ANNAKOST.

Witam! Na wiosnę zaczynamy budowę domu. Jestesmy właśnie na etapie załatwiania przyłącza wodociągowego na działce. Czy mógłby ktoś polecić projektanta takiego przyłącza i ekipę wykonawczą. Bedę bardzo wdzięczna. Pozdrawiam Ania

Witam! Na wiosnę zaczynamy budowę domu. Jestesmy właśnie na etapie załatwiania przyłącza wodociągowego na działce. Czy mógłby ktoś polecić projektanta takiego przyłącza i ekipę wykonawczą. Bedę bardzo wdzięczna. Pozdrawiam Ania

Witam! Jeszcze raz chciałam powrócić do wątku darowizny działki. Wyszło nam, że jeżeli rodzice darowaliby nam działkę, to musilibysmy zapłacić ok. 4 500,00 zł podatku. (Uwzględniając już wszelkie ulgi) Wymyśliliśmy, że może poprostu "srzedaliby"nam tą działkę, wówczas z tego co mi wiadomo zapłacilibyśmy tylko 2 % , czyli ok. 1 800,00 zł. Jest to dla nas znaczna róznica. Oczywiście odbyło by się to na zasadzie nie przekazywania pieniędzy. Czy Urząd Skarbowy może się przyczepić skąd mieliśmy tyle pieniędzy, albo może poprostu zaniżyć wartość o połowę, albo więcej, ale znów US. I jescze jedno pytanie - czy rodzice nie musieliby już płacić żadnego podatku od tych niby przekazanych pieniędzy. Wydaje mi się że nie, ale nie jestem pewna. Bardzo proszę o podpowiedź w tej kwesti! Pozdrawiam Ania

Witam Ja tez mam podobny kłopot. Tzn. mamy dostać od rodziców działkę. Ma to być w formie darowizny. Wychodzi nam, że będziemy musieli zapłacić spory podatek. Licząc wg. poniższego wg ustawy: "do 10 278 zł wartości tj. 3% 10 278 zł - 20 556 zł tj. 308,30 zł plus 5% nadwyżki ponad 10 278,00 pow. 20 556,00 tj. 822,20 zł i 7% nadw. ponad 20 556,00" W/w dla osób zaliczających się do I grupy podatkowej tzn. syn, córka, synowa itp. Wychodzi ładna suma. Dlatego zastanawiam się czy moze by od nich "nie kupić" tej działki. Wówczas podatek tylko 2% od całej wartości. Ale czy Urząd nie przyczepi się skąd mieliśmy tyle pieniędzy na zakup działki? Pozdrawiam Ania

quote] Po uzykaniu pozwolenia na budowę muszę to-to wysłać stronom!? To znaczy komu - sąsiadom? A skąd mam wziąć ich dane osobowe!?Przecież istnieje ochrona danych osobowych!! Z tego co ja wiem to "stronom" tj. sąsiadom wysyła Urząd Gminy (jeżeli chodzi o WZ) a nie inwestor. Ania

quote] Po uzykaniu pozwolenia na budowę muszę to-to wysłać stronom!? To znaczy komu - sąsiadom? A skąd mam wziąć ich dane osobowe!?Przecież istnieje ochrona danych osobowych!! Z tego co ja wiem to "stronom" tj. sąsiadom wysyła Urząd Gminy (jeżeli chodzi o WZ) a nie inwestor. Ania

My na mapie, którą dołączaliśmy do wniosku o WZ narysowaliśmy lekko ołówkiem kwadrat, który miał oznaczać, że w tym miejscu na działce ma byc dom o który nam chodzi. Tak nam zasugerował geodeta z Gminy. A w samym wnisku opisaliśmy, że w tym i tym rogu działki mamy zamiar postawić dom. Ania K.

Łomatko! Ania, ja planuję budowę w niedalekiej okolicy (Otwock) i prawie spadłem z krzesła, jak przeczytałem, ile czekasz na WZiZT. Czy podlegasz pod Urząd Miasta w Otwocku czy w Karczewie?? Bo jeśli w Otwocku, to widzę, że już muszę się uzbroić w anielską cierpliwość... Witam! Będziemy się budować w Glinie pod Celestynowem, więc załatwiamy wszystko w Gminie Celestynów. Urzędnik, z którym rozmawialismy powiedział, że to nie potrwa dłużej niż 2 - 3 m-ce. Ale jak widać trochę im sie to wydłużyło. Nasza działka jest rolna chyba VI klasy ale przeznaczona pod zabudowę, dlatego dokumenty musiały iść jeszcze do uzgodnienia do Wojewody, co potrwa ok. 1 m-ca. Niewiem jak jest w Otwocku, ale najlepej po gdzieś 1,5 - 2 m-cach dzwonić i się dowiadywać. Pozdrawiam i życzę duuużo cierpliwości. Ania

