lukiimag

Witam Wszystkich!!! No więc i ja po częstym śledzeniu innych dzienników... postanowiłem założyć własny dziennik budowy. Wraz z żonką pracujemy poza granicami kraju (niestety takie czasy) i bedziemy budować na odległość przez telefon przez internet oraz dzięki pomocy rodziców w sprawach dopilnowania dostaw materiałow itp. Ja natomiast planuje wizyty w Polsce podczas budowy tak aby osobiście również móc przypilnowac sprawy najważniejsze. Nad wyborem projektu naszego domu długo sie raczej nie zastanawialiśmy mimo że przeglądaliśmy tysiące projektów w internecie oraz w katalogach. Wybór padł na Salsę w wersji z garażem... Domek ten od początku wpadł nam w oko i jest jak na swój metraż dla nas wystarczający i bardzo funkcjonalny. Naszym największym problemem była szerokość działki 14,5 m zaś dom ma szerokość 11 m. Więc mimo że Salsa nam sie podobała to jeszcze w razie czego szukaliśmy jakiegoś innego projektu który by nam sie podobał i dałoby się zmieścić go na dziłce. Ale nic tak jak Salsa nam nie wpadało w oko. Wiec podjelismy decyzje że budujemy Salsę i zmieniamy ją tak aby ją dostosować do wymiarów działki. I powiem Wam szczerze że posadowienie domu o takich wymiarach na tak wąskiej działce było w moim przypadku w 100% do zrobienia i to zgodnie z prawem. Pierwszy plan był taki: 1) Zmiana konstrukcji dachu nad garażem dzięki czemu zyskalibyśmy dodatkowe pomieszczenie na garażem, 2) Srócenie okapów dachu, 3) Likwidacja okien w elewacjach bocznych, 4) Skorzystanie z przepisu dla wąskich działek o szerokości mniejszej niz 16 m, 5) plus inne zmiany... mniej ważne i o których się nie bedę rozpisywał. Dla niektórych likwidacja okien w elewacjach bocznych może się wydac głupia i niepraktyczna lecz wytłumaczeniem może być to iż salon i tak nie jest dużych rozmiarów i wydawało mi się że dodanie jednego skrzydła więcej do okna balkonowego i dobrze zaprojektowane doświetlenie sztucznym światłem będzie wystarczające. W sumie jest ogromnie dużo ludzi którzy w dzisiejszych czasach nie mają mieszkania w bloku lub domu i kuchnia jest doświetlona tylko sztucznym światłemi zdjae to egzami idealnie i wygląda równiez ładnie. I teraz po rozmowach z dwoma architektami doradzili mi co zrobić aby niewprowadzając zmian i robić kosztownej adaptacji projektu (ok 3800zł tyle powiedzieli mi architekci w radomiu) ten dom w takiej postaci jak jest w projekcie, dało się posadowić na tej wąskiej działce zgodnie z przepisami. Więc chodzi o to że działka sąsiednia nalezy do moich teściów i doradzono mi aby poprosić ich o zgodę na użyczenie działki pod budowę naszego domu. I tak moja działka ma 14,5 m, działka teściów również 14,5 m więc razem to 29 m. I teraz mimo ze działkę rodziców żony włączam pod budowę to dom fizycznie bedzie stał i tak tylko na mojej działce a działka teściów ma posłużyc tylko na zachowanie przepisowych, odpowiednich odległości domu od granic sąsiednich działek. I tym sposobem dzięki rzyczliwym radom architektów zaczołem działania dotyczące kompletowania dokumentacji do PNB. W styczniu złożyłem zamówienie na mapę do celów projektowych. Czekałem do połowy marca aż w końcu geodeta ukończył swoją pracę... Podczas dwutygoniowego pobytu w polsce od 15 do 28 marca ku mojemu zdziwienu dało mi się załatwić wszytskie formalności uzbierać wypisy, mapki, warunki techniczne podłączenia pod media, spiasać akt notarialny darowizny działki i... 26 marca 2010 roku wniosek o PNB został złożony. W Urzędzie powiatowym dostałem informację że pod koniec kwietnia powinienem dostać decyzję. Muszę powiedzieć że mimo tego codziennego jeżdżenia od gminy do urzędu powiatowego, od sądu do urzędu do ... itd. itp. to załatwianie dokumentacji do PNB wcale nie jest takie straszne, męczące i napewno nie jest to nic trudnego. Fakt dużo na ten temat sobie wczesniej czytałem na naszym forum i bardzo ta wiedza mi pomogła ale musze przyznac że podczas załatwiania spraw wszędzie natrafiałem na przychylnych ludzi w Urzędach i o dziwo baaaaardzo pomocnych... Dlatego może podziękuje w tym miejscu pracownikom urzędu Gminy w Potworowie oraz Starostwie Powiatowym w Przysusze za doskonałą pomoc i rady... dzięki którym w ciągu tych dwóch tygodni dałem rade zrobić pierwszy ważny krok ku budowy naszego domu. No więc teraz czekamy z żonką na PNB... i pomalutku planujemy na zaś sprawy z organizacją budowy i znajdowaniem odpowiednich ekip. Ohhhh ale się rozpisałem...ciekawe czy ktoś będzie miał ochotę przeczytać te wypociny hehe W następnym moim wpisie dodam moje własne komputerowe symulacje naszej przyszłej Salsy. Pozdrawiamy

