wykup mieszkania a księga wieczysta

[78adi]

Bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu niejasności dotyczących wykupu mieszkania komunalnego w Katowicach. Mieszkanie bedzie wykupywane z bonifikatą. Jest to mieszkanie moich rodziców. Czy będą musieli oni odrazu zakładac ksiegę wieczystą, czy jest taki obowiązek? Chciałbym, aby to mieszkanie było zabezpieczeniem dla mojego kredytu, ale obawiam się, że w czwartym dziale może być wpisana hipoteka (przez miasto). Jeżeli nie trzeba zakładać KW to byłaby ona założona dopiero wtedy, gdy ja brałbym kredyt. Ale czy to jest okej od strony prawnej.

Czy ktoś ma jakąś wiedzę w tym temacie?

Proszę o ewentualne odpowiedzi.

Dziękuję i pozdrawiam

[u2collector]

kw musi być założona. Loka będzie wykupiony wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości. A hipoteka - jeśli należnosć za mieszkanie będzie odroczona (raty itp) to będzie wpisana, jeśli płacą gotówką, to w dziale IV nie będzie żadnych wpisów.

To tyle na szybko;)

pozdrawiam

[78adi]

No to dla mnie byłoby super, gdyby nie było wpisu w Dziale IV KW, bez problemu to mieszkanie mogłoby być zabezpieczeniem.

[u2collector]

Tak jak pisałem - jeśli wykup jest za gotówkę, wpisy są tylko w działach I, I-spisie praw i w II. III i IV winny zostać wolne, choć nie znam Waszej lokalnej praktyki i nie wiem, czy nie wpisuje się w dz. III sposobu zarządu nieruchomością wspólną.