Plan zagospodarowania przestrzennego a projekt

[niezapominajka567]

Sytuacja wygląda tak, że mamy kupiony projekt i jest on juz po adaptacji u architekta. Architekt dał plamę i okazało sie teraz w starostwie ( dzis miało być wydane pozwolenie na budowę) , że na naszej działce obowiązuje zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego prostopadły układ kalenicy w stosunku do drogi, a my mamy projekt z równoległą kalenica do drogi. Na ponad 50-ciu działkach plan zakłada kalenice równolegle, a naszej i pozostałych dwóch niestety prostopadle Czy ktoś był w podobnej sytuacji lub wie czy jest jakaś możliwość zmiany planu przestrzennego lub czy mogą nam dać zgodę jednak na budowe tego domu w starostwie pomimo planu. Pomijając "robotę" architekta to już się bardzo do tego projektu zapaliliśmy...jest taki nasz wymarzony.... Ratujcie!!!

[jajmar]

że mamy kupiony projekt

 

Czesgoś nie rozumie, dlaczego architekt jest winny tego że kupiliście projekt ze żle ustawiona kaleniacą ?

Czy w adaptacji mógł On zaczarować aby po obróceniu wejscie było np dalej od drogi? Czy mógł zrobić aby wjazd pozostał od drogi? Gdzie zawinił architekt?

[niezapominajka567]

Dał plamę bo projekt był z nim konsultowany przed zakupem i on robił adaptacje i także on ustawiał budynek na działce. Nie oczekujemy , że nam zaczeruje projekt i kalenica zmieni się z równoległej na prostopadłą, ale oczekuję , że będzie się znał na mapach z planem zagospodarowania skoro się podbija pieczątką z uprawnieniami . Ale dzięki za bardzo ciekwa wypowiedź!!!!

[Nefer]

Wydaje mi się , że architekt powienien zapoznać się PRZED adaptacją z warunkami lub planem. Bo do czego adoptował oprócz warunków lokalnych ?Szkoda, że nie zauważył, że ten projekt nie jest zgodny w pzp... Chyba, że tego nie wiedział.

[niezapominajka567]

Zresztą nie pisałam aby rozstrząsać co architekt zrobił- napisałam, bo chciałabym się dowiedzieć jakie mam teraz możliwości- tzn. czy jest możliwość , że starostwo da nam jednak taką zgodę? Albo co można zrobić( oczywiście oprócz zkupu nowego projektu...)

[Nefer]

To może nie trzeba było od pierwszych zdań wieszać psów na architekcie ?

Zmiana PZP to masakra.

[niezapominajka567]

Nie wieszam psów na architekcie!!! A jak nazwać to , że widział projekt, widział plan zagospodarowania i doszło do takiej sytuacji?

[ProStaś]

Ustaw dom bokiem, tak by kalenica była prostopadła. Jeśli się zmieści.

Wygląd domu od drogi się zmieni, ale jego układ funkcjonalny nie.

 

Pozdrawiam.

Nie sądzę, by dla ciebie jednej gmina zmieniła plan....

[niezapominajka567]

No własnie będzie trochę problemu aby go inaczej ustawić Oj teraz to mnie czeka główkowanie...

[robert skitek]

procedura zmiany planu jest bardzo długotrwała i dość kosztowna jeśli gmina sama nie przystąpiła do jego zmiany.

Urzędnik nie może wydać pozwolenia na budowę niezgodnie z prawem a to stanowi właśnie MPZP.

Zostaje tylko zmiana projektu lub inne ustawienie tego co posiadacie.

powodzenia

[niezapominajka567]

dzięki bardzo! Tego sie obawiałam...

[blady00]

dokładnie tak jak robert skitek.

Co do architekta to dał ciała na całej linii , nie rozumiem dlaczego inni tak nie sądzą . Nawet jakby nie konsultował projektu przed zakupem , nawet gdyby nie znał wcześniej PZP to adoptując projekt powinien postawić dom zgodnie z PZP, a gość pewnie nie przeczytał. Mam nadzieję ,że płacisz mu dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę .

Zmiana PZP ?-życzę sukcesów - prawie bez szans, chyba ,że nie zależy na czasie -budujesz dla dzieci ,a ich jeszcze nie ma na świecie

[niezapominajka567]

No własnie już mu zapłacilismy. sama nie wiem dlaczego inni uznali, że wymieszałam z błotem tego architekta...starałam się napisać o nim naprawdę grzecznie( w porównaniu do tego co o nim myślę ) Wygląda na to, że będę musiała sprzedac ten projekt( o ile ktoś kupi...) i poszukac innego- bo nie znam się na tym, ale tak sobie myślę, że adaptacja projektu w którą maiłaby wchodzić zmiana kalenicy z równoległej na prostopadła to raczej malo prawdopodobne. A buduję dla siebie..póki co