iwonkakarim

Koledzy proszę WAS o pilną pomoc. Miałem problem z moim wykonawcą nie dotrzymał terminów (oddałem mu plac budowy 19.10.09 i do dziś nie wyszedłem z dołu) i zostawił budowę niedokończoną. I znowu poszukuję uściwej, solidnej i wachowej ekipy lepiej z polecenia. Czekam na Wasze polecenia o to opis i stan aktualny budowy: Budowa w Błoniu rozpoczęta w październiku 2009. Stan wykonany bez izolacji. Aktualnie budowa jest prawie na etapie stanu zera. piasek w całości zasypany i częściowo ubity i zagęszczony, . Do stanu zero pozostało tylko wykonać izolację pionową ściań fundamentowych styropianem 10cm lub styrodurem. Uzbroić płytę podposadzką i zalać ją betonem 15 gr 15cm z izolacją poziomą. Projekt: Projekt dom w mieczykach archon http://www.archon.pl/projekt_domu/do... m3f01aa25a9d1a odbicie lustrzane z następującymi modyfikacjami: 1) podział pokoju nr 5 na poddaszu na dwa mniejsze z odzielnymi wejściami. 2) podniesienie ścianki kolankowej z 89 do 126 cm. 3) Pralnia na piętrze nad garażem z wejściem od łazienki nr 2 plus okna do pralni. 4) Dobudowa pokoju nad garażem z oknami do pokoju i z przeprojektowaniem schodów. 5) poszerzenie garażu na drugi samochód w bok o 2.5 m z likwidacją bocznych okień ze wschodu i założeniem dodatkowych drzwi z tyłu garażu. Ustalone zmiany materiałów w stosunku do projektu: 1. Podwyższenie poziomu domu poprzez podniesienie fundamentów. 2. Porotherm 25 dla ścian zewnętrznych i ścian wewnętrznych. 3. Ściany działowe z porothermu gr nie mniej niż 11.5. 4. Ocieplenie garażu styropianem 10cm i podłogi styropianem niemniej niż 12cm, ścian zewnętrznych budynku styropianem 15 cm. 5. Więźba dachowa z sosny impregnowanej. Dach: 1. Dachówka cementowa firmy Bras kolor ceglasty. 2. Pokrycie dachowe wraz z izolacją w następującym układzie: -folia paroprzepuszczalna - kontrłata - deskowanie - papa - kontrłata - łata - dachówka 3. Orynnowanie dachu PCV firmy Marley 4. Wkręty ocynkowane do dachu. 5. Okna dachowe pokojowe i łazienkowe firmy Velux Powierzchnia domu: Całkowita: 332 m2 Użytkowa: 280,1 m2 w tym mieszkalna 175,4 m2 Zabudowy: 248,8 m2 w tym taras ischody zewnętrzne 38,1 m2 Kubatura 1076 m2 Powierzchnia dachu ok 350 m2 Realizacja: Budowa domu jednorodzinnego w Błoniu wraz z pokryciem dachowym Oczekiwania wobec Wykonawcy: 1. Terminowość- wymagany termin ukończenia budowy połowa czerwca 2010) 2. Fachowość (Jesteśmy bardzo wymagający i dokładnie wszystko sprawdzamy) 3. Materiały w gestii zleceniodawcy wykonawca zobowiązuje się do współpracy z inwestorem w zamawianiu i dostarczaniu materiałów oraz przedstawienie najkorzystniejszej ceny, opłata za materiały na bieżąco lub etapami po przedstawieniu faktur. 4. Gwarancja na roboty budowlane. 5. Wymagamy Faktury VAT na roboty 6. Rozpoczęcie prac od zaraz. Acha taras i schody wejściowe do domu nie zostały uwzględnione do stanu zero. Strop monolityczny wylewany. Karim P.S Wykonawcy którzy sobie wysoko cenią i podają wygorowane ceny z góry dziękuję.

