asia 07

A powiem Wam jeszcze coś na osłodę , że w miastach przynajmniej tych większych szanownini radni podejmują uchwałę o utrzymaniu porządku w miastach . Przeważnie są to wydzielone ulice (czytaj ratusz ), dzielnice gdzie za pieniądze podatników utrzymuje się czystość i wtedy możesz być zwolniony z utrzymania czystości bo to za pieniądze nasze podatników. Jak chcecie wiedzieć więcej czy w waszym mieście prowadzona jest taka akcja i czy wasza ulica zaliczona jest do tych szczęśliwych odsyłam do biura rady - uchwały są jawne i możecie poprosić o ich okazanie. Pozdrawiam

W związku z dyskusją ważności świąt Bożego Narodzenia nad świętami Wielkiej Nocy włanczam się do dyskusji Czy spółdzielnia ma prawo ? a kto jej zabroni ? te dane tak naprawdę są potrzebne do naliczenia obciążenia np. za śmieci ale dziwię się dlaczego potrzebne jest im pokrewieństwo i daty urodzenia Ja dla potrzeb prawidłowego zarządzaniania nieruchomościami proszę włascicieli tylko o ilość osób zamieszkujących w lokalu i nie interesuje mnie czy tam mieszka kochanek czy mąż to nie moja sprawa. Było by bardzo dobrze gdyby każdy włąciciel lokalu podpisał sobie indywidualną umowę na np. wywóz nieczystości ale jest to narazie tylko marzenie zarządców bo niestety wówczas wzrosłoby znacznie świadczenie takich usług a nasze społeczeństwo jest bardzo biedne. Proponuję zatem podaj ilośc osób i na piśmie odmów ujawnienia dalszych danych chyba ,że uzasadnią na piśmie w jakim celu te dane są im potrzebne.Trzeba tępić nadgorliwość urzędników.Pozdrawiam

kohcani Już Wam przekazuję informację jeżeli pomiędzy Waszą nieruchomością znajduje się pas gruntu, zieleni i chodnik nie przylega bezpośrednio do nieruchomości nie jest Waszym obowiązkiem utrzymywanie zimowe oraz letnie nawet te 20cm Was ratuje ale na ewentualną rozmowę ze straż ą warto mieć mapę z granicą nieruchomości Ale biada tym gdzie chodnik przylega bezpośrednio do działki mają sprzątanie jak w banku nawet wtedy gdy nie mieszkają!! .Jeżeli droga nie publiczna to znaczy jest prywatna to znowu właściciel ale już tej drogi musi ją utrzymywać. Jestem zarządcą i przerabiałam tentemat ze strażą miejską . Pozdrawiam

Tomasz M nie do końca prawda !!! Jeżeli będzie to zebranie w trybie zwykłym zwołane na wniosek 20% właścicieli lub właściciela ,który sprzedaje lokale gmina deweloper,awr lub inny włascicel przede wszystkim musi być to pełnomocnictwo szczególowe tzn , ze upoważniam pana ....dow.oso. ..zam....do głosowania w moim imieniu nad uchwałami wspólnoty mieszkaniowej w dniu.......jednocześnie oświadczam , że znany jest mi porządek zebrania podpis i obowiązkowo musi być znaczek skarbowy za 15 zł , a jeżeli będzie zaproszony notariusz celem określenia sposobu zarządu czyt.art 18 uwl to pełnomocnictwo musi być notarialne.Pozdrawiam i nie zapomnij podać informacji upoważnionemu ilości udziałów jakie posiadasz

witaj z tego co wiem to niektóre firmy wymagają przy zainstalowaniu kotła co.zainstalowania stacji uzdatniania wody właśnie po to aby odmineralizować wodę. Pozdrawiam

Do Informatyka Po wczorajszej lekturze postów w tym temacie obawiam się , że jesteś na przegranej.Rozmawiałam dzisiaj z osobą kompetentną , która ma wszelkie uprawnienia do nadzorów jak i zarazem uprawnienia konstruktora i jego zdanie było jednoznaczne ścianki działowe oraz schody nie zaliczają się do stanu surowego zamkniętego, natomiast płyta balkonowa stanowi część konstrukcyjną i jest elementem stanu surowego.Nasze sądy są naprawdę ŚLEPE i nie tylko w przenośni i im się naprawdę nie chce wnikać kto ma rację , ale ważne jest kto wnosi pozew , a w sprawiedliwość naprawdę nie wierz. Mamy co prawda Joasię która jest sędzią i niech nie bierze tego do siebie. Pozdrawiam

D o Porky o dziwo wraz z mężem posiadamy grunty rolne jako spadkobiercy ale różnych regionach kraju i niestety te nasze pola się nie liczą jesteśmy traktowani jako nie rolnicy. Pozdrawiam

Spotkałam się ze wzrostem uż.wiecz. o 140% i współwłaściciele (wspólnota ale każdy z osobna ) oddali sprawę do SKO byłam na rozprawie i rozpatrywana była sprawa tyloko bod względem uchybień merytorycznych prawidłowego wykonania operatu szacunkowego i powiadomienia na koniec roku -sprawdź w nowej ustawie o gospodarce nieruchomościami z jakim terminem musicie dostać tę informację W starej ustawie to było na koniec roku, ż e od nowego roku podnosi się opłaty za wieczyste użytkowanie . Niestety gminy mają takie uprawnienia i mogą raz do roku podnieśc połaty. A wracając do rozprawy w SKO to roszczenie zostałao oddalone.-Przegraliśmy.

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości zawarta dnia ________________________ w ________________________________ pomiędzy: 1. __________________________________________ zamieszkałym w __________________________ przy ul. ________________________ legitymującym się dowodem osobistym ______________________ zwanym w treści umowy Sprzedawcą a 2. __________________________________________ zamieszkałym w __________________________ przy ul. ________________________ legitymującym się dowodem osobistym ______________ zwanym w treści umowy Kupującym. §1 Przedmiotem umowy jest nieruchomość położona w ________________ przy ul. __________________________________________, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr______________________________. §2 Strony zobowiązują się do zawarcia właściwej umowy sprzedaży nieruchomości określonej w § l, w formie aktu notarialnego w terminie do dnia ________________________ za cenę ____________________________ (słownie: _______________________________________ __________________________________________________). §3 Kupujący wręcza Sprzedawcy zadatek na poczet sumy określonej w § 2 umowy w kwocie __________________________________________________ zł (słownie ______________ ________________________________________________________________). §4 W razie niewykonania umowy przez Kupującego, Sprzedawca może bez wyznaczenia dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek od Kupującego zachować. §5 W sytuacji niewykonania umowy przez Sprzedawcę, zwróci on Kupującemu zadatek w podwójnej wysokości. §6 Sprzedawca oświadcza, że zbywana przez niego nieruchomość opisana w § l jest wolna od wszelkich obciążeń finansowych i praw osób trzecich. §7 Sprzedawca oświadcza, że Kupujący wpłacił kwotę określoną w § 3 umowy — tytułem zadatku i odbiór jej kwituje. §8 Kupujący oświadcza, że pozostałą kwotę określoną w § 2 po odliczeniu zadatku wpłaci Sprzedającemu w dniu zawarcia właściwej umowy. §9 Koszty umowy oraz koszty związane z przeniesieniem własności nieruchomości ponosi Kupujący. §10 W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. §11 Wszelkie ewentualne spory między stronami podlegają rozstrzygnięciu przez Sąd Rejonowy. §12 Umowa została sporządzona w ____________jednobrzmiących egzemplarzach po __________ dla każdej ze stron. Sprzedawca Kupujący może to być przykład proponuję dostosować do swoich warunków. pozdrawiam

Mam pytanie może ktoś z forumowiczów to przerabiał? Sytuacja wygląda następująco. Jedna KW na działki rolne w niej wpisane cztery działki , z których chcę zakupić dwie, ale w dz.IV jest wpisana hipoteka data wpisu 1998 na kwotę 2200,00zł z tyt niezapłaconych składek KRUS Sprawdzałam w KRUS-ie w dalszym ciągu jest zaległośc ale nie chciano udzielić mi informacji w jakiej wysokości na dzień dzisiejszy nie ukrywam , że może być to ten gwóźdź gdzie rolnik zmuszony jest do sprzedaży Przed zakupem chciała bym znać wysokośc zadłużenia bo wówczas będę mogła poznać cały koszt działek. Niestety przy sprzedaży i założeniu KW dla "moich" działek całą hipotekę przejmuje moja nowa KW. Podpowiedzcie bezpieczne rozwiązanie. pozdrawiam

Mam pytanie do Porky Czy Twoje wykształcenie jest w kierunku rolniczym? bo u mnie wygląda to tak Mam wykształcenie rolnicze ale niestety będę musiała dokonać spisania umowy przedwstępnej i taka umowa wędruje do AWR oni muszą się opowiedzieć do miesiąca czy korzystają z prawa pierwokupu po tym terminie następi przeniesienie własności a cała opłata od wartości będzie podzielona na dwie części część przy umowie przedwstępnej częśc przy końcowej. Pozdrawiam

