Wycena Skrzata - Łódź

[mcz]

Witam, dostałem dzisiaj zgrubsza wycenę robocizny różnych etapów budowy domu Skrzat http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdKolekcji=&IdProjektu=330

Projekt po drobnych modyfikacjach (podniesienie o 25cm ścianki kolankowej, zamiana garażu na pokój).

Powierzchnia netto 125m^2

Powierzchnia całkowita 170m^2

Do budowy pod Łodzią. Proszę o komentarze do poniższej wyceny... nawet nie wiem, czy te ceny są netto czy brutto...

 

-----------------------------

I. ROBOTY ZIEMNE.

 

1. WYKOPY (MASZYNA LUB RĘCZNIE)

2. ZBROJENIE I WYLANIE ŁAW(BETON TOWAROWY)

3. WYMUROWANIE FUNDAMENTÓW Z BLOCZKA

4. RAPICA + IZOLACJA MATERIAŁEM HYDRO.

5. WYLANIE WARSTWY 1 BETONU.

 

II. MURY.

 

1. MURY ZEWNĘTRZNE

2. WIEŃCE I STROP

3. MURY ZEW. NA STROPIE

4. SCHODY I TARASY

 

III. ŚCIANKI DZIAŁOWE

 

Cena za etapy I - III 28.500 zł.

 

IV. DACH

 

1. Więźba dachowa

2. pokrycie dachówką ceramiczną

3. Montaż okien

 

Cena za etap IV 25-30.000 zł.

 

V. INSTALACJA ELEKTRYCZNA OK. 3.500 ZŁ.

 

VI. TYNKI ZEW. OK. 3.000 ZŁ

 

VII. TYNKI WEW. 3,000 (jeżeli będą ścianki murowane ok. 8,000 zł)

 

VIII. WYLEWKI KOŃCOWE 12zł/m2

MALOWANIE 6,5zł/m2 (GRUNT +FARBA 2x)

INSTALACJE WOD- KAN (po zapoznaniu się z dokumentacją ok. 180zł/ punkt)

 

Z góry dziękuję.

[neco]

mój hydraulik z którym współpracuje bierze około 150 zł od punktu jak chcesz mogę podać namiar

[mcz]

Dziekuję. W razie czego jeszcze się zgłoszę.

 

Jutro będę miał kolejną wycenę, a tu na forum jest tyle danych zupełnie różnych, że trudno się połapać.

[mcz]

Mam kolejne wyceny. Tamto było netto za robociznę.

 

Druga wycena:

 

- 5400 wykopanie zbrojenie zalanie i wymurowanie do poziomu zero (bez zdjecia humusu i zasypania piachem)

- 1600 za wycieplenie fundamentu oraz izolacja pozioma

- 6800 parter mury nośne

- 2300 poddasze mury nośne

- 500 obmurówka wierzby dachowej

- 4800 strop, wyszalowanie, zazbrojenie, obmurówka wieńca, zalanie

- 2700 klatka schodowa 18 stopni

- 3000 wylanie stóp fundamentowych, wymurowanie kominów nad dach (2 sztuki)

-----------

27100 netto

 

+ ścianki działowe wewnętrzne, ok. 30 zł/m^2

 

Razem około 30000 netto do negocjacji

 

Na czym mogę najwięcej tu stargować?

 

Trzecia wycena:

 

"cena nie przekroczy 350pln za m2 netto dotyczy stanu surowego

otwartego"

Zakładam, że z dachem i że chodzi o powierzchnię całkowitą, ale nie jest to okreslone... wówczas wychodzi za stan surowy otwarty około 59500!

 

Cena jest tak niekonkurencyjna, że nawet nie będę tego wyjaśniał i się targował.

 

 

Czwarta wycena:

 

Wszystko od zera do surowego bez dachu (z kominami, schodami, ściankami działowymi) 280zł/m^2 netto od powierzchni całkowitej.

Po przemnożeniu wychodzi 47600 do negocjacji. Gdyby to jeszcze było z dachem, ale takto również odrzucam. Podobno jest ich cała banda, budują szybko i sprawnie, ale akurat na tym mi nie zalezy, bo na ten rok mam w planach stan surowy (chyba, że cudem prąd podłączą).

 

 

Proszę o wszelkie uwagi i opinie na temat wycen.

[kropecka]

nikt nie pomoże?