Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

agaj1975

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    19

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez agaj1975

  1. agaj1975
    Aha! I przestrzegam wszystkich, którzy mają działki / dom, w ktorych m ieszkają od jakiegos czasu: SPRAWDŹCIE SOBIE KASIEGI WIECZYSTE NA WASZYCH DZIAŁAKCH I WYRYSY Z REJESTRU GRUNTÓW!!!! Przy okazji tyhc "przebojów" z moimi, z którymi wszystko jeszcze było ok jak je kupowalam 3 lata temu, słyszlam juz wiele opinii, ze obowiązujace nowe systemy komputerowe dla KW i map, do których nalezało "wprowadzic hurtem" zapisy z dokumentów papierowych, zawieraja własnie mase takich błedów, którymi nikt się nie przejmuje, dopóki właściciel się nie upomni.... Zmiana "systemów" nastepowała własnie ok. 2-3 lata wstecz... Takze kto wie, co teraz macie w dokumentach...
  2. agaj1975
    juz rozmawialam:-( Twierdzi ze nie ma innegoi wyjścia jak zrobic nowa inwentaryzacje (oczywiscie to kosztuje...), zeby "zobaczyc gdzie lezy prawda".... Ze prawodpodobnie popełniono błąd przy przenoszeniu starych map "papierowych" na mapy numeryczne... Tamte były niedokładne siłą rzeczy bo pewna precyzja była niemozliwa, a te nowe na formę cyfrową przenosiły setki firm zewnetrznych, które różnej masci "fachowców" do tego zatrudniały, stad bardzo wiele podobno takich błedów jest i moze byc.... To samo miałam z księgą wieczystą, starą z 1965, którą ktos dopisał/przepisal mi do działki, z papierowej wersji do kompuyerowej... i nagle na jednej działce miałam dwie księgi!!!! O czym nikt mnie nie poinformował... I tez za to musialam zaplacic, zeby radca prawny mi to odkrecał w Sadzie.. Eh... Nby mialo byc cywilizacyjnie, szybko i komputerowo, a błedów przy tym tyle, płacic za nie trzeba i tygodniami odkrecać, rece opadają... A teraz ta dzialka... Szlag człowieka moza trafic. Ktos po drodze robi mase błedów, a na końcu musze za nie płacić ja....... Co za kraj. Po niedzieli ide do MODGIK, w koncu to oni wydali dwa dokumenty, z których kazdy potwierdza cos innego, czyli przynajmniej jednen potwierdza nieprawde. Niech to odkrecają, bo chyba na razie nie zamierzam placic geodecie za ich błedy. Moze kogos spotkala podobna historia...? Jaksie skończyła?
  3. agaj1975
    niestety nie mamy kontaktu, zadnego, z poprzednimi wlaścicielami... czy taka inwentaryzacja jest gdzie zarchiwizowana w jakimś urzędzie i czy można ją skądś wyciagnąć oprócz wlaścicieli?