Łomatko! Ania, ja planuję budowę w niedalekiej okolicy (Otwock) i prawie spadłem z krzesła, jak przeczytałem, ile czekasz na WZiZT. Czy podlegasz pod Urząd Miasta w Otwocku czy w Karczewie?? Bo jeśli w Otwocku, to widzę, że już muszę się uzbroić w anielską cierpliwość... Witam! Będziemy się budować w Glinie pod Celestynowem, więc załatwiamy wszystko w Gminie Celestynów. Urzędnik, z którym rozmawialismy powiedział, że to nie potrwa dłużej niż 2 - 3 m-ce. Ale jak widać trochę im sie to wydłużyło. Nasza działka jest rolna chyba VI klasy ale przeznaczona pod zabudowę, dlatego dokumenty musiały iść jeszcze do uzgodnienia do Wojewody, co potrwa ok. 1 m-ca. Niewiem jak jest w Otwocku, ale najlepej po gdzieś 1,5 - 2 m-cach dzwonić i się dowiadywać. Pozdrawiam i życzę duuużo cierpliwości. Ania

Witma! To widzę, że nie jestem sama. Złożyłam wniosek o WZiZT ok. 24.11.2004 i do tej pory nie dostałam żadnej informacji. Dzwoniłam pod koniec lutego do gminy i powiedzieli mi, ze właśnie wysyłają dokumenty do uzgodnień i przyslą pismo. Jak na razie to nic nie przyszło. Niedługo minie 4 m-ce. Szlag mnie już trafia. Chcemy na jesieni lać fundamenty, ale coś czarno to widzę. Musimy jeszcze załatwić podział i przepisanie działki. To się trochę wyżaliłam. Pozdrawiam ANia

Witam! Mam pytanie dotyczące garażu. We wniosku o warunki zabudowy napisaliśmy, że chcemy pobudować dom z garażem w bryle budynku. Na forum doczytałam się, że garaż w bryle budynku oznacza, ze nad nim będzie pomieszczenie. A u nas będzie poprostu dobudowany do domu, bez żadnego pomieszczenia nad nim. We wniosku podaliśmy wymiary domu razem z garażem. Czyli wszystko by się zgadzało oprócz słowa "w bryle budynku". Niewiem czy poinformaować w gminie, ze nastapiła pomyłka, czy czekać aż wydadzą warunki. Boję się, że będzie tam napisane, że właśnie garaz ma być w bryle budynku i inaczej nie będzie można budować. Czy wogóle dla gminy ma to istotne znaczenie? Bardzo proszę o odpowiedź. Pozdrawiam Anai

A dowiadywałeś się czy podzielą Ci tą działkę? My też mamy dostać połowę działki, ale oczywiśnie nie ma planu miejscowego i nie można jej podzielić bez WZ. Dlatego musieliśmy najpierw złożyć wniosek o WZ, określając co chcemy budować dokładnie w którym miejscu działki (tej częsci która ma być Nasza) itd. We wniosku o WZ należy także określić jak chcesz ją podzielić gdzie granice. Na podstawie WZ jeżeli będą pozytywne. będziesz mógł dopiero zożyć wniosek o podział. Najlepiej jak się dowiesz wszystkiego w Gminie. My na warunki czekamy już / dopiero 2,5 m-ca. Pozdrawiam i życzę cierpliwości, bo dużo jej potrzeba. Ania

Mylisz się. Ja grałam na giełdzie ok. 1 roku i trochę podatku mam do zapłacenia. Dom maklerski nie potrąca Ci żadego podatku. Jeżli w 2004 roku sprzedałeś akcje i miałeś z nich zysk to do końca bodajże stycznia otrzymasz PIT z DM i na podstawie niego wpłacisz podatek do US. Zyski kompensuje się ze stratami, a także można odliczyć prowizje jako koszty. Podatek jest wówczas mniejszy. Pozdrawiam Ania

Mylisz się. Ja grałam na giełdzie ok. 1 roku i trochę podatku mam do zapłacenia. Dom maklerski nie potrąca Ci żadego podatku. Jeżli w 2004 roku sprzedałeś akcje i miałeś z nich zysk to do końca bodajże stycznia otrzymasz PIT z DM i na podstawie niego wpłacisz podatek do US. Zyski kompensuje się ze stratami, a także można odliczyć prowizje jako koszty. Podatek jest wówczas mniejszy. Pozdrawiam Ania

WITAM! Dwa tygodnie temu składałam wniosek o Warunki Zabudowy w gminie Celestynów (pod Warszawą), dla działki teściów na której po podzieleniu i przepisaniu mamy się budować. Zdziwiło mnie, że mieliśmy złożyc tylko mapę zasadniczą i wniosek. Nie potrzeba było składać wstępnych warunków przyłączy. Więc jak widać w każdej Gminie wymagają inne dokumenty. Najlepiej dowiedzieć się osobiście w swojej. Pozdrawiam Ania

Liczę się oczywiście z tym, ze same formalności zajmą mi ok. roku czasu, (może trochę dłużej) więc w następnym roku na jesieni myśleliśmy wylać tylko fundamenty, ale nic się nie stanie jeżeli całą budowę rozpoczniemy na wiosnę 2006. Jeżeli uda nam się załatwić pozwolenie szybciej to będzie miłym zaskoczeniem. Wogóle mieliśmy zacząć chodzić za tymi sprawami dopiero po slubie, czyli w sierpniu 2005, ale jak się dowiedziałam z forum że tak długo się załatwia podział i pozwolenie na budowę to wzieliśmy się szybko do pracy tj. narazie chodzenia po urzędach i dzięki za to forum bo planowana budowa nigdy by się nie zaczeła tak jak byśmy chcieli. Pozdrawiam i dziękuję za wszelkie rady Ania

Ile mniej więcej czasu trwało załatwianie przez Was podziału działki? Tez składaliście najpierw dok. o warunki zabudowy czy odrazu wniosek o podział? Ja na decyzję o warunkach zabudowy mam czekać dwa trzy miesiące, a nie wiem ile się zejdzie z rozpatrzeniem samego wniosku o podział. A tymi wiadomościami o nowych przepisach to mnie trochę Zmartwiłaś, ale nic, ciekawe jak to będzie u Nas. Pozdrawiam ANia

Oprócz tej działki (5300 m2) teściowie mają też obok drugą 800 m2. Co razem daje 6100 m2. A więc takie działki rolne już można dzielić. (Ale mamy prawo!!!) Wpadłam na pomysł aby te dwie połączyc i później podzielić na dwie równe. Byliśmy w Gminie i kazali Nam złożyć warunki zabudowy na obydwie działki, z narysowanym na mapie proponowanym podziałem i usytuowaniem ewentulnego budynku oraz pełnym jego opisem. Bez dodatkowych załączników. Złożyliśmy, sprawdzili w architekturze i powiedzieli żeby czekać. Gdy dostaniemy pozytywną decyzję o warunkach zabudowy (tj. że możemy tak podzielić działkę i postawić na niej taki a taki dom), to dopiero składamy odpowiedni wniosek o podział. Dalej już nie powinno byc problemów. Tak Nam powiedzieli w Gminie. Coś mi to za prosto wygląda. Ale poczekamy zobaczymy. Pozdrawiam Ania

Bardzo dziękuję za odpowiedź i cenną radę!!! Też wystąpimy najpierw o warunki na całość działki. Jeżeli dostaniemy pozytywną decyzję, to dalej zobaczymy. Niestety dzwoniłam do innego Urzędu Gminy i powiedzieli mi to samo co w Mojej Gminie. Tzn., że nie można dzielić działki rolnej jeżeli ma ona poniżej 6 000 m2. Dlatego niewiem jak to będzie z tym wydzieleniem, ale o to będziemy się martwić chyba później. Jeżeli to nie da rady to może teściowe zgodzą się nam darować (sprzedać) całą działkę. A po przekwalifikowaniu na budowlaną odpiszemy część jego siostrze.

Witam wszyskich forumowiczów! Za niecały rok zamierzam rozpocząć budowę, dlatego zaczęłam już załatwiać sprawy z tym związane. Od teściów mamy dostać działkę, którą najpierw trzeba podzelić. Jedna część dla nas druga dla siostry mojego narzeczonego. Wczoraj był w gminie i dostał informację, ze tej działki (5300 m2) nie można podzielić ponieważ jest rolna (ale z możliwością częściowej zabudowy), a działek rolnych poniżej 6000 m2 nie można dzielić. (gmina nie ma planu) Urzędnik powoływał się na ustawę z 2003 r. oczywiście nie powiedział jaką. Przekopałam wszystkie ustawy i nic takiego nie znalazłam. Bardzo proszę o pomoc!!!! Gdzie szukać takiego przepisu.(jeżeli wpgóle jest) I jak to jest z tymi podziałami.