prośba o opinię nt. wyceny

[mk77]

Witam

 

Zastanawiam się nad kupnem domku w stanie surowym zamkniętym w Opolu.

Jedyne co to musze, to na szybko skalkulować kosz wykończenia tego domku.

Powierzchnia to 115m2 + 16m2 garaz + 7,5m2 kotlownia.

Budynek bez piwnic z parterem i piętrem (użytkowe poddasze)

Parter: kuchnia, jadalnia, salon, garaż, kotłownia, WC

Piętro: 3 pokoje, garderoba, łazienka

Do wykończenia mam:

 

- wylewki na całej powierzchni 140m2 - 7.000zł

- Otynkowanie ścian wewnętrznych i sufitów tynk cementowo wapienny zatarty pod malowanie 300m2 - 9.000zł

- Opłytowanie poddasza karton gipsem (ocieplone wełną i ofoliowane jest) - 100m2 - 4.000zł

- instalacja elektryczna (ok 60 punktow) + TV (5 punktow) + telefon (3 punkty) - 10.000zł

- instalacja wodno kanalizacyjna + gazowa + instalacja CO czyli na parterze niecałe 30m2 podłogówki + 2 kaloryfery, na piętrze 9m2 podłogówki + 3 Kaloryfery + ciepła woda do łazienek i kuchni + piec gazowy kondensacyjny - 35.000zł

- kafle 100m2 - 10.000zł

- panele - 80m2 - 5.600zł (bez robocizny)

- drzwi wewnetrzne 8szt - 8.000zł

- kuchnia - 10.000zł

- łazienka - 10.000zł

- schody ażurowe proste (bez zakrętów) - 8.000zł

 

Całość mieści się w 120.000zł

Czy w miarę dobrze kalkuluję ? bo rozmawiałem z 3 osobami zajmującymi się wykończeniami i mówią ze na oko z 200.000 trzeba mieć aby bez stresu to skończyć.

 

 

Pozdrawiam

[Aluland]

rozbij to na m2 pokój, łazienka, itd

[mk77]

parter

 

salon: 25,74m2 (panel)

jadalnia+komunikacja: 20,53m2(kafle + podłogówka)

kuchnia : 5,65 m2(kafle + podłogówka)

wc: 1,58 m2(kafle + podłogówka)

przedsionek: 1,91m2 (kafle + podłogówka)

garaz: 16,09m2 kafle

kotlownia: 7,31m2 kafle

 

I piętro

 

pokój1: 14,15m2 panel

pokój2: 13,57m2 panel

pokój3: 13,23m2 panel

garderoba: 1,89m2 panel

łazienka: 9,38m2 kale + podłogówka

korytarz: 8,53m2 panel

[Aluland]

policzę spokojnie wieczorem i dam rano odp.

[mk77]

ok, dzięki za zainteresowanie

[Aluland]

według lekkiego pióra, uda się.

[mk77]

OK, dzięki za odpowiedź.

To że się uda to rozumiem że dotyczy kwoty 120.000 ?

 

Pozdrawiam

[Aluland]

Jestem w stanie przedstawić kosztorys.

[mk77]

Chętnie bym skorzystał z kosztorysu, a jak cena bedzię atrakcyjna to i z wykonastwa bym skorzystał tylko tyle że w Opolu

[Aluland]

aa. tam problem, salon MAN-a na wlocie kilka lat temu wykonwywałem.