  4. agaj1975
    Witajcie!! Może Wy mi pomożecie, bo zaraz mnie krew jasna zaleje Problem dotyczy błędu w mapach, w efekcie czego nie dostanę kredytu na praktycznie rozpoczętą inwestycję. Historia jest taka: - 3 lata temu kupiliśmy nieruchomość, składająca się z trzech działek. Na jednej z tych działek stoi dom. Jest to ostatni segment w zabudowie szeregowej. Mam tylko jednego sąsiada. Segment nietypowy, bo wcześniej był częścią sąsiedniej nieruchomości, i to częścią produkcyjno - handlowa (miesciła sie tam firma). - kiedyś był wiec 1 właściciel na całość. Ten właściciel dokonał sobie podziału działek i budynków i sprzedał nieruchomość dwom rożnych rodzinom: moim obecnym sąsiadom (segment) i poprzedni właścicielom mojej nieruchomości (czesc produkcyjno-handlowa) - został przeprowadzony podział działek, a poprzedni właściciele aby adaptować budynek do celów mieszkaniowych i uzyskać pozwolenie na uztkowanie, musieli zrobic mape dc. projektowych. Co tez uczynili. - kupujac nieruchmosc, kupowalismy 3 dzialki, 1 dom i mamy pozwolenie na uztkowanie (sic!)( nadane poprzednim właścicielom, a w dokumentacji adatpacji budynku ową mape do celów projektowych z roku 2005, dodatkowo z adnotacja, ze poczyniono pomiar uzupęłniający w kweitniu 2005. Wszystko cacy: granice działki a w nich nasza nieruchomość.. Cud miód malina. - teraz chcemy rozbudowywać nieruchmosc. Aby uzyskac pozwolenie na budowe, tez wyciagnelismy mdcp, oparta na mapie zasadniczej. Pozowlenie dostaliśmy (sic!) - i nagle:.............!!!!!!!!!!!!! Bierzemy wypis i wyrys z rejestru gruntów, na którym południowa częśc mojego domu "zachodzi" na działke sasiada!!!! Chodzi o dośłownie 40 cm w każdym z przypadków i jest to dokładnie grubość ściany. To wyglada troche tak, jakby ktos pod kątem kilku stopni "przesunął" budynki wzgledem granic działki.\ Sprawdzamy jeszcze raz mape do celow projektowych, no bo już zgłupieliśmy: na starej po poprzednich wałscielach jest ok., a na tej nowej naszej w projekcie jest ODWORTNIE!!!!!!!! TJ. niruchomosc (dom) sąsiada od północy budynku minimalnie "zachodzi" na nasz dom!!!! MASAKRA!!! - mam 2 mapy "aktualne" - mdcp i wyrys z rejestru gruntów, w kazdej jest coś innego na niekorzyśc moja lub sasiada, zalezy na która patrzec…. - starą mapę, którą mieliśmy przy zakupie i ktora tez ma siasiad gdzie wszystko jest cacy.. KŁPOT POLEGA NA TYM, ZE BANK PATRZY NA WYRYS Z EWIDENCJI GRUNTÓW. I NIE DA MI KREDYTU, BO NIE MOZE ZROBIC ZABEZPIECZENIA NA NIERUCHMOSCI (DOMU) NIE LEŻACYM NA MOJEJ DZIAŁCE!!!! Ja wiem, ze to racja, ale taki kwiatek wyszedł teraz!!! Jestem załamana!!!! Zdolnosc mam, papiery pozostałe ok, cacy wszystko, wykonawcy w cuglach czekaja od kwietnia zeby ruszac z robota, po wielkich bojach wybrani, a tu taki kwiatek i kasy nie bedzie!!!!! CO JA MAM ZROBIC!!! Czy ktos (kto??) jest odpowiedzialny za taka sytuację?? Jak to się stało, ze przeprowadzając DWA (sic!!!) postepowania, i wydajac pozytywne decyzje (pozwolenie na uzytkowanie wczesniej a teraz nasze pozwolenie na budowe) NIKT tego nie zauważył???? Zainwestowałam, juz kilkadziesiat tysiecy w ta inwestycje a teraz stoje w miejscu…
  5. agaj1975
    pewnie masz racje:-)))..... dzięki - dystans się przeda. Zeby tylko nie nabrac go na tyle, ze mi sie robota o rok przesunie:-((
  6. agaj1975
    pewnie masz racje:-)))..... dzięki - dystans się przeda. Zeby tylko nie nabrac go na tyle, ze mi sie robota o rok przesunie:-((
  7. agaj1975
    Jestem juz padnięta - przeszukałam kilkanaście, ba! moze nawet kilkadziesiąt stron wstecz, zeby znaleźć kontakty do wykonawców w Łodzi (lub okolicy).... Grudzień, wiadomo, Święta, zyczenia, dużo szczegółów juz na temat wykoczeń, arhchektów wnętrz.. znacie się tyle czasu...Rozmawiacie juz głównie o finishu budów... A do bardzo starcyh wpsiów to juz chyba nie ma mi co sie cofać, bo ceny sie pewnie pozmieniały.... A ja całkiem świeża jestem tutaj i na wiosę (kwiecień / maj?) MUSZE ruszyć z budową (a własciwie rozbudową). I rece mi opadają, bo jakoś z tymi wykonawcami się dogadać nie mogę, tzn. mnie się wydaje juz teraz, po Waszych zresztą opinaich, że strasznie drogo chcą! Nie wiem, może widzą, że ja "świeża" jestem??? A ja muszę znaleźć przyzwoitego, uczciwego wykonawcę, co ze mnie skóry za te pare metrów nie zedrze.... Dajcie jakies namiary, proszę.... dziękuję i pozdrawiam
