W tak zwanym miedzy czasie po zakupie działki złożyłem do gminy podanie o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tym razem dla siebie. Bo wczesniej oglądałem wypis właścicielki działki. Kiedy po tygodniu oczekiwania zadzwonił telefon z gminy, ze można odebrac wyrys i wypis ucieszony odebrałem i zaczeliśmy go z żona wnikliwie studiowac pod nasze wybrane projekty domów .

Wypis z miejscowego zagospodarowania przestrzennego dla naszej działki stanowi w skrócie :

Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla budynków mieszkalnych - planowanych i istniejących ustala się:

1 wysokość gzymsów,attyk i kalenic budynków uzupełniajacych zespoły istniejące, powinna nawiązywać do obiektów sąsiadujących z tolerancja do 20 %

2 maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do 9,00 m w kalenicy.

3 wysokość budynków jednorodzinnych ograniczona do 2-ch kondygnacji naziemnych w tym poddasze użytkowe,poziom posadowienia parteru max. 1.20m nad poziomem terenu

4 geometria dachów:

- dachy symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe

- dopuszcza się realizację dachów płaskich bądź kopertowych wyłącznie w przypadkach uzasadnienia koniecznością wkomponowania sie w zespoł zabudowy istniejącej

- kąt nachylenia połaci dachowych w granicach 30-45 stopni

- pokrycie ceramiczne lub optycznie imitujące ceramikę w kolorach naturalnych9zalecana czerwień ceglasta)

5 materiały wykkończeniowe w nawiązaniu do miejscowej tradycji, kolory tynków jasne,pastelowe

6 zakazstosowania intesywnych i nadmiernie kontrastujących z otoczeniem kolorów połaci dachowych oraz elewacji.

7 rozmieszczenie budynków na działce zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa budowlanego. Dopuszcza sie realizacje zabudowy przy granicy działki lub odległosci od 1,5 do 3 m w przypadkach innych niż okreslone w przepisach prawa budowlanego, pod warunkiem uzyskania w formie umowy notarialnej zgody właścicieli działki sąsiedniej na taka zabudowę.

Dla budynków gospodarczych, garaży związanych z zabudową mieszkaniowa ustala się wysokość zabudowy wynosząca jedna kondygnację naziemną bez poddasza użytkowego o max wysokości do 3,5 m od rzeczywistego poziomu terenu, z dachami stromymi,symetrycznymi o nachyleniu połaci dachowych 30-40 stopni.

Dla noworealizowanych i modernizowanych ogrodzeń we frontowej części działki ustala się:

1.zakaz stosowania ogrodzen z prefabrykatów betonowych

2.realizacje ogrodzenia w liniach rozgraniczajacych dróg

3.działalność usługowa lub produkcyjna winna byc odseparowana pasem zieleni wielopietrowej lub ogrodzeniem ograniczajacym rozprzestrzenianie sie uciążliwości do granic nieruchomości na której jest prowdzona

I tyle.

Zacytowałem tylko najwazniejsze dla mnie punkty z wypisu.

Jeśli uważacie, że jest coś co pominąłem lub jest istotne a nie doczytałem dajcie znać.

p.s koszt wypisu i wyrysu 70,00

trzeba też dodać do kosztów poniesionych