasze zrodlo informacji.

[fizyk]

Tesciowa byla w Wolce i okazalo sie, ze .... tylko po jeden druczek, ktory ma wypelnic i jutro zlozyc w starostwie. Kilka dni temu facet od druczkow powiedzial mi, ze musze byc osobiscie bo to nie rozmowa na telefon.

Ile trzeba druczkow i ile dni? Czy jest na to jakis prosty sposob?

...

 

Wydaje mi się, że sprawę dokumentów może załatwić przez notarialne upoważnienie.

 

Druga metoda:

NIe wiem, ale PODOBNO można napisać upoważnienie (np że ja Kazber upoważniam Panią Kazber Senior do reprezentowania mojej osoby w sprawach związanych z budową domu. Podobno wystarczy nakleić znaczek skarbowy i jest to dokument wiążący. Ale pewien nie jestem.

U mnie było tak: Ponieważ w księdze wieczystej byli wpisani żona i jej rodzice, a mnie nie było, więc potraktowałem siebie jako współwłaściciela z tytułu wspólnego majatku. Więc mimo, że nie było mnie w KW, całą dokumentację robiłem na 4 osoby. Niektóre dokumenty musieliśmy podpisać razem (dotyczyły wzajemnej zgody na budowę itp), ale w większości przypadków wystarczył mój podpis. Chyba może tak być u ciebie. W końcu budujesz z rodzicami. Wpisuj teścia jako pierwszego właściciela (na samej górze). I on będzie mógł wszystko załatwiać.

powodzenia

[fizyk]

Zadam pytanie - trochę nie na temat.

Czy ktoś z Was (lub z Waszych pociech) jest w posiadaniu nowej książki Pottera ?? Chętnie bym pożyczył do przeczytania .

Dajcie znać

 

Książkę już mam. Sprawa nieaktualna

[adam153]

Ja nie wyobrazam sobie zeby ktos inny niz ja pilnowal budowy mojego domu. chociazby dlatego ze w czasie budowy wprowadza sie rozne zmiany np. przesuwanie scian, schodow. drzwi. poza tym wybor i dostawa materialow (trzeba sie rozgladac w wielu miejscach), ceny, wybor ogrzewania, armatury, hydrauliki, rozmieszczenie gniazd, kominek czy bez?, a poza tym podstawowa sprawa jaki projekt? sposob wykonania przez majstrow. Jezeli chcesz mieszkac w tym domu to albo pogodzisz sie z tym co ci wybuduje tesc albo sam musisz sie tym zając. a skoro tesc nie zna sie na budowie to sam rozumiesz... chyba ze codziennie beda ci skladac raport i przesylac material zdjeciowy:-)

[Monika B]

Zadam pytanie - trochę nie na temat.

Czy ktoś z Was (lub z Waszych pociech) jest w posiadaniu nowej książki Pottera ?? Chętnie bym pożyczył do przeczytania .

Dajcie znać

 

Książkę już mam. Sprawa nieaktualna

 

To dobrze! Bo mój syn od wczoraj myśli, czy może Ci pożyczyć, tak się boi o swój świeżo nabyty skarb (choć już dwa razy przeczytany).

Miłej lektury (jest naprawdę miła).

[fizyk]

...

To dobrze! Bo mój syn od wczoraj myśli, czy może Ci pożyczyć, tak się boi o swój świeżo nabyty skarb (choć już dwa razy przeczytany).

Miłej lektury (jest naprawdę miła).

 

 

Dbam o książki - możesz Go zapewnić .

 

Już 1/4 przeczytana

[Pawson]

w koncu w Lublinie ....

 

przez ostatni tydzien wyrabialem 200% normy w milym miescie zwanym Mielec ........i teraz odpoczywam

 

lontrel: Beton z Artbetu bralem po 180 za B20 do tego pompa 20 zl /m3 beton dobry ..tylko operatorzy pompy jacys tacy .... ale wystarczylo troche ku... rzuconych przez moja dzielna ekipe i dawali sobie rade

[kazber]

Tesciowa byla w Wolce i okazalo sie, ze .... tylko po jeden druczek, ktory ma wypelnic i jutro zlozyc w starostwie. Kilka dni temu facet od druczkow powiedzial mi, ze musze byc osobiscie bo to nie rozmowa na telefon.

Ile trzeba druczkow i ile dni? Czy jest na to jakis prosty sposob?

...

 

Wydaje mi się, że sprawę dokumentów może załatwić przez notarialne upoważnienie.

 

Druga metoda:

NIe wiem, ale PODOBNO można napisać upoważnienie (np że ja Kazber upoważniam Panią Kazber Senior do reprezentowania mojej osoby w sprawach związanych z budową domu. Podobno wystarczy nakleić znaczek skarbowy i jest to dokument wiążący. Ale pewien nie jestem.

U mnie było tak: Ponieważ w księdze wieczystej byli wpisani żona i jej rodzice, a mnie nie było, więc potraktowałem siebie jako współwłaściciela z tytułu wspólnego majatku. Więc mimo, że nie było mnie w KW, całą dokumentację robiłem na 4 osoby. Niektóre dokumenty musieliśmy podpisać razem (dotyczyły wzajemnej zgody na budowę itp), ale w większości przypadków wystarczył mój podpis. Chyba może tak być u ciebie. W końcu budujesz z rodzicami. Wpisuj teścia jako pierwszego właściciela (na samej górze). I on będzie mógł wszystko załatwiać.

powodzenia

 

 

Dzieki Fizyk,

 

Aby nie komplikowac teraz sprawy bedziemy dopisani do dzialki tesciow po zalatwieniu pozwolenia na budowe. Nasze upowaznienie musimy tutaj podpisac u notariusza i przeslac je do konsulatu w LA do tzw. -uwiarygodnienia, oczywiscie za slona oplata. Mysle, ze nie bedzie z tym problemu poniewaz zony kolezanka z lat studenckich jest jednym z lubeskich rejentow. Swoja droga bardzo sympatyczna osoba, polecam.

