30 % inwestycji - jaki to stan zaawansowania budowy domu

[laura27]

Witam

Być może gdzieś już o tym było ale nie mogę się dogrzebać.

 

Ile to jest 30% inwestycji , ile procent stanowi działka i stan surowy otwarty.

Będę wdzięczna za odpowiedz

 

Znalazłam coś takiego:

KOSZTY POSZCZEGÓLNYCH ETAPÓW BUDOWY

Stan zerowy (tj. roboty ziemne, fundamenty, ściany podziemia oraz stropy nad podziemiem i schody, izolacje przeciwwilgociowe) - 12%

 

Stan surowy otwarty nadziemia (tj. ściany nadziemia, stropy, schody i podesty, ścianki działowe, konstrukcja dachu oraz jego podłoże i pokrycie, izolacje) - 30%

 

Stan surowy zamknięty (stolarka okienna i drzwiowa) - 23%

 

Roboty wykończeniowe (instalacje, tynki, podłogi, posadzki, wykładziny itp.) - 35%

 

Jak jednak wygląda sytuacja od strony banku gdy i działka wchodzi w sklad inwestycji

[jacekp71]

ile procent stanowi dzialka, to nikt nie powie, poniewaz to indywidualne uwarunkowanie .... czasem dzialka moze miec wieksza wartosc niz sam dom chocby i wykonczony ....

 

w doniesieniu do budynku, 30% zaawansowania (kosztow), to pewnie gdzies w okolicy stanu surowego otwartego,

[laura27]

jacek dzięki, tak też myslalam

dzialka warta 50 tys.

[jacekp71]

jesli dzialka to dzisiaj 50 tys. a wartosc inwestycji po jej zakonczeniu wg wyceny na dzisiaj to powiedzmy 500 tys. to udzial dzialki szacuje sie na 10%,

[edde]

może warto by się zorientować w swoim banku?

[bm_mi]

widziałem działki budowlane pod jeden dom za 2mln zł,

wtedy udział działki w stosunku do całego domu jest ogromny.

nigdy w zestawieniach nie ma ceny działki

[jacekp71]

nigdy w zestawieniach nie ma ceny działki

 

oczywiscie ze jest,

bank wycenia wartosc nieruchomosci, a nie domu,

a - jak sam piszesz - dzialka czasem ma na to znaczacy wplyw,

[bm_mi]

chodziło mi o zestawienia typu:

stan surowy / stan do wejścia.

 

o tych o których mówisz to oczywiście, że tak.

[PeZet]

Mam nadzieję, że 30% to do stropu włącznie. Domek parterowy z poddaszem użytkowym. Dużo pracy własnej (bardzo dużo), gont bitumiczny na dachu, no i generalnie... żadnych wodotrysków.