agniesiak's Blog

Te małe pomieszczenie to garderoba.

Fotkę działki wkleję jak tylko ją znajdę na dysku w domciu.

Wklejam podział tej dużej sypialni.

Szanti zerkniesz w swoim domku czy to sie wszystko zmieści. Nie jestem pewna co do wysokości na czerwonej linii. Powierzchnie wyliczone przez architekta.

http://th.interia.pl/30,gd485bb2c2813980/i645281.jpg" rel="external nofollow">http://th.interia.pl/30,gd485bb2c2813980/i645281.jpg

Torreador,

Odpowiadając na Twoje pytanie na temat kosztów:

Nie mam kalkulacji kosztów i nawet przybliżonej kwoty nie jestem Ci w stanie podać, ale mogę napisać za co już zapłaciłam i te koszty które już znam:

1) projekt + adaptacja = 6 500 zł

2) dachówki ceramiczne Rupp Ceramika Sirius 13, kolor naturalny angoba = 15 000 zł

3) drewno na więźbę i schody za friko, bo mam teścia leśnika

4) Bloczki Ytong 24 cm na ściany konstrukcyjne = 21 500 zł

5) Robocizna do stanu surowego otwartego bez ścianek działowych i tarasów, ale pod dach pełne deskowanie i papowanie = 35 000 zł

6) Kierownik budowy (nie tylko wpisy i sporadyczne wizytacje ale jak to mówie full service czyli załatwianie materiałów i jeżdżenie za każdą małą pierdółką) 2000 zł m-cznie

7) geodeta (wytyczenie budynku) za friko bo geodetą jest mój tatuś

W tym tygodniu mam nadzieję że będę załatwiać wszystko na fundamenty oraz klej na Ytong więć będę miała koszty.

Ogrzewanie przechodziło różne fazy, od węgla z gazem po pompę ciepła.

Ostatecznie gaz z kotłem kondensacyjnym i może dogrzewanie kominkiem. Podłogówka wszędzię z planem na wymianę na pompę ciepła kiedyż tam jak nam kurek zakręcą a pompy stanieją, bo narazie sie raczej nie opłaca.

Szanti,

Nie mam absolutnie nic przeciwko żebyś się rozpisywała na moim dzienniku, właściwie to właśnie na to liczyłam

Mimo że za dwa tygodnie zacznę go stawiać to mam dwie główne wątpliwości, które możesz rozwiać jako że Twoja Omega juz stoi.

1) Czy między kominkiem a ścianą jest wystarczająca ilość miejsca żebym mogła sobie postawić kanapę przed kominkiem i jakiś stolik i jeszcze mieć miejsce na przejście?

2) Mam Omegę L więc 2-stanowiskowy garaż, nad garażem z dużego pokoju zamierzam zrobić tak jak pisałam sypialnię, łazienkę od strony fornotwej i gardegobę (zamieszczę szkic żebyś wiedziała o co chodzi). Boję się że przez te skosy i brak ścianki kolankowej wyjdzie mi kichowata łazienka, chociaż wg wyliczeń architekta to prawie 8m2 pow. uzytkowej. U Ciebie już jest dach więc być może możesz mi coś na ten temat napisać

Hej Szanti

Czy dostałaś ode mnie prywatną wiadomość, bo wysyłałam jakiś tydzień temu ale nie ma jej w zapisanych wiadomościach więc być może nie doszła. Jeśli nie to napiszę jeszcze raz ale daj znać.

Pozdrawiam

Jestem na etapie podpisywania umowy z ekipą budowlaną.

Narazie chcą 35 000 za wszystko łącznie z dachem (deskowanie i papa) ale doszło jeszcze część podpiwniczenia o pow. 40m2 wiec cena może wzrosnąć. Ale i tak uważam że nie jest źle jak na miasto wojewódzkie.

Po świętach kupuję część materiałów - Ytonga, dachówkę ceramiczną i wełnę mineralną.

Parter

1. wiatrołap - 3,95m2

2. gabinet - 9,46m2

3. hall - 8,23m2

4. kuchnia - 8,9m2

5. jadalnia - 13,6m2

6. wc - 4,3m2

7. salon - 48,2m2

8. garaż - 29,7m2

9. kotłownia - 8,5m2

Poddasze

1. hall - 6,3m2

2. pokój - 10,7

3. pokój podzielony na garderobę - ok.6m2, łazienkę ok. 7,5m2 i sypialnię ok. 16m2

4. pokój - 11,00m2

5. łazienka - 4,3m2

6. pustaka nad salonem

Razem powierzchnia użytkowa - ok. 160m2 + garaż i kotłownia

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/widoki/omega_l_507.jpg" rel="external nofollow">http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/widoki/omega_l_507.jpg

elewacja frontowa

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/widoki/omega_l_508.jpg" rel="external nofollow">http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/widoki/omega_l_508.jpg

elewacja południowa

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/omega_l_491_small.gif" rel="external nofollow">http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/omega_l_491_small.gif

rzut parteru

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/omega_l_492_small.gif" rel="external nofollow">http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/rzuty/omega_l_492_small.gif

rzut poddasza

Witam,

Z przyjemnością zaczynam swą opowieść o drodze do realizacji jednego z moich marzeń w życiu, budowie własnego domu.

Właściwie nie wiem czy bym sie zdecydowała na to w tym wieku- mam dopiero 28 lat, ale sytuacja na rynku nieruchomości w ostatnim roku jakoby posrednio wymusiła taką decyzję.

Do niedawna byłam szczęśliwą właścicielką własnego M2 w Olsztynie, tym na Warmi nie koło Częstochowy, ale we wrześniu sprzedałam chatkę puchatka za kosmiczną cenę 7000 zł/m2 przez co obecnie posiadam kaskę na sfinalizowanie ok. 3/4 budowy domu (cóż za niesamowity przelicznik).

Działkę dostałam w darowiźnie od rodziców po wejściu w życie nowej ustawy dzięki temu zaoszczędziłam na podatku od darowizn (znowu fart!).

Planuję budowę w ślicznej gminnej wiosce Stawiguda ok. 13 km na południe od Olsztyna (wokół same lasy, 3 Jeziora w promieniu 3 km), cudo. Dojazd do Olsztyna drogą krajową (Wa-wa - Olsztyn), ok. 6-8 minut do centrum.

Działka 1300 m2, jedyny problem że z niewielkim spadkiem a ja nie chcę do ogrodu schodzić po schodach, ale i na to znajdzie się jakaś rada.

Projekt - OMEGA L z pracowni IN and OUT, architekt pan Arendarski.

Pow. użytkowa ok. 160m2 + dwustanowiskowy garaż.

Najciekawsze w projekcie to salon otwarty aż po więźbę dachową.

Pozwolenie na budowę załatwiałam rok czasu, w styczniu wystąpiłam o warunki zabudowy które zostały jeszcze 2 razy zmienione, istny horror. Mam nadzieje że budowa domu zajmie mi trochę krócej.

Początek budowy - wiosna 2008r. następne święta bożego Narodzenia planowane już w nowym domu. Narazie z mężem mieszkamy z moimi rodzicami, więc planuje się za rok wprowadzić choćby na goły beton.