Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Wódowlaniec

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    153

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Wódowlaniec

  1. Wódowlaniec
    CO CW bez kaloryferów i pieca 27000? Mogę wiedzieć co jest w tej kwocie ? Rozumiem że robocizna Twoja.
  2. Wódowlaniec
    Strasznie drogie te przyłącza.Ja mam gaz na działce ,prąd, wodę.Wycena podłączenia do budynku:prąd 2tys. ,gaz 1,5tys , woda ze 2 tys. + projekty.
  3. Wódowlaniec
    Ciężka sprawa bęzie za 150tys. ale spróbować można.Ja bym na Twoim miejscu napewno ciął koszty maksymalnie i kazdą złotówke dziesięć razy oglądał zanim wydam.Spróbował bym bez garażu (tylko fundament bym zrobił) a resztę na końcu .Koszty można ciąć róznie np.: białe okna,drzwi zew. z blachy,wew. z marketu,panele po 20zł za m2, płytki po35zł za m2,dachówka betonowa najtańsza,można nie wszystko kończyc (jam mam w planie górną łazienkę i przynajmniej jeden pokój wykończyć później,elewacje zrobic w kleju a tynk akrylowy ze dwa lata później).W ten sposób można cieszyc się swoją chatką a nie męczyć w bloku.Reszte się skończy później ,przeciesz "całe życie" przed nami.PRÓBOWAĆ WARTO!
  4. Wódowlaniec
    Kilka postów wyżej napisałem SKROMNE wykończenie bez kostki,także te 280 to przynajniej z 60 za dużo.Okna mam wycenione na 8tys. dąb złoty zew. ze szprosami, profil Weka a Ty już chcesz przepłacać 12-17tys.
  5. Wódowlaniec
    1.Przygotowanie działki(wycinka drzew,zburzenie altany murowanej,melioracyjne roboty, przygotowanie wjazdu ,garaż blaszak itp.) 5700 2.Projekt z pozwoleniem (6tys. ale to bliźniak więc połowa) 3000 3.Kierbud(1 rata) ,geodeta 1050 4.Pustaki na wszystkie ściany nośne Owczary 25cm P+W 8500 5.Fundament:ławy,zbrojenia,beton ,ściany z bloczków zalewowych,na tym wieniec zbrojony+ bardzo ,bardzo dużo pracy z pomocnikiem 14400 6.Drenaż,ocieplenie ,izolacja folią kubełkową,kamyk,bednarka pod odgrom ,pomocnik 2450 7.Robocizna murarzy przy ścianach parteru + piasek,cement i inne mat. 5900 8.Strop,balkon robota + mat 12850 9.Komin spalinowy Twister + pustaki wentyl. Kupione na promocji!!! 1900 10.Murowanie ściannośnych poddasza+wieniec nadproża robota + beton,piasek,cement i inne 4200 11.Tutaj zsumować muszę bo mam za bardzo rozdrobnione: Więźba,łaty,kontrłaty,folia wstępnego krycia ,nadbitka,murowanie komina(robocizna),okna dachowe,właz,wykończenie komina,materiały dodatkowe,dachówka betonowa,akcesoria dachówki bardzo,bardzo duzo własnej pracy+pomocnicy 18300 --------------------- razem: 78250PLN Musiałem się pomęczyć zeby to rozszyfrować (strasznie nabazgrane ma w tym zeszycie).
  6. Wódowlaniec
    Mam wszystko pisane w zeszycie i trochę pomieszane ale nic więcej ,nic mniej .Ogólnie to takie najważniejsze punkty mogę spokojnie zsumować.Idę po zeszyt.
  7. Wódowlaniec
    Pewnie ,że się da!Warunek=prawie wszystko trzeba zrobić samemu.Ja mam podobny budynek do Twojego(około135m2) tylko że w zabudowie bliźniaczej.W tej chwili mam stan surowy z dachem na gotowo ,drenażem,odwodnieniem i ociepleniem fundamentu.Wszelakie koszty jakie poniosłem na dzień dzisiejszy to 78tys. łącznie z projektem,papierkologią,geodetą,przygotowaniem działki(wycinka drzew,zrobienie wjazdu,zbużenie budynku murowanego 3m x 6m,zakup garażu blaszaka itp.).Jedynie zatrudniłem ekipę murarzy do samych ścian nośnych za około 6tys. i ekipę do stropu z balkonem za 4tys.(wliczone w tych 78tys.). Po za tym wszystko robiłem sam oczywiście z przynajmniej jednym pomocnikiem.Myślę,że kwota 120tys. wystarczy mi na wykończenie choc raczej skromne.Planuje tylko zatrudnić ekipę tynkarzy z agregatem,do wylwek to samo a reszta wszystko samemu (oczywiście do przyłączenia mediów też firme wezne). Wiem ,że oczywiście zagospodarowanie ogrodu i kostka brukowa to już inny temat ale mi się nie śpieszy (po wybudowaniu domu tez trza cos koło domu robić bo człowiek by się zanudził).