Nie mozemy sie zdecydowc na projekt. Nasz obecny dom uwazamy za maly i swiadomie rezygnujemy z kupna wiekszego bo chcemy miec odskocznie w Polsce ale nie moze to byc dziupla.

Po uwagach jednej z Pan nie bedzie to juz napewno atena ale byc moze

lustrzana wersja /wjazd od zachodu/

http://www.dobredomy.pl/?id_project=76 - zony faworyt

Jutro bede wiedzial co wybiora tesciowie a potem rozmowy o projekcie.

 

Raz jeszcze dzieki i pozdrawiam serdecznie.

Kazik

 

Ps. Bede wdzieczny wszystkim za wszystkie uwagi na temat projektu.

[MaPi]

Kazber, projekt jest bardzo ładny. Myślę, że jedyną rzecz, tak na pierwszy rzut oka, jaką bym zmieniała, to zrobiła przejście z garażu do domu. A ponieważ nie będzie to bezpośrednie przejście, tylko jeszcze dodatkowo przez pomieszczenie gospodarcze, to nie będziesz tak wpuszczał ewentualnych spalin do domu.

[kazber]

Kazber, projekt jest bardzo ładny. Myślę, że jedyną rzecz, tak na pierwszy rzut oka, jaką bym zmieniała, to zrobiła przejście z garażu do domu. A ponieważ nie będzie to bezpośrednie przejście, tylko jeszcze dodatkowo przez pomieszczenie gospodarcze, to nie będziesz tak wpuszczał ewentualnych spalin do domu.

 

To: MaPi

Dzieki,

 

Tesciom nasze argumenty przemowily do rozsadku /tzw. zloty wiek i zwiazane z nim trudnosci z poruszaniem sie a juz szczegolnie po schodach/ i tez juz nie chca slyszec o uzytkowym poddaszu i niewygodnych schodach. Bedzie budowana parterowka.

Bedzie to prawdopodobnie afrodyta z przejsciem z domu do garaz, prawdopodobnie bez kominka na zewnatrz i chyba z inna lokacja kominka w salonie.

Kupujac nasza parterowke kierowalismy sie przede wszystkim lekiem przed trzesieniami ziemi. Ten lek przerodzil sie w milosc do tego typu domow. Naprawde sa bardzo praktyczne.

 

Bede Tobie i wszystkim b. wdzieczny za wszystkie uwagi dotyczace tego

projektu.

 

Pozdrawiam.

Kazik

[kazber]

SPOSTRZEZENIE PO MIESIACU

 

 

Wyslalem okolo setki emails do biur projektowych, firm budowlanych, sklepow itp.

W moim przypadku, najszybciej i wyczerpujaco odpowiadaja: domus, murator i archipelag.

Pozostali zbywaja lub nie traktuja mnie powaznie piszac najczesciej -

prosze przyjechac osobiscie.

Zastanawiam sie po co im te web sites, po co maja telefony....?

Kazik

 

Ps. Czy ktos z Was korzystal z uslug GEPRO????

[Pivoski]

Witam,

To mój pierwszy post na to formu, ale jestem jego czytelnikiem już od jakiegoś czasu i od razu mogę odpowiedzieć na pytanie Kazbera o Gepro. Ja jestem na razie średnio zadowolony, niby ok ale trochę to wszystko załatwiają za wolno, u mnie np po złozeniu całości dokumentacji właściwie przez miesiąc z wyjątkiem wykonania mapy do celów projektowych nie zrobili nic więcej. W tym momencie już sie wzieli ostro do roboty ale zalezało mi na czasie i jak ten miesiąc zwłoki doprowadzi do ogólnego opoźnienia inwestycji (oczywiście zakładam że ruszamy na wiosnę) to będę trochę wkurzony.

[Kubus budowniczy]

Kazber - nam wasz domek sie bardzo podoba, ja bym wydłużyła troszeczke dach nad wjazdem do garażu zeby mieć zchronienie przed deszczem jak przechodzi sie z garazu do domu jezeli nie zrobicie drzwi między garazem a domem

[Pawson]

Witam,

To mój pierwszy post na to formu, ale jestem jego czytelnikiem już od jakiegoś czasu i od razu mogę odpowiedzieć na pytanie Kazbera o Gepro. Ja jestem na razie średnio zadowolony, niby ok ale trochę to wszystko załatwiają za wolno, u mnie np po złozeniu całości dokumentacji właściwie przez miesiąc z wyjątkiem wykonania mapy do celów projektowych nie zrobili nic więcej. W tym momencie już sie wzieli ostro do roboty ale zalezało mi na czasie i jak ten miesiąc zwłoki doprowadzi do ogólnego opoźnienia inwestycji (oczywiście zakładam że ruszamy na wiosnę) to będę trochę wkurzony.

 

hej .. czyli jeszcze nie masz zlozonych kwitow na pozwolenie a chcesz zaczynac na wiosne ????

oj ja bym ich pogonil... moze tobie sie uda, ale u mnie od zlozenia wszystkiego do UM do uzyskania pozwolenia uprawomocnionego zeszlo cos ok 3 m-cy ... /musialem donosic rozne bzdury.. /