Witam forumowiczów. Chciałbym Was sie zapytać... z racji że dopiero czekam na decyzję o pozwoleniu na budowę. Jakie dokumenty są mi przekazywane przez Urząd oraz co jest mi oddawane z dokumentów które składałem z wnioskiem PNB... Więc oprócz decyzji otrzymuję... i tu proszę o odpowiedź. Dziękuje i Pozdrawiam

3 szt. mapek do celów projktowych formatu A3 + 3 szt formatu A4 koszt 600 zł czekałem 2 miesiące...

Jak w temacie. Jak myślicie jakie koszty mogą być gdybym zlecił załatwienie spraw z pozwoleniem na budowe. Mapę do celów projektowych i wypis oraz wyrys z planu posiadam. Pytanie moje jest ponieważ w kraju często niebywam a ciekaw jestem w jakich granicach finansowych trzeba się naszykować jak coś. Dziękuje za odpowiedzi Pozdrawiam Łukasz

wypis z planu posiadam i nie ma tam wzmianki na temat odległości. Jest tylko informacja na jakiego typu gruntach użytecznoci leży działka.

Cześć Muratorzy wciąż wiele pytań zadaje na forum i nie mogąc znależć odpowiedzi w necie i również po długich oczekiwaniach na odpowiedzi na mój email do strarostwa mam następne pytanko do Was. Jak to wygląda jeśli chciałbym wybudować dom tuż przy granicy z sąsiednią działką. Przypuśćmy że plan zagospodarowania na to mi pozwala i ... Czy budując dom którego okap dachu wystaje na dł. 70 cm (strona zwrócona ścianą do sąsiedniej działki) moge wybudować tak że to ten okap będzie na granicy z działką i wtedy mam ścianę w odległości 70 cm od płotu? Czy też trzeba tak skrócić okap do pewnej długości aby to ściana była na granicy? Jak to jest?

Radek27 na PW nie mam niestety żadnej wiadomości. Prześlij raz jezcze.

hmmmm takie myśli też mi chodzą po głowie Barbossa

Ja Salsowicze piję kawke ale siedząc w tymczasowym mieszkanku i patrząc na ten taras na rysunkach projektu hehe oraz podczas obróbek projektu domu na kompie gdyz budowa Salsy dopiero przede mną

A czy ktoś z Was ma lub miał doświadczenia z świetlikiem rurowym? Jak to wygląda z montażem, czy jest dokładnie szczelny od strony pokrycia dachowego aby nieprzeciekał podczas opadów. Z tego co czytałem to jest też doś ciekawa alternatywa zamiast okien dachowych jeśli takowych nie ma możliwości zamontować. Macie jakieś zdanie na ten temat?

Dziękuje

Witam. Mam problem, ponieważ aby zmieścić się z wybranym projektem na działce muszę dostosować go do wymiarów działki. I jedną z rzeczy którą musze zmienić, jest odległość krawędzi okna w łazience (na poddaszu) od granicy sasiedniej działki. Niestety nie jest możliwe pesunięcie okna wyżej ponieważ i tak wciąż ta odległość 4 m nie będzie osiągnięta. Stąd moje pytanie... Czy jeśli zamonowałbym świetlik dachowy to zalicza się go również jako okno...? Czy tak jak luksfere (pustak szklany) i odległość 4 m wtedy nie jest wymagana? Proszę o pomoc i z góry dziękuję Pozdrawiam

Dziękuje za miłe przyjęcie przez Salsowiczów. A budowy niemożemy się doczekać... to fakt... Pragnę również podziękować za fakt istnienia tego forum. Jest to ogromna baza opisanych ludzkich doświadczeń i rad...

To i ja się przyłącze do budujących na odległość Bedę budował się pod Radomiem a mieszkam w UK. Wybrany dom to Salsa z garażem. Narazie z żonką jesteśmy na etapie zbierania dokumentacji do PnB oraz przystosowania projektu do wymiarów działeczki. Wszystko na odległość z planami przylotów do PL na 2 - 3 dni miesięcznie + mała pomoc rodziców w razie szybkiej potrzeby wizyty w urzędach lub u wykonawców. Jak się troszke rozkręci to złoże dziennik budowy. Pozdrawiam Wszystkich emigrantów na forum

No i zaczeło się... Z ogromną przyjemnością wraz z żoną dołączamy do grona Salsowiczów. Dziś otrzymałem projekt Slasy i zaczynam prace nad dostosowaniem jej do posiadanej działeczki. mapa do celów projektowych już zamówiona... tylko czekać na lepszą pogodę do pomiarów Jak zacznie się troche ciekawiej to założe dziennik budowy gdzie będe opisywał zmiany, koszty i postęp mojej inwestycji Pozdrawiam

