awart
-
Liczba zawartości
21 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez awart
-
Witam, nie koniecznie może postawić swoją - chodź faktycznie to nie postawi. Ale jeśli będziesz stawiał na wspólnej części to ściana która powstanie będzie wspólna, więc moim zdaniem koniecznym jest rozważenie czy to takiej czynności nie powinna być zgoda wspólników a jak jej nie ma orzeczenie sądu. Sąsiad jak postawisz ścianę i będziesz chciał zwrotu kasy ma kilka możliwości obrony począwszy od tego, że wybrałeś droższą ekipę lub to że on nie chciał tradycyjnej ściany tylko inną.
-
Witam, moim zadaniem nie do końca bym się z tym zgodził. Nie uważam, że ściana która jest wewnątrz budynku jest tożsama z murem, płotem, miedzą czy rowem lub innym urządzeniem podobnym znajdującym się na gruncie. Wydaje mi się że wartoby było ustalić gdzie ta ściana ma stać, jeśli będzie to w obrębie nieruchomości zaga27 to nie widzę podstaw do domagania się zwrotu, jeśli będzie to na części wspólnej to ściana która powstanie będzie współwł. i będzie niejako budowana na części wspólnej, czyli tak jak by budowana przez współ. Nie bardzo wiem czy można wystąpić do sądu o zwrot poczynionych nakładów? może sąsiad nie chce ściany i jeśli już ma ona powstać to nie wiem, czy najpierw nie należałoby wystąpić do sądu o upoważnienie do dokonania określonej czynności prawnej skoro budowa ma być realizowana na części wspólnej, a dopiero następnie o zwrot nakładów. Pytanie jest tylko takie czy w przedmiotowej sprawie można stosować przepisy KC dotyczące współwłasności.
-
Witam, moim zdaniem jak z zapisów umowy wynika, że gmina zapewni dostawę wody i odprowadzenia ścieków po wybudowaniu sieci wodnokanalizacyjnej tzn. zapewni jak wybuduje dopóki nie wybudowała nie ma obowiązku zapewnienia. Istnieją przecież miejscowości nie tylko bez kanalizacji ale i tez bez wodociągów. Można składac pisma i wnioski ale nie wiem czy jest jakaś możliwość "przymusu" wydaje mi się, że nie ale możę sie mylę
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
awart odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
moim zdaniem jasno wynika, że budynek może mieć maksymalnie parter + poddasze i nie ma opcji na 2-pełne kondygnacje tym bardziej na 2 pełne + poddasze Jeśli w warunkach zabudowy mam zapis: - ilość kondygnacji naziemnych: 1-2 w tym poddasze tzn. ze można zbudować budynek jedno lub 2 kondygnacyjny przy czym przy 2-ch kondygnacjach musi być poddasze i stanowi o tym zapis "w tym" innymi słowy poddasze zawiera się w tych 2-ch. Przypomnieć należy, że poddasze to kondygnacja więc jak by Pani zbudowała 2 pełne kondygnacje + poddasze to by było defacto 3 kondygnacje. Również nie można budować pełnych 2-ch skoro "w tym" w tych 2-ch ma być poddasze które jest kondygnacją. Tym samym, z zapisów jasno wynika 1 pełna (bo można mniej) lub 1 pełna + poddasze. -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
awart odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Witam, atika moim zdaniem nie możesz takiego domu jak w linku on ma 2 pełne kondygnacje a z zapisów w-z wynika parter + poddasze. -
Odwołanie od negatywnych warynków zabudowy na drugi budynek mieszkalny
awart odpowiedział Astrox13 → na topic → Prawo i finanse
- W planie zagospodarowania w naszym mieście przewiduję się jeden budynek mieszkalny na działce Witam, mając na uwadze powyższe myślę, że nie macie szans przed SKO -
Witam, przepisów o zgodzie sąsiada nie ma już od dobrych kilku lat.. moim zdaniem dalej masz działkę 20m a nie 19,5m ustawienie płotu nie zmniejszyło wielkości działki o 0,5m w dokumentach.
-
moim zdaniem trzeba mieć pozwolnie.
-
Wniosek jeśli już to raczej do PINB. Nikt z adm. archit-bud. z UG nie pojedzie w teren i nie sprawdzi czy jest jakaś samowolka. Do nich można wnioski o skontrolowanie czy ew. decyzje były zgodne z prawem. Jak UG nie ma informacji to ja bym uderzał do PINB. Po fakcie mógł zgłosić, ale wtedy urząd powinien poinformować organ nadzoru o samowoli. To że parkuje nie oznacza że jest to parking. Droga raczej nie, ale może utwardzona powierzchnia gruntu?
-
ew. złe usytuowanie parkingu tzn. niezachowanie odległości od okien i granicy działki - o ile jest to parking.
-
Hej sprawa by była prosta gdyby były to miejsca postojowe. Jeśli jest to tylko kostka i nie jest to parking to może być problem z zarzuceniem czegokolwiek. Może warto przejść się do architektury i zobaczyć czy ta kostka to miejsca parkingowe?
-
do 2- miesięcy, w praktyce na W-Z czeka się pół roku. Organ uzgadnia z kilkoma urzędami, możliwe jest też zawieszenie postępowania też coś słyszałem o 12- miesiącach- ale na 100% nie wiem
-
Zapis w 'Warunkach zabudowy' a przydomowa oczyszczalnia
awart odpowiedział namore → na topic → Prawo i finanse
Myślę, że ten zapis oznacza, że możesz tylko szambo jak chcesz pozwolenie na budowę otrzymać. -
sprawdź i daj znać, chodź raczej plan nie będzie dopuszczał budowy.
-
nie doczytałem że Twój budynek to nie zabudowa jednorodzinna szerokość działki nie ma znaczenia sory Jeśli nie jest to budynek z zabudowy jednorodzinnej to ściana bez otworów 3m od granicy z otworami 4m, dopuszcza się 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy (ściana bez otw.), jeżeli wynika to z ustaleń planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
-
ZIEMBA3 wydaje mi się, że 1m od granicy to nie możesz, istnieje za to możliwość budowania w ostrej granicy ile działka ma szerokości?
-
Witam, wydaje mi się że, sytuowanie budynku w takiej odległości jak Pani napisała tj. 1,5m od granicy działki powoduje obligatoryjnie objęcie działki sąsiada obszarem oddziaływania. Sąsiad stał się stroną i może się odwoływać, ect. takie jego prawo. Narazie nie ma czym się przejmować.
-
wydaje mi się że: pomysł z etapowaniem nie przejdzie bo etapowanie może "dotyczyć wybranych obiektów lub zespołu obiektów, mogących samodzielnie funkcjonować zgodnie z przeznaczeniem". W decyzji o w-z masz "jednorodzinnego z dobudowanym garażem" więc czy ten garaż może sam funkcjonować skoro ma być dobudowany.
-
do budynku musi dopływać odpowiednia ilość światła (wymogi określone w warunkach technicznych) zapewniająca odpowiednie naświetlenie pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, zarówno do Twojego jak i do budynku na działce sąsiada, jeśli na działce sąsiedniej nie ma budynku to problem z głowy jeśli jest to projektant musi zrobić analizę nasłoneczniania i przysłaniania z której będzie wynikało spełnienie tych warunków. p.p. to przepisy przeciwpożarowe ale tym też martwi się ew. projektant.
-
Hej, wydaje mi się że; możesz w odległości nie mniejszej niż 1,5m o ile zostaną spełnione warunki nasłonecznienia i p.p. zgoda sąsiada nic nie da, przepis o zgodzie sąsiada został uchylony wyrokiem TK i nie potrzeba zgody.
-
Hej, wydaje mi się że; a) odległości liczone są od najdalej wysuniętych części budynku, b) na tak wąskiej działce możesz: w granicy bez otworów, w odległości nie mniejszej niż 1,5m z otworami, (o ile zostaną zachowane wymogi dotyczące dopływu światła i warunki przeciwpożarowe) c) musi być zachowana odległość 4m od zwróconego w stronę granicy otworu okiennego umieszczonego w dachu lub połaci dachowej. Więc ściana ścianą a odległość od okna aha, 1,5m od okapu