  8. agaj1975
    Jestem juz padnięta - przeszukałam kilkanaście, ba! moze nawet kilkadziesiąt stron wstecz, zeby znaleźć kontakty do wykonawców w Łodzi (lub okolicy).... Grudzień, wiadomo, Święta, zyczenia, dużo szczegółów juz na temat wykoczeń, arhchektów wnętrz.. znacie się tyle czasu...Rozmawiacie juz głównie o finishu budów... A do bardzo starcyh wpsiów to juz chyba nie ma mi co sie cofać, bo ceny sie pewnie pozmieniały.... A ja całkiem świeża jestem tutaj i na wiosę (kwiecień / maj?) MUSZE ruszyć z budową (a własciwie rozbudową). I rece mi opadają, bo jakoś z tymi wykonawcami się dogadać nie mogę, tzn. mnie się wydaje juz teraz, po Waszych zresztą opinaich, że strasznie drogo chcą! Nie wiem, może widzą, że ja "świeża" jestem??? A ja muszę znaleźć przyzwoitego, uczciwego wykonawcę, co ze mnie skóry za te pare metrów nie zedrze.... Dajcie jakies namiary, proszę.... dziękuję i pozdrawiam
  9. agaj1975

    Grupa łódzka

    agaj1975 odpowiedział a topic → Grupy BUDUJĄCE

    Witam, o podobną pomoc poprosiłam w innym wątku, dot,. robiórek i nadbudowy, teraz więc pozwalam sobie skopiowac moje pytanie, bo nie wiem, czy ktos z Was trafi na tamten watek, a mam nadzieję, że moi "Łodzianie" bardziej mi pomogą, o ile ktoś z Was miał doświadczenie w podobnym projekcie; będę Wam bardzo wdzięczna za pomoc... Mam problem z oceną wyceny murarzy i tu prośba o Wasz komentarz: Rozbudowa wiąże się (z grubasza) z następującymi etapami: - robiórka garażu 50m2, który stoi "przyklejony" do budynku mieszkalnego. Będą nowe fundamenty zbrojone + na nowo postawiony "taki sam" garaż. Satry garaż jest z pustaka i cegły, dach blacha nieocieplona i nic poza tym.... Nowy garaż powstanie z porothermu 25-tki. - następnie, nad garażem powstaną pomieszczenia mieszkalne, ok. 50m2, które "zrównają się" z I-szym pietrem istniejącego budynku. - II-gie pietro to będzie juz lekka konstrukcja stalowa + konstrukcja stalowa dachu + pokrycie dachowe, czyli robota murarzy już się własciwie skończyła jesli nie liczyć jednej ściany ogniowej, po jednej stronie budynku, która osiagnie wysokość II-go pietra, bo na niej oprze się dach. - całość fundamentów całego budynku ma być "odkopana" i ocieplona, i to jeszcze ma zrobic ta sama ekipa. - Oczywiscie w związku z tym, ze to troche tez "przeróbka", sa jakies roboty do wykonania w środku, typu zburzenie ściany, postawienie nowych schodów, ścianek działowych itd. Za całość, czyli roboty przygotowawcze i robiórkowe garażu i dachu nad I-szym pietrem + ocieplenie fundamentów + postawienie tej niewilekiej ilóści murów, murarze "zaśpiewali sobie" 66.000 zł... (to same rozbiórki + mury, bez konstrukcji II-go pietra, bez dachu - bo to bedzie stalowe i to beda robic dekarze - nawet bez ocieplenia ścian budynku...). I teraz nie wiem... bo jakby to był nowy dom, to wydawałoby mi się do strasznie drogo.... Ale nie wiem, jak z tą rozbiórką.... Niby "szefowa się nie marwti", zrobimy na czysto z wywozem gruzu i wszystkiego itd itp, ale moje pytanie nadal brzmi: CZY TO DUŻO??? Nie wiem, ile sobie ekipy spiewaja za same robiórki, wiec trudno mi bardzo to ocenić.... JESLI PODZIELE TO NA ILOŚĆ NOWOpowstałych metrów (130m2), to wychodzi 507 zł za 1 m2...Ale własciwie nie powinnam tak robic, bo całe drugie pietro to kontrukcja stalowa i to juz nie ich robota, a z kolei zanim powtsana nowe metry to trzeba stare zburzyć, w środku przerobic... Sama juz nie wiem...? Skomentujcie proszę - czy to dużo???