Koledzy proszę WAS o pilną pomoc. Miałem problem z moim wykonawcą nie dotrzymał terminów (oddałem mu plac budowy 19.10.09 i do dziś nie wyszedłem z dołu) i zostawił budowę niedokończoną. I znowu poszukuję uściwej, solidnej i wachowej ekipy lepiej z polecenia. Czekam na Wasze polecenia o to opis i stan aktualny budowy: Budowa w Błoniu rozpoczęta w październiku 2009. Stan wykonany bez izolacji. Aktualnie budowa jest prawie na etapie stanu zera. piasek w całości zasypany i częściowo ubity i zagęszczony, . Do stanu zero pozostało tylko wykonać izolację pionową ściań fundamentowych styropianem 10cm lub styrodurem. Uzbroić płytę podposadzką i zalać ją betonem 15 gr 15cm z izolacją poziomą. Projekt: Projekt dom w mieczykach archon http://www.archon.pl/projekt_domu/do... m3f01aa25a9d1a odbicie lustrzane z następującymi modyfikacjami: 1) podział pokoju nr 5 na poddaszu na dwa mniejsze z odzielnymi wejściami. 2) podniesienie ścianki kolankowej z 89 do 126 cm. 3) Pralnia na piętrze nad garażem z wejściem od łazienki nr 2 plus okna do pralni. 4) Dobudowa pokoju nad garażem z oknami do pokoju i z przeprojektowaniem schodów. 5) poszerzenie garażu na drugi samochód w bok o 2.5 m z likwidacją bocznych okień ze wschodu i założeniem dodatkowych drzwi z tyłu garażu. Ustalone zmiany materiałów w stosunku do projektu: 1. Podwyższenie poziomu domu poprzez podniesienie fundamentów. 2. Porotherm 25 dla ścian zewnętrznych i ścian wewnętrznych. 3. Ściany działowe z porothermu gr nie mniej niż 11.5. 4. Ocieplenie garażu styropianem 10cm i podłogi styropianem niemniej niż 12cm, ścian zewnętrznych budynku styropianem 15 cm. 5. Więźba dachowa z sosny impregnowanej. Dach: 1. Dachówka cementowa firmy Bras kolor ceglasty. 2. Pokrycie dachowe wraz z izolacją w następującym układzie: -folia paroprzepuszczalna - kontrłata - deskowanie - papa - kontrłata - łata - dachówka 3. Orynnowanie dachu PCV firmy Marley 4. Wkręty ocynkowane do dachu. 5. Okna dachowe pokojowe i łazienkowe firmy Velux Powierzchnia domu: Całkowita: 332 m2 Użytkowa: 280,1 m2 w tym mieszkalna 175,4 m2 Zabudowy: 248,8 m2 w tym taras ischody zewnętrzne 38,1 m2 Kubatura 1076 m2 Powierzchnia dachu ok 350 m2 Realizacja: Budowa domu jednorodzinnego w Błoniu wraz z pokryciem dachowym Oczekiwania wobec Wykonawcy: 1. Terminowość- wymagany termin ukończenia budowy połowa czerwca 2010) 2. Fachowość (Jesteśmy bardzo wymagający i dokładnie wszystko sprawdzamy) 3. Materiały w gestii zleceniodawcy wykonawca zobowiązuje się do współpracy z inwestorem w zamawianiu i dostarczaniu materiałów oraz przedstawienie najkorzystniejszej ceny, opłata za materiały na bieżąco lub etapami po przedstawieniu faktur. 4. Gwarancja na roboty budowlane. 5. Wymagamy Faktury VAT na roboty 6. Rozpoczęcie prac od zaraz. Acha taras i schody wejściowe do domu nie zostały uwzględnione do stanu zero. Strop monolityczny wylewany. Karim P.S Wykonawcy którzy sobie wysoko cenią i podają wygorowane ceny z góry dziękuję.

Koledzy proszę WAS o pilną pomoc. Miałem problem z moim wykonawcą nie dotrzymał terminów (oddałem mu plac budowy 19.10.09 i do dziś nie wyszedłem z dołu) i zostawił budowę niedokończoną. I znowu poszukuję uściwej, solidnej i wachowej ekipy lepiej z polecenia. Czekam na Wasze polecenia o to opis i stan aktualny budowy: Budowa w Błoniu rozpoczęta w październiku 2009. Stan wykonany bez izolacji. Aktualnie budowa jest prawie na etapie stanu zera. piasek w całości zasypany i częściowo ubity i zagęszczony, . Do stanu zero pozostało tylko wykonać izolację pionową ściań fundamentowych styropianem 10cm lub styrodurem. Uzbroić płytę podposadzką i zalać ją betonem 15 gr 15cm z izolacją poziomą. Projekt: Projekt dom w mieczykach archon http://www.archon.pl/projekt_domu/do... m3f01aa25a9d1a odbicie lustrzane z następującymi modyfikacjami: 1) podział pokoju nr 5 na poddaszu na dwa mniejsze z odzielnymi wejściami. 2) podniesienie ścianki kolankowej z 89 do 126 cm. 3) Pralnia na piętrze nad garażem z wejściem od łazienki nr 2 plus okna do pralni. 4) Dobudowa pokoju nad garażem z oknami do pokoju i z przeprojektowaniem schodów. 5) poszerzenie garażu na drugi samochód w bok o 2.5 m z likwidacją bocznych okień ze wschodu i założeniem dodatkowych drzwi z tyłu garażu. Ustalone zmiany materiałów w stosunku do projektu: 1. Podwyższenie poziomu domu poprzez podniesienie fundamentów. 2. Porotherm 25 dla ścian zewnętrznych i ścian wewnętrznych. 3. Ściany działowe z porothermu gr nie mniej niż 11.5. 4. Ocieplenie garażu styropianem 10cm i podłogi styropianem niemniej niż 12cm, ścian zewnętrznych budynku styropianem 15 cm. 5. Więźba dachowa z sosny impregnowanej. Dach: 1. Dachówka cementowa firmy Bras kolor ceglasty. 2. Pokrycie dachowe wraz z izolacją w następującym układzie: -folia paroprzepuszczalna - kontrłata - deskowanie - papa - kontrłata - łata - dachówka 3. Orynnowanie dachu PCV firmy Marley 4. Wkręty ocynkowane do dachu. 5. Okna dachowe pokojowe i łazienkowe firmy Velux Powierzchnia domu: Całkowita: 332 m2 Użytkowa: 280,1 m2 w tym mieszkalna 175,4 m2 Zabudowy: 248,8 m2 w tym taras ischody zewnętrzne 38,1 m2 Kubatura 1076 m2 Powierzchnia dachu ok 350 m2 Realizacja: Budowa domu jednorodzinnego w Błoniu wraz z pokryciem dachowym Oczekiwania wobec Wykonawcy: 1. Terminowość- wymagany termin ukończenia budowy połowa czerwca 2010) 2. Fachowość (Jesteśmy bardzo wymagający i dokładnie wszystko sprawdzamy) 3. Materiały w gestii zleceniodawcy wykonawca zobowiązuje się do współpracy z inwestorem w zamawianiu i dostarczaniu materiałów oraz przedstawienie najkorzystniejszej ceny, opłata za materiały na bieżąco lub etapami po przedstawieniu faktur. 4. Gwarancja na roboty budowlane. 5. Wymagamy Faktury VAT na roboty 6. Rozpoczęcie prac od zaraz. Acha taras i schody wejściowe do domu nie zostały uwzględnione do stanu zero. Strop monolityczny wylewany. Karim P.S Wykonawcy którzy sobie wysoko cenią i podają wygorowane ceny z góry dziękuję.

