family_finch

Tydzien temu pekl na naszej budowie zawor od wody. woda lala sie cala noc albo i dluzej. Stan domu jest taki: stary 100 letni dom na zewnatrz jeszcze bez elewacji - stara 100 letnia cegla, wewnatrz na scianach tradycyjny tynk, podłogi tradycyjna wylewka betonowa, stolarka drewniana nowa uszczelniona, dach pokryty nowa dachówką. Na scianie gdzie byl zawor woda przesiakla na zewnatrz budynku a wewnatrz bylo okolo 5cm wody na calym poziomie /to bylo na parterze/ Oprocz tego strumien wody zmoczyl sciany na przeciw. W tej chwili pracuja 4 osuszacze pochlaniajace wilgoc z powietrza i tymczasowo zamontowano nam wklad kominkowy i rurą idzie ciepłe powietrze na dom. Efekt widac bo wszystko schnie, ale nasze pytanie jest takie: jaki okres musi upłynac zeby moc dalej cos w domu robic? kolejnym etapem mialy byc sufity pomiedzy 1 pietrem a strychem z regipsow i polozenie ogrzewania podlogowego w pralni i lazience na parterze gdzie bylo zalane. nasze obawy sa takie ze plyty pochlonac beda mogly jeszcze jakas wilgoc gdy je sie za wczesnie polozy, ale tez nie chcemy za bardzo odwlekac kolejnych etapow remontu. Czy jeszcze zima beda mozliwe jakies nastepne kroki??? Póki co pogoda nam sprzyja, wciaz okolo 8-12 stopni i nie pada. Ale zaraz sie to skonczy. Prosimy o wszelkie rady

Witam, swoją kawalerkę we Wrocławiu sprzedałam na pniu w 3 dni od ukazania się ogłoszenia w giełdzie dolnośląskiej /tam ogloszenia dotycza sprzedazy glownie samochodow/. Zadnych problemów z notariuszem- bardzo przyjemnym i niedrogim. Caly koszt u notariusza poniosła osoba kupujaca w tej oplacie byl podatek cywilnoprawny juz zawarty. Co do mojego podatku to poinformowano mnie w kancelarii ze mam 2 lata kalendarzowe na wykorzystanie tej sumy ze sprzedazy mieszkania na cele sluzace zamieszkaniu czyli remont domu, mieszkania kupno dzialki itd, ale nie kupno gruntow rolniczych- wowczas podatku nie zaplace, w przeciwnym razie po uplywie 2 lat podatek wynosi normalnie 10% od sumy sprzedazy mieszkania /podatek od wzbogacenia sie/. zwyczajowo wlasnie strona kupujaca ponosi te oplaty u notariusza. nie oplaca sie zanizac faktycznej sumy sprzedawanego mieszkania bo urzad skarbowy moze to zakwestionowac i zrobic dochodzenie.../tak bylo w przypadku moich znajomych - przez co musieli placic kare plus odsetki i koszty dochodzenia administracyjnego/ normalnie w akcie zaznacza sie w jakim terminie zostanie zaplacona kwota za mieszkanie i w jakiej postaci /przelew/gotowka/ nie trzeba umieszczac w akcie nr konta, wystarczy gdy bedzie nota /" ...przelewem do dnia...na rachunek wskazany przez spraedającego, a w zakresie obowiązku zapłaty ceny sprzedaży(tunazwisko osoby kupującej) poddaje się egzekucji w trybie art.777par.1 pkt4 kodeksu postępowania cywilnego"/ Rowniez musi byc zawarta informacja kiedy nastapi wydanie lokalu warto w tym samym akcie umiescic zgode na przeniesienie na kupujacego praw do abonamentu telefonicznego jesli kupujacy chce ten sam numer , a ty nie jestes jakos szczegolnie do niego przywiazany -a teraz troche o kosztach u notariusza, we Wrocławiu wyglada to tak mniej wiecej: 1. podatek od umowy sprzedazy w wysokosci 2% wartosci rynkowej przedmiotu umowy - na podstawie art.7 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 9 wrzesnia 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (np. mieszkanie warte jest 85.000 to podatek bedzie wynosil 1700 zl) 2. wynagrodzenie za sporzdzenie aktu ( ok.560 zl) 3. wynagrodzenie za sporzadzenie 3 wypisow oraz jednego odpisu (ok. 96 zl) 4. podatek vat w wysokosci 22% od pozycji 2. i 3. (ok. 145 zl) Razem okolo 2500 zl. ale to nie powinno byc twoje zmartwienie tylko osoby kupujacej /tak jest w zwyczaju, jak ktos tego nie rozumie no to sorry) aha umowe sprzedazy podpisywalismuy u notariusza ktorego ja wyszukalam i wczesniej bylam u niego sama i pytalam o rozne sprawy jakie beda zawarte w akcie, z reszta i tak trzeba wczesniej do niego pojsc zaniesc papiery ze spoldzielni lub gminy. Zycze powodzenia, i takiego sukcesu jak moj... sprzedane w 3 dni bez posrednikow bez targowania (bylo dwoch chetnych wiec zasada kto da wiecej - czyli sprzedane za wiecej niz w ogloszeniu) a kasa na koncie po 2 dniach od podpisania umowy-cala suma!!! Bajka? Ale prawdziwa.