Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

alef

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    57

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez alef

  1. alef

    tanie AGD

    alef dodał a topic → w AGD i RTV w domu

    Dzień dobry, Drodzy forumowicze, potrzebuje porady w temacie kupna względnie tanich chłodziarek i pralek do mieszkań na wynajmem dla studentów. Wiadomo...główne kryteria to cena i niezawodność. Oto czego szukam: 1. chłodziarka z psudo-zamrażalnikiem podblatowa (musi mieć ściąganą górną maskownicę). Wstępnie wybrałem Beko TSE 1230 2. chłodzirko-zamrażarka ok 160 cm wysokości. Wstępnie wybrałem Electrolux ERD18002W lub Electrolux ERD 24310W 3. pralkę ładowaną od góry. Wstępnie wybrałem Mastercook PTE-1050 lub Mastercook PTE-1036 lub Mastercook PTD-1236 Warte to cokolwiek??? Czy jednak są "lepsze" do wybrania? Będę wdzięczny za każdą pomoc. Z góry dziękuję i pozdrawiam.
  2. alef
    a może podpowiecie jakiegoś sprytnego stolarza z Krakowa albo najbliższych okolic, który mógłby mi kilka progów dębowych zrobić będę bardzo wdzięczny pozdrawiam
  3. alef
    jeżeli postępowanie jest prowadzone w oparciu o KPA to w każdym momencie możesz wycofać procedowany wniosek, co będzie skutkowało umorzeniem postępowania jako bezprzedmiotowego (art. 105 kpa) ....i wtedy spokojnie możesz składać wniosek od nowa pozdrawiam
  4. alef
    trik polega na tym, że sama WZ jest dosyć "upośledzona". zgodnie z obowiązującymi przepisami wszystkie parametry wyznacza się niejako odwzorowując to co już w danym terenie istnieje...i jeśli chodzi o linię zabudowy to przeczytaj sobie § 4 rozporządzenia ministra infrastruktury (Dz. U. Nr 164 poz. 1588 z 2003 r.)...sumując...jak w terenie analizowanym nie wykształciła się druga linia zabudowy to mogą być problemy...ale nie muszą dowiedz się czy Pan i Władca zna pojęcie nieprzekraczalnej linii zabudowy.
  5. alef
    też się na tym modelem zastanawiam (póki co słabo dostępny...ale może to i dobrze ) a mógłbyś jakiegoś dobrego konkurenta dla niego podpowiedzieć? u mnie musi być wersja bez odstających klamek...właśnie tak jak w tym 38633x będę wdzięczny za pomoc pozdrawiam
  6. alef
    tez takiej poszukuję...w inoxie...jak coś ciekawego namierzysz to daj znać pozdrawiam
  7. alef
    szukam jakiejś ciekawej lodówki...i po przeglądzie sklepów, itp. sam już głupieje potrzebuje inoxa, od 185cm wzwyż, do 60cm szerokiej, z no-frostem w zamrażarce, w miarę cichej...tak powiedzmy do 2000zł w zasadzie to tyle z wymagań...wydaje mi się, że im mniej elektronicznych (i innych) gadżetów tym mniej ma się co zepsuć - no chyba że się mylę, to mnie poprawcie wynalazłem electroluxa ENB 38633X, ale nie dość, że kompletny brak opinii w sieci, to jeszcze kiepsko z jej dostępnością podpowiedzcie jakąś fajną alternatywę pozdrawiam
  8. alef
    1. jeśli nie ma MPZP to potrzebna będzie WZ 2. projekt + pozwolenie na budowę
  9. alef

    Działka w mieście

    alef odpowiedział dziku86 → na topic → Prawo i finanse

    zgodnie z treścią art. 5b ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z późn. zm.) przepisów tej ustawy nie stosuje się do gruntów rolnych stanowiących użytki rolne położonych w granicach administracyjnych miast
  10. alef
    nie mówiąc wprost....dokładnie o to mi chodziło
  11. alef
    dokładnie... zgodnie z Art. 4 ust. 2 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1) lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2) sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. a zgodnie z Art. 65 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli: 1) inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę; 2) dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji. 2. Przepisu ust. 1 pkt 2 nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. 3. Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego. także w momencie wejscia w życie MPZP wszystkie decyzje WZ niezgodne z planem zostaną wygaszone...chcesz rozwiązanie tego problemu? jest bardzo proste...jeśli nie masz jeszcze chęci (finansowych lub innych) budować, zacznij budowę na papierze. Zrób pozwolenie na budowę i zgodnie z prawem budowlanym przeciągaj proces budowy.
  12. alef