  8. Wódowlaniec
    Powinnaś się spokojnie zmieścić w 200tys. pod warunkiem ,że włożysz w to także dużo własnej pracy(bez tego wątpie czy się uda). Jeśli chodzi o ściany to najtaniej wychodzi tak jak w projekcie czyli bloczek 24cm +styropian ewentualnie ceramika 24cmP+W +styropian.Na dach nie dawałbym dachówki (mały kąt) tylko jakąś blachodachówkę.
  9. Wódowlaniec
    Rozumiem ,że nie zapłaciłes za to badziewie.W przeciwnym przypadku dzwon do sprzedawcy i rządaj wymiany.Mogę sie założyc że to jakaś syfiata partia którą sprzedawca próbóje wcisnąc kolejnym naiwnym.Każdy to wraca a oni szukają następnego.Z nimi trzeba krótko. Przypomniał mi się przypadek jak około10 lat temu robiłem dach u pewnego górala w Korbielowie.Dostarczono mu blachodachówkę na budowę.W momencie krycia szło zauważyć pod słońce że blacha jest dość mocno pofałdowana.Góral wezwał na budowę sprzedawcę ,który próbował mu wmówić ,że "ten typ tak ma".Odpowiedź górala była następująca: -Bier mi to z placu bo jak weznę sikiere to kur..... nie ręcze za siebie! Do dyskusji włączył się jeszcze syn górala ,który owego czasu w Niemczech pracował: cytat: W Niemcach to na szrocie lepsze blachy leżą! Pracownik sprzedawcy od razu obiecał wymiane i sprawa się zakończyła pozytywnie. Wniosek=Jak ktoś Ci gó..... chce wcisnąc to Ty z nim też musisz krótko polecieć. P.S Nigdy nie płać więcej niż 50% za materiał którego jeszcze nie masz na placu budowy! Pozdrawiam!
  10. Wódowlaniec
    Napewno ceny usług pójdą w tym roku w górę ale nie będzie to wieka podwyżka.Uwarunkowane jest to tym ,że wszystko drożeje -począwszy od paliwa ,energii a skończywszy na spożywce.Dziwie się tylko ,że nie podnosiłeś cen od 3 lat, przeciesz to były bardzo dobre lata w budowlance i każdy podnosił ceny proporcjonalnie do napływu zleceń.W tym roku wszystko okaże się jak zeson ruszy z kopyta czyli nie wcześniej niż w kwietniu.
  11. Wódowlaniec
    Wydaje mi się trochę drogo.U mnie sytuacja była taka ,że tak samo architekt załatwiał wszyskie sprawy papierkowe oprócz pkt. 2 i 3 według Twojej listy.Mnie to wszystko kosztowało 6 tys. zł.Architekt nie miał wiele roboty ponieważ sam sobie wszysko narysowałem dokładnie z wymiarami i specyfikacją materiałów żeby było tak jak ja chcę(po prostu tylko to przerysował).Jedynie obliczenia stropu ,schodów,fundamentów itp. załatwiał u konstruktora .Reszta to gonienie po urzędach.
  12. Wódowlaniec
    Nie spotkałem się jeszcze z tym ,żeby developer przygotował ściany pod malowanie.Przewaznie 100% gipsowania .Jeżeli ekipa twoja twierdzi ,że są chropy i dziurki to zapomnij ,że farba to skryje.Wyostrz wzrok ,weź lampę,poświec po ścianach to sam powinienes to zauważyć.Chyba ,że chcesz miec byle jak to wtedy tylko grunt i farba (czasami sie zdarzają tacy ale to raczej klienci w bardzo podeszłym wieku ,którym nie zależy na gładkich ścianach).
  13. Wódowlaniec
    Witam!Oczywiście ,że możesz śmiało kleić styropian na istniejące ocieplenie.Nie kołkój gęściej tylko tyle co trzeba (kołki to mostki termiczne i nie ma sensu ich więcej dawać).Obstukaj przed klejeniem podłoże.Jeżeli są miejsca głuche lub odklejone to zakołkój podłoże lub wydłubaj otwór np.wiertłem grubym i napsikaj tam pianki (oczywiscie z umiarem i takiej niskorozpreżnej).Jeżeli pierwsza warstwa styropianu była przeklejona równo to zadanie masz dziecinnie proste -bierzesz grzebień i do roboty. Pozdrawiam!
  14. Wódowlaniec
    Witam!Czytam sobie tak i nie mogę zrozumiec sensu tej dyskusji ,ponieważ ze zdjęć winika iż są to fachowcy z czasów "Alternatywy 4" to nie widzę innej możliwości jak wylot na tzw. zbity pysk i zatrudnienie "normalnych ludzi".Sam miałem problem u siebie na budowie z pierwszą ekipą murarzy ,którzy nie wiedzieli co to sznurek i poziomica i postawili mi pierwsza scianę parteru tak ,że jak sobie wspomnę to do dzisiaj mnie krew zalewa.Wyrzuciłem ich bez dyskusji(ile butelek po jabolach później znalazłem to nie wspomnę). Z takimi "fachurami" nie ma co dyskutować!
