korekk
-
Liczba zawartości
125 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez korekk
-
zrób sobie w takim razie tylko tymczasowe, na czas budowy, ja zrobiłem wszędzie z siatki, już docelowej ale front i bramę za parę lat zrobię ładniejszy
-
To ciekawe... Ja za projekt zjazdu dałem chyba 400zł i resztę do pozwolenia robiłem już sam, niezależnie od architekta i dużo wcześniej, teraz mam już pozwolenie na sam zjazd i tylko muszę zgłosić zamiar rozpoczęcia robót. Nie było z tym aż tak wiele latania po urzędach, przynajmniej nie tyle żeby płacić extra 350zł...) Projekt ogrodzenia w moim przypadku nie był wcale wymagany, dostałem jedynie warunki, a we wniosku który sam składałem na mapce nanosiłem planowany przebieg ogrodzenia i to tylko w części graniczącej z drogą gminną (też jest to droga "podrzędna"). Parę groszy też poszło na geodetę, bo urząd się uparł że linię ogrodzenia od drogi wyznaczyć musi gość z uprawnieniami - brak komentarza. Zatem jeśli uwzględnisz te różnice oraz zakres ew. zmian w projekcie w stosunku do własnych, to masz odpowiedź na pytanie czy Twój architekt zażyczył sobie dużo, średnio czy mało. Wg mnie to nie jest specjalnie drogi ale co do tego zjazdu i ogrodzenia to powinien Cie poinformować, a może to zrobił... Pozdrawiam ! Paweł
-
Witam ! Dziś złożyłem wszystkie papiery w Starostwie. Koszty to: koszt projektu jaki wybraliście plus koszt adaptacji szeroko rozumianej (all inclusive). Mi wyszło to w sumie 2200,- za projekt i 4500,- za adaptację. Dodam, że architekt załatwiał wszystko co mógł (tylko warunki na przyłącz gazu musiałem odebrać osobiście). W tych 4500,- : standardowe czynności, czyli plan zagospodarowania, uzgodnienia przyłączy el. wod-kan i gaz., oraz dorysowanie piwnic, przeliczenie stropów (zmiana z Terivy na monolityczny), drobne zmiany we wnętrzu, uzgodnienia w ZUDP, a nawet badanie gruntu i sporo innych drobiazgów. Było by 500 zł taniej ale na dwa tygodnie przed obiecanym przez Pana Architekta terminem zmieniliśmy nieco położenie domu, co zgłoszone za późno pociąga za sobą dodatkowe koszty... Oczywiście w cenie architekt dokonuje wszelkich poprawek i donosi ew. braki jakie zażyczy sobie Starostwo. Byłbym zapomniał, zanim kupilem projekt miałem już mapkę syt-wys. tzw. "500"-tkę kosztowała chyba 300 zł ale nie pamiętam dokładnie. A jak Wam to wyszło cenowo ? Pozdrawiam ! Paweł
-
Cześć ! Z tym drenażem to nie chcę się mądrzyć, bo nie jestem ekspertem ale myślę że to co nie zmieści się w studni powinno być rozsączone do niższych przepuszczalnych warstw gruntu i tyle.... poczekam co na to nasi budowlańcy, na pewno maja już doświadczenie w tej kwestii, wtedy zastanowię się jak to zrobić. Z tą wentylacją to ciekawa opcja, mnie jedynie zastanawia sprawa ew. kosztów eksploatacyjnych i hałasu ale to już przy konkretnej ofercie pewnie trzeba będzie dopytać. Z Kosztami naszej ekipy sprawa też jest otwarta, oczywiście że można by taniej ale zwróć uwagę że mamy podpiwniczenie, a to kosztuje i to sporo. Myślę że z nas specjalnie nie zedrą Ja koszt mam liczony na "full opcję", t.j. piwnica, drenaż, zjazd, dach z dachówki i to poddasze, zatem zawsze z czegoś można zrezygnować jak zabraknie kasy. Zjazd to jest temat rzeka. Są dwie szkoły: 1. rzucasz betonową rurę na podsypce z kamienia, na to jeszcze kamienia i jakieś cokoliki betonowe na czas budowy, potem powolne sankcjonowanie tego stanu rzeczy lub nie; 2. sprawa bardziej skomplikowana bo chcemy załatwić wszystko "po Bożemu", tj. : - zapytanie o warunki/możliwość wykonania zjazdu z drogi, w zależności do kogo należy droga tam składasz pytanie (ja miałem gminną to składałem na Limanowskego) - po jakimś czasie (nie pamiętam ale chyba 2 tygodnie) dostajesz pocztą lub odbierasz osobiście warunki - jeśli masz zielone światło z od zarządcy drogi to szukasz kogoś kto wykona projekt zjazdu pod wydane Ci warunki - gotowy projekt składasz do starostwa z wnioskiem o pozwolenie na budowę (to nie żart!) - po kolejnych paru tygodniach dostajesz pozwolenie lub wzywają cię do uzupełnienia projektu lub innych załączników - jeśli już masz pozwolenie to chyba tydzień lub dwa przed