Projekt DIONA pracownia DOMPLAN

Witamy wszystkich forumowiczów, widzę że coraz więcej osób buduje projekty pracowni Domplan.

Projekt Diona to tak w zasadzie Galilea bez garażu i z dwoma zmianami

http://www.domplan.com.pl/Diona/Diona.html

Czy są może osoby takie jak my, nie potrzebujące garażu i mające wąską działeczke, które poważnie myślą o tym projekcie bądz już go budują?

W Dionie podoba nam się ukłąd pomieszczeń na dole,

Dobrą rzeczą jest pom gospodarcze z wejsciem z zewnatrz.

My planujemy wprowadzic kilka zmian.

Likwidacja balkonu z przodu na rzecz małego daszku, tym samym zmiana okien na górze na podobne do tych na dole.

usuniecie po jednym z okien dachowych

Wejscie do garderoby z sypialni

podniesienie scianki kolankowej o 1-2 bloczki

schody betonowe

dostosowanie wymiarów okien do standardów

Szacunkowy koszt realizacji

 

Koszt stanu surowego 179 810 zł

Koszt wykończenia 124 480 zł

Koszt instalacji 41 490 zł

Razem koszty: 345 790 zł

Edytowane 7 Czerwca 2014 przez MarcinMegi

Nie zmniejszałabym okien w szczycie po odrzuceniu balkonu. Niech by sobie zostały takie o większej powierzchni, zwłaszcza w sytuacji, gdy zmniejszysz liczbę okien połaciowych, No chyba, że elewacja frontowa jest północna - to i tak słońca z tej strony nie będzie.

Podniesienie kolankowej zmieni proporcje budynku, ale w tym przypadku warto to zrobić, bo 0,8 to za mało. Szkoda, że projektant od razu nie opracował tego projektu z wyższą kolankową. Na szczęście domy z kalenicą prostopadle do ulicy wizualnie lepiej znoszą takie podnoszenie.

 

Koszty, jak to koszty - szacunkowe, czytaj zaniżone.

Dom ma 145m2 użytkowej (po podniesieniu kolankowej zapewne będzie ponad 150), po podłogach 160m2 z kawałkiem. 345k to może być stan deweloperski, ale nie pod klucz.

 

A - jeszcze jedno. Obecnie nie istnieje coś takiego jak standardowe wymiary okien. Każda firma robi okna pod konkretny wymiar otworów. Jeżeli zależy Ci na niższej cenie, to tu raczej można zejść kolorem białym, rezygnacją z suwanych tarasowych, rezygnacją z uchylności.

Paliwo stałe? Jeśli tak, to IMHO wejście do kotłowni praktycznie z salonu będzie upierdliwe.

Tak, paliwo stałe. Wejście jest w miare schowane za ścianką więc myśle że nie najgorzej. Z tymi oknami z przodu rzeczywiscie moze lepiej zostawic duże, będą od wschodu a tarasowe zrobić otwierane normalnie.

chodzi o pył węglowy, który po otwarciu drzwi będzie wlatywał do salonu

Projekt Diona - fajny w użytkowaniu dom. Od ok. 12 miesięcy mieszkam i mogę z czystym sumieniem polecić. Szczególnie salon na parterze robi wrażenie przestronnością ( wszyscy instalatorzy/elektrycy it. czyli osoby obyte z wieloma nowymi domami robili ,,wow'' ). Projekt standardowy - czyli bez garażu. Dodatkowy pokoj na dole jest fajny - goście/dzieciaki lub po prostu odpocząć gdzieś na uboczu U mnie podniesiona scianka kolankowa + 20cm (nie widać z zewnątrz) rezygnacja z dużego balkonu na tarasem(koszty). Balkon nad wejściem został - raz że robi jako daszek nad drzwiami a dwa to jednak dodaje wyglądu - jednak koszty spore(poprawnie zaizolowany/dobre poręcze), daszek definitywnie byłby tańszy. Likwidacja okien dachowych - za to dodane okna w elewacji(uwaga - zmiana w projekcie, podobnie jak ścianka kolankowa i balkon - żeby nie było zdziwienia przy odbiorze) - światła wystarczająco - zresztą na górze pokoje jako sypialnie - więc i tak przebywamy raczej po zmroku.

Ogrzewanie gazem z sieci, wszędzie podłogówka + rekuperator. Rezygnacja z kominka. Długo namawiałem żonę na to rozwiązanie i się udało. Teraz mi dziękuje za komfort i niskie rachunki Sąsiedzi z kominkami nie wierzą gdy mówię im o kwotach za miesiąc/ogrzewanie i ciepła woda :) a w domu w sumie 4 osoby (2 dzieci). Temp. 21,5 C i koszty poniżej ogrzania 65 m w budownictwie z dużej płyty (a diona ma przecież ~145m2 użytkowej).

Generalnie projekt bardzo polecam jako wygodny dom dla 4 osób (a i 6 spokojnie by zamieszkało w tej konfiguracji).

Ps. Garaż dobuduję jeśli auto będę miał droższe niz koszt tego garażu :) na razie nie przeszkadza brak. W Dionie i tak jest za mały - a 2 stanowiska w bryle to olbrzymie pieniądze :)