Nefer-JAZDA PO BANDZIE. Teściowej Dedykuję

i żeby nie było : ceny z Gratki:

1 300 000 zł - cena za działkę

1 000 zł/m2 - cena za metr działki

1 280 000 zł

1 024 zł/m2

1 295 000 zł

1 036 zł/m2

1 000 000 zł

1 124 zł/m2

1 200 000 zł

1 131 zł/m2 - to działka przez siatkę z moją - ten sam rozmiar, tylko tam jest stary dom przeznaczony do rozbiórki, drewniany.

476 000 zł

1 196 zł/m2

750 000 zł

1 200 zł/m2

769 300 zł

1 231 zł/m2

775 000 zł

1 240 zł/m2

776 000 zł

1 242 zł/m2

815 000 zł

1 250 zł/m2

497 000 zł

1 255 zł/m2

1 500 000 zł

1 542 zł/m2

4 100 000 zł

1 570 zł/m2

16 000 000 zł

1 621 zł/m2

2 000 000 zł

1 626 zł/m2

780 000 zł

1 699 zł/m2

2 200 000 zł

1 712 zł/m2

2 278 000 zł

1 787 zł/m2

2 325 000 zł

1 809 zł/m2

3 080 000 zł

2 240 zł/m2

2 990 000 zł

2 345 zł/m2

3 100 000 zł

2 431 zł/m2

Tudzież drugi portal :

644 mkw - 3000000 pln - nie ogrodzona, (4658pln/m2)

323 mkw - 495000 pln - kształt prostokąt 10x32, nie ogrodzona, (1533pln/m2)

459 mkw- 780000 pln - ogrodzona, (1699pln/m2)

8000 mkw - 15000000 pln - kształt 90/90, ogrodzona, (1875pln/m2)

NO przecież nie jestem idiotką .

Podstawowy problem jest taki :

Pan, który ma uprawnienia i się pod tym podpisał prawdopodobnie W OGÓLE NIE WIDZIAŁ TEJ WYCENY.

Przyznał mi rację, że działki w polu koło elektrociepłowni czy przy trasie wylotowej kosztują mniej niż w willowym osiedlu.

I bardzo przeprosił a potem padło sakramentalne :

- a jaka jest pani propozycja ?

NO I TO LUBIĘ

Będę litościwa : wystarczy mi 1.000.000 za działkę

400.000 za stan obecny

i koszt całośći po zakończeniu inwestycji - relatywnie - 2m.

I od razu lepiej .

Podstawowy problem jest taki :

Pan, który ma uprawnienia i się pod tym podpisał prawdopodobnie W OGÓLE NIE WIDZIAŁ TEJ WYCENY.

Przyznał mi rację, że działki w polu koło elektrociepłowni czy przy trasie wylotowej kosztują mniej niż w willowym osiedlu.

I bardzo przeprosił a potem padło sakramentalne :

- a jaka jest pani propozycja ?

NO I TO LUBIĘ

Będę litościwa : wystarczy mi 1.000.000 za działkę

400.000 za stan obecny

i koszt całośći po zakończeniu inwestycji - relatywnie - 2m.

I od razu lepiej .

A więc dostałam w swoje ręce operat.

Bardzo śmieszne.

Wycena mojej działki w willowej części dzielnicy Warszawy powstała na podstawie wycen następujących nieryuchomości :

- okolice Wału Miedzeszyńskeigo ( cena średnie 300 pln)

- okolice Siekierek - generalnie pustynia i nic wokół oprócz Elektrociepłowni Siekierki

- dzielnica W-wa Wawer.

ZAJEBIŚCIE :):)

Sama zrobiłam research ( w końcu umiem zrobić desk) i co się okazało ?

Że ten student co mu kazali robić tę wycenę to nie umie korzystać z wyszukiwarek.

I biedak nie zauważył, że jak wrzucił Targówek , to mu wyszło wszystko tylko nie moja dzielnica.

No jak mi KU.RWA przykro.

Desk zrobiłam sama :

na Gratce średnia cena wyszła 1.400 pln ( robiłam uczciwie i bez ściemy - wszystko co budowalne, nawet bez przyłaczy czy z ruderą do rozwałki)

na drugim portalu, na króry sie powołują panowie rzeczoznawcy wyszła średnia cena 2.400 pln

No i to nijak nie wychodzi 500 pln za metr PRAWDA ???????????????/

Wykonałam 2 telefony do Pana.

Wywaliłam wszystkie bóle ...

A więc dostałam w swoje ręce operat.