A mogę prosić o namiary do tej ekipy co miał Kirus?

A mogę prosić o namiary do tej ekipy co miał Kirus?

Dzień dobry, szukam wykonawcy do kontynuacji budowy domu od zaraz. Pozdrawiam karim

Pilnie szukam wykonawcy. Dom w połowie stycznia bedzie w stanie zera bez tarasów jeszcze i schodów. Pilnie poszukuje wykonawca na pozostałe etapy do konca SSO ewentualnie z dachem. Acha buduję jak wyżej wiadomo w Błoniu. Karim

Pilnie szukam wykonawcy. Dom w połowie stycznia bedzie w stanie zera bez tarasów jeszcze i schodów. Pilnie poszukuje wykonawca na pozostałe etapy do konca SSO ewentualnie z dachem. Acha buduję jak wyżej wiadomo w Błoniu. Karim

Już wiadomo co jutro zrobimy. Płyta fundamentowa nie wchodzi w rachubę. Konstruktor mówił że pierwszy krok to i tu uwaga cytat "wybieranie osłabionego gruntu i wymiana go na "chudy" betone". Następny to sprawdzić zachowanie się ław fundamentowych przy istniejących warunkach gruntowych. Jutro będziemy kopać i zalać chudziakiem, całość. Niestety również porzerzone wykopy do 1m w miejscu osłabionego gruntu (duże koszty). Pozdrawiam

Witam chyba jednak będzie tak jak mówisz. Czekamy na oficjalne pismo konstruktora (jakoś długo się czeka ale musimy). Pozdrawiam Karim

Daggulka, po co pompa? wolałbym wybierać nienośny grunt niz wymienić.

Acha jeszcze jedno. Dwóch sąsiadów budujących jednocześnie w tym samy czasie mają wodę w badaniach na głębokość 2 m. Ale u nich nie ma takiej nienośnej warstwy. Jeden z tych sąsiadów pod budynek będzie miał piwnicę. Pozdrawiam karim

jeszcze jedno .... nie jest napisane na jakiej głębokości zaczyna i kończy się warstwa nienośna ... Wiesz w załączeniu są rysunki i coś tam jeszcze nie umiem analizować. Ale podobno z tego co mi się wydaje na rysunkach 30-35 cm. Zresztą sam mówił wcześniej w rozmowie ze mną i konstruktorem że warstwa nienosną ma 30 cm. Zaczyna od wysokości 135 cm od poziomu ziemii. Czyli w sumie wgłąb ma być 165 cm-170 cm. W tych punktach ostatnio wywiercił do głębokości 215 cm-nie było wody-wbrew temu co napisał w lipcu że woda na głębokość 160-180 cm. Aktualnie w listopadzie wywiercił w 2 punktach do głębokości 215 cm. Nie pojawiła się woda.