wbiciem łopaty zgłaszasz ten zamiar na piśmie (wpisując w nim który kierownik budowy będzie za to odpowiedzialny I na koniec taka uwaga: żeby nie było za łatwo kierownik musi mieć uprawnienia drogowe, co wiąże się też z kosztami, jeśli masz takiego znajomego to dobrze, jeśli nie to przeważnie chcą żebyś u nich zamówił też wykonanie, co znaczy że trzeba zbulić, z tego co się orientowałem taka przyjemność to 2-4 tyś zł dla prostego zjazdu jaki ja mam (szerokość 7m). Moja koncepcja na C.O.: kocioł na gaz, kondensacyjny, do tego podłogówka pod flizami (przedpokoje, kuchnia i łazienki), reszta grzejniki, nad wyborem pieca nie myślałem ale z tego co słyszałem nie opłaca się inwestować w najnowsze i super oszczędne modele, coś jak z komputerami i do tego koszt ich serwisowania (obowiązkowy) jest wtedy spory. Optymalny wybór to piec dobrej firmy ze średnio-wyższej półki. Ale ciekaw jestem innych opinii na ten temat... Pozdrówka ! Paweł
-
Witam, sorki że z takim opóźnieniem ale mam straszny kocioł w pracy ostatnio. Rzeczywiście trochę macie gonienia z tymi brakami w projekcie ale w sumie to są szczegóły i pewnie w mig się wszystko uda wyjaśnić. Nam adaptację od A do Z robi pan architekt (polecony przez znajomych) i na szczęści jak na razie jest wszystko OK, z tego co mi przekazał wniosek o pozwolenie będę mógł złożyć z początkiem przyszłego tygodnia, wtedy przyjdzie już tylko czekać. Z tym materiałem na ścianę to oczywiście możesz mieć rację, ja tego jeszcze nie liczyłem (wciąż brak mi czasu) ale jeśli różnice będą niewielkie to pójdziemy w stronę porothermu (oczywiście z porami równoległymi do ściany) bo zależy nam też na tempie prac i to w sensie każdego dnia. Tak jak pisałem mamy dość ambitny plan i nie będzie łatwo tak jak zakładamy wprowadzić się w tym samym roku ale cóż - jakbym zakładał 5 lat to pewnie skończyło by się na sześciu lub więcej... Poza tym w mieszkaniu obecnym robi się nam ciasno (dziecko rośnie i nie mamy gdzie trzymać gratów) nie mówiąc o ew. kolejnych pociechach. Wodę z drenów odprowadzimy pewnie do jakiś studni rozsączających (nie wiem czy tak to się fachowo nazywa) lub po cichutku do rowu - wiem że nie wolno ale po prostu mamy świetny rów, który gmina kazała nam sobie samym pogłębić (warunek budowy zjazdu z drogi na posesję). Jeśli chodzi o wentylację to na bank w projekcie mamy mechaniczną, pytanie tylko czy starczy nam środków na ten rekuperator - orientujesz się może jakiego rzędu to jest wydatek no i jaka jest tego efektywność/opłacalność ? Koszt robocizny podsyłam na PW. Pozdrawiam ! Paweł
-
Michał, Projekt macie bardzo ładny, martwi mnie informacja o rzekomych brakach w projekcie, bo to może być dla nas również zła prognoza, zakładam że składaliście w Wieliczce... Kwestia materiałów oczywiście wiąże się z kosztami, my po prostu postanowiliśmy że zaczniemy budowę jedynie jak stać nas będzie na pewne rzeczy, inaczej nie zaczniemy wcale. Wiąże się to z kilkoma warunkami ale nie miejsce i czas żeby w takie szczegóły wchodzić. Zacznę od dachu: tu też rozważaliśmy pierwotnie blachodachówkę ale mamy dach bardziej skomplikowany i po wstępnych wliczeniach okazało się że koszt ceramiki jest porównywalny z uwagi na duże straty przy kryciu blachą. Poza tym widzieliśmy w realu identyczny domek jak nasz i ceramiczny dach po prostu bardzo się nam spodobał (pomijając inne walory użytkowe). Ściany z Porothermu z tego co się orientuję to w tej chwili standard. Myśleliśmy o "Max'sie" ale każdy z potencjalnych wykonawców nam odradzał, niektórzy nawet mówili że z tego już nikt nie buduje (co mnie trochę zdziwiło). Wygląda na to że tu jedynie o wiele lepsza cena mogłaby zdecydować o tym materiale. Fundamenty pewnie też byśmy wylewali ale bloczki zostały wybrane ze względów technologicznych. Krótko mówiąc musimy się wprowadzić w tym samym roku, zatem każde kilka dni do przodu z budową jest dla nas istotne. Z ociepleniem powiem krótko: chcemy dać wszędzie tam gdzie jest to racjonalne, szczególnie na ściany i poddasze, a że grunt mamy "taki sobie" to na pewno zaizolujemy fundamenty tak dobrze jak to będzie możliwe, plus opaska drenująca. Pozdrawiam !
