ZMIANA POZWOLENIA NA BUDOWE

[acerspacer]

Witam.

Temat dość banalny,ale mi daje dużo do myślenia.

Pozłożeniu papierów na pozwolenie na budowę mój architekt i ja otrzymaliśmy pismo ze starostwa wzywające mnie do przedstawienia sysemu i sposobu wykonywania ogrzewania budynku z zastosowaniem pompy ciepła (taki sposób był opisany we wniosku).

Mój architekt stwierdził,że starostwo wymaga ZUD-u na gruntowy wymiennik i aby nie przeciągać sprawy postanowiliśmy,że złożymy i wpiszemy kocioł olejowy,a w trakcie budowy będzie się to zmieniało w PNB.

Problem jest taki,iż mój architekt a zarazem inspektor,oraz kierownik nie mają źielonego pojęcia jak śię do tego zabrać.

Pytanie do forumowiczów czy ktoś z Was miał inny sposób ogrzewania a w trakcie zmieniał to na pompe ciepła,a może jest ktoś kto zna ten temat od podszewki tzn.pracuje w organach administracji publicznej zajmujących sie wydawaniem PNB i wie JAK ŚIĘ DO TEGO ZABRAĆ?????.

Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi,a może jakiś link do takiego tematu na forum,bo ja nie znalazłem nic.

Pozdrawiam

[Barbossa]

dokumentacją powykonawczą i tyle

 

a czemu architekt twierdzi że to ZUD-u wymagają?

 

zresztą starostwo pewnie chce opis instalacji - wydrukuj ze strony interenetowej opis działania z jakimiś schematami/rysunkami, powinno wystarczyć

[acerspacer]

dokumentacją powykonawczą i tyle

Na tak ale zmiana sposobu ogrzewanie i przygotowania cieplej wody użytkowej to chyba jest zmiana istotna,a takowa to wymaga już zmiany w PNB.Tal na chłopski rozum mi się wydaje.

[Barbossa]

chłopskie rozumy ustanawiały PB, a tam stoi, że zmiany nieistotne to:

5. (185) Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) (186) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

3) (187)

4) (188)

5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

6) (189) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.

6. (190) Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.

 

jak widać, o pompie ciepła zapomnieli chłopy coś dodać

 

chociaż mogą próbować podciagnąć to pod ppkt.1, ale nie muszisz o tym wspominać

[renjul]

Mój architekr twierdzi, że zmiana systemu ogrzewania znajduje się w katalogu znaczących odstępstw od projektu i wymaga zmiany pozwolenia na budowę. Też miałam zamiar zaprojektować olejowe (wszyscy wiedzą jak to zrobić), a zrobić PC, ale architekt uparł sie, że bez sensu projektowac coś czego nie ma zamiaru się wykonywać i jeszcze za to płacić, a potem jeszcze komplikacje ze zmianą PnB. W projekcie ma być rozrysowane położenie kolektorów poziomych, opis pompy ze strony www i zaznaczone miejsce ustawienia pompy w kotłowni. Podobno ma wystarczyć.

[Barbossa]

poproś architekra o ten katalog, albo chociaż namiary na to

[renjul]

poproś architekra o ten katalog, albo chociaż namiary na to

Zapytam przy najbliższej okazji.

[j-j]

Ja też jestem bardzo ciekaw tego katalogu, hmm.

W ogóle to chcialeś dawać do PnB bez instalacji ogrzewania?

Ja wiem że niektóre starostwa przymują bez instalacji ale budynek bez instalacji nie może funkcjonować, podobnie jak bez przyłączy a na PnB powinno sie dawać na funkcjonalnie całość. Ale to nieistotne.

Barbossa ma rację, wpis w wykonawczej i byłoby zgodnie z prawem.

Tyle że wszystko co w ziemi powinno mieć ewidencję w ZUD`zie także kolektor dla P.C., hmm.

Najprościej zrobić jak pisze Barbossa: opisik jaka firma jaki typ, jaka moc, z czego rury, itp. + schemat i wszystko na ten temat. Nie masz obowiązku prawnego żadnego opisywać jak to dziala. To ma być projekt a nie instrukcja obsługi. To projektant odpowiada za to co jest w projekcie a nie urzedas.

 

pzdr

[gibzwein]

Uwaga, piszę z pamięci, Art. 51 i 59f PB.

Jeżeli w pozwoleniu na budowę nie masz zapisu, że musisz uzyskać pozwolenie na użytkowanie, a na 99% nie masz, nie rób nic. Buduj chałupę a na koniec zgłoś zakończenie robót. Jeżeli nadzór budowlany się uprze i skontroluje twoją budowę będziesz musiał wykonać projekt zamienny i zalegalizować całość. Jeżeli masz obowiązkową kontrolę, tj. nakaz uzyskania pozwolenia na uzytkowanie to musisz się liczyć z opłatą legalizacyjną.