Pytanie do Porky czy Twoje wykształcenie jest rolnicze? Bo ja mam rolnicze a mimo to będę musiała podpisać umowę przedwstępną z pierwokupem przez AWR. U mnie wygląda to tak że wartość opłaty notarialnej od całej tranzakcji zostaje podzielona na pół i umowa przedwstępna wędruje do AWR , a po miesiącu lub krucej jeśli agencja nie będzie chciała skorzystać z tej okazji dokonamy ostatecznego przeniesienia własności. Pozdrawiam

jeżeli działka w geodezji i KW ma status działki rolnej tak zostanie sprzedana i dlatego będzie musiała być sprzedana jako rolna. Wydane same warunki zabudowy nie zmieniają statusu działki. Pozdrawiam

I to jes piękne, że każdy czyta ustawę jak jemu pasuje przecież pracują nad tym ludzie , którzy z ramienia partii dostali się do naszych władz i produkują takie buble aby można je w obejść dookoła jak będą musieli z tego być może korzystać , a tak nawisem mówiąc właśnie znalazłam sobie taką rolną działkę i jestem po wstępnej rozmowie z notariuszem i jakoś nie interesowało go jakie są moje kwalifikacje ale czy prowdzę działalność rolniczą, czy może mam wykształcenie potwierdzone przez szkołę rolniczą. Pozdrawiam

Muszę sprostować wypowiedź Steve 74 w związku z ustawą o ustroju rolnym swoim stwierdzeniem wprowadził trochę zamieszania co do określenia rolnika w definicji ustawy art.6 pkt3 1) brzmi ....uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub średnie lub wyższe .... jest to jeden logiczny ciąg słów, mówiący o kierunku wykształcenia tu akurat rolniczego i nie ważne czy osoba fizyczna posiada je w stopniu zasadniczym czy wyższym. To tyko k woli wyjaśnienia pozdrawiam

witaj nie wiem czy moja podpowiedź Ci jeszcze potrzebna , ale jestem zarządcą nieruchomości i mogę coś podpowiedzieć w tej kwestii. Dokładnie przeczytaj zapisy swojego aktu notarialnego i określenia czego jesteś właścicielem a czego współwłaścicielem. Jeżeli do współwłasności jest was więcej niż 7 to jest to wspolnota mieszkaniowa która kieruje się ustawą o własności lokali.Taka wspólnota ma obowiązek powołać zarząd z pośród włascicieli lub powołać zarząd aktem notarialnym (art.18 odsyłam do ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku z późniejszymi zmianami)Wy jako właściciele możecie podjąć uchwałę o zwiększeniu kosztów dla tego własciciela prowadzącego działalnośc ze względu na większe korzystanie z części wspólnych. Choć ten włściciel który wybudował ten dom zgodnie z planem miał prawo do tego bo zrobił to na kawałku swojej własności.Jak masz bardziej szczegółowe pytania pisz do mnie [email protected] asia 07

proponuję przemyśleć sprawę o podłączeniu do kanalizacji deszczowej gmina jest właścicielem takiej instalacji, a już są plany nad nową ustawą o odpłatności za wody opadowe oczywiście płacił będzie właściciel budynku. Tylko ciekawe jak będą liczyć ?pow. dachu x gwiazdy czy ilośc keropel?

korzenie wierzby doskonale oczyszczają taki miejsca gdzie jest rozsączana woda z oczyszczalni a tak poza tym to zapytajcie w swojej gminie czy nie dostaniecie refundacji kosztów wybudowania oczyszczalni w mojej gminie zwracali do 70% kosztów po odbiorze

a czemu nie negocjowałeś ceny przecież stawki notarialne są podawane max bo na podatek i opłatę sądową to już nie masz wpływu mnie to czeka być może w najbliższym czasie i zamierzam odbyć wizytę u wszystkich notariuszy wiem że mogę negocjować

a może ktoś już doprowadzał prąd do działki rolnej szczere pole słup energetyczny ok.200 m od granicy działki. serdzeczne dzięki za podpowiedź

witajcie jestem narazie zielona ale dzięki forum zdobywam doświadczenie jestem po rozmowie z elektrykami którzy zakladali odgromy na jednym z budynków - połać dachówkowka cementowa i musieli ciągnąć druty po obwodzie dachu , a gdyby była blacha zrobione było by tylko uziemienie i sprowadzenie do gruntu blachodachówka jest lepsza ze względu na wyładowania atmosferyczne

witajcie mam pytanie jak długo jest ważna decyzja o warunkach zabudowy? Gmina nie ma jeszcze opracowanego planu zagosp. przestrzennego.