  10. agaj1975
    Witam, o podobną pomoc poprosiłam w innym wątku, dot,. robiórek i nadbudowy, teraz więc pozwalam sobie skopiowac moje pytanie, bo nie wiem, czy ktos z Was trafi na tamten watek, a mam nadzieję, że moi "Łodzianie" bardziej mi pomogą, o ile ktoś z Was miał doświadczenie w podobnym projekcie; będę Wam bardzo wdzięczna za pomoc... Mam problem z oceną wyceny murarzy i tu prośba o Wasz komentarz: Rozbudowa wiąże się (z grubasza) z następującymi etapami: - robiórka garażu 50m2, który stoi "przyklejony" do budynku mieszkalnego. Będą nowe fundamenty zbrojone + na nowo postawiony "taki sam" garaż. Satry garaż jest z pustaka i cegły, dach blacha nieocieplona i nic poza tym.... Nowy garaż powstanie z porothermu 25-tki. - następnie, nad garażem powstaną pomieszczenia mieszkalne, ok. 50m2, które "zrównają się" z I-szym pietrem istniejącego budynku. - II-gie pietro to będzie juz lekka konstrukcja stalowa + konstrukcja stalowa dachu + pokrycie dachowe, czyli robota murarzy już się własciwie skończyła jesli nie liczyć jednej ściany ogniowej, po jednej stronie budynku, która osiagnie wysokość II-go pietra, bo na niej oprze się dach. - całość fundamentów całego budynku ma być "odkopana" i ocieplona, i to jeszcze ma zrobic ta sama ekipa. - Oczywiscie w związku z tym, ze to troche tez "przeróbka", sa jakies roboty do wykonania w środku, typu zburzenie ściany, postawienie nowych schodów, ścianek działowych itd. Za całość, czyli roboty przygotowawcze i robiórkowe garażu i dachu nad I-szym pietrem + ocieplenie fundamentów + postawienie tej niewilekiej ilóści murów, murarze "zaśpiewali sobie" 66.000 zł... (to same rozbiórki + mury, bez konstrukcji II-go pietra, bez dachu - bo to bedzie stalowe i to beda robic dekarze - nawet bez ocieplenia ścian budynku...). I teraz nie wiem... bo jakby to był nowy dom, to wydawałoby mi się do strasznie drogo.... Ale nie wiem, jak z tą rozbiórką.... Niby "szefowa się nie marwti", zrobimy na czysto z wywozem gruzu i wszystkiego itd itp, ale moje pytanie nadal brzmi: CZY TO DUŻO??? Nie wiem, ile sobie ekipy spiewaja za same robiórki, wiec trudno mi bardzo to ocenić.... JESLI PODZIELE TO NA ILOŚĆ NOWOpowstałych metrów (130m2), to wychodzi 507 zł za 1 m2...Ale własciwie nie powinnam tak robic, bo całe drugie pietro to kontrukcja stalowa i to juz nie ich robota, a z kolei zanim powtsana nowe metry to trzeba stare zburzyć, w środku przerobic... Sama juz nie wiem...? Skomentujcie proszę - czy to dużo???
