immorti

Witam ponownie wszystkich tytanowców:-) Będę pewnie teraz coraz częściej odwiedzał forum, początek budowy planowany na czerwiec a już teraz musimy podjąć masę decyzji. Materiały na ściany już kupione (Porotherm 25 P+W plus pustaki szalunkowe na piwnice), stal już kupiona, wykonawcy zamówieni Teraz decyzje odnośnie dachu - rodzaj dachówki, firma i kolor. Na pewno chcemy ceramiczną angobowaną lub glazurowaną. Opcje: Wienerberger Renesansowa Universo, Czerwona angoba Ruppceramika Rubin 13V Kasztan z angoby błyszczącej Roben MONZAplus - dachówka średzka falista plus miedziana angobowana Ajun - czy jeszcze zaglądasz na forum? Domek w galerii wygląda super! Jesteśmy ciekawi jaka to dachówka:-) Dalej musimy się zastanowić już nad oknami dachowymi (Fakro jak w projekcie??) oraz roletami na okna:-) Nie mówię już o instalacji odkurzacza centralnego, rekuperatorze etc:-) P.S. czy są jeszcze aktywnie na forum budowniczy z szeroko pojętych okolic Krakowa? Widziałem Oświęcim, Kocmyrzów, Tychy:-) Jesteśmy bardzo zainteresowani nawiązaniem kontaktu w celu wymiany doświadczeń oraz jeśli to możliwe spojrzenia na Tytanki na żywo:-) Prosimy o kontakt na [email protected] Pzdr, Ola i Zdzisław

Witam po długiej przerwie. W końcu dostaliśmy pozwolenie i plany budowy zaczynają się krystalizować. Ekipa już zamówiona, czerwiec planowany na początek robót. Po długich dyskusjach zdecydowaliśmy się budować z Porothermu (25cm)., piwnica z pustaków szalunkowych. Podpiwniczenie na całości domu wraz z garażem - zejście do piwnicy z garażu. Nie chcieliśmy "psuć" klatki schodowej w domu. Budujemy w Małopolskim (Przytkowice), czy ktoś z forumowiczów buduje / wybudował Tytana II w szeroko pojętym sąsiedztwie (Małopolska lub ościenne województwa)? Nie wiem jaką dachówkę polecicie (chcemy ceramiczna angobowaną lub glazurowana)? Budowlańcy polecają zamienić strop systemowy Terravity na żel beton jako bardziej stabilny. Czy zmienialiście technologie stropu?

Projekt już kupiony, zanim sfinalizowaliśmy transakcję dopytaliśmy się o zakres zmian, które nie wymagają zgody architekta - autora projektu. Chodziło mi raczej o aspekt pozwolenia na budowę i zmian dozwolonych, aby potem dom został odebrany. Właśnie też nasz architekt adaptujący projekt doradził, żeby niektóre zmiany mogą być po prostu wpisane w dzienniku budowy i nie ma sensu ich nanosić już w projekcie składanym razem z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę. Etap kształcenia budowlanego jeszcze przede mną. Przez zimę będę musiał się wyedukować w tym aspekcie:-) Chciałbym jak najlepiej poradzić sobie z budową pierwszego domu, drugiego w najbliższym czasie nie zamierzam stawiać

Wykonawcy są bardzo ważni jak nie najważniejsi znam inwestorów którzy podkusili się tanią ekipą - tatuś, synuś i szwagierek - i niestety zmieniali wykonawców na cała budowę z 5 razy przez co stracili czas, pieniądze (wyszło ich tyle samo a może więcej co porządna ekipa budowlana) oraz nerwy!!! Nie warto na tym oszczędzać a ekipa z doświadczeniem sporo pomoże, doradzi i przede wszystkim wykona wszystko o czasie bez zbędnego stresu czy będą dziasiaj na budowie czy nie - bo i tak bywa. Nam doradzili kilka zmian w projekcie, podpowiedzieli gdzie kupować materiały - bo najtaniej i bez opóźniej w dostawie - co jest również bardzo ważne, bywają hurtownie które nie wywiązują się z terminów i są opóźnienia w dostawie materiałów nawet i dwa tygodnie (warto dogadać się z jedną lub dwiema co do ceny i terminów, w końcu pustaków nie kupujecie 100 sztuk tylko jakieś 1100). Takie szczegóły ułatwią Wam przejść to wszystko bezboleśnie będziecie tylko zaglądać na działkę rekreacyjnie, żeby popatrzeć i porobić zdjęcia, tak jak my no i do hurtowni trzeba czasem zaglądać by zapłacić fakturę . Życzę powodzenia P.S. Piwnica jest SUPER sprawą, jakbyśmy tylko mogli bez względu na koszty również byśmy mieli, niestety teren nam na to nie pozwolił Właśnie zdaję sobie sprawę, że wybór wykonawców decyduje o zdrowiu psychicznym podczas budowy:-) Jaki mieliście teren? My defacto nie przeprowadzaliśmy żadnych badań geodezyjnych jeszcze, ale założyliśmy, że będzie możliwe zrobienie piwnicy....