    Dom jednorodziny - 3 lokale

    alef odpowiedział NOTO → na topic → Prawo i finanse

    zgodnie z prawem nie ma szans Art. 3. USTAWY z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane: Ilekroć w ustawie jest mowa o: (...) 2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;
  13. alef
    teoretycznie 1 instancja powinna poprawić to co wytknęło SKO i wydać nową decyzję z tego co piszesz to urbanista powinien dokładniej sprecyzować pewne rzeczy i tyle ...kolejne teoretyczne...powinni to robić poza kolejnością, a przynajmniej tak się to u "nas" robi
  14. alef
    ja za to mam BT65TDBCT...i jedyny mankament jaki zauważyłem to wyświetlacz, nawet z 2-3m nie da się odczytać tych niebieskich cyferek poza tym nie żałuję ani grosza na niego wydanego; szybko się nagrzewa, równo piecze, 2 poziomy są super - dla testu piekłem biszkopt i łososia i zapachy rzeczywiście nie wlazły do ciasta.
  15. alef
    prawda jest taka, że dopóki nie masz decyzji to nie masz się od czego odwoływać. kodeks postępowania administracyjnego daje możliwość urzędowi na każdym etapie prowadzonego postępowania wystąpić do wnioskodawcy o dowód, co więcej...robiąc to postanowieniem może wyznaczyć Ci termin dostarczenia dowodu, a jeśli go nie dostarczysz (i nie będziesz wnioskował o jego przesunięcie) to sprawę mogą rozpatrzyć bez tego dowodu, co często kończy się decyzją odmowną lub umorzeniem postępowania. inną sprawą jest podstawa prawna żądania tego dowodu (jestem jej bardzo ciekaw, więc proszę napisz jak się dowiesz)...i od tego właśnie bym zaczął, bo na telefon to "ona" sobie może żądać. dopóki nie dostaniesz tego na piśmie, żądaj wydania decyzji WZ (zgodnie z kpa urząd ma na to miesiąc, a w szczególnie trudnych przypadkach 2 miesiące - choć wiem z doświadczenia, że baaaardzo różnie z tym bywa ) pozdrawiam
  16. alef
    @ dwiemuchy po raz kolejny...czytaj literalnie, krawędź jezdni to krawędź jezdni...nie wchodzi w to ani zieleń ani chodnik.... A poza tym zgodnie z cytatem z planu to w razie jakby 6 m od krawędzi jezdni wychodziło Ci dalej mniej korzystnie niż istniejąca linia zabudowy to pisz do zarządcy o odstępstwo - myślę, że zgodzą się bez problemu, bo nie tworzysz niczego nowego w terenie, tylko dopasowujesz się do istniejących parametrów. pozdrawiam
  17. alef
    @ Mariusz_K zawsze przed wydaniem decyzji WZ możesz próbować porozmawiać czy to z architektem/urbanistą, kierownikiem referatu, burmistrzem, itp. itd. Jeśli nic to nie da to zostaje Ci odwołanie do SKO...nic Cię to nie kosztuje, w "najgorszym" wypadku utrzymają decyzję w mocy...wtedy jeszcze pozostaje Ci odwołanie do WSA (tym razem już płatne)...jak tam utrzymają decyzje w mocy to przynajmniej będziesz wiedział, że tym razem "urzędasy" miały rację. @ mikołak czytaj decyzję literalnie - jeśli jest wyznaczona linia zabudowy tylko od ulicy Iksińskiej to przy pozostałych granicach działki obowiązują przepisy - jak to nazwałeś - 4m. Poza tym decyzja WZ oprócz części tekstowej składa się też z części graficznej, na której jednoznacznie powinna być zaznaczona linia zabudowy.
  18. alef
    a mogłabyś/mógłbyś sprecyzować pytanie i trochę więcej szczegółów podać, bo w takiej formie to - przynajmniej ja - nie potrafię pomóc
  19. alef
    w decyzji ustalającej WZ dostajesz klika parametrów, których nie możesz przekroczyć. m.in. max. wysokość do kalenicy, okapu (ewentualnie attyki) oraz układ połaci i kąt nachylenia dachu (najczęściej jako zakres). także jeśli w ramach tych parametrów zmieścisz domek z poddaszem użytkowym to nie sądzę, żeby ktoś robił Ci problemy. przy obecnych przepisach nie określa się ilości kondygnacji - tak było kiedyś.