Poniżej poprzednia ekspertyza z lipca 2009r na podstawie której zaczynaliśmy budowę: 1. WSTĘP Opracowanie niniejsze wykonano na zlecenie …… Celem przeprowadzonych badań było uzyskanie informacji o budowie geologicznej podłoża w związku z planowaną budową domu jednorodzinnego na terenie działki w miejscowości Błonie. 2. ZAKRES PRZEPROWADZONYCH PRAC Zakres przeprowadzonych prac objął wykonanie trzech otworów badawczych o głębokości 4,0 m ppt każdy, łącznie wykonano 12,0 mb odwiertów. Lokalizacja otworów badawczych została wyznaczona metodą domiarów prostokątnych w dowiązaniu do wyznaczonych granic działek w oparciu o szkic sytuacyjny dostarczony przez Inwestora. Z uwagi na brak mapy sytuacyjno-wysokościowej na dzień badań terenowych rzędne otworów badawczych podane zostały jako rzędne względne i dowiązane zostały do rzędnej podmurówki ogrodzenia przebiegającego od strony południowej działki po drugiej stronie budowanej drogi ( zał.1 Rr – reper roboczy ). Rzędna murku ogrodzenia jest 0,39 m powyżej rzędnej otworu badawczego nr 2. Lokalizację wykonanych otworów przedstawiono w załączniku nr 1. Otwory wiertnicze o średnicy 100 mm wykonano zestawem ręcznym, metodą okrętno-udarową na sucho. Dozór geologiczny prowadzony był przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, przez cały czas trwania prac polowych. W trakcie prowadzonych badań polowych wykonywano badania makroskopowe wszystkich przewiercanych gruntów określając ich rodzaj i nazwę, barwę, wilgotność, genezę i stan. Stopień zagęszczenia gruntów sypkich szacowano na podstawie oporów wiercenia. W przypadku gruntów spoistych stopień plastyczności określano na podstawie próby wałeczkowania. Profile wykonanych wierceń przedstawiono w kartach otworów badawczych ( zał. nr 3.1 – 3.3 ). Przestrzenny układ warstw przedstawiono na przekrojach geotechnicznych, zał. nr 4.1 – 4.2. 3. WARUNKI GRUNTOWO - WODNE Nawiercone w trakcie badań polowych grunty poddawano analizie makroskopowej bezpośrednio w trakcie wykonania otworów, następnie w oparciu o metodę B (PN-81/B-03020) wyznaczono wartości charakterystyczne parametrów geotechnicznych poszczególnych warstw. Do obliczeń należy przyjmować wartości parametrów geotechnicznych podane w tabeli nr 1 (zał. 5), przy uwzględnieniu współczynnika materiałowego γm. 3 Na podstawie przeprowadzonych badań polowych stwierdzono, że podłoże działki w strefie do głębokości maksymalnej 4,0 m ppt. budują osady genezy: wodnolodowcowej i zastoiskowej. Położenie poszczególnych warstw gruntów przedstawione zostało na zał. nr : 3.1 - 3.3 oraz 4.1 i 4.2. Poniżej przedstawiono krótkie omówienie poszczególnych warstw podłoża. WARSTWA I GLEBA. Warstwę tę miąższości 0,4 metra napotkano we wszystkich otworach badawczych. Dla warstwy tej nie wyznaczono parametrów geotechnicznych, należy ją traktować jako słabonośną i usunąć z podłoża budowlanego. WARSTWA II OSADY SPOISTE. Obejmuje spoiste, nieskonsolidowane utwory zastoiskowe. Występują we wszystkich otworach badawczych. Ze względu na różnice w konsystencji i litologii wyróżnione zostały dwie podwarstwy: II a – pyły piaszczyste na pograniczu piasków pylastych, miejscami przewarstwiane piaskiem pylastym. Wykonanymi wierceniami napotkano na nie w otworach badawczych nr 1 i 3. Zalegają bezpośrednio pod warstwą gleby do głębokości 1,6 do 1,8 metra. Osady te występują w stanie półzwartym o stopniu plastyczności IL = 0,00, II b – gliny pylaste zwięzłe. Nawiercone zostały na głębokości 1,70 – 1,90 metra ppt, gdzie tworzą ciągły pokład miąższości 0,20 – 0,30 metra. Występują w stanie twardoplastycznym o stopniu plastyczności IL = 0,20. WARSTWA III OSADY SYPKIE. Do warstwy tej zakwalifikowano osady sypkie genezy zastoiskowej i wodnolodowcowej. Ze względu na różnice w stopniu zagęszczenia wyróżniono dwie podwarstwy: III a – piaski drobne, piaski pylaste i piaski pylaste przewarstwiane pyłem piaszczystym występujące zarówno w górnych jak i dolnych partiach profili. Nawiercone zostały w otworach badawczych nr : 1 i 2, wystepują w stanie średniozagęszczonym o stopniu zagęszczenia ID = 0,50, III b – piaski drobne. Wykonanymi wierceniami obecność stwierdzona w otworach badawczych nr 1 i 3. Występują na głębokości 2,1 metra i wierceniami do głębokości 4,0 metra spągu ich nie osiągnięto. Występują w stanie średniozagęszczonym o stopniu zagęszczenia IL = 0,60. 4 Na badanym terenie do głębokości 4,0 m ppt stwierdzono występowanie zwierciadła wód gruntowych o napiętym charakterze zwierciadła. Warstwę wodonośną budują osady piaszczyste wykształcone w postaci piasków drobnych. Na dzień badań ( 07.07.2009 r. ) poziom zwierciadła wód gruntowych stabilizował się na głębokości 1,68 – 1,78 m ppt. i mając na uwadze poprzedzający okres długotrwałych opadów atmosferycznych należy go traktować jako stan wysoki. 4. WNIOSKI 1. Na podstawie przeprowadzonych badań polowych stwierdzono, że w podłożu działki przeznaczonej pod budowę zalegają osady genezy, wodnolodowcowej i lodowcowej. 2. Dla warstw gruntów rodzimych wyznaczono, zgodnie z normą PN-81/B-03020, wartości charakterystyczne parametrów geotechnicznych, które zestawiono w tabeli nr 1 (zał.5). 3. Na badanym terenie do głębokości 4,0 m ppt stwierdzono występowanie zwierciadła wód gruntowych o napiętym charakterze zwierciadła. Warstwę wodonośną budują osady piaszczyste wykształcone w postaci piasków drobnych. Na dzień badań ( 07.07.2009 r. ) poziom zwierciadła wód gruntowych stabilizował się na głębokości 1,68 – 1,78 m ppt. i mając na uwadze poprzedzający okres długotrwałych opadów atmosferycznych należy go traktować jako stan wysoki 4. W przypadku stwierdzenia występowania w podłożu budowlanym gruntów warstwy geotechnicznej I, zaleca się usunięcie tych gruntów i zastąpienie ich przez odpowiednio uformowany nasyp piaszczysty. 5. Grunty warstwy geotechnicznej II wrażliwe są na zmiany wilgotnościowe, a w wyniku wzrostu wilgotności ulegają uplastycznieniu. Należy więc w trakcie realizacji wykopów fundamentowych ostatni etap realizacji wykopu wykonać na krótko przed pracami fundamentowymi, aby nie dopuścić do nawilgacania tych gruntów, zmiany ich konsystencji i co za tym idzie obniżenia parametrów fizyko-mechanicznych. 6. Na podstawie Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 września 1998 r. w sprawie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych [Dz.U.1998.126.839] projektowany obiekt zaliczyć możemy do pierwszej kategorii geotechnicznej, a warunki gruntowe określić jako proste. 7. Wyniki przeprowadzonych badań upoważniają do stwierdzenia, iż w podłożu działki występują korzystne warunki gruntowe, umożliwiające bezpośrednie posadowienie obiektów.

Oto streszczenie ekspertyzy geologa, którą dzisiaj wysłał do mnie i do konstruktora: Witam, W załączeniu przesyłam Dokumentację Geotechniczną I badania dodatkowe w dnie wykopu fundamentowego. Mamy do czynienia z gruntami w których składzie może być domieszka frakcji iłowej, powodująca przy pewnego rodzaju warunkach ( wzrost wilgotności – ostatnio intensywne opady, naprężenia dynamiczne – w trakcie wykonywania wykopu ) upłynnienie gruntu. Propozycja zaradzenia problemowi – poczekanie na bardziej sprzyjające warunki pogodowe, wybranie warstwy upłynnionej, uzupełnienie chudym betonem i dalej wg projektu. Ewentualnie przeprojektowanie konstrukcji ław fundamentowych z uwzględnieniem występowania gruntów nienośnych na odcinkach zaznaczonych na planie ( wykonawca poszerzył wykopy fundamentowe do 1,0 metra mając w zamyśle takie rozwiązanie ). Oczywiście wysłał rysunki i całą dokumentację

Poniżej załączamy link z prośbą o wasze opinie i doświadczenia dotyczące postępowania w razie niestabilnego gruntu na budowie. http://forum.muratordom.pl/pilnie-niestabilny-grunt-na-wykopach,t173835.htm Pozdrawiamy Iwona/Karim

Poniżej załączamy link z prośbą o wasze opinie i doświadczenia dotyczące postępowania w razie niestabilnego gruntu na budowie. http://forum.muratordom.pl/pilnie-niestabilny-grunt-na-wykopach,t173835.htm" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/pilnie-niestabilny-grunt-na-wykopach,t173835.htm" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/pilnie-niestabilny-grunt-na-wykopach,t173835.htm" rel="external nofollow">http://forum.muratordom.pl/pilnie-niestabilny-grunt-na-wykopach,t173835.htm Pozdrawiamy Iwona/Karim

Poniżej załączamy link z prośbą o wasze opinie i doświadczenia dotyczące postępowania w razie niestabilnego gruntu na budowie. http://forum.muratordom.pl/pilnie-niestabilny-grunt-na-wykopach,t173835.htm Pozdrawiamy Iwona/Karim

Praca ruszyła wg planu. Usunięcie 70-80 cm warstwy humusu. Ogrodzenie placu budowy i wykonanie ręcznych wykopów w głąb o 50-60 cm. Ale już dzisiaj wiemy, że na stanie zero mamy opóźnienie około dwóch tygodni. Problem pojawił się podczas wykopów pod fundamenty. Okazało się, że część ziemi na powierzchni 6x14 m ma niestabilny grunt i ziemia rusza się jak się na niej stoi. O tym poinformował nas Wykonawca, twierdził, że to kurzawka. Dla niewtajemniczonych definicja kurzawki wg. Wikipedi jest następujaca: Kurzawka – jest to drobnoziarnisty luźny osad, np. piasek lub muł wymieszany z wodą, o konsystencji galarety, słabo związany z gruntem. Podczas prowadzenia robót górniczych kurzawka zachowuje się jak gęsta ciecz. Kurzawkę zwalcza się zamrażając grunt lub drenując. Spowodowana jest zaistnieniem krytycznego spadku hydraulicznego i niewystępowaniem naprężeń efektywnych w gruncie. Wyróżnia się kurzawki: • właściwe, pylaste, które nie mają tendencji do oddawania wody • piaszczyste, w których przy zmniejszaniu się prędkości przepływu wody następuje oddzielenie ziaren od wody i stopniowe ich osadzanie. Kurzawka występuje m.in. na terenie Warszawy. Stanowiła duży problem przy budowie wysokich budynków oraz metra[/i] Czytając taka definicję a także problemy jakie wynikają po wybudowaniu na takim gruncie budynku, podłamałam się. Duży plus dla Wykonawcy jest taki, że nas poinformował. Minus, że sam razem z kierownikiem budowy podjął decyzję o poszerzeniu w tym miejscu szerokości ław z 50cm do 1 m. Twierdził, że to jedyne dobre rozwiązanie ale wymaga większej ilości betonu i prętów. Po podliczeniu wyszło nam że będzie to wydatek dwukrotnie większy niż zaplanowany. Zaczęło to nas denerwować, mężuś zadzwonił najpierw do kierownik budowy. Pani kierownik podtrzymywała opinię wykonawcy dotyczącą poszerzenia ław i wzmocnienia fundamentów ale gdybyśmy nie chcieli takiego rozwiązania to należy skontaktować się z geologiem. Co też zrobiliśmy. Mężuś zadzwonił również do architekta, który adaptował projekt. Pani architekt bez namysłu powiedziała że nie można budować na takim gruncie i nic nie da poszerzenie ław i wzmocnienie fundamentów jedynym rozwiązaniem to usuniecie niestabilnego gruntu. To oczywiście też nam się nie uśmiechało, więc skontaktowaliśmy się z geologiem, który wykonywał nam wcześniej badania geologiczne i nie wykrył tego nienośnego gruntu, aby pojechał zbadać grunt. Po badaniu geolog stwierdził, że to nie jest kurzawka a jedynie grunt mający niejednolitą strukturę. Prawdopodobnie był tam kiedyś dół, który został zasypany innym rodzajem piasku być może w przeszłości przez jakiegoś poprzedniego właściciela. W badaniu geologa niestabilny grunt jest na głębokości 30 cm. Musieliśmy zatrzymać dalsze prace i aktualnie czekamy na rozwiązanie ze strony konstruktora, który z kolei czeka na dokumentację geologa. Wstępna ich wspólna opinia to taka, że niestabilny grunt należy usunąć i uzupełnić chudziakiem. Refleksja, która nasuwa mi się teraz jest taka. Wykonawca podejmując taką decyzję o poszerzeniu szerokości ław naciągnął nas na dodatkowe koszty. Być może działał w dobrej wierze, ale podejście takie bez konsultacji z architektem geologiem i konstruktorem jest niewłaściwe. Nawet nie zasugerował takiego rozwiązania. Z kolei kierownik budowy wydaje się ślepo wierzyć wykonawcy, co też jest błędem. Bo należy przedstawić inwestorowi wszystkie najlepsze i zgodne ze sztuka budowlaną rozwiązania. Jedno jest pewne na takim gruncie nie należy budować.

Praca ruszyła wg planu. Usunięcie 70-80 cm warstwy humusu. Ogrodzenie placu budowy i wykonanie ręcznych wykopów w głąb o 50-60 cm. Ale już dzisiaj wiemy, że na stanie zero mamy opóźnienie około dwóch tygodni. Problem pojawił się podczas wykopów pod fundamenty. Okazało się, że część ziemi na powierzchni 6x14 m ma niestabilny grunt i ziemia rusza się jak się na niej stoi. O tym poinformował nas Wykonawca, twierdził, że to kurzawka. Dla niewtajemniczonych definicja kurzawki wg. Wikipedi jest następujaca: Kurzawka – jest to drobnoziarnisty luźny osad, np. piasek lub muł wymieszany z wodą, o konsystencji galarety, słabo związany z gruntem. Podczas prowadzenia robót górniczych kurzawka zachowuje się jak gęsta ciecz. Kurzawkę zwalcza się zamrażając grunt lub drenując. Spowodowana jest zaistnieniem krytycznego spadku hydraulicznego i niewystępowaniem naprężeń efektywnych w gruncie. Wyróżnia się kurzawki: • właściwe, pylaste, które nie mają tendencji do oddawania wody • piaszczyste, w których przy zmniejszaniu się prędkości przepływu wody następuje oddzielenie ziaren od wody i stopniowe ich osadzanie. Kurzawka występuje m.in. na terenie Warszawy. Stanowiła duży problem przy budowie wysokich budynków oraz metra[/i] Czytając taka definicję a także problemy jakie wynikają po wybudowaniu na takim gruncie budynku, podłamałam się. Duży plus dla Wykonawcy jest taki, że nas poinformował. Minus, że sam razem z kierownikiem budowy podjął decyzję o poszerzeniu w tym miejscu szerokości ław z 50cm do 1 m. Twierdził, że to jedyne dobre rozwiązanie ale wymaga większej ilości betonu i prętów. Po podliczeniu wyszło nam że będzie to wydatek dwukrotnie większy niż zaplanowany. Zaczęło to nas denerwować, mężuś zadzwonił najpierw do kierownik budowy. Pani kierownik podtrzymywała opinię wykonawcy dotyczącą poszerzenia ław i wzmocnienia fundamentów ale gdybyśmy nie chcieli takiego rozwiązania to należy skontaktować się z geologiem. Co też zrobiliśmy. Mężuś zadzwonił również do architekta, który adaptował projekt. Pani architekt bez namysłu powiedziała że nie można budować na takim gruncie i nic nie da poszerzenie ław i wzmocnienie fundamentów jedynym rozwiązaniem to usuniecie niestabilnego gruntu. To oczywiście też nam się nie uśmiechało, więc skontaktowaliśmy się z geologiem, który wykonywał nam wcześniej badania geologiczne i nie wykrył tego nienośnego gruntu, aby pojechał zbadać grunt. Po badaniu geolog stwierdził, że to nie jest kurzawka a jedynie grunt mający niejednolitą strukturę. Prawdopodobnie był tam kiedyś dół, który został zasypany innym rodzajem piasku być może w przeszłości przez jakiegoś poprzedniego właściciela. W badaniu geologa niestabilny grunt jest na głębokości 30 cm. Musieliśmy zatrzymać dalsze prace i aktualnie czekamy na rozwiązanie ze strony konstruktora, który z kolei czeka na dokumentację geologa. Wstępna ich wspólna opinia to taka, że niestabilny grunt należy usunąć i uzupełnić chudziakiem. Refleksja, która nasuwa mi się teraz jest taka. Wykonawca podejmując taką decyzję o poszerzeniu szerokości ław naciągnął nas na dodatkowe koszty. Być może działał w dobrej wierze, ale podejście takie bez konsultacji z architektem geologiem i konstruktorem jest niewłaściwe. Nawet nie zasugerował takiego rozwiązania. Z kolei kierownik budowy wydaje się ślepo wierzyć wykonawcy, co też jest błędem. Bo należy przedstawić inwestorowi wszystkie najlepsze i zgodne ze sztuka budowlaną rozwiązania. Jedno jest pewne na takim gruncie nie należy budować.

Przy okazji rozmowy z naszą kierowniczką budowy, poleciła nam Pana G, który budował niedaleko jej domu i którego prowadziła budowę. Zachwalała firmę Pana G mówiąc, ze to solidna firma i dba o interesy klienta. Zaczęliśmy rozmowy z szefem firmy panem G. Zrobił na nas pozytywne wrażenie, zwłaszcza, że wypełniał tę lukę pomiędzy dużymi firmami a góralami. Oferował usługę i zakup materiałów w rozsądnej cenie. Przy czym twierdził, że nie chce zarabiać na materiałach tylko na robociźnie. Ostatecznie po dwóch miesiącach rozmów, nie mając prawdę mówiąc innej alternatywy, zdecydowaliśmy się, że podpiszemy z nim umowę na robociznę a z zakupu materiałów będzie się z nami rozliczał. Ustalono budowę domu SSO wraz z pokryciem dachowym. Wykonawca zajmuje się zakupem materiałów przy współpracy z nami (materiały: rodzaj i jakość wszystko zostało ustalone i uzgodnione) i po wspólnym ustaleniu najtanszej oferty. Pan G. wielokrotnie podkreślał że jest solidną firmą, dał nam 5 lat gwarancji na roboty, ale co będzie dalej to się okaże. Na dzień podpisania umowy uważaliśmy, ze podjęliśmy słuszną decyzję. Start 31.10.2009r. Terminy wykonania prac są następujące: Stan zero: 15.11.2009 Ściany zewnętrzne i wewnętrzne, strop żelbetowy schody zewnętrzne, taras, balkony: 20.12.2009 Ścianki działowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne poddasza: 16.01.2010 Dach konstrukcja i pokrycie, obróbki blacharskie, orynnowanie: 31.01.2010