Dziękuje za wyjaśnienia... kamień mi spadł z serca

Witam Wszystkich emigrantów. Mnie osobiście również nurtują myśli dotyczące zwrotu Vat podczas budowy domu w Polsce a jednocześnie pracując w UK. Jęsli chodzi o abolicję to czytałem o tym i abolicji już jako takiiej przecież nie ma. Dla ludzi którzy wyemigrowali przed 2007 jesli ktoś wróci do PL po pobycie krótszym niż 5 lat, no to wtedy musi się rozliczyć, jesli zaś wróci po 5 latach to sprawa Urzędu Skarbowego nas nie dotyczy. Jeśli chodzi o ludzi którzy przyjechali do UK po 2007 i mają tylko stały dochód w UK to nie muszą się rozliczać po powrocie do polski nawet po jednym miesiącu. Co innego jesli miał ktoś jakikolwiek dodatkowy dochód w PL. Tak przynajmniej czytałem w przepisach jakiś czas temu. Odpowiedzcie mi na pytanie: Czy Urząd Skarbowy robi problemy podczas budowy domu nam emigrantom z UK? Codzi mi czy jeśli się buduję to muszę Urzędowi Skarbowemu zapłaćić jakiś podatek? lub potwierdzić to że pieniądze na budowę mam z pracy za granicą i wtedy dają spokój? Jak to jest??????? Pozdrowienia Łukasz

Witam wszystkich Salsowiczów. Mam do Was pytanko dotyczace elewacji zewnętrznej Salsy. Na jaką szerorkość od ścian zewnętrznych w najdłuższym miejscu wystają narożniki? Potrzebne mi jest to do rozplanowania sobie odległości od sąsiedniej działki ponieważ będę chciał się wybudować w odległości 1,5 m od niej o odległość ta będziei liczona od najbardziej wysuniętego elementu ściany bez okien i w tym przypadku od narożnika lub okapu który skróce na tyle aby był na równi z narożnikiem. Dziękuje i Pozdrawiam

dzięki za sugestie

Witam Wszystkich. Mam pytanko odnoście odległości stawianego domu jednorodzinnego od granicy sąsiedniej działki (działka należąca do Gminy, znajduje się na niej przepompownia wody). Na interneci czytałem troszke i znalazłem w przepisach iż można się wybudować na granicy lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki (jeśli ściana do niej skierowana nie posiada okien... itp). Jest również zapis że jeśli z takiej ściany zwisają np. okapy to odległość 1,5 m liczona jest od najbardziej wystającego elementu budynku po tej stronie. Następny zapis to jeśli działka ma mniej niż 16 m szerokości to odległość ta może być mniejsza niż 1,5 m. Moja działka ma 14 m szerokości. Moje pytanka to: a) czy dobrze zrozumiałem te przepisy? b) moja działka ma 14 m szerokości i jeśli ta odległość może być tak jak mówią przepisy mniejsza niż 1,5 m to czy z takiej ściany może zwisać np. okap dachu? Czy musi być to "równa ściana" czy może być np. okap dachu? c) czy jeśli na poddaszu po tej stronie będzie zamontowane okno to czy nadal mogę wybudować dom w odległości mniejszej niż 1,5 m? Z góry dziękuję za wszelką pomoc i podpowiedzi... Pozdrawiam Łukasz przyszły Salsowicz

Witam wszystkich forumowiczów. Wiem że podobne tematy były już poruszane lecz po przeszukaniu wielu wątków na forum nadal całkowicie nie znalazłem pewnych informacji związanych z dokumentacją składaną do WZ i PNB. Mógłbym zapytać się w urzędzie gminy co i jak ale osobiście nie mam takiej możliwości ponieważ obecnie nie przebywam na terenie kraju a w najbliższym czasie planuje wybrać się do Polski i poskładać wszystkie wnioski. Byłbym wdzięczny jeśli ktoś mógłby mi pomóc i odpowiedzieć na moje pytanka: a) składając wniosek WZ potrzebna jest mapa kastralna (ewidencyjna) - czy tą mapę otrzymam w urzędzie? Jeśli tak to czy od ręki po uiszczeniu odpowiedniej wpłaty czy też jest określony czas na wydanie takiej mapy? b) ile może trwać wydanie WZ c) ile przeciętnie trwa załatwienie formalności przez notariusza aktu darowizny działki budowlanej ( w tym przypadku działkę podarują mi i żonie moi teście)... chodzi mi głównie, od momentu wizyty u notariusza po jakim czasie prawnie działka jest naszą własnością i po jakim czasie w księdze wieczystej jest już nasz wpis że jesteśmy jej właścicielami? d) czy podczas sporządzania aktu darowizny działki budowlanej przez teściów na mnie i żone czy żona musi być również podczas spisywania aktu u notariusza czy jako moja żona będzie miała i tak prawa do tej działki? Jeszcze raz będę bardzo wdzięczny za wszelkie odpowiedzi!!! Pozdrawiam Przyszły Salsowicz