  11. agaj1975
    Gratuluje domu - samozaparcia i efektu:-)) jednocześnie Was i ten watek odwiedzajacych proszę o pomoc. Jest w przeddzień podobnego przedsięwzięcia, ruszam na wiosnę (, projekt, pozwolenia i wszystko już jest). Mam tylko problem z oceną wyceny murarzy i tu prośba o Wasz komentarz: Rozbudowa wiąże się (z grubasza) z następującymi etapami: - robiórka garząu 50m2, który stoi "przyklejony" do budynku mieszkalnego. Będą nowe fundamenty zbrojone + na nowo postawiony "taki sam" garaż. Garaż jest z pustaka i cegły, dach blacha nieocieplona i nic poza tym.... - następnie, nad garażem powstaną pomieszczenia mieszkalne, ok. 50m2, które "zrównają się" z I-szym pietrem istniejącego budynku. - II-gie pietro to będzie juz lekka konstrukcja stalowa + konstrukcja stalowa dachu + pokrycie dachowe, czyli robota murarzy już się własciwie skończyła jesli nie liczyć jednej ściany ogniowej, po jednej stronie budynku, która osiagnie wysokość II-go pietra, bo na niej oprze się dach. - całość fundamentów całego budynku ma być "odkopana" i ocieplona. m Za całość, czyli roboty przygotowawcze i robiórkowe garażu i dachu nad I-szym pietrem + ocieplenie fundamentów + postawienie tej niewilekiej ilóści murów, murarze "zaśpiewali sobie" 66.000 zł... (to same rozbiórki _ mury, bez konstrukcji II-go pietra, bez dachu, nawet bez ocieplenia ścian budynku...). Oczywiscie w związku z tym, ze to troche tez "przeróbka", sa jakies roboty do wykonania w środku, typu zburzenie ściany, postawienie schodów, ścianek działowych itd. I teraz nie wiem... bo jakby to był nowy dom, to wydawałoby mi się do strasznie drogo.... Ale nie wiem, jak z tą rozbiórką.... Niby "szefowa się nie marwti", robimy na czysto z wywozem wszystkieg itd itp, wiec moje pytanie brzmi: CZY TO DUŻO??? jESLI PODZIELE TO NA ILOŚĆ NOWOpowstałych metrów (130m2), to wychodzi 507 zł za 1 m2...Ale własciwie nie powinnam tak robic, bo całe drugie pietro to kontrukcja stalowa i to juz nie ich robota... Skomentujcie proszę - czy to dużo???
  12. agaj1975
    dzkięki:-) - materiał użyty do budowy ścian i stropów - w starych pomieszczeniach na parterze sa: pustaki betonowe, zuzlu-betonowye i cegły ceramicznej. Dobudowywane fragmenty ścian na parterze beda z cegły ceramicznej pełnej klasy 15, na zaprawie cementowej marki 5. Sciany pietra istniejacego są z pustaków, a dobudowywane elementy beda z bloczków YTONG klasy 10 na zaprawie cementowej marki 3. Poddasze to lekka konstrukcja dachowa. W "starych" murach będą "kuć", ale w nowych czesciach domu takich problemów nie bedzie - usunięcie starej instalacji - no trzeba to zrobić w całości prawodopodobnie. - opróżnienie pomieszczeń z mebli - nie bedzie żadnych mebli - doprowadzenie nowej instalacji do etapu tynkowania/gładzi (licowanie puszek ze ścianą) - (nie)zdecydowanie klienta co i gdzie chce - zdecydowanie jest pełne. Oferta na jest gotowy projekt całej instalacji pięknie rozrysowanej, wiuadomo gdzie co i ile. - przyjęte tempo prac (ile potrzeba ludzi żeby zdążyć na czas) - nie wiem, ile czasu założył.... Cały dom ma 250 metrów2 plus garaż 50 m2. Materiały zaoferowane to: ABB, KANLUX, LEGRAND. W kazdym razie bardzo dzieki za odp. Sprawdze oczywiście inne oferty. Moze jeszcze ktos na tej podstawie uzupełnionych instalacji jak wyżej wypowie się, czy to drogo? Z góry dzieki