  20. alef
    ...mea culpa szczerze mówiąc to bardziej chodziło mi o nie wrzucanie wszystkich przypadków do jednego worka (skupiłem się na #2519 i #2520) a co z moim przykładem?
  21. alef
    owszem, pojęcie teren jest bardzo pojemne, bo nigdzie nie ma ograniczenia, żeby musiała być to jedna działka. równie dobrze może to być fragment tej działki, bądź kilka działek (jedyny warunek to taki jak napisałeś - muszą być "zwarte"). wg mnie w takim przypadku jaki opisujesz nie powinno dojść do podziału działki na podstawie decyzji WZ, a jeśli doszło do niego na innej podstawie to w tym konkretnym przypadku masz rację - potrzebna będzie nowa decyzja WZ. ale szczerze mówiąc to jest przypadek...powiedzmy "nieświadomego" inwestora. to teraz ja podam przykład: inwestor składa wniosek na budowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr 123 o powierzchni 3.000m2. otrzymuje decyzje WZ, składa wniosek o podział działki nr 123 na cztery działki: 123/1, 123/2, 123/3 i 123/4. pierwsze trzy są działkami bod budynki a ostatnia to droga dojazdowa. czy wg Ciebie w tym przypadku do wniosku o PnB (np. składane oddzielnie dla każdego budynku) też powinien mieć też decyzje WZ ze zmienioną numeracją?
  22. alef
    najogólniej mówiąc...Ustawa z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zauważ, że w żadnym z artykułów ww. ustawy nie ma mowy o ustaleniu WZ dla "działki" tylko dla "terenu". w decyzji ustalającej WZ ważny jest TEREN OBJĘTY WNIOSKIEM, a nie numery działek...chociażby dlatego że nie dość, że numery działek nie są stałe i mogą być zmieniane nawet "odgórnie" przy jakichś "porządkach" robionych w danych geodezyjnych
  23. alef
    możesz podejść do urzędu i poprosić o wgląd do akt (nie mogą Ci tego odmówić). zerknij do analizy architektoniczno-urbanistycznej i sprawdź w jaki sposób wyznaczono szerokość elewacji frontowej. powinna być tam podstawa prawna albo jakiś "ślad" w jaki sposób zostało to zrobione. jeśli pojawi się hasło, że szerokość zostaje wyznaczona jako średnia "to jesteś w domu" wtedy pisz wniosek o wyjaśnienie treści decyzji dot. szerokości elewacji frontowej z pytaniem czy zgodnie z par. 6 pkt 1 ww. rozporządzenia (tolerancja 20%) budynek, który chcesz tam postawić - 13,3m jest zgodna z zapisami decyzji ustalającej WZ jeśli jednak szerokość została wyznaczona zgodnie z par. 6 pkt 2 to zostaje ci tylko procedura zmiany treści decyzji, a z tym to już może być różnie...zależy co architekt/urbanista powie
  24. alef
    zgodnie z aktualnym orzecznictwem WSA ty składasz wniosek o zmianę decyzji ustalającej WZ, a urząd w ramach postępowania powinien wysłać do wszystkich stron postępowania (w efekcie którego została wydana decyzja ustalająca WZ) pismo z pytaniem czy wyrażają zgodę na taką zmianę (ściślej to czy nie wnoszą sprzeciwu) jeśli ojciec nie jest już właścicielem gruntu i przepisał na Ciebie decyzje ustalającą WZ to nie będzie już stroną postępowania BTW...moim zdaniem w ogóle taka zmiana jest Ci nie potrzebna, a pani z urzędu dobrze ci powiedziała....architekt to nie prawnik
  25. alef
    wg mnie nie masz się o co martwić dopóki nie dostałaś decyzji ustalającej WZ możesz dokonywać korekt we wniosku, także proponuję zrobić kopie decyzji podziałowej, na aktualnej mapce (z naniesionym podziałem) jeszcze raz zaznaczyć teren objęty wnioskiem i skorygować wniosek ...BTW...nie wiem skąd macie informacje, że np. nic we wniosku o ustalenie WZ nie można zmieniać, albo że nowy numer działki=nowa decyzja WZ - prawo mówi co innego
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia