Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

asia 07

Użytkownicy
  • Liczba zawartości

    96
  • Rejestracja

Zawartość dodana przez asia 07

  1. BPH kredytuje siedlisko co prawda życzy sobie faktur na 60% transzy ale nie interesują ich postępy na budoe i po sprawdzeniu (zkserowaniu ) wypłata na drugi dzień transzy. polecam
  2. asia 07

    Urzad Skarbowy

    witaj ja kupując działkę rolną zaznaczyłam u notariusza , że na założenie gospodarstwa rolnego, działka jest dalej rolna i nie muszę odralniać przy podpisaniu zwolniona byłam z podatku . Pozdrawiam to napisz , że będziesz zakładać gospodarstwo rolne i idzź jeszcze do gminy , a będziesz zwolniona z podatku rolnego co bardziej uwiarygodni twoje zamiary.
  3. witajcie wniosłam sprzeciw do ich wypowiedzenia i wiem , że w poniedziałek mój sprzeciw trafi do kierownika działu. Wiem również , że koszty poprowadzenia drogą powiatową są zbyt wysokie bo muszą iść w specjalnych osłonach i na to nie wyraża zgody Energia , ale to wiem tylko z rozmowy telefonicznejw wypowiedzeniu tego nie napisali ,tylko to że nie mogą zrealiaować przyłączenia ze względu na brak zgody mojego "kargula"Proponując mi zarazem budowę stacji transformatorowej na mój koszt , który będzie moją własnością bo Energia nie jest zainteresowana stawianiem stacji dla jednego gospodarstwa. Następny krok i odwołanie będzie do URE. Pozdrawiam
  4. Niestety stosują zapisy w umowie, że z przyczyn od nich niezależnych mogą wypowiedzieć umowę . Tylko kogo skarżyć o odszkodowanie, bo stoi już dom do zamieszkania. Gdybym wiedziała, że tak to się potoczy to nigdy nie zaczeła bym budowy przed postawieniem skrzynki energetycznej na moim polu.Rozmawiałam dziś z rzecznikiem konsumentów ale oni nie zajmują się takimi sprawami. Pozostaje tylko URE.Pozdrawiam
  5. Witajcie niestety z tym człowiekiem nie da się rozmawiać nie przyjmuje żadnych argumentów, to typ który na wszelki wypadek szkodzi aby ktoś nie miał lepiej. przez to że kupiłam tę działkę stracił dojazd do zwojego pola, bo dotąd tę działkę traktował jak własną bo były to nieużytki. Nie było między nami żadnej "wojny" ale miał zatarg z poprzednim włąścicielem i tę złość przeniósł na mnie. Pozdrawiam
  6. Kochani pomóżcie bo zwarjuję 1,5 roku temu wystąpiłam do energetyki o warunki przyłączenia siedliska i takowe otrzymałam, wybudowałam już dom i mogę zamieszkać ale brakuje prądu , a wczoraj dostałam wypowiedzenie umowy ze względów braku zgody jednego z sąsiadów i nie mogą zrealizować umowy z przyczyn od nich niezależnych Od wiosny śledzę poczynania firmy która wygrała przetarg na moje przyłącze , są strasznie nieudolni w negocjacjach. było spotkanie z moim "Kargulem" i przedstawicielem energetyki w sprawie ewentualnego odszkodowania ale on nie jest nawet zainteresowany odszkodowaniem za przejście przez jego działkę . Proponują mi budowę transformatora na koszt własny, ale mnie ta wersja nie interesuje- zbyt kosztowna .Ppomóżcie może ktoś przeszedł podobną drogę przez mękę.Pozdrawiam
  7. witaj Jesteście wspóllotą mieszkaniową małą , do 7 lokali i kierujecie się kc, a nie ustawą o własnościo lokali . Do czynności przekraczjaącej zwykły zarząd potrzebna jest zgoda 100% udziału , dla tej czynności remont dach jest vczynnością przekraczającą współwłaściciele powinni podjać decyzję w formie uchwały , że wyrażają zgodę na dane czynności . wymioana pokrycia dach podlega również zgłoszeniu robót do starostwa po 30 dniach od dnia zgłoszenia gdy starostwo nie zawetuje można wejść na roboty. Za to co dzieje się na częściach wspólnych odpowiadają wszyscy wspólwłaściciele. Jeżeli wejdą na dach i zrobią ten dach to sami się narażają na to że nie pokryjesz kosztów , bo zgodnie z kc w przypadku braku Twojej zgody powinni wystąpić do sądu o zgodę zastępczą i dopiero przystąpić do robót , a wtedy Ty musiałabyś zapłacić . Na dzień dzisiejszy ryzykują swoją kasę, chyba że dach jest w bardzo złym stanie to są d może uznać ich rację. Do prac na wysokościach potrzebne są uprawnienia. Pozdrawiam
  8. Witaj Niki Ja kupowałam działkę w ciemno mając bardzo blizko słup i okazało się , że ten słup to średnie zasilanie i bez transformatora nie może być zasilania do mojego gospodarstwa. Obecnie moi zacni sąsiedzi nie wyrazili zgody na przeciągnięcie prądu przez swoje posesje . Ja buduję dom , a prądu w dalszym ciągu nie widać . Zanim dostałam pozwolenie na budopwe energetyka zapewniła mi dostawę prądu na bazie mapy ewidencji gruntu, a teraz wiem ,że będą musieli robiś mapy dla tego terenu bo ich po prostu nie ma , ale to ich koszt i ich problem . Jeżeli będą zwlekać z przylączem mogę wystąpić o odszkodowanie i wiem , że ure mocno piętnuje takie opieszłości , a sądy chętnie przyznają odszkodowanie.Asia07
  9. witajcie Ja już podpisałam umowę z PBH na kredyt . zabudowa zagrodowa do końca maja mają preferencyjne zapisy wiosna 2006 przewalutowanie , wcześniejsza spłata (po 3 latach "0" zapomnieli mi tylko powiedzieć , że analityk może założyć inne warunki oprocentowania z 1,25 na 1,35 i dołożyć ubezpieczenie na życie obowiązkowo, ale już budują fundamenty i nie mam czasu dalej szukać kredytu w innym banku, czuję się oszukana bo ani infolinia ani agencja przez którą załatwiałam kredyt nic nie wspomniała o odstępstwach od preferencyjnych warunków. uchandlowałam tylko prowizję z 1,3 na 1% Pytaj szczegółowo o wszystko i szykuj inny bank w odwrocie.pozdrawiam
  10. witam dziś odebrałam pozwolenie na budowę teraz 14 dni i śniegi przecz z pola Zaczynam , a Boże Narodzenie na nowym ......taką mam nadzieję.pozdrawiam
  11. asia 07

    Budowa wiaty

    witaj przede wszystkim nie nazywaj tego wiatą bo wówczas musi być pozwolenie na budowę . Mój kolega ma dobrych sąsiadów którzy uprzejmię donoszę napisali do nadzoru , że została wybudowana wiata na drzewo , a że było to doniesienie (daszek na stalowej konstrukcji odkręcany o pow. ok. 10m2) dostał nakaz rozebrania tego czegoś jednak tego nie rozebrał tylko odwoływał się do NSA i po 3 latach dostał pozytywny wyrok dla siebie , że nadzorowi nie chciało się sprawdziś stanu faktycznego i nastąpiła nadinterpretacja co do nazwy.Pozdrawiam
  12. ze względu na zawód jestem wzywana do obiektow w których zapaliło ię w kominach. Przeżyłam to we własnym budynku ( Wspólnota Mieszkaniowa) i po rozmowach ze strażakami wyjaśnili mi dlaczego następuje zapalenie sadzy. Najwięcej pożarów mamy wczesną zimą i wczesną wiosną kiedy to tempetarury są dodatnie , wysoka wilgotność powietrza i mocno przymknięty kocioł obojętnie na jakie paliwo stałe następuje gromadzenie się gazów i to one się zapalają powodując późniejsze palenie sazdy. Nie ma znaczenia kiedy kominiarze czyścili komin. Sposoby gaszenia to faktycznie zasypywanie piaskiem tylko nie mokrym bo może popękać komin ( woda+ gorący komin)i zatykają komin od góry ale to w późniejszym etapie palenia jak już przygasa . Konieczne jest po takim pożarze sprawdzenie szczelności komina . Robi to przynajmniej dwóch kominiarzy rozpalają w kominie od dołu świece dymne które jażeli komin jest rozszczelniony dym wydostaje się szczelinami. Nie zawsze następuje rozszczelnieni czasami komin osiada i powraca do stanu pierwotnego. Jeszcze ani razu żadna wspólnota nie dostała mandatu za wezwanie straży pożarnej do takiego zdarzenia, w takich starych kamienicach to nie są żarty.
  13. Zaczynam i ja jak tylko śnieg zniknie kłania się Kłodzko
  14. Witajcie Projekt kończy się adoptować i nadszedł czas przejrzeć oferty banków i mam pytanie czy ktoś z forumowiczów przerobił taką sytuację . Bank PKO BP ma do końca marca oferę , że nie są pobierane dodatkowe opłaty za wcześniejszą spłatę, za przewalutowanie, i aneksy o zwiększenie kredytu. Miałam zaciągnąć kredyt na 30 lat 220k ale oprocentowanie 6,30w tym 1,9 marża banku.I przedyskutowałam to z panią w banku, że kredyt 120k +100k mój wkład własny mieszkanie którego nie chcę sprzedawać i dają mi wówczas 5,4 % bo posiadam duży wkład własny , a po wyczerpaniu transz występuję o zwiększenie kredytu o o 100k nie płacąc nic za aneks do kredytu i pozostaje mi w dalszym ciągu oprocentowanie 5,4 ciekawe co tylko nie wiem czy jak pani sobie przemyśli to dalej będzie chciała podpisać ze mną umowę . Choć widzę że można z nimi rozmawiać o niektórych kosztach, a najlepiej działa , że PKO SA dają mi korzystniejsze warunki . Pozdrawiam
  15. asia 07

    Warunki zabudowy

    Witaj Do budowy zagrodowej wg ustawy wymagana jest średnia ha w TWOJEJ gminie i dostęp do drogi publicznej wypełniając wniosek o wz musisz napisać budowa zagrodowa dom mieszkalny i budynk gospodarczy jako załącznik dołanczasz kopię umowy na dzierżawę brakujących ha umowa musi być na czas nieokreślony ja tak zrobiłam i 30,12,2005 roku odebrałam wz są już prawomocne. Pozdrawiam
  16. Witaj Na wykonanie przyłącza energetyka ma 2 lata od dnia podpisania umowy, a woda to może studnia będziesz niezależny chyba że w wz nakażą Ci się włączyć do wodociągu.Pozdrawiam
  17. A może spróbój wybudować siedlisko to budowa na terenie rolnym zabudowy zagrodowej musisz mieć dostęp do drogi publicznej i średnią gruntów w tej gminie gdzie chcesz budować mogą to być grunty dzierżawione zwykłą umową dzierżawy , którą załanczasz do wniosku o WZ. ja dostałam Wz w szczerym polu na zabudowę zagrodową we wniosku ubiegam się o budynek mieszkalny i budynek gospodarczy , który przeznaczę na garaż . Wypytaj najlepiej jakiegoś urbanistę który opracowuje wz dla Twojej gminy .Powodzenia
  18. Witaj Ściana zewnętrzna jest częścią wspólną zainstalowanie jakiegokolwiek urządzenia, anteny wymaga uchwały własciceli jeżeli jej brak na najbliższym zebraniu możesz żądać podjęcia takiej o stosownej treści , jeżeli to użądzenie wydaje dźwięki które zakłócają spokój możesz żądać zaprzestania (na piśmie list polecony)to strona długa ale prawna, ale jak będziesz grzeczna to Cię oleje., może warto zrobić to co on po prostu przetnij kabelki będziesz mieć spokój.
  19. Witajcie To czy istnieją dwa lokale świadczy stwierdzenie starostwa o samodzielności lokali i oddanie w użytkowanie A co z budynkami wielolokalowymi (gminnymi) gdzie dopiero przy sprzedaży lokali wydawane jest zaświadczenie o odrębności , zakłada się KW lokalową i wpisuje udział w KW gruntowej a przecież nr nadane są dużo wcześniej . Na urzędnika to z pismem i prosić o uzasadnienie na piśmie. Powodzenia
  20. Witam Kupując udział we współwłasności z mocy prawa stajesz się współwłaścicielem, a wiąze się to niestety z kosztami partycypowania w kosztach utrzymania części wspólnych. Jeśli współwłaścicieli będzie więcej niż siedmiu musicie wybrać zarząd z posród siebie lub z poza grona , albo powierzyć zarządzanie aktem notarialnym osobie fizycznej lub prawnej . Podjętymi uchwałami możecie zdyscyplinować wszystkich współwłaścuicieli do uiszczania opłat na utrzymanie porządku, odśniezanie, zieleń, ubezpieczenie oc i naprawy instalacji , którą określicie jako wspólną . Weż pod uwagę , że jeżeli ulegnie wypadkowi osoba trzecia na wzszym terenie może domagać się dużego odszkodowania bo jako współwłasiciele jesteście odpowiedzialni za stan techniczny posesji. Pozdrawiam
  21. jeszcze zapomniałam dodać że w decyzji jest podawane kiedy mogą stracić ważność wz.Przeważnie w czasie kiedy zostanie uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, ale wówczas gdy nie uzyskasz pozwolenia na budowę. po uzyskaniu pozwolenia na budowę masz czas dwa lata na wkopanie łopaty.
  22. Witaj Podzielę się swoimi doświadczeniami teren na wsi brak planu zagospodarowania terenu szczere pole 800m do wsi nie istnieje tzw"dobre sąsiedctwo"grunt rolny kl. Iv i V w sierpniu wystąpiłam o wz na tworzenie gospodarstwa rolnego Potrzeba było : 1. dostęp do drogi głównej - jest 2. średnia gruntów w danej gminie ja mam 2ha potrzeba 8,60ha ( dierżawa pozostałej powierzchni- umowa zwykła na dzierżawę) 3. załatwiłam przed dostaniem wz warunki przyłączenia energetycznego 4. studnia własna -wpisana we wniosku I ODEBRAŁAM WZ 30,12,2005 BĘDĘ BUDOWAĆ!!! Zapytaj w gminie jakie musisz spełnić warunki do zabudowy zagrodowej.Pozdrawiam
  23. Witaj Powstałe pomieszczenie na strychu po adaptacji stanie się wydzielonym pomieszczeniem z którego wspólnota będzie czerpać pożytki i może ustalić w formie uchwały czynsz. Możesz przedstawić na zebraniu wspólnoty swoją propozycję a oni zakceptują lub nie mogą ustalić na dowolnej stawce. Zastanów się nad wykupem tego pomieszczenia bo może będzie to taniej niż czynsz, wówczas na Tobie będzie spoczuwało zmiana udziałów wszystkich właśicicccieli po przez uchwałę u notariusza i zmianę wpisów w KW gruntowej i każdej lokalowej. Pozdrawiam
  24. witam Czy zarządca wybiera wykonawcę to zależy od wspólnoty , a może zarządca jest ustanowiony aktem notarialnym? to wówczas jest również zarządem reprezentującym wspólnote na zewnątrz. Przy podjęciu uchwały o remoncie proponuję w treści wszystko okteślić również zasady wyboru wykonawców.Zasada kto płci ten rządzi!!!! moja rada sami też poszukajcie wykonawców i wówczas zkonfrontujcie oferty. Pozdrawiam
×
×
  • Dodaj nową pozycję...