Ile za służebność drogi dojazowej?

[klkl]

Ile może kosztować ustanowienie służebności na rzecz drogi dojazdowej do działki budowlanej?

Nie chodzi mi o koszty notarialne, tylko ile powinien "odpalić" starający się o służebność właścicielowi prywatnej drogi? Jeśli ktoś już coś takiego załatwiał, to proszę o podanie kosztów np. w procentach szacunkowej wartości gruntu stanowiącego drogę.

[klkl]

Naprawdę nikt takiej transakcji ostatnio nie załatwiał? A może zwykle jest to za "free", ewentualnie dochodzi tylko pokrycie kosztów notarialnych dla ubiegającego się o służebność?

[AgataL]

To zależy - jeśli działka budowlana nie ma innej drogi dojazdowej to zazwyczaj jest za free. A w pozostałych przypadkach (na terenie gdzie mieszkam i pracuję) to są groszowe sprawy - od 100 zł do 300 zł jednorazowo. Późniejsze koszty utrzymania takiej drogi ciążą zarówno na właścicielu drogi dojazdowej jak i na osobie uprawnionej do korzystania.

[klkl]

Dzięki za odpowiedź.

W tym przypadku chodzi o jedyną drogę dojazdową do działki budowlanej. Rozumiem, że w razie odmowy właściciela drogi można sobie służebność wywalczyć w sądzie, ale czy w takim przypadku sąd nie określa jakieś kwoty na rzecz właściciela drogi, którą powinien on otrzymać? Jeśli tak, w jaki sposób tę kwotę wylicza?

[AgataL]

Nie mam pojęcia na jakiej zasadzie i czy wogóle Sąd określa wartość. Pewnie powołuje biegłego. Zastanawia mnie jednak inna kwestia - jak można było kupić działkę bez dostępu do drogi? Przecież jeśli wydzielana była działka geodezyjnie to napewno w decyzji o podziale było zaznaczone, że musi być ustanowiona w akcie notarialnym służebność gruntowa. Więc możliwości są dwie - albo geodeta i później władze zatwierdzające dały ciała albo notariusz nie zauważył, że powinien zawrzeć oświadczenie o ustanowieniu służebności gruntowej. W każdym razie jeśli nie ma innej drogi dojazdowej do działki to moim zdaniem (ale mogę się mylić) służebność ustanawiana jest nieodpłatnie na rzecz każdoczesnego właściciela działki uprawnionej.