-
Witam, wreszcie się coś ruszyło na forum Nasza budowa rusza też na wiosnę, tak szybko jak pozwoli na to pogoda.... Nasz projekt to Dandys 1 ( http://www.domenaprojekt.pl/pr/opis/n/21.aspx ) ale zrobiliśmy podpiwniczenie i 2-stanowiskowy garaż. Architekt na dniach ma składać papiery o pozwolenie więc nadchodzi powoli czas żeby pomyśleć o materiałach. Może warto się podzielić uwagami w tym zakresie. Zacznijmy od materiału na ścianę nośną, fundament i dach. My właściwie rozważamy tylko ceramikę typu Porotherm, pewnie 30 cm i do tego pewnie styropian lub płyty wełny min. Grubość co najmniej 2x tyle co w projekcie ale to jeszcze muszę przeliczyć. Fundamenty poza ławami oczywiście z bloczków bet., na dach chcemy wybrać dachówkę ceramiczną. Dodatkowo planujemy równie dobrze ocieplić poddasze wełną (w stosunku do min. wartości jakie są w projekcie), na koniec zamiast poddasza z płyt G-K robimy cienką wylewkę betonową. Proszę o wasze opinie, uwagi. Pozdrawiam !
-
szukam, proszę o info na pw lub [email protected]
-
ponawiam pytanie, ktoś może pomóc ?
-
a ja szukam kierownika z uprawnieniami drogowymi, który wykona zjazd z własną ekipą lub tylko zwieńczy podpisem już wykonaną robotę (oczywiście wg zatwierdzonego już projektu) - okolice Wieliczki, za namiary z góry dziękuję !
-
MAŁOPOLSKA - biała i czarna lista wykonawców.
korekk odpowiedział vitooo → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
My mieliśmy chyba farta. Ekipa którą wybraliśmy wybudowała rok wcześniej taki sam domek jak nasz w okolicy więc siłą rzeczy byli naturalnym kandydatem dla nas. Domek zrobili porządnie, klient (nasi znajomi) był zadowolony, zatem ich polecił. Cenę w porównaniu z innymi mieli najlepszą i jeszcze trochę potargowaliśmy się. Umowa podpisana, na wiosnę ruszamy. Dodam też, że adaptację i zmiany robi nam dokładnie ten sam architekt co u znajomych, zatem będzie nieco tańszy bo nie musi przeliczać stropu drugi raz no i wiele pomysłów po prostu skopiowaliśmy. Pozdrawiam ! -
MAŁOPOLSKA - biała i czarna lista wykonawców.
korekk odpowiedział vitooo → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam ! Ja natomiast szukam ekipy wykonującej zjazd z drogi gminnej na działkę wg gotowego projektu razem z kierownikiem. Pozdrawiam ! -
Ja również poszukuję kierownika i ekipę która wykona zjazd. Proszę o namiary [email protected] lub PW
-
dzięki !
-
poproszę i ja namiary na tych Panów [email protected]
-
poproszę i ja namiary na tych Panów [email protected]
-
a pamiętasz ile wyszło za materiał (kręgi, beton, izolacja, kamień) ?
-
a pamiętasz ile wyszło za materiał (kręgi, beton, izolacja, kamień) ?
-
Ja właśnie dokładnie to chcę zrobić ale rura 400mm, na 7 metrach, reszta jak u Ciebie. Czy mogę prosić o namiary, oczywiście zakładam, że jesteś z ekipy zadowolony... PS A czy kierownik i odbiór robót w tych 3 tysiącach ? Pozdrawiam !
-
Ja właśnie dokładnie to chcę zrobić ale rura 400mm, na 7 metrach, reszta jak u Ciebie. Czy mogę prosić o namiary, oczywiście zakładam, że jesteś z ekipy zadowolony... PS A czy kierownik i odbiór robót w tych 3 tysiącach ? Pozdrawiam !
-
Ja też szukam od paru tygodni wykonawcy na zjazd ale różnice w cenach są takie duże (od 1700,- do 4500,- ) że trudno się w tym odnaleźć, jeśli ktoś zna ekipę która to zrobi sprawnie i niedrogo to też proszę o kontakt. Pozdrawiam !
-
Ja też szukam od paru tygodni wykonawcy na zjazd ale różnice w cenach są takie duże (od 1700,- do 4500,- ) że trudno się w tym odnaleźć, jeśli ktoś zna ekipę która to zrobi sprawnie i niedrogo to też proszę o kontakt. Pozdrawiam !
-
Witam wszystkich forumowiczów ! Czy możecie polecić solidną firmę budującą dom jednorodzinny od A do Z ? Bardzo proszę o jakieś namiary. Pozdrawiam !
-
Witam wszystkich forumowiczów ! Czy możecie polecić solidną firmę budującą dom jednorodzinny od A do Z ? Bardzo proszę o jakieś namiary. Pozdrawiam !