Odległość od granicy

[rogi]

Czy mając juz budynek gospodarczy na granicy z inna działką mogę go przebudować- zaadaptować na mieszkalny i w scianie prostopadłej do granicy wychądzącej na moją strone zrobić otwór okienny którego krawędź będzie w mniejszej odległości niż 4 m od granicy

[sam]

Nie potrafię Ci dokładnie odpowiedzieć, ale może to Ci pomoże. Na stronie http://www.sejm.gov.pl jest informator prawny z ktorego czasami korzystam. Szukaj tam rozporządzenia Ministra Struktury z 12.04.2002 w Dz.U. Są w tym rozp. opisane warunki jakie powinny spełniać budynki mieszkalne i nie tylko.

[sam]

Kuchnia szybko pisałem ten minister jest oczywiście INFRASTRUKTURY to ten sam co "buduje" autostrady

[Gość bajzi]

przepis mówi o ścianie równoległej bądź nierównoległej do granicy. prostopadla ściana nie jest nierównoległą, więc w ścianie prostopadłej możesz.

[mbz]

chyba prostopadla jest nierownolegla, czy moze cos mi sie zapomnialo z matematyki

[Grzegorz63]

mbz, wszystko OK!

Prostopadła nie jest równoległą.

Prostopadła = nierównoległa .

[kasiek]

to ja już zupełnie zgłupiałam: w jednej wypowiedzi prostopadła nie jest nierównoległa (co mnie trochę zaburza, mieści mi się w głowie wprawdzie, że czasami równoległe mają punkt wspólny w nieskończoności, ale żeby były równoległe??? chyba, że nie jest nierównoległa nie oznacza jest równoległa), a potem się okazuje, że wszystko w porządku bo prostopadła jest nierównoległa

Ale może moje zgłupienie wynika z tego, że nie przeczytałam tego przepisu

[Gość bajzi]

nie bawcie się w semantykę. jeżeli w przepisie jest napisane równoległa i nierównoległa a nie jest napisane PROSTOPADŁA, to przepis działa na waszą korzyść!! tylko o top mi chodziło. ps. skończyłam studia inżynierskie, ale ten przepis znam akurat z autopsji.

[Alanta]

To nie semantyka, tylko logika, Pani Inżynier . Zapis "równoległa i nierównoległa" wyczerpuje wszystkie rodzaje ustawień ścian. Generalnie przepis 3m i 4m dotyczy pasa tej szerokości od granicy działki, więc w prostopadłej ścianie też nie moża budowac okna. Można się zgłosić do Ministerstwa za pośrednictwem Gminy o odstępstwo od przepisów, przy adaptacjach zwykle się zgadzają na to.

[Gość bajzi]

Czytaj uważnie przepisy i staraj sie rozumiec co czytasz a nie wyśmiewaj. przyjmuję wyłącznie konstruktywną krytykę.

Przepisy mowią o scianach równoleglych lub nierównoleglych zwróconych w stronę granicy (par.12 pkt 2 ppkt2 Rozp Min. Infr.). czy ściana prostopadła do granicy jest scianą zwroconą do granicy? nie sądzę. reasumujac. w scianie prostopadlej do granicy parceli sasiedniej, otwór okienny może być sytuowany w dowolnej odległosci od krawędzi budynku. tylko o to mi chodziło.

[Alanta]

Ależ ja się z Ciebie nie wysmiewam, broń mnie Panie Boze, chciałam być żartobliwa, wybacz, jeśli Cię uraziłam

W mojej gminie inaczej to interpretują: przepis 4m wynika z przepisób p-poż, chodzi o zachowanie odległosci 8m między budynkami - jak wiadomo, ogień nie rozróżnia, czy sciana jest prostopadła, czy równoległa, tylko "oblizuje" wszystkie płaszczyzny...

[Gość]

I tu sie mylisz. Albo raczej urzednicy twojej gminy.

Przepis ten nie wynika ze wzgledow pozarowych, ale uzytkowych.

Odleglosc 8m pomiedzy budynkami nalezy zachowac jedynie w przypadku klasy odpornosci pozarowej sciany zewnetrznej "E". Inaczej mowiac gdybys zdecydowala sie budowac z papieru !!!!. W kazdym innym przypadku przepis par. 271 wspomnianego uprzednio rozporzadzenia nie ma zastosowania.

Bajzi

[Alanta]

No to mamy rozbieżne informacje . Tylko jak wytłumaczysz to, ze można zrobić okno bliżej niż 4m, pod warunkiem, ze jest to luskfer lub okno z szybą o powyższonej odpornosci ogniowej... ?

[Gość bajzi]

To jest niestety jedna z wielu nielogicznosci polskiego prawa budowlanego.

Pozostalosc po przepisach rozp. z roku bodajze 74, w ktorym figurowal zapis o odleglosci pomiedzy budynkami 8m a nie jak jest to w obecnych o odleglosci 4m od granicy. Generalnie oba przepisy daja ten sam efekt, ale w przypadkach szczegolnych bywaly sytuacje kuriozalne, kiedy nalezalo zachowac odleglosc od granicy wieksza, poniewaz sasiad postanowil sie nieco zblizyc.

Niestety wielu urzednikow nie mialo czasu sie z tym zaznajomic. W koncu minelo raptem osiem lat.

Podsumujmy. Jezeli budujesz z materialu ogolnie przyjetego (kl. odpornosci wieksza niz E) i wysokosc twojego domu nie przekracza dwoch i pol kondygnacji (mniej wiecej) i budynek twoj nie jest blizniakiem (zapis np w planie miejscowym o takiej mozliwosci), to nie interesuja cie budynki stojace za twoim plotem. Chociazby i staly w granicy. Twoim obowiazkiem jest zachowac odleglosci 3 lub 4m( wg wspomnianego rozp.)

Jesli masz sytuacje szczegolna, pytaj

[Alanta]

Hmm, coś w tym jest, muszę to przemyśleć...

 

Szkoda, że mentalności urzedników nie da sie zmienić, a odwoływanie się od decyzji trwa i trwa

 

PS. Bajzi, czy mogłabyś się zalogować, o ile oczywiście zamierzasz pozostać na forum, nie mam pewności, czy rozmawiam z tą samą osobą, a dyskusja z Tobą jest ciekawa... a i na priva można coś przesłać...

[mbz]

Bajzi, mam pytanie, ale wolalabym na priva, wiec przylaczam sie do prosby Alanty, zebys sie zalogowala, prosze

[bajzi]

no to się zalogowałam. właściwie juz czas, bo niedługo odbieram decyzję o warunkach zabudowy. pozdrowionka.

[Alanta]

To gratuluję, sama robisz sobie projekt ?

Jak widać , potrzebne sa na forum osoby umiejące interpretować prawo, liczymy na Ciebie

[Shadock]

Czy mając juz budynek gospodarczy na granicy z inna działką mogę go przebudować- zaadaptować na mieszkalny i w scianie prostopadłej do granicy wychądzącej na moją strone zrobić otwór okienny którego krawędź będzie w mniejszej odległości niż 4 m od granicy

 

Otwory okienne i drzwiowe (oprócz luksferów) musza byc oddaleone od granicy o co najmniej 4m bez wzgledu na przebieg ściany (równoległa, nierównoległa)