Bardzo śmieszne.

Wycena mojej działki w willowej części dzielnicy Warszawy powstała na podstawie wycen następujących nieryuchomości :

- okolice Wału Miedzeszyńskeigo ( cena średnie 300 pln)

- okolice Siekierek - generalnie pustynia i nic wokół oprócz Elektrociepłowni Siekierki

- dzielnica W-wa Wawer.

ZAJEBIŚCIE :):)

Sama zrobiłam research ( w końcu umiem zrobić desk) i co się okazało ?

Że ten student co mu kazali robić tę wycenę to nie umie korzystać z wyszukiwarek.

I biedak nie zauważył, że jak wrzucił Targówek , to mu wyszło wszystko tylko nie moja dzielnica.

No jak mi KU.RWA przykro.

Desk zrobiłam sama :

na Gratce średnia cena wyszła 1.400 pln ( robiłam uczciwie i bez ściemy - wszystko co budowalne, nawet bez przyłaczy czy z ruderą do rozwałki)

na drugim portalu, na króry sie powołują panowie rzeczoznawcy wyszła średnia cena 2.400 pln

No i to nijak nie wychodzi 500 pln za metr PRAWDA ???????????????/

Wykonałam 2 telefony do Pana.

Wywaliłam wszystkie bóle ...

NO to mam problem.

Pan z banku wycenił moją działkę ( 1000 metrów, uzbrojona, w Warszawie) na .............

500.000 pln :):):):)

Dwa lata temu cena za mtr była powyżej 1.000 pln.

I CO TERAZ - mam za mały udział własny :)

NO to mam problem.

Pan z banku wycenił moją działkę ( 1000 metrów, uzbrojona, w Warszawie) na .............

500.000 pln :):):):)

Dwa lata temu cena za mtr była powyżej 1.000 pln.

I CO TERAZ - mam za mały udział własny :)

Dziś 2 razy dzwonił Pan Rzeczoznawca od operatu.

Najpierw zapytał, czy na działce jest kanalizacja ( ) i czy zprowadziliśmy zmiany w projekcie zmieniające gabaryty domu ( ) .

Przekazałam im ZATWIERDZONY przez gminę projekt (pieczątka) - skąd pytanie więc o zmiany w projekcie ? Przecież na to dostałam PnB

A potem zadzownił i zapytał na jaką kwotę biorę kredyt bo bank nie dał wszystkich dokumentów

Robię się nerwowa

Że niby w poniedziałek operat ma być gotowy...

Dziś 2 razy dzwonił Pan Rzeczoznawca od operatu.

Najpierw zapytał, czy na działce jest kanalizacja ( ) i czy zprowadziliśmy zmiany w projekcie zmieniające gabaryty domu ( ) .

Przekazałam im ZATWIERDZONY przez gminę projekt (pieczątka) - skąd pytanie więc o zmiany w projekcie ? Przecież na to dostałam PnB

A potem zadzownił i zapytał na jaką kwotę biorę kredyt bo bank nie dał wszystkich dokumentów

Robię się nerwowa

Że niby w poniedziałek operat ma być gotowy...

Był Pan Rzeczoznawca. Porobił zdjęcia i pojechła.

W międzyczasie zawiozłam mu (na biurko) wszystkie kopie dokumnetów

I pojechałam na budowę.

A postępy wyglądaja tak :

Widok na naszą sypialnią : po lewej łóżko, po prawej "wejdzie" kawałek drugiej łazienki. W rogu po prawej sauna jednoosobowa ( dla Małża)

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkDBCiCiI/AAAAAAAABdg/HV7h2AkfHls/s640/Obraz%20004.jpg

Widok na okno w salonie Teściów - nad nim balkonik "biblioteczki".

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkKuizB2I/AAAAAAAABfc/535eXctQRyQ/s640/IMG_0321.JPG

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkKNPK0II/AAAAAAAABfU/68VICO94VxI/s640/IMG_0320.JPG

"Biblioteczka" z jednej strony - zaraz będzie z drugie - nie da się na raz

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkEUyrkLI/AAAAAAAABdw/JVDKjchsZLI/s640/IMG_0308.JPG

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkExF3h1I/AAAAAAAABd4/Yp9gJ5WSUWk/s640/IMG_0309.JPG

Widok od dołu na dziurę w stropie- zsyp na ciuchy z łazienki dzieci :)

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkJFEOmEI/AAAAAAAABfE/pbX_3R0QO-o/s640/IMG_0318.JPG

moje Piękne Schody - widok z góry - pierwszy raz po nich dziś weszłam :)

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkFryusoI/AAAAAAAABeE/0iReGiR23k0/s640/IMG_0310.JPG

Ekipa się zbiera. Wracają na Święta do domu. Wracaj po Świętach i idzie więdźba. Zdejmują stemple. I jadą dalej. KOniec kwietnia - dekarz zamówiony.