  15. Wódowlaniec
    Styropian zawsze jest najtańszy w styczniu!Sytuacja ta powtarza się co roku.Dlatego duzo wykonawców i inwestorów zaopatruje się w niego w zimie.Ja każdej zimy kupuje większe ilości styropianu (oczywiście mój sprzedawca magazynuje go wirtualnie)po to żeby później w sezonie wyrabiać go na elewacjach w dowolnych grubościach.(rozliczam się z m3).Ceny są naprawde atrakcyjne!Idzie trafić po 85zł za m3. Jeśli chodzi ogólnie o termoorganikę to jest to jeden z lepszych poducentów styropianu.Więc wybór jak najbardziej wskazany.
  16. Wódowlaniec
    Akurat trafił mi sie montaż drzwi wewn. przy okazji większego remontu.Uzgodniłem z inwestorem 150zł za szt. z montażem klamek i opasek jednostonnie.Obróbka szpalet osobno liczona przy robieniu gładzi.Cenna netto +23%.
  17. Wódowlaniec
    26 zł za m2 to się brało w 1998r.W dzisiejszych czasach to podwykonawca bierze conajmniej 30zł i jeszcze trza mu rusztowanie postawić i narzędzia dać.
  18. Wódowlaniec
    W Bielsku kasujemy 40-50zł za m2.Wszystko zależy czy budynek jest prosty,skomplikowany ,wysoki,niski itp.
  19. Wódowlaniec
    Ja mam budynek usytułowany 4m od granicy działki (ściana z oknami).Czy w świetle przepisów mogę ocieplić ścianę styropianem gr. np.10cm(wtedy ta odległość zmniejszy sie do 3,9m)?
  20. Wódowlaniec
    Pozostało mi jeszcze około 40szt. stempli długich na 3,5m. Tel.504 984 026 Na terenie Bielska dowóz w cenie.
  21. Wódowlaniec
    Wyszło mi na gotowo 23 tys. Przy czym cena terivy wzrosła do 6300 zł netto ( załatwiłem u producenta bez vatu) bo musiałem dokupić troche belek , pustaków.Zbrojenia też mi brakło. Najbardziej rozczarowałem się na zużyciu betonu (wyszło mi chyba z 21m3 ) już nie pamiętam.Beton poszedł głównie na wieniec ,balkony ,stężenia ,wymiany kominów itp. a na pustaki tak koło 5cm.Ogólnie koszty stropu lanego wyjdą podobnie( zamiast terivy kasa idzie wtedy na stal,deski i dodatkowe stemple). Na pewno plusem takiego stropu jest to że ma lepszą izolację akustyczną niż lany.Minusem jest grubośc ponieważ ma 25cm a lany koło 15cm i oczywiście monolit jest sztywniejszy i bardziej spaja ściany budynku ,w terivie wieniec jest za to odpowiedzialny. Panowie wykonawcy kasują podobnie za terivę czy lany strop. Wybór więc należy do inwestora. Dodam jeszcze że całkowity koszt wykonania stropu z balkonami i podciągami w cenie 23 tys. zł wydaje się dość atrakcyjny ponieważ jest to budynek bliźniaczy łatwo obliczyć że wyszło po 11,5 tys. od segmentu.
  22. Wódowlaniec
    W Bielsku-Białej na budynkach jednorodzinnych kasujemy około 35zł za m2 bez tynku i około 45-50zł na gotowo z tynkiem ( sama robocizna oczywiście). Na blokach czteropiętrowych (wspólnoty) około 15 zł więcej do m2.
  23. Wódowlaniec
    Mam stemple na zbyciu: 3m 120 szt. 2,6m 30szt 3,5m 30szt Możliwy dowóz na terenie Bielska ,do uzgodnienia.Proszę o kontakt telefoniczny ponieważ nie zawsze mam czas odpisywać na e-maile. Kontakt: 504 984 026
  24. Wódowlaniec
    U mnie bierze 2100zł za bliźniaka czyli po 1050zł od segmentu.
  25. Wódowlaniec
    U mnie ekipa już zaczęła robić strop. Strop ma 8m na 20m + dwa balkony 1,4m x 7m każdy + dwa podciągi długie na 6mb.Za całą robotę biorą 8 tys. Za strop teriva płacę 5,5tys. netto zbrojenia na: belki,wieniec, balkony,podciągi -2.4tys. brutto(kupowane w styczniu) stempli kupiłem za 800zł desek dokupiłem za 650zł (mam jeszcze dużo blatów pozostałych z wieńca fundamentu) betonu wejdzie na to koło 17m3(muszę zadzwonić do betoniarni i spytać jakie mają obecnie ceny). wiadomo że jeszcze jakieś dodatki typu gwoździe ,kołki,śruby itp. Mam nadzieję ,że w 20 tys. się bez problemu zmieszczę.W przyszłym tygodniu jak skończa to sobie to wszystko zliczę dokładnie.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia