Konstanty

Dzięki Wszystkim za pomoc. Pozdrowienia.

Dzięki Jerzysio. Może ktoś jeszcze coś podpowie.

Witam! Ciekawy jestem czy ktoś z Was wykorzystał do postawienia domu stare fundamenty.W moim przypadku na działce,którą chce kupić,stał jeszcze dwa lata temu 10-letni domek letniskowy,który spłonął.Pozostały tylko fundamenty(6x7m).Zastanawiam sie czy będzie można je wykorzystać do postawienia nowego,drewnianego domku całorocznego.Czy są jakieś przepisy,które zabraniają budowy na byłym pogorzelisku?Kto wydaje opinie w takiej sytuacji?Jak duży jest stopień ryzyka?Jaki ,mniej wiecej,byłby koszt wylania nowych fundamentów o wymiarach(6x7m)? Może ktoś spotkał sie z podobnym przypadkiem i jak z tego wybrnął? Proszę o pomoc.

Przedzwoniłem do UM i Pan urzednik powiedział,że najpierw trzeba scalić obie działki nastepnie wystąpić o WZ.Jezeli są to działki rekreacyjne to nie bedzie problemów.Okreslił to na 90%. Pozdrawiam.

To są dwie działki ale rekreacyjne.To cos zmienia?Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji?

Obecnie poprosiłem sprzedającego o dostarczenie ,przed spisaniem umowy u notariusza , nastepujących dokumentów: -aktualne wypisy z KW -aktualny wypis z rejestru gruntów -mapa działki z naniesionymi mediami i fundamentami -protokół inwentaryzacji powykonawczej mediów -opinie z ZE,wodociągów o sprawności mediów oraz,że spełniają normy ww operatorów -umowy z wodociągami i ZE Zastanawiam sie czy czegoś nie pominąłem.Podpowiedzcie. Nie chciałbym sie obudzić z reką w nocniku. Pozdrawiam.

Dzięki Marianna! Pozdrawiam.

Czy zmiana oznaczenia działki z Bi na Bp niesie jakies korzysci ?Jezeli tak to jakie?

Dzięki Pyrka. Pozdrawiam.

Z tego co mówisz, każda działka rządzi sie własnymi prawami,wynika,że będę musiał je scalić?Dobrze zrozumiałem?Czy jest jakaś inna interpretacja.Podpowiedz.

Ze wzgledu na to,że jedna z działek(tam gdzie są media)ma tylko 12.5m szerokości a szerokść domku,który chcę wybudować,wraz z wiatą i tarasem bocznym wynosi ok.9m to chyba muszę przeniesć budowe na drugą działkę.Innego wyjścia chyba nie ma .Co o tym myślisz? Wyszedłem z założenia,że mimo, że działka obok będzie również moja,to obowiązują mnie ograniczenia związane z zachowaniem odległości do granicy działki sąsiedniej.Nie wiem czy słusznie.Tym bardziej,że działki ogrodzone są jednym ogrodzeniem.Inna sprawa czy obecny właściciel mógł to ogrodzić?W tej chwili nie ma nowego planu zagospodarowania przestrzennego.W starym obie działki przeznaczone były pod rekreacje. Obecnie wg.danych z ewidencji gruntów i budynków działki mają oznaczenie Bi chociaż sa niezabudowane.Na jednej stał domek letniskowy ale się spalił jakis czas temu.Sprzedający cos mówił,że zmieni oznaczenie działek na Bp. I tak to wygłąda.

Witam! W planie mam zakup 2 działek przylegajacych do siebie,każda po 400m2.Każda posiada osobną ksiegę wieczystą .Są to działki rekreacyjne nad jeziorem.Chciałbym, do budowy domku letniskowego-całorocznego , wykorzystać powierzchnie obu działek.Mam pytanie:czy jest to dobry pomysł i co muszę zrobić aby wszystko było zgodnie z literą prawa? Co ,gdzie i jak załatwiać?Ile i co kosztuje?Czy już u notariusza dokonać jakiś wpisów? Proszę o wszelkie informacje.Z góry: Wielkie Dzięki. Pozdrawiam.

Dzięki Jerzysio. Z tego wynika,że jeżeli media są naniesione na mapę i byłyby podpisane umowy to nie ma problemu.Dobrze zrozumiałem?Natomiast,jeżeli nie posiada któregoś z w/w dokumentów to jest problem. Ale co z szambem.Wiem ,że sprzedający nie ma nawet faktury za zakup. Nie mówiąc o szkicu,crertyfikatu i co tam jeszcze powinno być.Czy będe mógł wykorzystać to szambo do odprowadzania ścieków ,gdybym postawił domek,czy będę musiał budować nowe i jakie to moga być koszty.Dodatkowo martwi mnie ,że fundamenty pozostałe po spaleniu domku mogą być bezużyteczne,a może jest jakiś sposób żeby z nich skorzystać. Pozdrawiam.

Dzięki Marianno. Ale co mam zrobić , jeżeli media nie są naniesione na mapie w Urzędzie Geodezji i kartografi?Renegocjować cenę,odstąpić od umowy?Cena działki jest 22 000.Ile można zbijać.Nie mam żadnego pojęcia.Podpowiedzcie. Pozdrawiam.

Jeszcze jedno.Na jednej z tych działek stał domek letniskowy,ale spłonął 2 lata temu.Odnosze jednak wrażenie,że to była samowola budowlana,bo w KW jest opis,że jest to działka niezabudowana.Ostatni wpis z 1998roku. Zostały po nim tylko fundamenty.Ciekawy jestem,czy fundamenty,które poddane były tak wysokiej temperaturze podczas pożaru ,do czegoś się przydadzą.Czy ewentualnie bedzie mozna je wykorzystać do przyszłej budowy?

Jestem tu pierwszy raz.Wszystkich serdecznie pozdrawiam. Wiem ,że Wasze informacje wielu ludziom już pomogły w poruszaniu się w gąszczu przepisów,rozwiązywaniu problemów związanych z budowaniem i nie tylko.Chwała Wam za to.Mam nadzieję,że i ja skorzystam. Ale do rzeczy.Obecnie jestem w trakcie kupna 2 działek o łącz.pow.800m2(każda po 400m2 i położone są obok siebie)nad jeziorem.Są to działki rekreacyjne.Sprzedający podniósł cene ze względu na media, które są na jednej z działek.Media ,czyli kabel elektryczny,woda, szambo,są tam faktycznie. Problem w tym,że właściciel nie posiada na to żadnych dokumentów.Nie wiem ,czy z tego powodu nie wynikną,po kupnie działek, jakies kłopoty. Prosiłbym o pomoc.Jakie dokumenty powinienem otrzymać od sprzedającego?I co zrobić ,aby mnie nie przekręcił. Dzięki za pomoc.