  13. agaj1975
    POwiedzcie, czy to drogo. naliczyłam 89 pkt do wykonania. Projekt obejmuje "przebudowę" starej instalacji elektrycznej (na dole domu) np. p[rzeniesienie rozdzielni, wymian e kabli itd, + zrobienie nowej na górze, którą dobudowuję. Oferta wynosi łacznie 12.647 zł brutto i obejmuje materiały wraz z robocizną: - 89 punktów - zasilenie rozdzielni głównej - inwentaryzacja istniejacej instalacji wraz z przeróbkami - rozdzielnię z wyposażeniem (sama rozdzielnia kosztuje 2400zł netto) - pomiary powykonawcze - teoretycznie zakładałam, zeby wykonawca nieliczył samych "gnizadek" właczników, sami je kupimy i zamontujemy, mąż się na tym zna, wiec chcieliśmy tutaj zaoszczędzić, elektryk miał tylko wyprowadzić kable.. Daje to 142 zł za tzw. punkt.... Cośik drogo mi to się wydaje, biorąc pod uwagę Wasze wpisy, ale może się mylę? Czy biorą pod uwagę zakres prac to jest do przełknięcia czy nie???? A jesli nie, to może macie elektryka znajomego w Łodzi, który zrob i rzetelnie, ale za mniejsze pieniądze, o jakich tu czytam? Pozdrawiam Dla uzupełnienia: budowa w Łodzi. Czy to jest oferta
  14. agaj1975

    Grupa łódzka

    agaj1975 odpowiedział a topic → Grupy BUDUJĄCE

    Wszystko zalezy od projektu i fachowcow. Jedna ekipa, ktora robila u nas fundamenty (sierpien 2009) za sciany + wszystko co bylo do zrobienia do dachu zawolali 35.000, nastepna 28.000. W koncu znalezlismy za 18.000. I co? Zadowolony jesteś??? Jak jakość?? Możesz podsunąć namiary na priva na tę firmę?PILNIE SZUKAM...: [email protected]
  15. agaj1975
    Wszystko zalezy od projektu i fachowcow. Jedna ekipa, ktora robila u nas fundamenty (sierpien 2009) za sciany + wszystko co bylo do zrobienia do dachu zawolali 35.000, nastepna 28.000. W koncu znalezlismy za 18.000. I co? Zadowolony jesteś??? Jak jakość?? Możesz podsunąć namiary na priva na tę firmę?PILNIE SZUKAM...: [email protected]
  16. agaj1975
    Witam Cie:-) Z zainteresowaniem przeczytałam posta i dziennik budowy. Wielkie dzięki za podanie kosztów. Ja rownież własnie przymierzams ię do rozbudowy, podobnie jak ty i zaczynam zbierać oferty od wykonawców. Różnie to wygląda... hm.. Z rozbudowa nie jest tak prosto.... U mnie dobudowuję ok. 130 m2 , z częsciowym rozebraniem garazu, nad którym powstanie nadbudowa z wyrówaniem do obecnego I-szego pietra + nadbudowa uztykowego poddasza. ĄŁcznie jak pisałam 130 dodatkocyh + oceiplenie istaniejących fundamentów (brak piwnic). Do tego oczywiście całkiem nowy dach nad całością. Nie sadzę, zebym zakneła się w tej samej kwocie co Ty, al emoze uda mis ię to przeliczyć jakoś proprocjonalnie z m2? Jak Ci wyszło na kazdy nowy (dobudowany) metr2? A jak kupowałes materiały? Sam, czy przez wykonawcę? Będę wdzięczna jak juz dopiszesz ile Cie one wyniosły... A moze ktos z Łodzi lub okolic borykał się z taką robudowa i coś podpowie???? Albo podrzuci sensownych wykonawców? Z góry dzieki:-)
  17. agaj1975
    Witam, ja tez pozdrawiam z okolic Łodzi:-) Własnie chcę rozpocząc rozbudowę i "walczę" z wykonawcami... Ale juz na etapie ofert nie mogę się z nimi dogadać.... Ja rozbudowuje dom - łacznie dodatkowo 130 m2 powierzchni. Nie mam pojęcia, ile będą krzyczeć za cos takiego, na razie wszystko "rozstrzelone", niekompletne... i w ogóle... Możesz pomóc - ile wyjdzie Ci 1 m2? A jak z kosztami materiałów? Jak rozumiem ceny powyżej to sama robocizna? A moze masz namiary na jakiegos sprawdzonego wykonawcę? Będę wdzięczna za info, jakby co moge podac priva. pozdrawiam
  18. agaj1975
    Witam, przeczytałam caaaały watek! WIEKIE DZIĘKI, wszystkim, zwłaszcza Inwestorowi... Wykorzystam na bank te cenne porady, ale skoro forum się znów reaktywowało, mam kilka pytań, wątpliwosci, proszę, dołaczcie swoje cenne uwagi i przemyslenia....... Pisano tu głównie o BUDOWIE domu. Ja przygotowuje właśnie ROZbudowę i modernizację. Mówię Wam, lepiej zburzyć i wybudowac od nowa... No ale cóż... Poszło... Tak nam sie wymarzyło, żeby zostać gdzie jesteśmy i powiększyc chałupkę. Ale do rzeczy. Mam juz wszystko, projekt, pozowlenie... własnie negocjuję z wykonawcami, stąd poniższe pytania: 1) UMOWA z wykonawcą - [/b] - nie mam w planach jendego wykonawcy. Planuję wykonawcę murarza, instalację CO wod-kan z rekuperacje osobno, elektrykę osobno, dach osobno. Jak mam podpisywać umowy, zeby się nie okazało, że "którys liczył, ze ten drugi to zrobi'???? Podobno osobni wykonawcy to tańsze wykonanie. Czy tak jest naprawdę? 2) z wyczytanych watków wynika, że nie wiadomo, jak w końcu jest lepiej: usługa (+7% czyli robocozna i materiały), czy kupowac materiały samemu. Wątki są sprzed dwóch lat, moze cos się zmieniło? Jaką macie praktykę, jak najlepiej to zrobic, w tej kwestii oczywiściew chodzi o finanse....? Na razie skłaniam się ku opcji, że dostaję wszystko do kupy + 7%, ale przy pierwszych ofertach widzę, że coś drogo to wychodzi... (mam zrobiony wczesniej kosztorys inwestorski). Pytanie, czy tak sie kosztorysant przestrzelił, czy wykonawcy mnie robią na materiałach?????? Co z tymi nieszczęsnymi gwarancjami jesli materiały beda szły przez wykonawcę? I jesli ktos moze, to jak krowie na rowie poprosze sposób rozliczenia z wykonawcą jesli to ja kupuje materiały: materiały 1000 zł + 22% VAT= 1220 zł. Dostarczam na budowę. robocizna: 1000 zł + 7% = 1070 zł. Kto komu i jak rekompensuje różnice w VAT w tym konkretnym przypadku? 3) Rekuperacja - zakładam rekuperację z GWC (gruntowy wymiennik ciepła). Nie jest to jeszcze tak "powszechen" rozwiazanie, jakby się wydawało. Moze ktos to robił i wie, na co zwracać uwagę przy wyborze wykonawcy? 4) Solary czy pompa ciepła? W projekcie mam solary, ale jeden z potencjalnych wykonawców zasugerował pompe ciepła. Ktos też miał taki wybór? Uff, to na razie tyle. Ale jeszcze pewnie bede miec pytanka, zwłaszcza, ze słabą kobietką jestem i czasem to wszystko mnie przerasta... pozdrawiam
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia