Namit

Zgadza sie.... wszystko moze sie wydarzyć... byc moze to zbyt duze ryzyko ale podejme sie go najprawdopodobniej. Szukam teraz drogi jak to ryzyko zmniejszyc. Potem wiele sie moze dziac ale nie da sie tego przewidziec. Gdyby dzialka ktora teraz mam byla w gorszej lokalizacji pewnie nalegalbym aby sprzedac to w cholere i za to co mi sie nalezy kupilbym jakies mieszkanie lub inna dzialke. Wiem ze drugiej takiej lokalizacji nie bede mial. jak nie spróbuje to bede sobie do konca zycia plul w brode..

ogólnie współwłasności nie polecam... więcej z tym problemów niż pożytku. My mamy wspolwlasność ze względu na stosunkowo niewielką działkę do podziału. działka ma około 1150m2 a plan zagospodarowania terenu mówi że na jeden dom minimum to 900m2. w takim przypdku jesli chcemy sie wybudowac razem... czyli ja i rodzina brata.... nie mamy wyboru musi to byc dom jednorodzinny ale dwulokalowy. Gdybyśmy chcieli postawić tam bliźniaka to potrzebowalibysmy minimum 1800m2. Jak jeszcze sie zejda z tym wszystkim jakies problemy z rodzina... to zaczyna sie sajgon.

brat zrobilby darowizne na dzieci..... czyli wlascicielami dzialki bylbym ja i dzieci brata. Dzieci niepelnoletnie wiec wiadomo ze wladze nad nimi maja opiekunoweie czyli ich rodzice. ale... inwestorami zawsze sa wlasciciele dzialki z tego co wiem... czyli ja i dzieci brata.

Brat będzie miał prawo ale do "gry" wejdzie jeszcze jego żona... bo oboje są prawnymi opiekunami dzieci. Natomiast za dwa lata kiedy najstarszy dzieciaczek będzie miał pełnoletność decyzyjność będzie już po jego stronie... (oczywiscie do tego czasu chcielibyśmy się już wybudować) Mogę przewidzieć że brat nie będzie mieszkał w tym domu bo się wyniesie gdzieś w inne miejce polski natomiast jego rodzina zamieszka... w takim wypadku chcemy aby osoba decyzyjna była na miejscu... a dzieci są dla nas najbardziej stabilnym punktem zaczepienia. A to że inwestor będzie niepełnoletni nie sprawi problemów prawnych?

Witam Mam dość nietypową sytuację. Przedstawię krotką historię problemu: Parę miesięcy temu moj ojciec dokonał darowizny na rzecz mnie i brata działki budowlanej. Mamy w planach wybudowanie na tej działce domu jednorodzinnego dwu-lokalowego. Czyli oznacza to że mamy współwłasność i w takim układzie jest dwóch inwestorów. Dostaliśmy pozwolenie na budowę na mnie i brata. Budowa na razie nie została rozpoczęta. Sytuacja się niestety skomplikowała (ze względu na pewne problemy rodzinne) i chcemy aby brat zrobił teraz darowiznę na swoje dzieci. Chcemy aby w całą budowę była włączona prawnie cała jego rodzina a nie jedynie on. Dzieci nie są pełnoletnie - 16 lat i 8 lat. Czy w takim wypadku budowę można przeprowadzić z takimi inwestorami czyli: ja i dzieci brata(z pomocą ich prawnych opiekunów - rodziców którzy odpowiadają za nie do momentu uzyskania pełnoletności)? dodam jeszcze ze na razie pozwolenie na budowe mamy na mnie i brata... domyslam sie ze trzebaby zmieniac w pozwoleniu inwestora z brata na jego niepelnoletnie dzieci. Nie pytajcie jaka sytuacja skłania nas do takiego rozwiązania bo to bardzo długa historia