Też wydaje mi się, że wszyscy budujący Tytana podnoszą dach, stąd także moja chęć pójścia w ich ślady:-) Będziemy musieli przemyśleć z których okien będziemy rezygnować w poddaszu. Planujemy umieścić piec węglowy pod piecem gazowym, który w projekcie jest umieszczony w pomieszczeniu gospodarczym 1/10 tak aby się podpiąć do tego samego komina. Gdzie umieścić rekuperator? Na stryszku na poddaszu?

Właśnie bardzo nam zależy na tym, aby dachówka nie zachodziła mchem.

Chciałbym także skorzystać z waszych doświadczeń jeśli chodzi o dobór dachówki. Planujemy zmienić proponowaną w projekcie dachówkę cementową Braasa (Grecka) na dachówkę ceramiczną dalej w kolorze czerwonym. Jakie dachówki kładliście w swoich domkach?

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi:-) Jeśli chodzi o podnoszenie poddasza, czy to wymaga naniesienia jakichś zmian w projekcie czy jest to w zakresie zmian dozwolonych, które potem nie przyniosą problemów przy odbiorze domu? Jeśli chodzi o sugerowaną likwidację okien dachowych, czy jest to związane z oszczędnością kosztów (zakup okien) oraz lepszym ociepleniem (okna to niestety okna mostki termiczne etc.)? Doskonale zdajemy sobie sprawę, że piwnica podniesie znacząco koszt budowy, ale jednak chcielibyśmy ją mieć Planujemy alteternatywne ogrzewanie węglem, więc kotłownia, składzik węgla oraz rupieciarnia będzie w piwnicach. Jeśli chodzi o wentylację będę się zastanawiał nad mechaniczną z rekuperatorem, pytanie znowu czy muszę coś zmieniać w projekcie czy mogę to zmienić podczas budowy nie ryzykując problemów z odbiorem:-) Nie planujemy na razie zmian w rozmieszczeniu pomieszczeń (poza wspomnianą wcześniej piwnicą), garderoby pozostają tak jak są zastanawiamy się jedynie nad zwiększeniem łazienki 1/9 kosztem garderoby 1/8. Pokój na dole na pewno pozostawiamy, planuję tam zrobić gabinet:-) Na razie walczymy o pozwolenie na budowę, ale zaczynam się już stresować przyszłą budową. Musimy znaleźć dobrych wykonawców:-)

Witam Wszystkich, W przyszłym roku mam nadzieję dołączyć do budujących domy wg. projektu Tytan stąd jestem gorąco zainteresowany dobrymi radami od was wszystkich, którzy przeszli już do fazy robót w realu. My z żoną już dwa lata temu zakupiliśmy wymarzoną działkę w okolicach Krakowa i teraz jesteśmy na etapie kończenia formalności. Nasz projektant obiecuje, że będziemy mieli uprawomocnione pozwolenie na budowę w styczniu 2010. W związku z tym chciałem skorzystać z waszych doświadczeń, moje dopiero będą się wykuwały w fazie budowy. W związku z tym, że nasza działka jest bardzo długa, ale za to ma tylko 27 metrów szerokości zdecydowaliśmy się na wersję Tytan II (z podwójnym garażem). Do tego poprosiliśmy naszego projektanta o dorysowanie piwnicy pod całością domu z zejściem/schodami w garażu. Widziałem na forum, że w Tytanie I wiele osób wprowadza także inne mniej lub bardziej skomplikowane zmiany, więc chciałem podpytać jakie są wasze doświadczenia z tymi zmianami. Część osób podwyższa ścianę kolankową o jeden pustak, powiększa salon, powiększa lub likwiduje okna etc. My obecnie planujemy tylko podpiwniczenie i może powiększenie okna w salonie. Żonę także niepokoją drzwi w gabinecie/pokoju na parterze stąd myślimi nad zamianą ich na okno. Innych zmian wewnątrz na chwilę obecną nie przewidujemy. Z technicznych spraw chciałem się spytać z czego budujecie ściany w swoich domkach? Ja chciałbym zamienić bloczki betonowe na Maksa plus styropian. Jakie są wasze doświadczenia z tym związane? Także dachówkę (w projekcie cementowa) planujemy położyć ceramiczną. Poza tym na chwilę obecną innych zmian technicznych też nie przewidujemy (poza dołożeniem podpiwniczenia pod całością domu). Jeśli ktoś buduje Tytana I lub II w okolicach Krakowa czy będę mógł się wprosić i spojrzeć z daleka na budowę? W takiej sytuacji prosiłbym o kontakt na priva. Pozdrawiam Zdzisław