I teraz dajcie na mszę. NIe będzie kredytu - Świąt w tym roku też nie będzie

Ale ja wierzę, że się uda :):)

Był Pan Rzeczoznawca. Porobił zdjęcia i pojechła.

W międzyczasie zawiozłam mu (na biurko) wszystkie kopie dokumnetów

I pojechałam na budowę.

A postępy wyglądaja tak :

Widok na naszą sypialnią : po lewej łóżko, po prawej "wejdzie" kawałek drugiej łazienki. W rogu po prawej sauna jednoosobowa ( dla Małża)

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkDBCiCiI/AAAAAAAABdg/HV7h2AkfHls/s640/Obraz%20004.jpg

Widok na okno w salonie Teściów - nad nim balkonik "biblioteczki".

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkKuizB2I/AAAAAAAABfc/535eXctQRyQ/s640/IMG_0321.JPG

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkKNPK0II/AAAAAAAABfU/68VICO94VxI/s640/IMG_0320.JPG

"Biblioteczka" z jednej strony - zaraz będzie z drugie - nie da się na raz

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkEUyrkLI/AAAAAAAABdw/JVDKjchsZLI/s640/IMG_0308.JPG

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkExF3h1I/AAAAAAAABd4/Yp9gJ5WSUWk/s640/IMG_0309.JPG

Widok od dołu na dziurę w stropie- zsyp na ciuchy z łazienki dzieci :)

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkJFEOmEI/AAAAAAAABfE/pbX_3R0QO-o/s640/IMG_0318.JPG

moje Piękne Schody - widok z góry - pierwszy raz po nich dziś weszłam :)

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtkFryusoI/AAAAAAAABeE/0iReGiR23k0/s640/IMG_0310.JPG

Ekipa się zbiera. Wracają na Święta do domu. Wracaj po Świętach i idzie więdźba. Zdejmują stemple. I jadą dalej. KOniec kwietnia - dekarz zamówiony.

I teraz dajcie na mszę. NIe będzie kredytu - Świąt w tym roku też nie będzie

Ale ja wierzę, że się uda :):)

Jutro przyjeżdża Pan Rzeczoznawca wycenić nieruchomość do kredytu.

Pozostaje mi się pomodlić, bo jeśli mu się będzie wydawało, że jest warta więcej niż 2.000.000 to wpadam w inną procedurę bankową i znowu się przeciągnie

Mój Wykonawca jest ANIOŁEM. Kiedyś Wam opowiem przy piwie, ale na takiego człowieka na pewno nie trafiliście w życiu.

Jutro przyjeżdża Pan Rzeczoznawca wycenić nieruchomość do kredytu.

Pozostaje mi się pomodlić, bo jeśli mu się będzie wydawało, że jest warta więcej niż 2.000.000 to wpadam w inną procedurę bankową i znowu się przeciągnie

Mój Wykonawca jest ANIOŁEM. Kiedyś Wam opowiem przy piwie, ale na takiego człowieka na pewno nie trafiliście w życiu.

Moje ukochane, małe schody :):)

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmtoKK6SI/AAAAAAAACGQ/s8Ig_xun0G4/s512/schody.jpg

Moje ukochane, małe schody :):)

http://lh4.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmtoKK6SI/AAAAAAAACGQ/s8Ig_xun0G4/s512/schody.jpg

Strop rzeczywiście wylany - pogoda była idealna do takiej roboty. Ja tam twierdzę, że chyba Ktoś Na Górze ma o mnie dobre zdanie :):)

Małż był i robił fotki - dziś zawiózł ekipie piwo . Dlaczego piwo ? BO MOJA EKIPA NIE PIJE WÓDKI ( W OGÓLE) - słyszał kto kiedy o takiej ekipie ? Chorzy nie są , bo sprawni i szybcy. Ocokaman ? Kurde, kurde...

A teraz zdjątka.

