Rozbiórka domu nietrwale związanego z gruntem

[picasssssso]

Mam domek typu Brda nietrwale związany z gruntem. Chcę na jego miejscu postawić nowy, ale muszę stary albo sprzedać albo rozebrać. Czy na to muszę mieć pozwolenie na rozbiórkę? Teoretycznie mogę dźwigiem przenieść na sąsiednią działkę i wtedy go nie rozbieram. Jak najłatwiej sprzedać taki dom?

[Nefer]

Jeśli go przeniesiesz - nie ma sprawy.

Zgodnie z art. 31 ustawy Prawo budowlane pozwolenia nie wymaga rozbiórka:

 

 

budynków i budowli — niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską — o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;

obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki

 

 

Jeżeli rozbiórka obiektów:

 

 

może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub

wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót związanych z rozbiórką,

właściwy organ może nałożyć na wnioskodawcę obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę.

[picasssssso]

Ta Brda spełnia dwa warunki: jest niższa niz 8 metrów, nie jest niewpisana do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską, ale odległość od granicy działki jest bardzo mała - jeden narożnik nawet 1,5 metra. Za granicą działki jest nasyp, tory nieczynnej wąskotorówki, więc nie ma i nie będzie sąsiadów. Nie wiem jak mój poprzednik dostał pozwolenie na budowę w 1994 roku bez zachowania odległości od granic działki.

[Nefer]

no to pozwolenie.

Więc chyba lepiej wywieźć :) albo spalić Tylko dobrze ubezpiecz :)