projekt DOM POD SEKWOJĄ pracownia ARCHON

[Tencik]

Witam,

 

Po bardzo długich wahaniach odnośnie projektu, zdecydowałam się na Dom pod Sekwoją Archonu (rozważałam jeszcze Virgo II, Dom w nagietkach, Maję 2, Melodię) - zdecydował głównie fakt, że idelanie pasuje mi rozplanowanie dołu (z pomieszczeniem gospodarczym, pokojem gościnnym, kuchnią od wejscia) oraz góry (dodatkowa łazienka na górze dla nas) i wejścia (przez to musiałam odrzucić Dom w nagietkach, który był mniejszy i przez to bardziej mi pasował). http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m3ffac3a368ace

 

Mam prośbę o krytyczne uwagi jeśli chodzi o ten dom - być może ma jakieś dyskwalifikujące wady, które przeoczyłam? Wolę zapytać o to przed zakupem (na forum nie ma za dużo opinii o tym projekcie ) .

 

Ze zmian rozważam jedynie:

- dodanie 1-3 okien połaciowych,

- być może zamiana bocznej lukarny nad wykuszem na okno połaciowe,

- poszerzenie bramy garażowej,

- zamiast spiżarki (3) szafa wnękowa,

- zamiast drzwi balkonowych w pokoju gościnnym okno.

 

http://img125.imageshack.us/img125/604/1li4.jpg http://img63.imageshack.us/img63/5366/2ok8.jpg

 

http://img63.imageshack.us/img63/7884/3nd9.gif

http://img63.imageshack.us/img63/1011/4le9.gif

 

Co sądzicie o kosztorysie Archonu? (stan surowy zamknięty z instalacjami 422tys) Czy jest szansa zmieścić się w mniejszej kwocie? Czy dach będzie bardzo drogi (to, że drogi to wiem, pytanie czy nie bardzo )Zamierzam budować dom z Silki 24cm + 15/20cm wełny, w niektórych miejscach dodatkowo na zewnątrz cegła klienkierowa (tak jak na projekcie + część z balkonem od ogrodu), dachówka ceramiczna Creatona, bez piwnic. Czy dom będzie bardzo kosztowny w ogrzaniu (gaz ziemny)?

 

Dzięki za opinie!

 

Pozdrawiam,

Renata

[jacekp71]

od razu przyznaje ze trafilem na twoj post przypadkowo, chociaz kiedys rowniez interesowalem sie domkami z archonu i niewiele brakowalo a bylbym wybral jeden z nich ) ....

moja chatka dopiero w powijakach, ale majac na wzgledzie przekroj obecnych cen materialow i robocizny oraz doswiadczenia kilkunastu znajomych to zaryzykuje teorie ze 400 tys to moze co prawda moze wystarczyc ale chyba raczej korzystajac z tanszych materialow (czyli bez silki, welny, dobrych systemowych kominow, ceramicznej dachowki, klinkierow oraz rekuperatorow, parkietow, wymyslnych schodow i zaawansowanych instalacji, dogich plytek, szklanych kabin itp ))) ....

ale nie zniechecaj sie !!!! .... probuj )

 

pozd.

Jacek

[radzia]

Wraz z mężem po przejrzeniu wielu projektów wybraliśmy dom pod sekwoją Nie zakupiliśmy jeszcze projektu, bo tak jak ty zastanawiamy się przed podjęciem ostatecznej decyzji. Bardzo podoba nam się:

- na górze sypialnia z łazienką (tak chcieliśmy)

- osobne pomieszczenie - pralnia

- podcień od strony ogrodu

- duży, słoneczny salon

i w ogóle wszystko.

Zastanawiamy się tylko:

- czy dom nie jest za duży 220m2+garaż

- gdzie zrobić saunę ?

- nie wiem jak wysoka jest ściana kolankowa i czy ewentualnie ją podwyższyć

- jak się mają koszty realizacji podane przez Archon do rzeczywistości.

No i oczywiście najlepiej byłoby zobaczyć już wybudowaną sekwoję.

pozdrawiam Ola

[Tencik]

Wielkość domu to w moim przypadku jedyna rzecz która mi w nim do końca nie odpowiada. Moze nawet nie wielkość, a kubatura - 1135m3. Martwię się, czy dom ten nie będzie drogi w ogrzaniu?

 

My na pewno nie będziemy podnosili ściany kolankowej - powierzchnie na górze są dla nas wystarczające. Teraz też mamy skosy i je po prostu lubimy .

 

Największą zagadką są niestety koszty realizacji. Moze wypowie się ktoś kto jest na etapie budowy domu pod sekwoją, lub bliźniaczych - domu w nagietkach lub domu w nagietkach 2?

 

Pzdr,

Renata

[radzia]

a jaka jest wysokość ściany kolankowej ?

pozdrawiam ola

[Tencik]

a jaka jest wysokość ściany kolankowej ?

pozdrawiam ola

 

Ścianka kolankowa ma z tego co czytałam 110cm.

 

Pzdr,

Renata

[TS147]

Witam,

 

Również BARDZO podoba mi się ten projekt. Ma chyba dla mnie jeszcze ciekawsze i bardziej funkcjoanlne wnętrze niż Maja 2 czy Dom w Orlikach 2.

 

Ciekawi mnie koszt budowy do stanu surowego zamknietego. Jeśli bym budował, to z Silki 24cm + wełna, a lukarny jako ścina 3 warstwowa z klienkierem.

 

Pzdr,

TS

[kris19]

Witam.

Mnie też zainteresował ten projekt.

Co do rozmieszczenia, funkcjonalności i wyglądu pomieszczeń to sprawę oddam w ręce architekta.

Bardziej na początku interesują mnie sprawy techniczne.

1. Dach- w konstrukcji występuję pojecie ruszt metalowy - co to jest i dlaczego tak drogo ?

2. Strop nad parterem- Płyta żelbetowa 12cm, folia polietylenowa, styropian dzwiekochłąnny 3cm, zbrojona siatka z prętów fi 3mm co 10 cm, wylewka cementowa 4cm. - czy w tej chwili tak się to robi czy może są jakieś inne rozwiązania no i jak z kosztami?

[Vax]

Interesowalem sie tym domem przez jakisc czas ale niestety go nie wybralem poniewaz:

1. Koszty budowy beda ogromne, o kosztorysie jaki podaje archon mozna zapomniec (buduje inny do i wiem jak to wychodzi) no ale Tencik jak chcesz jeszcze welne, creatona itp. czyli materiały z górnej póllki to szykuj worek pieniedzy

2. Ogromane kubatura, duzo m2 pociaga za soba ogromen koszta ogrzewania nie wspominajac juz o wykonczeniowce.

 

Podusmowujac dom jest bardzo fajny ale niestety dla zamożnych ludzi wiec aby sie za niego brac proponuje byc dobrze przygotowanym finansowo.

[kris19]

Witam.

Mnie też zainteresował ten projekt.

Co do rozmieszczenia, funkcjonalności i wyglądu pomieszczeń to sprawę oddam w ręce architekta.

Bardziej na początku interesują mnie sprawy techniczne.

1. Dach- w konstrukcji występuję pojecie ruszt metalowy - co to jest i dlaczego tak drogo ?

2. Strop nad parterem- Płyta żelbetowa 12cm, folia polietylenowa, styropian dzwiekochłąnny 3cm, zbrojona siatka z prętów fi 3mm co 10 cm, wylewka cementowa 4cm. - czy w tej chwili tak się to robi czy może są jakieś inne rozwiązania no i jak z kosztami?

 

Ruszt metalowy to mocowanie karton gipsu

Strop zelbetowy to dobre i w miarę tanie rozwiązanie

[kris19]

Witam

Ja bym tą kubaturą tak się nie przejmował.

Według mnie kubatura którą trzeba ogrzać to powierzchnia całkowita (około 300 m ) razy wysokość pomieszczeń (średnio okoł 2,7 m) co daje nam około 810 m3, no i mniejsze wydatki na ogrzanie garażu (tam nie musi być 21 C ).

Mam rację czy tylko się pocieszam ?

Pozdrawiam

[Artur K.]

Cóż to tylko pocieszenia.

Co zaś do kosztorysu. Stan surowy zamknięty sporo niedoszacowany - o jakieś moim zdaniem 50 tys.

Instalacje wycenione na 61 tys. Ciężko będzie ale się powinnaś zmieścić.

Wykończeniówka - sporo nie doszacowana. Jeżeli Ci się maży nowa zabudowa kuchni, to musisz o niej zapomnieć - w tych niecałych 200 tys. ledwo co się zmiescisz z podstawowymi elementami domu - płytki, gładzie, malowanie, schody itp. Na takie lepsze wykończenie takiej powierzchni potrzebujesz jeszcze ze 100 tys.

Domek jest ładny, reprezentacyjny, ale na pewno tylko dla dość zamożnych osób. Koszt utrzymania będzie spory - sama kubatura 1135 m3 mówi sama za siebie - musisz to ogrzać.

Koszt budowy według stawek i cen na Pomorzu, grubo ponad 500 tys netto. W innych regionach może być całkowicie inny - nawet droższy

Główny wpływ na to ma powierzchnia, kształt dachu i jego pokrycie i ocieplenie ( największe koszty)

[Gość Gosc_gość]

Witam

Ja co prawda nie jestem zainteresowany tym projektem, bardziej odpowiada mi projekt Maja II z pracowni MG Projekt

- lepiej wykorzystana mniejsza kubatura (843,8m3) mimo większej powierzchni użytkowej (208,13m2),

ale jakby ktoś chciał zdjęcia z zewnątrz - to wiem gdzie taki Dom pod sekwoją stoi w Poznaniu i mam kilka fotek elewacji zewnętrznej.

Zainteresowanym prześlę fotki na maila - piszcie na PRV lub na maila.

[kris19]

Witam

Ja co prawda nie jestem zainteresowany tym projektem, bardziej odpowiada mi projekt Maja II z pracowni MG Projekt

- lepiej wykorzystana mniejsza kubatura (843,8m3) mimo większej powierzchni użytkowej (208,13m2),

ale jakby ktoś chciał zdjęcia z zewnątrz - to wiem gdzie taki Dom pod sekwoją stoi w Poznaniu i mam kilka fotek elewacji zewnętrznej.

Zainteresowanym prześlę fotki na maila - piszcie na PRV lub na maila.

 

Maja 2 to fajny projekt i w miarę nowy

Niestety za szeroki na moją działkę

Jezeli mozna to proszę o fotki Sekwoji

Pozdrawiam

[kris19]

Kristofuros dzięki za fotki

[Gość Gosc_gość]

Nie ma sprawy

Dom pod sekwoją to fajny domek, nieźle się prezentuje i już z daleka rzuca się w oczy.

Jak dla mnie za dużo pomieszczeń na poddaszu (mi starczą 3 sypialnie), trochę inaczej bym tam zagospodarował przestrzeń. Chociaż jak ktoś potrzebuje 4-5 sypialni na górze to ten dom spełni jego oczekiwania funkcjonalne, bo każda sypialnia (4) ma swoją garderobę i jest dodatkowa łazienka dla rodziców. Pokój nr 12 można zostawić na strych, suszarnię lub pokój rekreacyjny.

Zwróćcie uwagę na ilość słupów podtrzymujących dach - trochę ich sporo, na szczęście są ładnie wkomponowane w ścianki działowe.

[Tencik]

Witam

Ja co prawda nie jestem zainteresowany tym projektem, bardziej odpowiada mi projekt Maja II z pracowni MG Projekt

- lepiej wykorzystana mniejsza kubatura (843,8m3) mimo większej powierzchni użytkowej (208,13m2),

ale jakby ktoś chciał zdjęcia z zewnątrz - to wiem gdzie taki Dom pod sekwoją stoi w Poznaniu i mam kilka fotek elewacji zewnętrznej.

Zainteresowanym prześlę fotki na maila - piszcie na PRV lub na maila.

 

Witam, będę wdzięczna za fotki [email protected] .