Ogólenie wygląda to tak :

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmljjv2nI/AAAAAAAACEk/uspjbPPbS-A/s640/IMG_0284.JPG

czyli nic specjalnego :):)

tu widać dziurę na zsyp bielizny :

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmmOW1vhI/AAAAAAAACEs/laGH4VmCgq8/s640/IMG_0285.JPG

i w całej chałupie się zrobiło ciemno :)

Strop rzeczywiście wylany - pogoda była idealna do takiej roboty. Ja tam twierdzę, że chyba Ktoś Na Górze ma o mnie dobre zdanie :):)

Małż był i robił fotki - dziś zawiózł ekipie piwo . Dlaczego piwo ? BO MOJA EKIPA NIE PIJE WÓDKI ( W OGÓLE) - słyszał kto kiedy o takiej ekipie ? Chorzy nie są , bo sprawni i szybcy. Ocokaman ? Kurde, kurde...

A teraz zdjątka.

Ogólenie wygląda to tak :

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmljjv2nI/AAAAAAAACEk/uspjbPPbS-A/s640/IMG_0284.JPG

czyli nic specjalnego :):)

tu widać dziurę na zsyp bielizny :

http://lh5.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtmmOW1vhI/AAAAAAAACEs/laGH4VmCgq8/s640/IMG_0285.JPG

i w całej chałupie się zrobiło ciemno :)

Wczoraj na budowie.

Przyjechałam pogadać z szefem zamieszania - panem Mariuszem :):)

Łazimy , gadamy, w pewnym momencie przychodzi mi do głowy pytanie : gdzie jest rura doprowadzająca powietrze do kominka ?????????????

Wejście jest gdzie trzeba - a wyjście ?

No i zaglądamy z jednej strony domu, z drugiej, z trzeciej - a tu nagle z góry głos pełen politowania (szef zarządzający ekipą budowalną):

- A czego to inwestorka szuka ? Nie lepiej spytać ?

- eeeeee szukam gdzie ta rura wychodzi .... wie pan, ta do kominka.

- ta rura wychodzi tam ( i wskazuje) tylko jej nie widać, bo jest pod styropianem, żeby do niej świńst nie naleciało.

- wie pan - mówię - inwestor to zawsze szuka dziury w całym :):)

I tak oto szukałam dziury w całym :):):)

Wczoraj na budowie.

Przyjechałam pogadać z szefem zamieszania - panem Mariuszem :):)

Łazimy , gadamy, w pewnym momencie przychodzi mi do głowy pytanie : gdzie jest rura doprowadzająca powietrze do kominka ?????????????

Wejście jest gdzie trzeba - a wyjście ?

No i zaglądamy z jednej strony domu, z drugiej, z trzeciej - a tu nagle z góry głos pełen politowania (szef zarządzający ekipą budowalną):

- A czego to inwestorka szuka ? Nie lepiej spytać ?

- eeeeee szukam gdzie ta rura wychodzi .... wie pan, ta do kominka.

- ta rura wychodzi tam ( i wskazuje) tylko jej nie widać, bo jest pod styropianem, żeby do niej świńst nie naleciało.

- wie pan - mówię - inwestor to zawsze szuka dziury w całym :):)

I tak oto szukałam dziury w całym :):):)

Dawno nic nie pokazywałam.

W sobotę zalewamy strop :):)

Stoję na "pierwszym dachu" mojego małego światka ( twarzą do wjazdu) . po prawej widać takie małe szluneczki (skrzyneczki) - to zsypy na brudną bieliznę z łazienki mojej i dzieci.

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiLtoYzeI/AAAAAAAAA-w/sjqJFq62ZlE/s640/IMG_0267.JPG

widok z "z antresoli" na "salon":

http://lh3.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiNtj5vgI/AAAAAAAAA_I/pf5IMTtyu1E/s640/IMG_0270.JPG

wejście do domu z filarkami moimi kochanymi :

http://lh3.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiSHjbvMI/AAAAAAAABAE/AkzHeZes9OM/s640/IMG_0277.JPG

od strony ogrodu - też filarki :

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiQlOwSmI/AAAAAAAAA_0/UkSz3QVlR9w/s640/IMG_0275.JPG

zaszalowane schody - strasznie się z nich cieszę (dlaczego ? )

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiPrwINII/AAAAAAAAA_k/xFRRJ6JiSWE/s640/IMG_0273.JPG

następne zdjęcia już chyba z wylanego stropu :):)

Dawno nic nie pokazywałam.

W sobotę zalewamy strop :):)

Stoję na "pierwszym dachu" mojego małego światka ( twarzą do wjazdu) . po prawej widać takie małe szluneczki (skrzyneczki) - to zsypy na brudną bieliznę z łazienki mojej i dzieci.

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiLtoYzeI/AAAAAAAAA-w/sjqJFq62ZlE/s640/IMG_0267.JPG

widok z "z antresoli" na "salon":

http://lh3.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiNtj5vgI/AAAAAAAAA_I/pf5IMTtyu1E/s640/IMG_0270.JPG

wejście do domu z filarkami moimi kochanymi :

http://lh3.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiSHjbvMI/AAAAAAAABAE/AkzHeZes9OM/s640/IMG_0277.JPG

od strony ogrodu - też filarki :

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiQlOwSmI/AAAAAAAAA_0/UkSz3QVlR9w/s640/IMG_0275.JPG

zaszalowane schody - strasznie się z nich cieszę (dlaczego ? )

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtiPrwINII/AAAAAAAAA_k/xFRRJ6JiSWE/s640/IMG_0273.JPG

następne zdjęcia już chyba z wylanego stropu :):)

Zaczęło się robienie stropu.

I mam już filarki do wejścia :):) :

http://lh3.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtT04ZohaI/AAAAAAAAANA/LnZQPRg1nQY/s640/IMG_0266.JPG

belki w garażu :

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtTzDFqHzI/AAAAAAAAAMo/C8onEOt7Xu0/s640/IMG_0263.JPG

i nad częścią Teściów

http://lh3.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtTx7kQVQI/AAAAAAAAAMY/jcfSpy8hGFE/s640/IMG_0261.JPG

Już wiem, że muszę się spieszyć z tym domem.

Wczoraj teść przewrócił się w domu i teściowa nie była w stanie go podnieść.

Jest jeszcze słaby po zawale i chorobie więc sam też nie mógł jej pomóc.

Dlatego mój małż musiał natychmiast wsiadać w samochód i jechać na pomoc.

Dlatego dobrze będzie ich mieć pod ręką ...

Zaczęło się robienie stropu.

I mam już filarki do wejścia :):) :

http://lh3.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtT04ZohaI/AAAAAAAAANA/LnZQPRg1nQY/s640/IMG_0266.JPG

belki w garażu :

http://lh6.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtTzDFqHzI/AAAAAAAAAMo/C8onEOt7Xu0/s640/IMG_0263.JPG

i nad częścią Teściów

http://lh3.ggpht.com/_O2ApINdcJzQ/SZtTx7kQVQI/AAAAAAAAAMY/jcfSpy8hGFE/s640/IMG_0261.JPG

Już wiem, że muszę się spieszyć z tym domem.

Wczoraj teść przewrócił się w domu i teściowa nie była w stanie go podnieść.

Jest jeszcze słaby po zawale i chorobie więc sam też nie mógł jej pomóc.

Dlatego mój małż musiał natychmiast wsiadać w samochód i jechać na pomoc.

Dlatego dobrze będzie ich mieć pod ręką ...

Byłam dziś na budowie, ale miałam tyle spraw do omówienia, że zapomniałam zrobić zdjęć (głupia)

Spotkanie na szczycie :

- moja Jola ( architekt wnętrz i nie tylko :))

- pan Mariusz - zarządzający bałaganem

- pan Robert - szef ekipy

- ja

Ustliliśmy

- gdzie jakie piony wentylacyjne ( bo się troszku pozmieniało)

- gdzie dziura w stropie na wrzutnie brudnych ciuchów

- jak co i gdzie (inne - np. wzmocnienie dodatkowe stropu :))

Wiem już, że kominek będzie widoczny z samego wejścia :):) I o to chodziło.

Przywieziono akurat belki stropowe. Słupy przy wejściu i na tarasie już stoją :)

Powoli powstaje las w domku :)

Czad.

JUtro o 9.00 będę to cyknę :)

Byłam dziś na budowie, ale miałam tyle spraw do omówienia, że zapomniałam zrobić zdjęć (głupia)

Spotkanie na szczycie :

- moja Jola ( architekt wnętrz i nie tylko :))

- pan Mariusz - zarządzający bałaganem

- pan Robert - szef ekipy

- ja

Ustliliśmy

- gdzie jakie piony wentylacyjne ( bo się troszku pozmieniało)

- gdzie dziura w stropie na wrzutnie brudnych ciuchów

- jak co i gdzie (inne - np. wzmocnienie dodatkowe stropu :))

Wiem już, że kominek będzie widoczny z samego wejścia :):) I o to chodziło.

Przywieziono akurat belki stropowe. Słupy przy wejściu i na tarasie już stoją :)

Powoli powstaje las w domku :)

Czad.

JUtro o 9.00 będę to cyknę :)