Przy okazji rozmowy z naszą kierowniczką budowy, poleciła nam Pana G, który budował niedaleko jej domu i którego prowadziła budowę. Zachwalała firmę Pana G mówiąc, ze to solidna firma i dba o interesy klienta. Zaczęliśmy rozmowy z szefem firmy panem G. Zrobił na nas pozytywne wrażenie, zwłaszcza, że wypełniał tę lukę pomiędzy dużymi firmami a góralami. Oferował usługę i zakup materiałów w rozsądnej cenie. Przy czym twierdził, że nie chce zarabiać na materiałach tylko na robociźnie. Ostatecznie po dwóch miesiącach rozmów, nie mając prawdę mówiąc innej alternatywy, zdecydowaliśmy się, że podpiszemy z nim umowę na robociznę a z zakupu materiałów będzie się z nami rozliczał. Ustalono budowę domu SSO wraz z pokryciem dachowym. Wykonawca zajmuje się zakupem materiałów przy współpracy z nami (materiały: rodzaj i jakość wszystko zostało ustalone i uzgodnione) i po wspólnym ustaleniu najtanszej oferty. Pan G. wielokrotnie podkreślał że jest solidną firmą, dał nam 5 lat gwarancji na roboty, ale co będzie dalej to się okaże. Na dzień podpisania umowy uważaliśmy, ze podjęliśmy słuszną decyzję. Start 31.10.2009r. Terminy wykonania prac są następujące: Stan zero: 15.11.2009 Ściany zewnętrzne i wewnętrzne, strop żelbetowy schody zewnętrzne, taras, balkony: 20.12.2009 Ścianki działowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne poddasza: 16.01.2010 Dach konstrukcja i pokrycie, obróbki blacharskie, orynnowanie: 31.01.2010

Zwlekaliśmy z podpisaniem umowy, z uwagi na brak pozwolenia, około 2 miesięcy. W tym czasie prowadziliśmy równoległe negocjacje z 5 firmami (w tym dwie duże firmy, trzech górali). Mężuś był za tym aby powierzyć prace od A do Z dużej firmie, ze względu na wygodę i brak doświadczenia. Różnica cenowa była duża. Ja z uwagi na chęć zatrudnienia projektanta wnętrz w późniejszym etapie, wolałam aby jak najwięcej zaoszczędzić na etapie SSO. Poza tym z doświadczenia znajomych którzy doradzali, że jak zaoszczędzić to najlepiej na tym etapie, bo przy wykończeniu wnętrz znacznie trudniej sobie na to pozwolić. Mężuś jednak wydawał się nieubłagany. Musiałam użyć argumentu, że teraz chce wydać więcej a potem powie że nie ma pieniędzy na projektanta. W głębi serca przyznawałam mu rację, bo kto kupi materiały, kto będzie się tym wszystkim zajmował. Górale z którymi rozmawialiśmy zakup materiałów w ogóle nie interesowali. Chcieli tylko zająć się robocizną. Było to nam nie na rękę, bo budowa jest w odległości 45km od Ząbek w których mieszkamy i nie dalibyśmy rady.

Zwlekaliśmy z podpisaniem umowy, z uwagi na brak pozwolenia, około 2 miesięcy. W tym czasie prowadziliśmy równoległe negocjacje z 5 firmami (w tym dwie duże firmy, trzech górali). Mężuś był za tym aby powierzyć prace od A do Z dużej firmie, ze względu na wygodę i brak doświadczenia. Różnica cenowa była duża. Ja z uwagi na chęć zatrudnienia projektanta wnętrz w późniejszym etapie, wolałam aby jak najwięcej zaoszczędzić na etapie SSO. Poza tym z doświadczenia znajomych którzy doradzali, że jak zaoszczędzić to najlepiej na tym etapie, bo przy wykończeniu wnętrz znacznie trudniej sobie na to pozwolić. Mężuś jednak wydawał się nieubłagany. Musiałam użyć argumentu, że teraz chce wydać więcej a potem powie że nie ma pieniędzy na projektanta. W głębi serca przyznawałam mu rację, bo kto kupi materiały, kto będzie się tym wszystkim zajmował. Górale z którymi rozmawialiśmy zakup materiałów w ogóle nie interesowali. Chcieli tylko zająć się robocizną. Było to nam nie na rękę, bo budowa jest w odległości 45km od Ząbek w których mieszkamy i nie dalibyśmy rady.

Dzięki za porady. Czuje się spokojniejszy. Zobaczymy co na to powiedzą ostatecznie konstruktor i geolog. Jesteście wspaniali Pozdrawiam karim