 

Ja również rozważałam Maję II i również dziwiła mnie różnica w kubaturach. Konsultowałam to ze znajomym architektem i on jednoznacznie stwierdzil, ze roznica w Kubaturach wynika z innego sposobu liczenia. Jeśli policzy sie tym samym systemem, to kubatura bedzie nieml identyczna w obu projektach. I byłoby to dla mnie logiczne, bo po podlodze Maja 2 jest chyba nawet minimalnie wieksza.

 

Pzdr!

[Gość Gosc_gość]

Ja również rozważałam Maję II i również dziwiła mnie różnica w kubaturach. Konsultowałam to ze znajomym architektem i on jednoznacznie stwierdzil, ze roznica w Kubaturach wynika z innego sposobu liczenia. Jeśli policzy sie tym samym systemem, to kubatura bedzie nieml identyczna w obu projektach. I byłoby to dla mnie logiczne, bo po podlodze Maja 2 jest chyba nawet minimalnie wieksza.

Pzdr!

Nie wnikam jak liczona jest kubatura w obu projektach, ale te wymiary mówią same za siebie:

Dom pod Sekwoją - Maja II

powierzchnia zabudowy: 184,9m2 - 183,9m2 różnica 1m2

wysokość do kalenicy: 9,19m - 7,82m - duża różnica 1,37m

Kubatura: 1135m3 - 843,8m3

( z ciekawości jutro przedzwonię do obu pracowni i się dowiem wg. jakiej normy liczona jest kubatura)

powierzchnia użytkowa: 193,8m2 - 208,13m2

powierzchnia całkowita: 312,4m2 - 294,20m2

Mimo nawet być może innego sposobu liczenia kubatury, od razu widać, że Sekwoja ma tę kubaturę zdecydowanie większą, nawet jak się weźmie pod uwagę inny sposób liczenia tej kubatury.

[Tencik]

Nie wnikam jak liczona jest kubatura w obu projektach, ale te wymiary mówią same za siebie:

Dom pod Sekwoją - Maja II

powierzchnia zabudowy: 184,9m2 - 183,9m2 różnica 1m2

wysokość do kalenicy: 9,19m - 7,82m - duża różnica 1,37m

Kubatura: 1135m3 - 843,8m3

( z ciekawości jutro przedzwonię do obu pracowni i się dowiem wg. jakiej normy liczona jest kubatura)

powierzchnia użytkowa: 193,8m2 - 208,13m2

powierzchnia całkowita: 312,4m2 - 294,20m2

Mimo nawet być może innego sposobu liczenia kubatury, od razu widać, że Sekwoja ma tę kubaturę zdecydowanie większą, nawet jak się weźmie pod uwagę inny sposób liczenia tej kubatury.

 

W takim razie porownaj sobie Maję 2 i Dom w Orlikach 2 Archonu (http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m43e747a1b9623)- jeśli chodzi o bryłę bardzo podobne do siebie. Oto ich wymiary:

Dom w Orlikach 2:

Powierzchnia uzytkowa: 178m2,

Powierzchnia zabudowy: 160,3m2

wysokosc: 7,93m

 

Maja 2:

Powierzchnia uzytkowa: 208m2,

Powierzchnia zabudowy: 183m2

wysokosc: 7,82m

 

I co się okazuje po porównaniu kubatury? Maja 2 ma podane 843,8m3, a mniejszy Dom w Orlikach Archonu 970m3. Podobnie nie uwierze w to, ze Dom pod Sekwoja ma prawie o 30% większa kubaturę od Mai 2 (30% to naprawde duuużo i roznica w budynkach musialaby byc ogromna i widoczna, a tak nie jest).

 

Przyznasz, że coś tu nie gra? Zwracało na to juz zreszta uwage kilka osob na forum. W jakiś sposob wprowadza to w blad.

 

Pzdr!

[Gość Gosc_gość]

Może i masz racje, ale tak czy siak warto sie dowiedzieć wg. jakich norm liczą kubaturę w Archonie i w MG Projekt, dlatego jutro nie omieszkam do nich przedzwonić i się dowiemy

Tak czy siak oba domy są super i tego nie da się zaprzeczyć